DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105452905
/ 105452905
Aktenzeichen:
EDEN-T105452905
Land:
DE
Stadt:
Spalt
Postleitzahl:
91174
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
170 m²
Größe des Grundstücks:
242 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Balcony
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Renoviertes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garten Dieses gepflegte, frisch renovierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 170 m². Die solide Massivbauweise und die umfassende Renovierung sorgen für einen modernen Wohnkomfort. Die beiden Wohneinheiten sind vollständig separiert und können individuell vermietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und ebenfalls zu vermieten, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Der Endenergiekennwert beträgt 120 kWh/(m².a). Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Ein liebevoll angelegter Garten mit einer Fläche von ca. 40 m², eine großzügige Terrasse mit 8 m² sowie ein Balkon mit 7 m² bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen nicht überdachten Außenstellplatz. Das Hausgeld beträgt 340 , und die Immobilie ist zudem als Ferienhaus nutzbar. Haustiere sind nicht erlaubt. Dank ihrer soliden Bauweise, der klaren Trennung der Einheiten und der zusätzlichen Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky
Features:
- Balcony
- Terrace Ανακαινισμένο σπίτι δύο οικογενειών με δυνατότητα επέκτασης και κήπο Αυτό το καλά διατηρημένο, πρόσφατα ανακαινισμένο σπίτι δύο οικογενειών από το 1971 πείθει με μια καλά μελετημένη διάταξη δωματίων και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Δύο αυτόνομες οικιστικές μονάδες με συνολικά επτά δωμάτια και χώρο διαβίωσης περίπου 170 m² εκτείνονται σε δύο ορόφους. Η στιβαρή στιβαρή κατασκευή και η εκτεταμένη ανακαίνιση εξασφαλίζουν σύγχρονες ανέσεις διαβίωσης. Οι δύο οικιστικές μονάδες είναι πλήρως διαχωρισμένες και μπορούν να ενοικιαστούν μεμονωμένα. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής της σοφίτας αλλά και εκμίσθωσής της, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για τους επενδυτές. Το κατάλυμα διαθέτει δύο μπάνια με φως της ημέρας, το καθένα εξοπλισμένο με ντους και μπανιέρα, καθώς και μια επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Η θέρμανση παρέχεται από σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο ως πηγή ενέργειας, το οποίο ανανεώθηκε το 2010. Ο τελικός ενεργειακός συντελεστής είναι 120 kWh/(m².a). Οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδιαίτερα ελκυστικοί: ένας όμορφα διαμορφωμένος κήπος εμβαδού περίπου 40 m², μια ευρύχωρη βεράντα με 8 m² και ένα μπαλκόνι με 7 m² προσφέρουν ιδανικές ευκαιρίες για υπαίθρια χαλάρωση. Η προσφορά συμπληρώνεται από ακάλυπτο υπαίθριο χώρο στάθμευσης. Το τέλος κατοικίας είναι 340 , και το ακίνητο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως εξοχική κατοικία. Τα κατοικίδια δεν επιτρέπονται. Χάρη στη στιβαρή κατασκευή του, τον σαφή διαχωρισμό των μονάδων και την πρόσθετη δυνατότητα επέκτασης στη σοφίτα, το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες καθώς και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Δείτε και μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας προβολής! Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας δώσουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο (0151/28605235)! Σας ευχαριστώ πολύ και τις καλύτερες ευχές Ενρίκε Κοστιάλ - ImmoSky
Features:
- Balcony
- Terrace Maison bifamiliale rénovée avec potentiel d’agrandissement et jardin Cette maison bifamiliale bien entretenue et récemment rénovée de 1971 convainc par une disposition bien pensée des pièces et des espaces de vie spacieux. Deux unités d’habitation indépendantes d’une superficie totale de sept pièces et d’une surface habitable d’environ 170 m² sont réparties sur deux étages. La construction solide et solide et la rénovation complète assurent un confort de vie moderne. Les deux unités résidentielles sont complètement séparées et peuvent être louées individuellement. De plus, il est possible d’aménager les combles et de les louer, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour les investisseurs. La propriété dispose de deux salles de bains à la lumière du jour, chacune équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de toilettes supplémentaires pour les invités. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul comme source d’énergie, qui a été renouvelé en 2010. Le coefficient énergétique final est de 120 kWh/(m².a). Les espaces extérieurs sont particulièrement attrayants : un jardin paysager d’une superficie d’environ 40 m², une terrasse spacieuse de 8 m² et un balcon de 7 m² offrent des possibilités idéales pour se détendre en plein air. L’offre est complétée par une place de parking extérieure non couverte. Les frais de maison sont de 340 , et la propriété peut également être utilisée comme maison de vacances. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. Grâce à sa construction solide, à la séparation claire des unités et à la possibilité d’agrandissement supplémentaire dans le grenier, la propriété convient aussi bien aux familles qu’à un investissement à haut rendement. Voyez par vous-même lors d’une visite ! Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky
Features:
- Balcony
- Terrace Casa bifamiliare ristrutturata con possibilità di ampliamento e giardino Questa casa bifamiliare del 1971, ben tenuta, recentemente ristrutturata, convince per la sua disposizione ben studiata degli ambienti e per gli ampi spazi abitativi. Due unità abitative autonome con un totale di sette stanze e una superficie abitabile di circa 170 m² si sviluppano su due piani. La solida costruzione solida e l'ampia ristrutturazione garantiscono un comfort abitativo moderno. Le due unità abitative sono completamente separate e possono essere affittate singolarmente. Inoltre, c'è la possibilità di convertire l'attico e anche di affittarlo, il che rende l'immobile particolarmente attraente per gli investitori. La struttura dispone di due bagni con luce naturale, ciascuno dotato di doccia e vasca, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento centralizzato con gasolio come fonte di energia, che è stato rinnovato nel 2010. Il coefficiente energetico finale è di 120 kWh/(m².a). Le aree esterne sono particolarmente attraenti: un giardino curato con cura con una superficie di circa 40 m², un'ampia terrazza di 8 m² e un balcone di 7 m² offrono opportunità ideali per il relax all'aperto. L'offerta è completata da un posto auto scoperto all'aperto. Il costo della casa è di 340 e la proprietà può essere utilizzata anche come casa vacanze. Gli animali non sono ammessi. Grazie alla sua solida costruzione, alla netta separazione delle unità e all'ulteriore possibilità di espansione nel sottotetto, la proprietà è adatta sia per le famiglie che per un investimento ad alto rendimento. Guardate voi stessi durante una visita! Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0151/28605235)! Grazie mille e cordiali saluti Enrique Kostial - ImmoSky
Features:
- Balcony
- Terrace Moradia bifamiliar renovada com potencial de expansão e jardim Esta casa bifamiliar bem conservada e recém-renovada de 1971 convence com um layout de quarto bem pensado e espaços espaçosos. Duas unidades residenciais independentes com um total de sete quartos e uma área útil de aprox. 170 m² estão distribuídas por dois andares. A construção sólida e a extensa renovação garantem o conforto de vida moderno. As duas unidades residenciais são completamente separadas e podem ser alugadas individualmente. Além disso, existe a possibilidade de converter o sótão e também alugá-lo, o que torna o imóvel particularmente atrativo para os investidores. A propriedade tem duas casas de banho com luz natural, cada uma equipada com chuveiro e banheira, bem como um WC adicional. O aquecimento é fornecido por um sistema de aquecimento central com óleo como fonte de energia, que foi renovado em 2010. O coeficiente energético final é de 120 kWh/(m².a). As áreas exteriores são particularmente atraentes: um jardim paisagístico com uma área de aprox. 40 m², um espaçoso terraço com 8 m² e uma varanda com 7 m² oferecem oportunidades ideais para relaxar ao ar livre. A oferta é complementada por um lugar de estacionamento exterior descoberto. A taxa da casa é de 340 , e a propriedade também pode ser usada como casa de férias. Animais de estimação não são permitidos. Graças à sua construção sólida, à separação clara das unidades e à opção de expansão adicional no sótão, a propriedade é adequada para famílias, bem como um investimento de alto rendimento. Veja por si mesmo durante uma visualização! Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0151/28605235)! Muito obrigado e cumprimentos Enrique Kostial - ImmoSky
Features:
- Balcony
- Terrace Renovated two-family house with expansion potential and garden This well-kept, newly renovated two-family house from 1971 convinces with a well thought-out room layout and spacious living spaces. Two self-contained residential units with a total of seven rooms and a living space of approx. 170 m² are spread over two floors. The solid solid construction and the extensive renovation ensure modern living comfort. The two residential units are completely separated and can be rented individually. In addition, there is the possibility of converting the attic and also renting it out, which makes the property particularly attractive for investors. The property has two daylight bathrooms, each equipped with shower and bathtub, as well as an additional guest toilet. Heating is provided by a central heating system with oil as an energy source, which was renewed in 2010. The final energy coefficient is 120 kWh/(m².a). The outdoor areas are particularly attractive: a lovingly landscaped garden with an area of approx. 40 m², a spacious terrace with 8 m² and a balcony with 7 m² offer ideal opportunities for outdoor relaxation. The offer is supplemented by an uncovered outdoor parking space. The house fee is 340 , and the property can also be used as a holiday home. Pets are not allowed. Thanks to its solid construction, the clear separation of the units and the additional expansion option in the attic, the property is suitable for families as well as a high-yield investment. See for yourself during a viewing! Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0151/28605235)! Thank you very much and best regards Enrique Kostial - ImmoSky
Features:
- Balcony
- Terrace Реновирана двуфамилна къща с потенциал за разширяване и градина Тази добре поддържана, наскоро реновирана двуфамилна къща от 1971 г. убеждава с добре обмислено разпределение на стаите и просторни жилищни пространства. Две самостоятелни жилищни единици с общо седем стаи и жилищна площ от около 170 м² са разположени на два етажа. Здравата здрава конструкция и обширният ремонт осигуряват съвременен комфорт на обитаване. Двете жилищни единици са напълно разделени и могат да се наемат поотделно. Освен това има възможност за преустройство на тавана и отдаването му под наем, което прави имота особено привлекателен за инвеститорите. Хотелът разполага с две бани с дневна светлина, всяка оборудвана с душ и вана, както и допълнителна тоалетна за гости. Отоплението се осигурява от централна отоплителна система с нафта като източник на енергия, която е обновена през 2010 г. Крайният енергиен коефициент е 120 kWh/(m².a). Външните площи са особено привлекателни: озеленена градина с любов с площ от около 40 м², просторна тераса с 8 м² и балкон от 7 м² предлагат идеални възможности за отдих на открито. Офертата се допълва от непокрито външно паркомясто. Таксата за къщата е 340 души, а имотът може да се използва и като ваканционен дом. Домашни любимци не се допускат. Благодарение на солидната си конструкция, ясното разделяне на помещенията и допълнителната възможност за разширение на тавана, имотът е подходящ както за семейства, така и за високодоходна инвестиция. Убедете се сами по време на оглед! Любопитен? Обадете се днес - ще се радваме да ви дадем повече информация на телефон (0151/28605235)! Благодаря ви много и с най-добри пожелания Енрике Костял - ImmoSky
Features:
- Balcony
- Terrace