DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Hilpoltstein
359.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105452937
/ 105452937
Aktenzeichen:
EDEN-T105452937
Land:
DE
Stadt:
Hilpoltstein
Postleitzahl:
91161
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
269 m²
Größe des Grundstücks:
616 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus ca. 1800 liegt zentral in der malerischen Altstadt von Hilpoltstein. Auf ca. 269 m² Gesamtfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet es eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Ausbaupotenzial perfekt für Investoren, Kreative und Liebhaber historischer Architektur.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: Großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, ideal für Geschäft, Büro oder Gastronomie, ergänzt durch Nebenräume (Küche, Lager, Hauswirtschaftsraum).
Erstes Obergeschoss: Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Zweites und drittes Obergeschoss: Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume, Ateliers oder Arbeitsbereiche.
Sanierungsbedarf:
Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, moderne Nutzungskonzepte mit historischem Charme zu verbinden und eine charaktervolle Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ihr Investment auf einen Blick:
Bestehende Wohnflächen:
Durchschnittlicher Mietpreis: ca. 9 /m²
Mögliche jährliche Einnahmen: ca. 14.200
Gewerbeflächen:
Durchschnittlicher Mietpreis: ca. 1012 /m²
Mögliche jährliche Einnahmen: ca ...
Ausbaupotenzial (2. und 3. Stock):
Erweiterung von Wohn- oder Gewerbeflächen möglich
Zusätzliche Einnahmen: bis zu 10.000 jährlich
Gesamtpotenzial bei Vollvermietung:
Bis zu 42.000 Jahresmiete nach Ausbau und Vermietung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, und gestalten Sie ein einzigartiges Zuhause oder eine Investition, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz daher liegt auch kein Energieausweis vor.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky Mehr anzeigen Weniger anzeigen Historisches Stadthaus mit großem Potenzial in zentraler Lage der Hilpoltsteiner Altstadt
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus ca. 1800 liegt zentral in der malerischen Altstadt von Hilpoltstein. Auf ca. 269 m² Gesamtfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet es eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Ausbaupotenzial perfekt für Investoren, Kreative und Liebhaber historischer Architektur.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: Großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, ideal für Geschäft, Büro oder Gastronomie, ergänzt durch Nebenräume (Küche, Lager, Hauswirtschaftsraum).
Erstes Obergeschoss: Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Zweites und drittes Obergeschoss: Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume, Ateliers oder Arbeitsbereiche.
Sanierungsbedarf:
Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, moderne Nutzungskonzepte mit historischem Charme zu verbinden und eine charaktervolle Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ihr Investment auf einen Blick:
Bestehende Wohnflächen:
Durchschnittlicher Mietpreis: ca. 9 /m²
Mögliche jährliche Einnahmen: ca. 14.200
Gewerbeflächen:
Durchschnittlicher Mietpreis: ca. 1012 /m²
Mögliche jährliche Einnahmen: ca ...
Ausbaupotenzial (2. und 3. Stock):
Erweiterung von Wohn- oder Gewerbeflächen möglich
Zusätzliche Einnahmen: bis zu 10.000 jährlich
Gesamtpotenzial bei Vollvermietung:
Bis zu 42.000 Jahresmiete nach Ausbau und Vermietung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, und gestalten Sie ein einzigartiges Zuhause oder eine Investition, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz daher liegt auch kein Energieausweis vor.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky Casa histórica con gran potencial en una ubicación céntrica del casco antiguo de Hilpoltstein
Esta casa adosada catalogada de alrededor de 1800 está situada en el pintoresco casco antiguo de Hilpoltstein. Con una superficie total de aprox. 269 m², repartidos en varios niveles, ofrece una combinación ideal de espacio residencial y comercial, así como un potencial de expansión perfecto para inversores, creativos y amantes de la arquitectura histórica.
Usos versátiles:
Planta baja: Amplio local comercial con escaparate, ideal para negocios, oficina o gastronomía, complementado con estancias auxiliares (cocina, almacén, lavadero).
Primer piso: Unidad residencial con dos dormitorios, sala, cocina y baño.
Segundo y tercer piso: Potencial de expansión para espacios habitables adicionales, estudios o áreas de trabajo.
Necesidad de renovación:
La casa se encuentra en un estado que necesita una renovación completa. Ofrece una oportunidad única para combinar conceptos de uso modernos con encanto histórico y rediseñar una propiedad llena de carácter de acuerdo con las propias ideas.
Su inversión de un vistazo:
Espacios habitables existentes:
Precio medio de alquiler: aprox. 9 /m²
Ingresos anuales posibles: aprox. 14.200
Comercial:
Precio medio de alquiler: aprox. 1012 /m²
Ingresos anuales posibles: aprox ...
Potencial de expansión (2ª y 3ª planta):
Posibilidad de ampliación del espacio residencial o comercial
Ingresos adicionales: hasta 10.000 anuales
Potencial total a plena ocupación:
Hasta 42.000 de alquiler anual después de la ampliación y el alquiler.
¡Aproveche esta rara oportunidad de adquirir un pedazo de historia y diseñar una casa o inversión única que combine armoniosamente tradición y modernidad!
El edificio está catalogado, por lo que no existe certificado energético.
¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de darle más información por teléfono (0151/28605235)!
Muchas gracias y saludos cordiales
Enrique Kostial - ImmoSky Moradia histórica com grande potencial numa localização central da cidade velha de Hilpoltstein
Esta moradia classificada por volta de 1800 tem uma localização central na pitoresca cidade velha de Hilpoltstein. Em uma área total de aprox. 269 m², distribuídos em vários níveis, oferece uma mistura ideal de espaço residencial e comercial, bem como potencial de expansão perfeito para investidores, criativos e amantes da arquitetura histórica.
Usos versáteis:
Rés-do-chão: Espaçoso espaço comercial com montra de loja, ideal para negócios, escritório ou gastronomia, complementado por divisões auxiliares (cozinha, armazém, despensa).
Primeiro andar: Unidade residencial com dois quartos, sala, cozinha e banheiro.
Segundo e terceiro andares: Potencial de expansão para espaços adicionais, estúdios ou áreas de trabalho.
Necessidade de renovação:
A casa encontra-se em estado a necessitar de renovação completa. Oferece uma oportunidade única de combinar conceitos de uso modernos com charme histórico e redesenhar uma propriedade cheia de personalidade de acordo com as próprias ideias.
Seu investimento em resumo:
Espaços existentes:
Preço médio do aluguel: aprox. 9 /m²
Renda anual possível: aprox. 14.200
Comercial:
Preço médio do aluguel: aprox. 1012 /m²
Renda anual possível: aprox ...
Potencial de expansão (2º e 3º andar):
Possibilidade de expansão de espaço residencial ou comercial
Receita adicional: até 10.000 por ano
Potencial total em ocupação total:
Até 42.000 de aluguel anual após expansão e locação.
Aproveite esta rara oportunidade de adquirir um pedaço da história e projetar uma casa ou investimento único que combina harmoniosamente tradição e modernidade!
O edifício é um edifício tombado, portanto, não há certificado energético.
Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0151/28605235)!
Muito obrigado e cumprimentos
Enrique Kostial - ImmoSky Исторический таунхаус с большим потенциалом в центральном месте старого города Хильпольтштайна
Этот таунхаус, внесенный в список памятников архитектуры примерно 1800 года, расположен в центре живописного старого города Хильпольштайн. На общей площади около 269 м², расположенной на нескольких уровнях, он предлагает идеальное сочетание жилых и коммерческих площадей, а также потенциал расширения, идеально подходящий для инвесторов, творческих людей и любителей исторической архитектуры.
Универсальное применение:
Первый этаж: Просторное коммерческое помещение с витриной, идеально подходящее для бизнеса, офиса или гастрономии, дополненное подсобными помещениями (кухня, склад, подсобное помещение).
Первый этаж: Жилой блок с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой.
Второй и третий этажи: Потенциал расширения для дополнительных жилых помещений, студий или рабочих зон.
Потребность в ремонте:
Дом находится в состоянии и нуждается в полном ремонте. Он предлагает уникальную возможность объединить современные концепции использования с историческим шармом и перепроектировать недвижимость, полную характера, в соответствии с собственными представлениями.
Краткий обзор ваших инвестиций:
Существующие жилые помещения:
Средняя стоимость аренды: ок. 9 /м²
Возможный годовой доход: ок. 14 200
Торговый:
Средняя стоимость аренды: ок. 1012 /м²
Возможный годовой доход: ок ...
Потенциал расширения (2 и 3 этаж):
Возможно расширение жилой или коммерческой площади
Дополнительная выручка: до 10 000 в год
Общий потенциал при полной заполняемости:
До 42 000 годовых арендных ставок после расширения и сдачи в аренду.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью приобрести частичку истории и спроектировать уникальный дом или инвестицию, которая гармонично сочетает в себе традиции и современность!
Здание является памятником архитектуры, поэтому энергетического сертификата нет.
Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону (0151/28605235)!
Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями
Энрике Костиаль - ImmoSky Historic townhouse with great potential in a central location of Hilpoltstein's old town
This listed townhouse from around 1800 is centrally located in the picturesque old town of Hilpoltstein. On a total area of approx. 269 m², spread over several levels, it offers an ideal mix of residential and commercial space as well as expansion potential perfect for investors, creatives and lovers of historic architecture.
Versatile uses:
Ground floor: Spacious commercial space with shop window, ideal for business, office or gastronomy, supplemented by ancillary rooms (kitchen, warehouse, utility room).
First floor: Residential unit with two bedrooms, living room, kitchen and bathroom.
Second and third floors: Expansion potential for additional living spaces, studios or work areas.
Need for renovation:
The house is in a condition in need of complete renovation. It offers a unique opportunity to combine modern usage concepts with historic charm and to redesign a property full of character according to one's own ideas.
Your investment at a glance:
Existing living spaces:
Average rental price: approx. 9 /m²
Possible annual income: approx. 14,200
Commercial:
Average rental price: approx. 1012 /m²
Possible annual income: approx. 15,00018,000
Expansion potential (2nd and 3rd floor):
Expansion of residential or commercial space possible
Additional revenue: up to 10,000 annually
Total potential at full occupancy:
Up to 42,000 annual rent after expansion and letting.
Take advantage of this rare opportunity to acquire a piece of history and design a unique home or investment that harmoniously combines tradition and modernity!
The building is a listed building, so there is no energy certificate.
Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0151/28605235)!
Thank you very much and best regards
Enrique Kostial - ImmoSky Residenza storica con un grande potenziale in una posizione centrale del centro storico di Hilpoltstein
Questa casa a schiera del 1800 circa è situata in posizione centrale nel pittoresco centro storico di Hilpoltstein. Su una superficie totale di circa 269 m², distribuita su più livelli, offre un mix ideale di spazi residenziali e commerciali e un potenziale di espansione, perfetto per investitori, creativi e amanti dell'architettura storica.
Usi versatili:
Piano terra: Ampio spazio commerciale con vetrina, ideale per affari, uffici o gastronomia, completato da locali accessori (cucina, magazzino, ripostiglio).
Primo piano: Unità abitativa con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno.
Secondo e terzo piano: possibilità di ampliamento per ulteriori spazi abitativi, studi o aree di lavoro.
Necessità di ristrutturazione:
La casa si presenta in condizioni che necessitano di una completa ristrutturazione. Offre un'opportunità unica per combinare concetti di utilizzo moderni con il fascino storico e per riprogettare una proprietà piena di carattere secondo le proprie idee.
Il vostro investimento in sintesi:
Spazi abitativi esistenti:
Prezzo medio di affitto: circa 9 /m²
Reddito annuo possibile: circa 14.200
Commerciale:
Prezzo medio di affitto: circa 1012 /m²
Reddito annuo possibile: circa ...
Potenziale di espansione (2° e 3° piano):
Possibilità di ampliamento di spazi residenziali o commerciali
Entrate aggiuntive: fino a 10.000 all'anno
Potenziale totale a piena occupazione:
Fino a 42.000 di affitto annuo dopo l'espansione e la locazione.
Approfitta di questa rara opportunità per acquisire un pezzo di storia e progettare una casa unica o un investimento che combina armoniosamente tradizione e modernità!
L'edificio è un edificio storico, quindi non esiste un certificato energetico.
Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0151/28605235)!
Grazie mille e cordiali saluti
Enrique Kostial - ImmoSky Historisch herenhuis met veel potentieel op een centrale locatie in de oude binnenstad van Hilpoltstein
Dit monumentale herenhuis uit ca. 1800 is centraal gelegen in de pittoreske oude binnenstad van Hilpoltstein. Op een totale oppervlakte van ca. 269 m², verdeeld over verschillende niveaus, biedt het een ideale mix van woon- en bedrijfsruimte en uitbreidingspotentieel dat perfect is voor investeerders, creatievelingen en liefhebbers van historische architectuur.
Veelzijdig gebruik:
Begane grond: Ruime commerciële ruimte met etalage, ideaal voor bedrijf, kantoor of gastronomie, aangevuld met bijgebouwen (keuken, magazijn, bijkeuken).
Eerste verdieping: Wooneenheid met twee slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer.
Tweede en derde verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden voor extra woonruimtes, studio's of werkruimtes.
Nood aan renovatie:
Het huis verkeert in een staat die volledig gerenoveerd moet worden. Het biedt een unieke kans om moderne gebruiksconcepten te combineren met historische charme en om een karaktervol pand opnieuw in te richten volgens uw eigen ideeën.
Uw investering in één oogopslag:
Bestaande woonruimtes:
Gemiddelde huurprijs: ca. 9 /m²
Mogelijk jaarinkomen: ca. 14.200
Commercieel:
Gemiddelde huurprijs: ca. 1012 /m²
Mogelijk jaarinkomen: ca ...
Uitbreidingsmogelijkheden (2e en 3e verdieping):
Uitbreiding van woon- of bedrijfsruimte mogelijk
Extra inkomsten: tot 10.000 per jaar
Totaal potentieel bij volledige bezetting:
Tot 42.000 jaarlijkse huur na uitbreiding en verhuur.
Profiteer van deze zeldzame kans om een stukje geschiedenis te verwerven en een uniek huis of investering te ontwerpen die traditie en moderniteit harmonieus combineert!
Het gebouw is een monumentaal pand, dus er is geen energiecertificaat.
Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)!
Heel erg bedankt en vriendelijke groeten
Enrique Kostial - ImmoSky Историческа градска къща с голям потенциал в централно местоположение на стария град на Хилполщайн
Тази градска къща от около 1800 г. е централно разположена в живописния стар град Хилполщайн. На обща площ от около 269 m², разположена на няколко нива, тя предлага идеална комбинация от жилищни и търговски площи, както и потенциал за разширяване, идеален за инвеститори, творци и любители на историческата архитектура.
Универсални приложения:
Приземен етаж: Просторно търговско пространство с витрина, идеално за бизнес, офис или гастрономия, допълнено от спомагателни помещения (кухня, склад, мокро помещение).
Първи етаж: Жилищна единица с две спални, хол, кухня и баня.
Втори и трети етаж: Потенциал за разширяване на допълнителни жилищни пространства, ателиета или работни площи.
Необходимост от обновяване:
Къщата е в състояние, в което се нуждае от цялостен ремонт. Той предлага уникална възможност за комбиниране на модерни концепции за използване с исторически чар и за препроектиране на имот, пълен с характер според собствените си идеи.
Вашата инвестиция с един поглед:
Съществуващи жилищни пространства:
Средна наемна цена: приблизително 9 /м²
Възможен годишен доход: приблизително 14 200
Комерсиален:
Средна наемна цена: около 1012 /м²
Възможен годишен доход: приблизително ...
Потенциал за разширяване (2-ри и 3-ти етаж):
Възможно е разширяване на жилищни или търговски площи
Допълнителни приходи: до 10 000 годишно
Общ потенциал при пълна заетост:
До 42 000 годишен наем след разширяване и отдаване под наем.
Възползвайте се от тази рядка възможност да придобиете част от историята и да проектирате уникален дом или инвестиция, която хармонично съчетава традиция и модерност!
Сградата е паметник, така че няма енергиен сертификат.
Любопитен? Обадете се днес - ще се радваме да ви дадем повече информация на телефон (0151/28605235)!
Благодаря ви много и с най-добри пожелания
Енрике Костял - ImmoSky