600.000 EUR
600.000 EUR
475.000 EUR
472.500 EUR
4 Z
102 m²
495.000 EUR
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen - Diese großzügig proportionierte 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der lebendigsten und sich wandelndsten Stadtteile Berlins ein wirklich individuelles Zuhause zu schaffen. Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, machen ihre Größe, ihr Grundriss und die zusätzlichen Flächen sie zu einer spannenden Option für Käufer mit Fantasie und Ehrgeiz.Hohe Decken, klar definierte Räume und reichlich natürliches Licht bilden eine hervorragende Grundlage für ein modernes Familienhaus, ein gemeinsames Wohnkonzept oder einen stilvollen urbanen Rückzugsort. Zu seiner Attraktivität tragen zwei Balkone hinzu, die mit der Wohnung verbunden sind, sowie ein großer Abstellraum im Loft – ein echtes Highlight – der sogar über einen eigenen Balkon verfügt und überraschend mehr Wert und Flexibilität bietet.Das in Berlin-Neukölln gelegene Gebiet verbindet lebendiges Stadtleben mit grünen Zufluchtsorten. Nahegelegene Parks laden zu Entspannung, Joggen und Freizeit im Freien ein, während die umliegenden Straßen mit Cafés, Bäckereien, internationalen Restaurants und alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten gefüllt sind. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an Kreuzberg, Mitte und den Rest der Stadt, was den Standort sowohl praktisch als auch äußerst begehrt macht.Mit der richtigen Vision kann diese Wohnung in ein warmes, geräumiges und charakterreiches Zuhause verwandelt werden, das wirklich Ihren Lebensstil widerspiegelt.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietNeukölln liegt im Süden Berlins und ist ein kosmopolitisches und bohemisches Viertel. Die zahlreichen Stände der mythischen Sonnennallee und der farbenfrohe Markt von Maybachufer zeugen von der bedeutenden multikulturellen Gemeinschaft. Es gibt auch angesagte junge Menschen aus aller Welt, besonders rund um die Weserstraße, die voller Bars, veganer Restaurants und Designerboutiquen ist. Im Herzen von Neukönn wird der große Park Hasenheide, zwischen dem Hermannplatz und dem ehemaligen Flughafen Tempelhof, Outdoor-Enthusiasten begeistern. Südlich des Rathauses ist Rixdorf ein charmantes Viertel mit den Atmosphären der Dörfer rund um den Richardplatz. Es gibt viele kleine Cafés, gepflasterte Wege und städtische Häuser. Seit mehreren Jahren erlebt Neukölln beispiellose wirtschaftliche und Immobilienentwicklungen. Jedes Jahr bieten die berühmten "48 Stunden von Neukölln", offene Türen von Werkstätten, die Gelegenheit, die vielen Künstler in diesem Viertel kennenzulernen.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und Ausstattung Geräumiges 5-Zimmer-Layout mit ausgezeichneten Proportionen Befindet sich im ersten Stock für einfachen Zugang Zwei Balkone, die mit der Wohnung verbunden sind Großer Lagerraum im Loft enthalten Der Dachboden-Lagerraum verfügt über einen eigenen Balkon Helle Räume mit großem Renovierungspotenzial Ideal für Familien, gemeinsames Wohnen oder Homeoffice-Konzepte In der Nähe von Parks und grünen Erholungsgebieten Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokalen Annehmlichkeiten
Features:
- Balcony - Αυτό το γενναιόδωρο διαμέρισμα 5 δωματίων στον 1ο όροφο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι σε μια από τις πιο ζωντανές και εξελισσόμενες γειτονιές του Βερολίνου. Ενώ το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, το μέγεθος, η διαρρύθμιση και οι πρόσθετοι χώροι του το καθιστούν μια συναρπαστική προοπτική για αγοραστές με φαντασία και φιλοδοξία.Τα ψηλά ταβάνια, τα καλά καθορισμένα δωμάτια και το άφθονο φυσικό φως παρέχουν μια εξαιρετική βάση για ένα μοντέρνο οικογενειακό σπίτι, μια ιδέα κοινής διαβίωσης ή ένα κομψό αστικό καταφύγιο. Στην ελκυστικότητά του προστίθενται δύο μπαλκόνια που συνδέονται με το διαμέρισμα, καθώς και μια μεγάλη αποθήκη στη σοφίτα - ένα πραγματικό αποκορύφωμα - η οποία διαθέτει ακόμη και το δικό της μπαλκόνι, προσφέροντας εκπληκτική επιπλέον αξία και ευελιξία.Βρίσκεται στο Berlin-Neukolln, η περιοχή συνδυάζει τη ζωντανή ζωή της πόλης με τις πράσινες αποδράσεις. Τα κοντινά πάρκα προσκαλούν χαλάρωση, τζόκινγκ και υπαίθρια αναψυχή, ενώ οι γύρω δρόμοι είναι γεμάτοι με καφέ, αρτοποιεία, διεθνή εστιατόρια και καθημερινές επιλογές για ψώνια. Οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις εξασφαλίζουν γρήγορη πρόσβαση στο Kreuzberg, το Mitte και την υπόλοιπη πόλη, καθιστώντας την τοποθεσία τόσο πρακτική όσο και ιδιαίτερα επιθυμητή.Με το σωστό όραμα, αυτό το διαμέρισμα μπορεί να μετατραπεί σε ένα ζεστό, ευρύχωρο και γεμάτο χαρακτήρα σπίτι που αντικατοπτρίζει πραγματικά τον τρόπο ζωής σας.Επιπλέον πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή/και τους εκπροσώπους τους. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ιδιοτήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά υπόκειται σε πληρωμή μεσιτικής αμοιβής. Με την υπογραφή συμβολαίου αγοράς για αυτό το ακίνητο, η μεσιτική αμοιβή ύψους 3,57% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%) της συμβολαιογραφικής τιμής πώλησης του ακινήτου, οφείλεται από τον αγοραστή στην First Citiz GmbH.Περιοχή πόληςΒρίσκεται στα νότια του Βερολίνου, το Neukolln είναι μια κοσμοπολίτικη και μποέμ γειτονιά. Οι πολυάριθμοι πάγκοι του μυθικού Sonnennallee και η πολύχρωμη αγορά του Maybachufer μαρτυρούν τη σημαντική πολυπολιτισμική κοινότητα. Υπάρχουν επίσης μοντέρνοι νέοι από όλο τον κόσμο, ειδικά γύρω από την Weserstrasse, η οποία είναι γεμάτη μπαρ, vegan εστιατόρια και μπουτίκ σχεδιαστών. Στην καρδιά του Neukolln, το μεγάλο πάρκο Hasenheide, μεταξύ της Hermannplatz και του πρώην αεροδρομίου Tempelhof, θα ενθουσιάσει τους λάτρεις της υπαίθρου. Στα νότια του δημαρχείου, το Rixdorf είναι μια γοητευτική γειτονιά με τον αέρα των χωριών γύρω από την Richardplatz. Υπάρχουν πολλά μικρά καφέ, πλακόστρωτα μονοπάτια και αστικά σπίτια. Εδώ και αρκετά χρόνια το Neukolln έχει γνωρίσει πρωτοφανή οικονομική και ιδιοκτησιακή ανάπτυξη. Κάθε χρόνο, οι περίφημες "48 ώρες του Neukolln", ανοιχτές πόρτες εργαστηρίων, είναι η ευκαιρία να γνωρίσετε τους πολλούς καλλιτέχνες που ζουν σε αυτή τη γειτονιά.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και παροχές Ευρύχωρη διαρρύθμιση 5 δωματίων με εξαιρετικές αναλογίες Βρίσκεται στον 1ο όροφο για εύκολη πρόσβαση Δύο μπαλκόνια που συνδέονται με το διαμέρισμα Περιλαμβάνεται μεγάλη αποθήκη σοφίτας Η αποθήκη της σοφίτας διαθέτει δικό της μπαλκόνι Φωτεινά δωμάτια με μεγάλες δυνατότητες ανακαίνισης Ιδανικό για οικογένειες, κοινόχρηστη διαβίωση ή ιδέες γραφείου στο σπίτι Κοντά σε πάρκα και καταπράσινους χώρους αναψυχής Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις σε κοντινή απόσταση Περιτριγυρισμένο από διάφορα καταστήματα, καφέ και τοπικές ανέσεις
Features:
- Balcony - Este generoso apartamento de 5 habitaciones en la primera planta ofrece una oportunidad poco común de crear un hogar verdaderamente individual en uno de los barrios más vibrantes y en evolución de Berlín. Aunque la propiedad necesita renovación, su tamaño, distribución y espacios adicionales la convierten en una perspectiva emocionante para compradores con imaginación y ambición.Techos altos, habitaciones bien definidas y abundante luz natural proporcionan una base excelente para una casa familiar moderna, un concepto de convivencia compartida o un elegante refugio urbano. A su atractivo se suman dos balcones conectados al apartamento, así como un gran trastero en el altillo—un verdadero punto fuerte—que incluso cuenta con su propio balcón, ofreciendo sorprendente valor y flexibilidad.Situada en Berlín-Neukölln, la zona combina la animada vida urbana con escapadas verdes. Los parques cercanos invitan al descanso, correr y disfrutar al aire libre, mientras que las calles circundantes están llenas de cafeterías, panaderías, restaurantes internacionales y opciones de compra diaria. Excelentes conexiones de transporte público garantizan un acceso rápido a Kreuzberg, Mitte y el resto de la ciudad, lo que hace que la ubicación sea tanto práctica como muy deseable.Con la visión adecuada, este apartamento puede transformarse en un hogar cálido, espacioso y lleno de carácter que refleje realmente tu estilo de vida.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje del importe del 3,57% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad, debe ser por parte del comprador a First Citiz GmbH.Área urbanaSituado en el sur de Berlín, Neukölln es un barrio cosmopolita y bohemio. Los numerosos puestos de la mítica Sonnennallee y el colorido mercado de Maybachufer dan testimonio de la importante comunidad multicultural. También hay jóvenes modernos de todo el mundo, especialmente alrededor de la Weserstrasse, que está llena de bares, restaurantes veganos y boutiques de diseñador. En el corazón de Neukölln, el gran parque Hasenheide, entre Hermannplatz y el antiguo aeropuerto de Tempelhof, encantará a los amantes de la naturaleza. Al sur del ayuntamiento, Rixdorf es un barrio encantador con el aire de pueblos alrededor de la Richardplatz. Hay muchos pequeños cafés, paseos adoquinados y casas urbanas. Durante varios años, Neukolln ha experimentado un desarrollo económico e inmobiliario sin precedentes. Cada año, las famosas "48 horas de Neukolln", puertas abiertas de talleres, son la oportunidad de conocer a los numerosos artistas que viven en este barrio.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y servicios Distribución espaciosa de 5 habitaciones con proporciones excelentes Ubicado en la primera planta para facilitar el acceso Dos balcones conectados al apartamento Incluía un gran almacén tipo loft El almacén del altillo cuenta con su propio balcón Habitaciones luminosas con gran potencial de renovación Ideal para familias, convivencia compartida o conceptos de oficina en casa Cerca de parques y zonas verdes de recreo Excelentes conexiones de transporte público cerca Rodeado de tiendas diversas, cafeterías y servicios locales
Features:
- Balcony - Cet appartement généreusement proportionné de 5 pièces au premier étage offre une occasion rare de créer un véritable foyer individuel dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en évolution de Berlin. Bien que la propriété ait besoin de rénovation, sa taille, son aménagement et ses espaces supplémentaires en font une perspective passionnante pour les acheteurs pleins d’imagination et d’ambition.Des plafonds hauts, des pièces bien définies et une lumière naturelle abondante offrent une excellente base pour une maison familiale moderne, un concept de vie partagée ou une retraite urbaine élégante. À son attrait, deux balcons reliés à l’appartement sont reliés à l’appartement, ainsi qu’une grande salle de stockage dans le loft — un véritable point fort — qui dispose même de son propre balcon, offrant une valeur et une flexibilité surprenantes.Située à Berlin-Neukölln, la région mêle vie urbaine animée à des escapades verts. Les parcs voisins invitent à la détente, au jogging et aux loisirs en plein air, tandis que les rues environnantes regorgent de cafés, boulangeries, restaurants internationaux et d’options de shopping quotidiennes. D’excellentes liaisons en transport public garantissent un accès rapide à Kreuzberg, Mitte et au reste de la ville, rendant l’emplacement à la fois pratique et très recherché.Avec la bonne vision, cet appartement peut être transformé en une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de caractère, qui reflète vraiment votre mode de vie.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 3,57 % (TVA inclue) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineSitué au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohème. Les nombreux stands de la mythique Sonnennallee et le marché coloré de Maybachufer témoignent de l’importante communauté multiculturelle. Il y a aussi des jeunes branchés du monde entier, notamment autour de la Weserstrasse, qui regorge de bars, de restaurants véganes et de boutiques de créateurs. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, entre Hermannplatz et l’ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs de plein air. Au sud de l’hôtel de ville, Rixdorf est un quartier charmant avec l’atmosphère des villages autour de la Richardplatz. On y trouve de nombreux petits cafés, des allées pavées et des maisons urbaines. Depuis plusieurs années, Neukölln connaît un développement économique et immobilier sans précédent. Chaque année, les célèbres « 48 Heures de Neukölln », portes ouvertes des ateliers, sont l’occasion de rencontrer les nombreux artistes vivant dans ce quartier.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements Disposition spacieuse de 5 pièces avec d’excellentes proportions Situé au 1er étage pour un accès facile Deux balcons reliés à l’appartement Grande salle de stockage du loft incluse La salle de stockage du loft dispose de son propre balcon Des pièces lumineuses avec un grand potentiel de rénovation Idéal pour les familles, la vie partagée ou les concepts de bureau à domicile Près des parcs et des espaces verts de loisirs Excellentes connexions de transports en commun à proximité Entouré de boutiques variées, de cafés et de commodités locales
Features:
- Balcony - Questo appartamento di 5 stanze dalle generose proporzioni al primo piano offre una rara opportunità di creare una casa veramente personale in uno dei quartieri più vivaci e in evoluzione di Berlino. Sebbene la proprietà abbia bisogno di ristrutturazioni, le sue dimensioni, la disposizione e gli spazi aggiuntivi la rendono una prospettiva entusiasmante per acquirenti con immaginazione e ambizione.Soffitti alti, stanze ben definite e abbondante luce naturale offrono un'ottima base per una casa familiare moderna, un concetto di convivenza condivisa o un elegante rifugio urbano. A rendere più interessante ci sono due balconi collegati all'appartamento, oltre a un grande deposito nel loft—un vero punto di forza—che offre persino un proprio balcone, offrendo sorprendentemente un valore aggiunto e una flessibilità.Situata a Berlino-Neukölln, la zona mescola vita cittadina vivace con fughe verdi. I parchi vicini invitano al relax, al running e al tempo libero all'aperto, mentre le strade circostanti sono piene di caffè, panetterie, ristoranti internazionali e opzioni di shopping quotidiano. Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici garantiscono un rapido accesso a Kreuzberg, Mitte e al resto della città, rendendo la posizione sia pratica che molto desiderabile.Con la giusta visione, questo appartamento può trasformarsi in una casa calda, spaziosa e ricca di carattere che riflette davvero il tuo stile di vita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Al momento della firma del contratto di acquisto di questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 3,57% (inclusa il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaSituato nel sud di Berlino, Neukolln è un quartiere cosmopolita e bohémien. Le numerose bancarelle della mitica Sonnennallee e il colorato mercato di Maybachufer testimoniano l'importante comunità multiculturale. Ci sono anche giovani alla moda da tutto il mondo, specialmente intorno alla Weserstrasse, che è piena di bar, ristoranti vegani e boutique di stilista. Nel cuore di Neukölln, il grande parco Hasenheide, tra Hermannplatz e l'ex aeroporto di Tempelhof, delizierà gli appassionati di attività all'aperto. A sud del municipio, Rixdorf è un quartiere affascinante con l'atmosfera dei villaggi intorno alla Richardplatz. Ci sono molti piccoli caffè, passeggiate lastricate e case urbane. Da diversi anni Neukölln ha vissuto uno sviluppo economico e immobiliare senza precedenti. Ogni anno, le famose "48 ore di Neukolln", porte aperte dei laboratori, sono l'occasione per incontrare i numerosi artisti che vivono in questo quartiere.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Ampia disposizione con 5 stanze e proporzioni eccellenti Situata al primo piano per un facile accesso Due balconi collegati all'appartamento Ampia stanza di deposito del loft inclusa Il deposito del soppalco dispone di un balcone proprio Stanze luminose con grande potenziale di ristrutturazione Ideale per famiglie, convivenza condivisa o progetti di home office Vicino a parchi e aree verdi ricreative Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici nelle vicinanze Circondato da negozi diversi, caffè e servizi locali
Features:
- Balcony - Dit ruim geproportioneerde appartement met vijf kamers op de eerste verdieping biedt een zeldzame kans om een echt individueel huis te creëren in een van Berlijns meest levendige en zich ontwikkelende wijken. Hoewel het pand aan renovatie toe is, maken de grootte, indeling en extra ruimtes het een spannend vooruitzicht voor kopers met verbeeldingskracht en ambitie.Hoge plafonds, goed afgebakende kamers en overvloedig natuurlijk licht vormen een uitstekende basis voor een modern familiehuis, een gedeeld woonconcept of een stijlvolle stedelijke toevluchtsoord. Wat de aantrekkingskracht versterkt, zijn er twee balkons die aan het appartement verbonden zijn, evenals een grote opslagruimte in de loft—een echt hoogtepunt—die zelfs een eigen balkon heeft, wat verrassend veel extra waarde en flexibiliteit biedt.Gelegen in Berlijn-Neukölln, combineert het gebied levendig stadsleven met groene ontsnappjes. Nabijgelegen parken nodigen uit tot ontspanning, joggen en buitenontspanning, terwijl de omliggende straten gevuld zijn met cafés, bakkerijen, internationale restaurants en dagelijkse winkelmogelijkheden. Uitstekende openbaarvervoerverbindingen zorgen voor snelle toegang tot Kreuzberg, Mitte en de rest van de stad, waardoor de locatie zowel praktisch als zeer aantrekkelijk is.Met de juiste visie kan dit appartement worden omgetoverd tot een warm, ruim en karaktervol huis dat echt aansluit bij jouw levensstijl.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is afhankelijk van betaling van een makelaarskosten. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten ter hoogte van 3,57% (inclusief 19% btw) van de verkoopprijs van het notariële pand door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedNeukölln ligt in het zuiden van Berlijn en is een kosmopolitische en bohemien wijk. De talrijke kraampjes van de mythische Sonnennallee en de kleurrijke markt van Maybachufer getuigen van de belangrijke multiculturele gemeenschap. Er zijn ook trendy jongeren van over de hele wereld, vooral rond de Weserstrasse, die vol zit met bars, veganistische restaurants en designerboetieks. In het hart van Neukölln ligt het grote Hasenheidepark, tussen Hermannplatz vanaf en de voormalige luchthaven Tempelhof, die buitenliefhebbers zal bewonderen. Ten zuiden van het stadhuis ligt Rixdorf een charmante wijk met de sfeer van dorpen rond de Richardplatz. Er zijn veel kleine cafés, geplaveide paden en stadshuizen. Al meerdere jaren kent Neukölln een ongekende economische en vastgoedontwikkeling. Elk jaar zijn de beroemde "48 uur van Neukölln", open deuren van workshops, de gelegenheid om de vele kunstenaars uit deze wijk te ontmoeten.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen Ruime indeling met vijf kamers en uitstekende verhoudingen Gelegen op de eerste verdieping voor gemakkelijke toegang Twee balkons die aan het appartement verbonden zijn Grote opslagruimte op zolder inbegrepen De opslagruimte van de zolder heeft een eigen balkon Heldere kamers met groot renovatiepotentieel Ideaal voor gezinnen, gedeeld wonen of thuiskantoorconcepten Dicht bij parken en groene recreatiegebieden Uitstekende openbaarvervoersverbindingen in de buurt Omringd door diverse winkels, cafés en lokale voorzieningen
Features:
- Balcony - To przestronne, pięciopokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze oferuje rzadką okazję do stworzenia prawdziwie indywidualnego domu w jednej z najbardziej tętniących życiem i rozwijających się dzielnic Berlina. Chociaż nieruchomość wymaga remontu, jej rozmiar, układ i dodatkowe przestrzenie czynią ją ekscytującą perspektywą dla kupujących z wyobraźnią i ambicją.Wysokie sufity, dobrze zdefiniowane pomieszczenia i obfitość naturalnego światła stanowią doskonałą podstawę do nowoczesnego domu rodzinnego, wspólnego mieszkania lub stylowego miejskiego azylu. Dodatkowo zwiększają jej atrakcyjność dwa balkony połączone z mieszkaniem oraz duże pomieszczenie na antresoli — prawdziwy atut — które ma nawet własny balkon, oferujący zaskakująco dodatkową wartość i elastyczność.Położona w Berlin-Neukolln, dzielnica łączy tętniące życiem miejskie życie z zielonymi ucieczkami. Pobliskie parki zachęcają do relaksu, biegania i wypoczynku na świeżym powietrzu, a okoliczne ulice wypełniają kawiarnie, piekarni, międzynarodowe restauracje i codzienne opcje zakupów. Doskonałe połączenia transportu publicznego zapewniają szybki dostęp do Kreuzberg, Mitte i reszty miasta, co czyni tę lokalizację zarówno praktyczną, jak i bardzo atrakcyjną.Przy odpowiedniej wizji to mieszkanie można przemienić w ciepły, przestronny i pełen charakteru dom, który naprawdę odzwierciedla Twój styl życia.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości opierają się na danych przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Ta oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienia muszą być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Ta oferta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 3,57% (w tym 19% VAT) od notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna od kupującego First Citiz GmbH.Obszar miastaPołożone na południu Berlina, Neukolln to kosmopolityczna i bohemska dzielnica. Liczne stoiska mitycznego Sonnennallee oraz kolorowy targ Maybachufer świadczą o ważnej wielokulturowej społeczności. Są też modni młodzi ludzie z całego świata, zwłaszcza wokół Weserstrasse, która jest pełna barów, wegańskich restauracji i butików designerskich. W sercu Neukolln duży park Hasenheide, położony między Hermannplatz a dawnym lotniskiem Tempelhof, zachwyci miłośników aktywności na zewnątrz. Na południe od ratusza Rixdorf to urokliwa dzielnica o charakterze wiosek wokół Richardplatz. Jest tu wiele małych kawiarni, brukowanych ścieżek i miejskich domów. Od kilku lat Neukolln doświadcza bezprecedensowego rozwoju gospodarczego i nieruchomościowego. Co roku słynne "48 godzin Neukolln", otwarte drzwi warsztatów, to okazja do spotkania wielu artystów mieszkających w tej okolicy.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia Przestronny układ 5 pokoi o doskonałych proporcjach Znajduje się na pierwszym piętrze dla łatwego dostępu Dwa balkony połączone z mieszkaniem Duża przestrzeń magazynowa na antresoli włączyła Magazyn na antresoli posiada własny balkon Jasne pomieszczenia o dużym potencjale remontowym Idealne dla rodzin, wspólnego mieszkania lub domowego biura Blisko parków i zielonych terenów rekreacyjnych W pobliżu znajdują się doskonałe połączenia transportu publicznego Otoczony różnorodnymi sklepami, kawiarniami i lokalnymi udogodnieniami
Features:
- Balcony - Este apartamento generosamente proporcionado com 5 cômodos no 1º andar oferece uma oportunidade rara de criar um lar verdadeiramente individual em um dos bairros mais vibrantes e em evolução de Berlim. Embora a propriedade precise de reformas, seu tamanho, layout e espaços adicionais a tornam uma perspectiva empolgante para compradores com imaginação e ambição.Tetos altos, cômodos bem definidos e abundante luz natural oferecem uma excelente base para uma casa familiar moderna, um conceito de moradia compartilhada ou um refúgio urbano elegante. Para aumentar seu apelo estão duas varandas conectadas ao apartamento, além de um grande depósito no loft — um verdadeiro destaque — que ainda conta com sua própria varanda, oferecendo surpreendente valor extra e flexibilidade.Localizada em Berlim-Neukolln, a região mistura a vida animada da cidade com os espaços verdes. Parques próximos convidam ao relaxamento, corrida e lazer ao ar livre, enquanto as ruas ao redor estão repletas de cafés, padarias, restaurantes internacionais e opções de compras diárias. Excelentes conexões de transporte público garantem acesso rápido a Kreuzberg, Mitte e ao restante da cidade, tornando a localização prática e altamente desejável.Com a visão certa, este apartamento pode ser transformado em uma casa acolhedora, espaçosa e cheia de personalidade que realmente reflete seu estilo de vida.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 3,57% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeLocalizada no sul de Berlim, Neukolln é um bairro cosmopolita e boêmio. As inúmeras barracas da mítica Sonnennallee e o colorido mercado de Maybachufer testemunham a importante comunidade multicultural. Também há jovens modernos de todo o mundo, especialmente ao redor da Weserstrasse, que é cheia de bares, restaurantes veganos e boutiques de grife. No coração de Neukolln, o grande parque Hasenheide, entre a Hermannplatz e o antigo aeroporto de Tempelhof, encantará os entusiastas do ar livre. Ao sul da prefeitura, Rixdorf é um bairro encantador com o ar das vilas ao redor da Richardplatz. Há muitos pequenos cafés, caminhos de paralelepípedos e casas urbanas. Por vários anos, Neukolln tem vivido um desenvolvimento econômico e imobiliário sem precedentes. Todos os anos, as famosas "48 horas de Neukolln", portas abertas das oficinas, são a oportunidade de conhecer os muitos artistas que vivem neste bairro.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades Layout espaçoso de 5 cômodos com proporções excelentes Localizado no 1º andar para fácil acesso Duas varandas conectadas ao apartamento Grande sótão incluía um grande depósito A sala de armazenamento do sótão possui sua própria varanda Ambientes iluminados com grande potencial de reforma Ideal para famílias, convivência compartilhada ou conceitos de escritório em casa Próximo a parques e áreas verdes de lazer Excelentes conexões de transporte público nas proximidades Cercado por lojas diversas, cafés e comodidades locais
Features:
- Balcony - Эта щедро пропорционированная квартира на 5 комнат на первом этаже предоставляет редкую возможность создать по-настоящему индивидуальный дом в одном из самых ярких и развивающихся районов Берлина. Хотя объект нуждается в ремонте, его размер, планировка и дополнительные пространства делают её захватывающей перспективой для покупателей с воображением и амбициями.Высокие потолки, чётко очерченные комнаты и обильное естественное освещение создают отличную основу для современного семейного дома, концепции совместного проживания или стильного городского убежища. Привлекательности добавляют два балкона, соединённых с квартирой, а также большое кладовое помещение на лофте — настоящая изюминка — с собственным балконом, предлагая неожиданно дополнительную ценность и гибкость.Расположенный в Берлин-Нойкольне, этот район сочетает оживлённую городскую жизнь с зелёными уголками. Близлежащие парки предлагают отдых, бег и активный отдых, а окружающие улицы заполнены кафе, пекарнями, международными ресторанами и местами для повседневных покупок. Отличное общественное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к Кройцбергу, Митте и остальной части города, делая это место одновременно практичным и очень привлекательным.С правильным видением эту квартиру можно превратить в тёплый, просторный и наполненный характерами дом, который действительно отражает ваш образ жизни.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте основана на данных, предоставленных продавцами и/или их представителями. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации должно быть одобрено компанией First Citiz GmbH. Мы не несем ответственности за точность или полноту. Возможны ошибки и предыдущие продажи. Некоторые фотографии и визуализации свойств являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Это предложение обусловлено выплатой брокерской комиссии. После подписания договора купли-продажи этой недвижимости брокерский сбор в размере 3,57% (включая 19% НДС) от нотариальной цены продажи недвижимости причитается покупателю компании First Citiz GmbH.Городская территорияРасположенный на юге Берлина, Нойкольн — космополитичный и богемный район. Многочисленные лавки мифического Сонненналлее и красочный рынок Майбахуфер свидетельствуют о существовании важной мультикультурной общины. Здесь также есть модные молодые люди со всего мира, особенно с улицы Везерштрассе, где полно баров, веганских ресторанов и дизайнерских бутиков. В самом сердце Нойкольна большой парк Хазенхайде, между Германплац и бывшим аэропортом Темпельхоф, порадует любителей активного отдыха на природе. К югу от ратуши расположен очаровательный район с атмосферой деревень вокруг Ричардплац. Здесь много небольших кафе, мощёных дорожек и городских домов. В течение нескольких лет Нойкольн пережил беспрецедентное экономическое и недвижимость развитие. Каждый год знаменитые «48 часов Нойкольна» — открытые двери мастерских — дают возможность познакомиться с многочисленными художниками, живущими в этом районе.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобства Просторная планировка на 5 комнат с отличными пропорциями Расположен на первом этаже для удобного доступа Два балкона, соединённых с квартирой Большая кладовая комната на чердаке была включена Кладовая на чердаке оснащена собственным балконом Светлые комнаты с большим потенциалом для ремонта Идеально подходит для семей, совместного проживания или концепций домашнего офиса Рядом с парками и зелёными зонами отдыха Отличные транспортные связи поблизости Окружённый разнообразными магазинами, кафе и местными удобствами
Features:
- Balcony - This generously proportioned 5-room apartment on the 1st floor offers a rare opportunity to create a truly individual home in one of Berlin's most vibrant and evolving neighbourhoods. While the property is in need of renovation, its size, layout, and additional spaces make it an exciting prospect for buyers with imagination and ambition.High ceilings, well-defined rooms, and abundant natural light provide an excellent foundation for a modern family home, a shared living concept, or a stylish urban retreat. Adding to its appeal are two balconies connected to the apartment, as well as a large storage room in the loft—a real highlight—which even comes with its own balcony, offering surprising extra value and flexibility.Located in Berlin-Neukolln, the area blends lively city life with green escapes. Nearby parks invite relaxation, jogging, and outdoor leisure, while the surrounding streets are filled with cafes, bakeries, international restaurants, and everyday shopping options. Excellent public transport connections ensure quick access to Kreuzberg, Mitte, and the rest of the city, making the location both practical and highly desirable.With the right vision, this apartment can be transformed into a warm, spacious, and character-filled home that truly reflects your lifestyle.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaLocated in the south of Berlin, Neukolln is a cosmopolitan and bohemian neighborhood. The numerous stalls of the mythical Sonnennallee and the colorful market of Maybachufer testify to the important multicultural community. There are also trendy young people from around the world, especially around the Weserstrasse, which is full of bars, vegan restaurants and designer boutiques. In the heart of Neukolln, the large Hasenheide park, between Hermannplatz from and the former Tempelhof airport, will delight outdoor enthusiasts. To the south of the town hall, Rixdorf is a charming neighborhood with the airs of villages around the Richardplatz. There are many small cafes, cobbled walks, and urban houses. For several years Neukolln has experienced unprecedented economic and property development. Every year, the famous "48 hours of Neukolln", open doors of workshops, are the opportunity to meet the many artists living in this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Spacious 5-room layout with excellent proportions Located on the 1st floor for easy access Two balconies connected to the apartment Large loft storage room included Loft storage room features its own balcony Bright rooms with great renovation potential Ideal for families, shared living, or home-office concepts Close to parks and green recreational areas Excellent public transport connections nearby Surrounded by diverse shopping, cafes, and local amenities
Features:
- Balcony