900.000 EUR
900.000 EUR
480 m²
Nestled in the tranquil hills of Castel San Pietro Terme , this villa sits amid vineyards, oak groves, and rolling countryside. The area is famed for its thermal baths , gourmet cuisine, and proximity to Bologna, Florence, and Ravenna , offering an ideal mix of relaxation and accessibility. Outdoor lovers will enjoy nearby hiking and cycling routes, as well as an 18-hole golf course just minutes away. The Property
Set on 2,500 sq.m. of private land, this exclusive estate includes a 480 sq.m. modern villa and two independent annexes . The home combines sleek architecture with traditional materials, opening onto landscaped gardens, panoramic terraces, and an outdoor lounge with a Jacuzzi . Every space has been designed to maximize light, comfort, and stunning views of the Bologna skyline and surrounding hills. The Main Villa
The ground floor (115 sq.m.) features an open-plan living room, dining area, and high-end kitchen that opens to a double-height porch designed like an amphitheater. Upstairs, the first floor includes a spacious art studio, fireplace lounge, and an additional room ideal for an office or guest bedroom. The second floor hosts the master suite with a private Jacuzzi and dressing area. The basement offers practical spaces such as storage rooms, a laundry, and a walk-in closet. The Annexes Former Barn (70 sq.m.) – Converted into a guest house with open-plan living, kitchen, bathroom, and a bedroom with terrace. Former Stable (20 sq.m.) – Currently a gym with potential for other uses, adjacent to the second Jacuzzi lounge area. Main Features
Land: 2,500 sq.m.
Living Area: 480 sq.m.
Buildings: Main villa + 2 annexes
Bedrooms: 5
Bathrooms: 6
Floors: 3 + basement
Heating: Underfloor with cooling system
Pool/Jacuzzi: 2 outdoor Jacuzzis
Condition: Excellent Why Buy It
This villa offers a rare fusion of modern elegance and natural serenity , ideal for year-round living or investment. Its panoramic position, luxurious amenities, and proximity to Bologna and Florence make it a premier property for discerning buyers seeking contemporary Italian living in the heart of Emilia-Romagna. For a detailed presentation and floor plans, please get in touch for more information. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Съвременен дизайн, панорамни гледки и изискан комфорт близо до Болоня Местоположението
Сгушена в спокойните хълмове на Кастел Сан Пиетро Терме , тази вила се намира сред лозя, дъбови горички и хълмиста природа. Районът е известен със своите термални бани , гурме кухня и близостта си до Болоня, Флоренция и Равена , предлагайки идеална комбинация от релаксация и достъпност. Любителите на природата ще се насладят на близките маршрути за туризъм и колоездене, както и на голф игрище с 18 дупки само на минути разстояние. Собствеността
Разположен върху 2 500 кв.м частна земя, този ексклузивен комплекс включва модерна вила с площ 480 кв.м и две независими пристройки . Домът съчетава елегантна архитектура с традиционни материали, като се отваря към озеленени градини, панорамни тераси и открит салон с джакузи . Всяко пространство е проектирано така, че да максимизира светлината, комфорта и зашеметяващите гледки към силуета на Болоня и околните хълмове. Главната вила
Приземният етаж (115 кв.м.) разполага с отворена всекидневна, трапезария и луксозна кухня, която се отваря към двусложна веранда , проектирана като амфитеатър. На горния етаж на първия етаж има просторно арт студио, камина и допълнителна стая, идеална за офис или гостна спалня. На втория етаж се намира главният апартамент с частно джакузи и съблекалня. Мазето предлага практични пространства като складове, перално помещение и гардероб. Приложенията Бивш хамбар (70 кв.м.) – Преобразувана в къща за гости с отворен план за всекидневие, кухня, баня и спалня с тераса. Бивша конюшня (20 кв.м.) – В момента фитнес с потенциал за други цели, до втората джакузи-лаундж зона. Основни характеристики
Земя: 2 500 кв.м.
Жилищна площ: 480 кв.м.
Сгради: Главна вила + 2 пристройки
Спални: 5
Тоалетни: 6
Етажа: 3 + мазе
Отопление: Под с охладителна система
Басейн/джакузи: 2 външни джакузита
Състояние: Отлично Защо да го купите
Тази вила предлага рядко съчетание на съвременна елегантност и естествено спокойствие , идеална за целогодишен живот или инвестиции. Панорамното му разположение, луксозните удобства и близостта до Болоня и Флоренция го правят първокласен имот за взискателни купувачи, търсещи съвременен италиански живот в сърцето на Емилия-Романя. За подробна презентация и планове на етажите, моля, свържете се с нас за повече информация. Moderní design, panoramatický výhled a vytříbené pohodlí v blízkosti Boloně Umístění
Tato vila se nachází v klidných kopcích hradu Castel San Pietro Terme uprostřed vinic, dubových hájů a zvlněné krajiny. Oblast je známá svými termálními lázněmi, gurmánskou kuchyní a blízkostí Boloně, Florencie a Ravenny , což nabízí ideální kombinaci relaxace a dostupnosti. Milovníci outdooru se mohou těšit na nedaleké turistické a cyklistické trasy, stejně jako na 18jamkové golfové hřiště jen pár minut odtud. Vlastnost
Tato exkluzivní nemovitost se nachází na soukromém pozemku o rozloze 2 500 m2 a zahrnuje moderní vilu o rozloze 480 m2 a dvě nezávislé přístavby . Dům kombinuje elegantní architekturu s tradičními materiály, otevírá se do upravených zahrad, panoramatických teras a venkovního salonku s vířivkou . Každý prostor byl navržen tak, aby maximalizoval světlo, pohodlí a ohromující výhled na panorama Boloně a okolní kopce. Hlavní vila
V přízemí (115 m²) je otevřený obývací pokoj, jídelní kout a špičková kuchyň, která se otevírá na verandu s dvojitou výškou navrženou jako amfiteátr. V patře se v prvním patře nachází prostorný umělecký ateliér, salonek s krbem a další místnost ideální pro kancelář nebo ložnici pro hosty. Ve druhém patře se nachází hlavní apartmá se soukromou vířivkou a šatnou. Suterén nabízí praktické prostory jako jsou komory, prádelna a šatna. Přílohy Bývalá stodola (70 m²) – Přeměněn na penzion s otevřeným obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou a ložnicí s terasou. Bývalá konírna (20 m²) – V současné době tělocvična s potenciálem pro další využití, sousedící s druhým salonkem jacuzzi . Hlavní rysy
Pozemek: 2.500 m²
Obytná plocha: 480 m²
Budovy: Hlavní vila + 2 přístavby
Ložnice: 5
Koupelny: 6
Podlaží: 3 + suterén
Vytápění: Podlaha s chladicím systémem
Bazén/vířivka: 2 venkovní vířivky
Stav: Výborný Proč si to koupit
Tato vila nabízí vzácné spojení moderní elegance a přirozeného klidu , ideální pro celoroční bydlení nebo investici. Jeho panoramatická poloha, luxusní vybavení a blízkost Boloně a Florencie z něj činí prvotřídní nemovitost pro náročné kupce, kteří hledají moderní italské bydlení v srdci Emilia-Romagna. Pro podrobnou prezentaci a plány podlaží nás prosím kontaktujte pro více informací. Diseño contemporáneo, vistas panorámicas y confort refinado cerca de Bolonia La ubicación
Enclavada en las tranquilas colinas del Castel San Pietro Terme , esta villa se encuentra entre viñedos, robales y un paisaje ondulado. La zona es famosa por sus baños termales , su cocina gourmet y su proximidad a Bolonia, Florencia y Rávena , que ofrecen una mezcla ideal de relajación y accesibilidad. Los amantes de la naturaleza disfrutarán de rutas de senderismo y ciclismo cercanas, así como de un campo de golf de 18 hoyos a solo unos minutos. La propiedad
Situada en 2.500 m² de terreno privado, esta exclusiva finca incluye una villa moderna de 480 m² y dos anexos independientes . La casa combina arquitectura elegante con materiales tradicionales, dando vueltas a jardines ajardinados, terrazas panorámicas y un salón exterior con jacuzzi . Cada espacio ha sido diseñado para maximizar la luz, la comodidad y las impresionantes vistas del skyline de Bolonia y las colinas circundantes. La Villa Principal
La planta baja (115 m²) cuenta con un salón de planta abierta, comedor y una cocina de alta gama que se abre a un porche de doble altura diseñado como un anfiteatro. En la planta superior, la planta baja incluye un amplio estudio de arte, un salón con chimenea y una habitación adicional ideal para una oficina o dormitorio de invitados. La segunda planta alberga la suite principal con jacuzzi privado y vestidor. El sótano ofrece espacios prácticos como almacenes, una lavandería y un vestidor. Los anexos Antiguo granero (70 m²) – Convertida en casa de huéspedes con sala de estar de planta abierta, cocina, baño y un dormitorio con terraza. Antiguo establo (20 m²) – Actualmente es un gimnasio con potencial para otros usos, junto a la segunda zona de jacuzzi. Características principales
Terreno: 2.500 m².
Superficie habitable: 480 m².
Edificios: Villa principal + 2 anexos
Dormitorios: 5
Baños: 6
Plantas: 3 + sótano
Calefacción: Bajo suelo con sistema de refrigeración
Piscina/Jacuzzi: 2 jacuzzis exteriores
Estado: Excelente ¿Por qué comprarlo?
Esta villa ofrece una rara fusión de elegancia moderna y serenidad natural , ideal para vivir todo el año o invertir. Su posición panorámica, sus lujosas comodidades y su proximidad a Bolonia y Florencia la convierten en una propiedad de primer nivel para compradores exigentes que buscan vivir en Italia contemporánea en el corazón de Emilia-Romaña. Para una presentación detallada y planos de planta, ponte en contacto con nosotros para más información. Design contemporain, panoramiques et confort raffiné près de Bologne L’emplacement
Nichée dans les collines tranquilles du Castel San Pietro Terme , cette villa se dresse au cœur de vignobles, de chênaies et de campagnes vallonnées. La région est réputée pour ses thermes , sa cuisine gastronomique et sa proximité avec Bologne, Florence et Ravenne , offrant un mélange idéal de détente et d’accessibilité. Les amateurs de plein air apprécieront des itinéraires de randonnée et de cyclisme à proximité, ainsi que d’un parcours de golf de 18 trous à seulement quelques minutes. La propriété
Situé sur 2 500 m² de terrain privé, ce domaine exclusif comprend une villa moderne de 480 m² et deux annexes indépendantes . La maison allie une architecture élégante à des matériaux traditionnels, s’ouvrant sur des jardins paysagers, des terrasses panoramiques et un salon extérieur avec jacuzzi . Chaque espace a été conçu pour maximiser la lumière, le confort et la vue splendide sur la silhouette de Bologne et les collines environnantes. La Villa principale
Le rez-de-chaussée (115 m²) comprend un salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine haut de gamme qui s’ouvre sur un porche à double hauteur conçu comme un amphithéâtre. À l’étage, le rez-de-chaussée comprend un vaste atelier d’art, un salon avec cheminée, et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Le deuxième étage accueille la suite parentale avec un jacuzzi privé et un vestiaire. Le sous-sol offre des espaces pratiques tels que des débarras, une buanderie et un walk-in. Les annexes Ancienne grange (70 m²) – Transformée en maison d’hôtes avec salon à aire ouverte, cuisine, salle de bain et une chambre avec terrasse. Ancienne écurie (20 m²) – Actuellement une salle de sport avec d’autres usages, adjacente au deuxième jacuzzi . Caractéristiques principales
Terrain : 2 500 m².
Surface de vie : 480 m²
Bâtiments : Villa principale + 2 annexes
Chambres : 5
Toilettes : 6
Étages : 3 + sous-sol
Chauffage : Au sol avec système de refroidissement
Piscine/jacuzzi : 2 jacuzzis extérieurs
État : Excellent Pourquoi l’acheter
Cette villa offre une rare fusion d’élégance moderne et de sérénité naturelle , idéale pour vivre toute l’année ou investir. Sa position panoramique, ses équipements luxueux et sa proximité avec Bologne et Florence en font une propriété de choix pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une vie italienne contemporaine au cœur de l’Émilie-Romagne. Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations. Suvremeni dizajn, panoramski pogledi i profinjena udobnost u blizini Bologne Lokacija
Smještena u mirnim brežuljcima Castel San Pietro Terme , ova vila smještena je među vinogradima, hrastovim šumama i valovitim krajolikom. Područje je poznato po svojim termalnim kupkama , gurmanskoj kuhinji i blizini Bologne, Firence i Ravenne, nudeći idealan spoj opuštanja i pristupačnosti. Ljubitelji prirode uživat će u obližnjim planinarskim i biciklističkim rutama, kao i u golf terenu s 18 rupa udaljenom svega nekoliko minuta. Nekretnina
Smješteno na 2.500 m² privatnog zemljišta, ovo ekskluzivno imanje uključuje modernu vilu od 480 m² i dva neovisna aneksa . Kuća kombinira elegantnu arhitekturu s tradicionalnim materijalima, otvarajući se prema uređenim vrtovima, panoramskim terasama i vanjskom salonu s jacuzzijem . Svaki prostor dizajniran je tako da maksimalno iskoristi svjetlo, udobnost i zadivljujuće poglede na panoramu Bologne i okolne brežuljke. Glavna vila
Prizemlje (115 m²) ima otvoreni dnevni boravak, blagovaonicu i luksuznu kuhinju koja se otvara na dvokatnu verandu dizajniranu poput amfiteatra. Na katu, na prvom katu nalazi se prostrani umjetnički atelje, dnevni boravak s kaminom i dodatna prostorija idealna za ured ili gostinjsku sobu. Na drugom katu nalazi se glavna spavaća soba s privatnim jacuzzijem i prostorom za presvlačenje. Podrum nudi praktične prostore poput spremišta, praonice rublja i garderobe u koju se može ući. Aneksi Bivša štala (70 m²) – Pretvorena u gostinjsku kuću s otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i spavaćom sobom s terasom. Bivša štala (20 m²) – Trenutno teretana s potencijalom za druge namjene, uz drugi Jacuzzi lounge prostor. Glavne značajke
Zemljište: 2.500 m²
Stambeni prostor: 480 m²
Zgrade: Glavna vila + 2 aneksa
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 6
Katovi: 3 + podrum
Grijanje: Podno s rashladnim sustavom
Bazen/jacuzzi: 2 vanjska jacuzzija
Stanje: Izvrsno Zašto ga kupiti
Ova vila nudi rijedak spoj moderne elegancije i prirodne smirenosti , idealna za cjelogodišnji život ili ulaganje. Njegova panoramska pozicija, luksuzne pogodnosti i blizina Bologni i Firence čine je vrhunskom nekretninom za zahtjevne kupce koji traže suvremeni talijanski život u srcu Emilije-Romanje. Za detaljnu prezentaciju i tlocrte, molimo kontaktirajte nas za više informacija. Design contemporaneo, viste panoramiche e comfort raffinato vicino a Bologna La posizione
Incastonata tra le tranquille colline di Castel San Pietro Terme , questa villa si erge tra vigneti, querce e campagna ondulata. La zona è famosa per le sue terme termali, la cucina gourmet e la vicinanza a Bologna, Firenze e Ravenna , offrendo un mix ideale di relax e accessibilità. Gli amanti dell'outdoor godranno delle vicine escursioni e delle vie ciclabili, oltre a un campo da golf a 18 buche a pochi minuti. La proprietà
Situato su 2.500 mq di terreno privato, questo esclusivo complesso comprende una villa moderna di 480 mq e due annessi indipendenti . La casa combina un'architettura elegante con materiali tradizionali, aprendosi su giardini paesaggistici, terrazze panoramiche e un salotto all'aperto con una Jacuzzi . Ogni spazio è stato progettato per massimizzare luce, comfort e viste mozzafiato sullo skyline di Bologna e sulle colline circostanti. La Villa Principale
Il piano terra (115 mq) dispone di un soggiorno open space, una zona pranzo e una cucina di alta gamma che si apre su un portico a doppia altezza progettato come un anfiteatro. Al piano superiore, il piano terra comprende un ampio studio d'arte, un salone con camino e una stanza aggiuntiva ideale per un ufficio o una camera degli ospiti. Il secondo piano ospita la suite padronale con una Jacuzzi privata e un'area spogliatoio. Il seminterrato offre spazi pratici come depositi, lavanderia e un armadio walk-in. Gli Annessi Ex fienile (70 mq) – Convertita in una casa per gli ospiti con soggiorno open space, cucina, bagno e una camera da letto con schiera. Ex scuderia (20 mq) – Attualmente una palestra con potenziale per altri usi, adiacente alla seconda area Jacuzzi. Caratteristiche principali
Terreno: 2.500 mq.
Superficie abitativa: 480 mq.
Edifici: Villa principale + 2 annessi
Camere da letto: 5
Bagni: 6
Piani: 3 + seminterrato
Riscaldamento: Pavimento con sistema di raffreddamento
Piscina/Jacuzzi: 2 Jacuzzi all'aperto
Condizione: Eccellente Perché comprarlo
Questa villa offre una rara fusione di eleganza moderna e serenità naturale , ideale per vivere tutto l'anno o investire. La sua posizione panoramica, i comfort lussuosi e la vicinanza a Bologna e Firenze la rendono una proprietà di primo piano per acquirenti esigenti in cerca di una vita italiana contemporanea nel cuore dell'Emilia-Romagna. Per una presentazione dettagliata e una pianta di piano, si prega di contattarci per maggiori informazioni. Współczesny design, panoramiczne widoki i wyrafinowany komfort w pobliżu Bolonii Lokalizacja
Położona w spokojnych wzgórzach Castel San Pietro Terme , ta willa rozciąga się wśród winnic, dębowych gajów i falujących krajobrazów. Obszar ten słynie z kąpielisk termalnych , kuchni wykwintnej oraz bliskości Bolonii, Florencji i Rawenny , oferując idealne połączenie relaksu i dostępności. Miłośnicy aktywności przyrody mogą cieszyć się pobliskimi trasami pieszymi i rowerowymi, a także 18-dołkowym polem golfowym zaledwie kilka minut stąd. Nieruchomość
Położony na 2 500 m² prywatnej ziemi, ten ekskluzywny majątek obejmuje nowoczesną willę o powierzchni 480 m² oraz dwa niezależne aneksy . Dom łączy elegancką architekturę z tradycyjnymi materiałami, otwierając się na zagospodarowane ogrody, panoramiczne tarasy oraz zewnętrzny salon z jacuzzi . Każda przestrzeń została zaprojektowana tak, by maksymalizować światło, komfort i zachwycające widoki na panoramę Bolonii i okoliczne wzgórza. Główna willa
Parter (115 m²) oferuje otwarty salon, jadalnię oraz ekskluzywną kuchnię, która otwiera się na podwójnie wysoki ganek zaprojektowany jak amfiteatr. Na piętrze na pierwszym piętrze znajduje się przestronna pracownia artystyczna, salon kominkowy oraz dodatkowe pomieszczenie idealne na biuro lub pokój gościnny. Na drugim piętrze znajduje się główna sypialnia z prywatnym jacuzzi i kabiną do przebierania. Piwnica oferuje praktyczne przestrzenie, takie jak magazyny, pralnia oraz garderoba z wejściem. Aneksy Dawna stodoła (70 m²) – Przekształcony w pensjonat z otwartym planem dziennym, kuchnią, łazienką oraz sypialnią z tarasem. Była stajnia (20 m²) – Obecnie to siłownia z potencjałem do innych zastosowań, obok drugiej strefy wypoczynkowej z jacuzzi . Główne cechy
Powierzchnia terenu: 2 500 m²
Powierzchnia mieszkalna: 480 m²
Budynki: Główna willa + 2 aneksy
Sypialnie: 5
Łazienki: 6
Piętra: 3 + piwnica
Ogrzewanie: podłogowe z systemem chłodzenia
Basen/Jacuzzi: 2 zewnętrzne jacuzzi
Stan zdrowia: Doskonały Dlaczego warto go kupić
Ta willa oferuje rzadkie połączenie nowoczesnej elegancji i naturalnego spokoju , idealne do całorocznego życia lub inwestycji. Jej panoramiczne położenie, luksusowe udogodnienia oraz bliskość Bolonii i Florencji czynią ją prestiżową nieruchomością dla wymagających kupujących poszukujących współczesnego włoskiego stylu życia w sercu Emilii-Romania. Aby uzyskać szczegółową prezentację i plany pięter, prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji. Design contemporâneo, vistas panorâmicas e conforto refinado perto de Bolonha A localização
Aninhada nas tranquilas colinas do Castel San Pietro Terme , esta vila está situada em meio a vinhedos, bosques de carvalhos e paisagens onduladas. A região é famosa por seus banhos termais , culinária gourmet e proximidade com Bolonha, Florença e Ravena , oferecendo uma combinação ideal de relaxamento e acessibilidade. Os amantes do ar livre vão aproveitar rotas de caminhada e ciclismo próximas, além de um campo de golfe de 18 buracos a poucos minutos de distância. A Propriedade
Situada em 2.500 m² de terreno privado, esta propriedade exclusiva inclui uma vila moderna de 480 m² e dois anexos independentes . A casa combina arquitetura elegante com materiais tradicionais, abrindo-se para jardins paisagísticos, terraços panorâmicos e uma sala de estar ao ar livre com jacuzzi . Cada espaço foi projetado para maximizar a luz, o conforto e as vistas deslumbrantes do horizonte de Bolonha e das colinas ao redor. A Vila Principal
O térreo (115 m²) conta com uma sala de estar em plano aberto, área de jantar e cozinha sofisticada que se abre para uma varanda de dupla altura projetada como um anfiteatro. No andar superior, o primeiro andar inclui um amplo estúdio de arte, sala de estar com lareira e um cômodo adicional ideal para escritório ou quarto de hóspedes. O segundo andar abriga a suíte principal com jacuzzi privativa e camarim. O porão oferece espaços práticos como depósitos, lavanderia e um closet. Os Anexos Antigo Celeiro (70 m²) – Convertida em casa de hóspedes com sala de estar em planta aberta, cozinha, banheiro e um quarto com terraço. Antigo estábulo (20 m²) – Atualmente uma academia com potencial para outros usos, adjacente à segunda área de jacuzzi. Principais Características
Terreno: 2.500 m².
Área de Moradia: 480 m².
Edifícios: Villa principal + 2 anexos
Quartos: 5
Banheiros: 6
Andares: 3 + porão
Aquecimento: Piso inferior com sistema de refrigeração
Piscina/Jacuzzi: 2 Jacuzzis ao ar livre
Condição: Excelente Por que comprar
Esta vila oferece uma fusão rara de elegância moderna e serenidade natural , ideal para viver ou investir o ano todo. Sua posição panorâmica, comodidades luxuosas e proximidade com Bolonha e Florença fazem dela uma propriedade de destaque para compradores exigentes que buscam viver contemporâneamente em Itália no coração da Emilia-Romanha. Para uma apresentação detalhada e plantas do apartamento, entre em contato para mais informações. Современный дизайн, панорамные виды и изысканный комфорт рядом с Болоньей Местоположение
Расположенная в спокойных холмах Кастель Сан-Пьетро Терме , эта вилла расположена среди виноградников, дубовых рощ и холмистой сельской местности. Этот район славится термальными ваннами , изысканной кухней и близостью к Болонье, Флоренции и Равенне , предлагая идеальное сочетание отдыха и доступности. Любители активного отдыха насладятся близлежащими маршрутами для пеших и велосипедных прогулок, а также 18-луночным гольф-полем всего в нескольких минутах езды. Собственность
Расположенный на 2 500 кв. м частной земли, этот эксклюзивный комплекс включает современную виллу площадью 480 кв. м и два независимых пристройки . Дом сочетает стильную архитектуру с традиционными материалами, выходя на ландшафтные сады, панорамные террасы и открытую гостиную с джакузи . Каждое пространство спроектировано так, чтобы максимально обеспечить свет, комфорт и потрясающие виды на силуэт Болоньи и окружающие холмы. Главная вилла
Первый этаж (115 кв. м) включает гостиную открытую планировку, столовую и элитную кухню, выходящую на двухэтажное крыльцо , выполненное в виде амфитеатра. На втором этаже на втором этаже расположены просторная художественная студия, каминная гостиная и дополнительная комната, идеально подходящая для офиса или гостевой спальни. На втором этаже находится мастер-люкс с личным джакузи и раздевалкой. В подвале есть практичные помещения, такие как кладовки, прачечная и гардеробная. Приложения Бывший амбар (70 кв. м.) – Переоборудован в гостевой дом с открытой планировкой, кухней, ванной и спальней с террасой. Бывшая конюшня (20 кв. м.) – В настоящее время это спортзал с потенциалом для других целей, рядом со второй зоной джакузи. Основные особенности
Земля: 2 500 кв. м.
Жилая площадь: 480 кв.м.
Здания: главная вилла + 2 пристройки
Спальни: 5
Туалеты: 6
Этажи: 3 + подвал
Отопление: подпол с системой охлаждения
Бассейн/джакузи: 2 уличных джакузи
Состояние: отличное Зачем покупать её
Эта вилла предлагает редкое сочетание современной элегантности и природного спокойствия, идеально подходящее для жизни круглый год или инвестиций. Его панорамное положение, роскошные удобства и близость к Болонье и Флоренции делают его первоклассным объектом для требовательных покупателей, ищущих современную итальянскую жизнь в самом сердце Эмилия-Романья. Для подробной презентации и планов этажей, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Modern design, panoramautsikt och förfinad komfort nära Bologna Platsen
Inbäddad i de lugna kullarna i Castel San Pietro Terme ligger denna villa bland vingårdar, ekskogar och böljande landskap. Området är känt för sina termalbad , gourmetmat och närhet till Bologna, Florens och Ravenna , vilket erbjuder en idealisk blandning av avkoppling och tillgänglighet. Friluftsentusiaster kommer att njuta av närliggande vandrings- och cykelleder, samt en 18-håls golfbana bara några minuter bort. Fastigheten
Beläget på 2 500 kvadratmeter privat mark inkluderar denna exklusiva egendom en modern villa på 480 kvm och två oberoende annex. Hemmet kombinerar elegant arkitektur med traditionella material och öppnar upp mot anlagda trädgårdar, panoramaterrasser och en utomhuslounge med jacuzzi . Varje utrymme är utformat för att maximera ljus, komfort och fantastiska vyer över Bolognas silhuett och de omgivande kullarna. Huvudvillan
Bottenvåningen (115 kvm) har ett öppet vardagsrum, matsal och ett exklusivt kök som öppnar ut till en dubbelhög veranda utformad som en amfiteater. På övervåningen finns en rymlig konststudio, en eldstadslounge och ett extra rum som är idealiskt för ett kontor eller gästrum. Andra våningen rymmer mastersviten med privat jacuzzi och omklädningsområde. Källaren erbjuder praktiska utrymmen som förråd, tvättstuga och walk-in-close. Annexen Före detta lada (70 kvm) – Omvandlad till ett gästhus med öppen planlösning, kök, badrum och ett sovrum med terrass. Tidigare Stable (20 kvm) – För närvarande ett gym med potential för andra ändamål, intill det andra jacuzzi-loungeområdet . Huvudfunktioner
Mark: 2 500 kvm.
Bostadsyta: 480 kvm.
Byggnader: Huvudvilla + 2 annex
Sovrum: 5
Badrum: 6
Våningar: 3 + källare
Uppvärmning: Golv med kylsystem
Pool/jacuzzi: 2 utomhusjacuzzis
Skick: Utmärkt Varför köpa den
Denna villa erbjuder en sällsynt kombination av modern elegans och naturlig ro , idealisk för boende året runt eller investering. Dess panoramaläge, lyxiga bekvämligheter och närhet till Bologna och Florens gör det till en förstklassig fastighet för kräsna köpare som söker modernt italienskt boende i hjärtat av Emilia-Romagna. För en detaljerad presentation och planritningar, vänligen kontakta oss för mer information. Contemporary design, panoramic views, and refined comfort near Bologna The Location
Nestled in the tranquil hills of Castel San Pietro Terme , this villa sits amid vineyards, oak groves, and rolling countryside. The area is famed for its thermal baths , gourmet cuisine, and proximity to Bologna, Florence, and Ravenna , offering an ideal mix of relaxation and accessibility. Outdoor lovers will enjoy nearby hiking and cycling routes, as well as an 18-hole golf course just minutes away. The Property
Set on 2,500 sq.m. of private land, this exclusive estate includes a 480 sq.m. modern villa and two independent annexes . The home combines sleek architecture with traditional materials, opening onto landscaped gardens, panoramic terraces, and an outdoor lounge with a Jacuzzi . Every space has been designed to maximize light, comfort, and stunning views of the Bologna skyline and surrounding hills. The Main Villa
The ground floor (115 sq.m.) features an open-plan living room, dining area, and high-end kitchen that opens to a double-height porch designed like an amphitheater. Upstairs, the first floor includes a spacious art studio, fireplace lounge, and an additional room ideal for an office or guest bedroom. The second floor hosts the master suite with a private Jacuzzi and dressing area. The basement offers practical spaces such as storage rooms, a laundry, and a walk-in closet. The Annexes Former Barn (70 sq.m.) – Converted into a guest house with open-plan living, kitchen, bathroom, and a bedroom with terrace. Former Stable (20 sq.m.) – Currently a gym with potential for other uses, adjacent to the second Jacuzzi lounge area. Main Features
Land: 2,500 sq.m.
Living Area: 480 sq.m.
Buildings: Main villa + 2 annexes
Bedrooms: 5
Bathrooms: 6
Floors: 3 + basement
Heating: Underfloor with cooling system
Pool/Jacuzzi: 2 outdoor Jacuzzis
Condition: Excellent Why Buy It
This villa offers a rare fusion of modern elegance and natural serenity , ideal for year-round living or investment. Its panoramic position, luxurious amenities, and proximity to Bologna and Florence make it a premier property for discerning buyers seeking contemporary Italian living in the heart of Emilia-Romagna. For a detailed presentation and floor plans, please get in touch for more information. Σύγχρονος σχεδιασμός, πανοραμική θέα και εκλεπτυσμένη άνεση κοντά στη Μπολόνια Η τοποθεσία
Φωλιασμένη στους ήσυχους λόφους του Castel San Pietro Terme , αυτή η βίλα βρίσκεται ανάμεσα σε αμπελώνες, ελαιώνες βελανιδιάς και κυματιστή ύπαιθρο. Η περιοχή φημίζεται για τα ιαματικά λουτρά , τη γκουρμέ κουζίνα και την εγγύτητα στη Μπολόνια, τη Φλωρεντία και τη Ραβέννα , προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό χαλάρωσης και προσβασιμότητας. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα απολαύσουν κοντινές διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας, καθώς και ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών μόλις λίγα λεπτά μακριά. Το ακίνητο
Σε ιδιόκτητο οικόπεδο 2.500 τ.μ. , αυτό το αποκλειστικό κτήμα περιλαμβάνει μια μοντέρνα βίλα 480 τ.μ. και δύο ανεξάρτητα παραρτήματα . Το σπίτι συνδυάζει την κομψή αρχιτεκτονική με τα παραδοσιακά υλικά, ανοίγοντας σε διαμορφωμένους κήπους, πανοραμικές βεράντες και ένα υπαίθριο σαλόνι με τζακούζι . Κάθε χώρος έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, την άνεση και την εκπληκτική θέα στον ορίζοντα της Μπολόνια και στους γύρω λόφους. Η Κύρια Βίλα
Το ισόγειο (115 τ.μ.) διαθέτει ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα υψηλής ποιότητας που ανοίγει σε μια βεράντα διπλού ύψους σχεδιασμένη σαν αμφιθέατρο. Στον επάνω όροφο, ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο στούντιο τέχνης, σαλόνι με τζάκι και ένα επιπλέον δωμάτιο ιδανικό για γραφείο ή υπνοδωμάτιο επισκεπτών. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί την κύρια σουίτα με ιδιωτικό τζακούζι και γκαρνταρόμπα. Το υπόγειο προσφέρει πρακτικούς χώρους όπως αποθήκες, πλυντήριο και δωμάτιο-ντουλάπα. Τα παραρτήματα Πρώην Αχυρώνας (70 τ.μ.) – Μετατράπηκε σε ξενώνα με ενιαίο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με βεράντα. Πρώην Στάβλος (20 τ.μ.) – Επί του παρόντος ένα γυμναστήριο με δυνατότητα για άλλες χρήσεις, δίπλα στο δεύτερο σαλόνι με τζακούζι . Κύρια χαρακτηριστικά
Οικόπεδο: 2.500 τ.μ.
Εμβαδόν: 480 τ.μ.
Κτίρια: Κύρια βίλα + 2 παραρτήματα
Υπνοδωμάτια: 5
Μπάνια: 6
Όροφοι: 3 + υπόγειο
Θέρμανση: Ενδοδαπέδια με σύστημα ψύξης
Πισίνα/Τζακούζι: 2 εξωτερικά τζακούζι
Κατάσταση: Άριστη Γιατί να το αγοράσετε
Αυτή η βίλα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό μοντέρνας κομψότητας και φυσικής γαλήνης , ιδανική για διαμονή ή επένδυση όλο το χρόνο. Η πανοραμική του θέση, οι πολυτελείς ανέσεις και η εγγύτητα στη Μπολόνια και τη Φλωρεντία το καθιστούν κορυφαίο ακίνητο για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη ιταλική ζωή στην καρδιά της Εμίλια-Ρομάνια. Για αναλυτική παρουσίαση και κατόψεις, επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.