585.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Paris 13e arrondissement
599.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105381762
/ 105381762
Aktenzeichen:
EDEN-T105381762
Land:
FR
Stadt:
Paris 13eme
Postleitzahl:
75013
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
65 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Stockwerk:
1
Internetzugang:
Ja
Features:
- Internet Mehr anzeigen Weniger anzeigen Sehr angenehme Wohnung mit 65,19 m² Wohnfläche nach französischem Gesetz, im 1. Stock eines alten Gebäudes aus dem Jahr 1900, ruhig, mit Bäumen und Blumen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre architektonische Authentizität (Massivholzböden, Leisten, Marmorkamine, antike Wandpfeiler, Cabochon-Fliesen) und ihre hohe Deckenhöhe aus. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge, so dass sie in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt werden kann (Investition zur Vermietung, Wohngemeinschaft oder gemischte Nutzung). Aufteilung der Flächen (nach der Messung nach dem französischen Gesetz Loi Carrez): Eingang: 1,60 m² Küche: 6,01 m² Wohnzimmer: 12,15 m² Esszimmer: 12,59 m² Schlafzimmer 1: 11,12 m² Schlafzimmer 2: 11,15 m² Badezimmer: 3,20 m² Toilette: 0,75 m² Flur: 5,20 m² Schrank: 1,42 m² Gesamtfläche: 65,19 m² Ausrichtung: Südwest, auf sehr ruhigen und hellen Innenhof Heizung: Individuelle Gasheizung (Heizkessel zwischen 2001 und 2015) Doppelkamin im Wohnzimmer Beschlossene und bezahlte Arbeiten: renovierte Treppenhäuser, Fassadenrenovierung zur Straße hin (2019), Dachreparatur (2016) DPE: Klasse E Verbrauch: 282 kWhEP/m²/Jahr THG-Emissionen: 61 kgCO₂/m²/Jahr Geschätzte Kosten: zwischen 1.660 € und 2.290 € pro Jahr Natürliche Belüftung – Holzfenster mit Einfachverglasung Strom und Gas: konform ohne Anomalien Vorhandensein von Blei (CREP) in alten Farben Lage & Leben im Viertel: Ideal gelegen zwischen Tolbiac, Maison-Blanche und Olympiades, in einem dynamischen, lebendigen, geschäftigen und kosmopolitischen Viertel: Lebensmittelmärkte, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bio- und asiatische Lebensmittelgeschäfte In unmittelbarer Nähe von: Lycée Claude Monet Universitäten Paris Cité und Sorbonne Nouvelle CHU Pitié-Salpêtrière, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: U-Bahn: Tolbiac – Linie 7 (270 m) Olympiades – Linie 14 (490 m) Place d'Italie – Linien 5, 6, 7 (710 m) Bus Choisy – Tolbiac: Linien 62, 64 (100 m) Italie – Tolbiac: 47, N15, N22 (250 m) Lycée Claude Monet: 83 (260 m) Schnelle Zufahrt zu Bibliothèque François Mitterrand Gare de Lyon Paris Centre / Rive Gauche Strategische Lage mit hohem Mietpotenzial für junge Paare mit Kind , Studenten in Wohngemeinschaften Absolute Ruhe, Charme des Alten Gepflegtes Gebäude Aufteilung in 2 Lose möglich Keller inklusive Keine größeren Arbeiten in der Wohnanlage erforderlich Ideal für Investoren (Aufteilung oder möblierte Vermietung/Freiberufler) Charmante Hauptwohnung Grundstückswert 1000 Monatliche Kosten 233
Features:
- Internet Muy agradable apartamento de 65,19 m² Ley Carrez, situado en la 1ª planta de un antiguo edificio de 1900, tranquilo, arbolado y florido. Esta propiedad se distingue por su autenticidad arquitectónica (suelos de madera maciza, molduras, chimeneas de mármol, dinteles de época, baldosas con cabujones) y su gran altura de techo. La propiedad tiene dos entradas independientes, lo que permite dividirla en dos apartamentos T2 separados (inversión de alquiler, piso compartido o uso mixto). Distribución de las superficies (según la medición de la Ley Carrez): Entrada: 1,60 m² Cocina: 6,01 m² Sala de estar: 12,15 m² Comedor: 12,59 m² Dormitorio 1: 11,12 m² Dormitorio 2: 11,15 m² Baño: 3,20 m² Aseo: 0,75 m² Distribución: 5,20 m² Armario: 1,42 m² Total Carrez: 65,19 m² Exposición: Suroeste, en un patio interior muy tranquilo y luminoso Calefacción: Gas individual (caldera entre 2001 y 2015) Doble chimenea en la sala de estar Obras votadas y pagadas: escaleras renovadas, renovación de la fachada de la calle (2019), reparación de la cubierta (2016) DPE: Clase E Consumo: 282 kWhEP/m²/año Emisiones de GEI: 61 kgCO₂/m²/año Coste estimado: entre 1660 € y 2290 € al año Ventilación natural - ventanas de madera de simple acristalamiento Electricidad y gas: conformes sin anomalías Presencia de plomo (CREP) en las pinturas antiguas Ubicación y vida de barrio: Idealmente situado entre Tolbiac, Maison-Blanche y Olympiades, en un barrio dinámico, vivo, comercial y cosmopolita: Mercados de alimentos, restaurantes, tiendas de alimentación, tiendas de comestibles ecológicos y asiáticos. Muy cerca de: Liceo Claude Monet Universidades Paris Cité y Sorbonne Nouvelle CHU Pitié-Salpêtrière, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Transporte público en las inmediaciones: Metro: Tolbiac - línea 7 (270 m) Olympiades - línea 14 (490 m) Place d'Italie - líneas 5, 6, 7 (710 m) Bus Choisy - Tolbiac: líneas 62, 64 (100 m) Italie - Tolbiac: 47, N15, N22 (250 m) Lycée Claude Monet: 83 (260 m) Acceso rápido a Biblioteca François Mitterrand Estación de Lyon Centro de París / margen izquierda Ubicación estratégica con gran potencial de alquiler para parejas jóvenes con hijos , estudiantes en coliving Absoluta tranquilidad, encanto de lo antiguo Edificio bien mantenido Posible división en 2 lotes Sótano incluido No hay obras importantes previstas en la comunidad de propietarios Ideal para inversores (división o alquiler amueblado/profesiones liberales) Residencia principal con encanto Financiero 1000 Gastos mensuales 233
Features:
- Internet Très agréable appartement de 65,19 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 1900, calme, arboré et fleuri. Ce bien se distingue par son authenticité architecturale (parquets en bois massif, moulures, cheminées en marbre, trumeaux d’époque, carrelage à cabochons) et sa belle hauteur sous plafond. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant de le diviser en deux appartements T2 distincts (investissement locatif, colocation ou usage mixte). Répartition des surfaces (selon mesurage Loi Carrez) : Entrée : 1,60 m² Cuisine : 6,01 m² Séjour : 12,15 m² Salle à manger : 12,59 m² Chambre 1 : 11,12 m² Chambre 2 : 11,15 m² Salle de bains : 3,20 m² Toilettes : 0,75 m² Dégagement : 5,20 m² Placard : 1,42 m² Total Carrez : 65,19 m² Exposition : Sud-Ouest, sur cour intérieure très calme et lumineuse Chauffage : Gaz individuel (chaudière entre 2001 et 2015) Double cheminée dans la pièce de vie Travaux votés et payés : cages d’escaliers rénovées, ravalement de façade sur rue (2019), réfection de la couverture (2016) DPE : Classe E Consommation : 282 kWhEP/m²/an Émissions de GES : 61 kgCO₂/m²/an Coût estimé : entre 1 660 € et 2 290 € par an Ventilation naturelle – fenêtres bois simple vitrage Électricité et gaz : conformes sans anomalie Présence de plomb (CREP) dans les peintures anciennes Localisation & vie de quartier : Idéalement situé entre Tolbiac, Maison-Blanche et Olympiades, dans un quartier dynamique, vivant, commerçant et cosmopolite : Marchés alimentaires, restaurants, commerces de bouche, épiceries bio et asiatiques À proximité immédiate de : Lycée Claude Monet Universités Paris Cité et Sorbonne Nouvelle CHU Pitié-Salpêtrière, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Transports à proximité immédiate : Métro : Tolbiac – ligne 7 (270 m) Olympiades – ligne 14 (490 m) Place d’Italie – lignes 5, 6, 7 (710 m) Bus Choisy – Tolbiac : lignes 62, 64 (100 m) Italie – Tolbiac : 47, N15, N22 (250 m) Lycée Claude Monet : 83 (260 m) Accès rapide à Bibliothèque François Mitterrand Gare de Lyon Paris Centre / rive gauche Emplacement stratégique à fort potentiel locatif pour jeune couple avec enfant , etudiants en coliving Calme absolu, charme de l’ancien Immeuble bien entretenu Division possible en 2 lots Cave incluse Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété Idéal pour Investisseurs (division ou location meublée/professions libérales) Résidence principale de charme Fonciere 1000 Charges mensuelles 233
Features:
- Internet Grazioso appartamento di 65,19 m² Loi Carrez, situato al 1° piano di un antico edificio del 1900, tranquillo, alberato e fiorito. Questa proprietà si distingue per la sua autenticità architettonica (parquet in legno massello, modanature, camini in marmo, mensole d'epoca, piastrelle con cabochon) e per i suoi soffitti alti. La proprietà ha due ingressi indipendenti, che permettono di dividerla in due appartamenti T2 distinti (investimento locativo, coabitazione o uso misto). Ripartizione delle superfici (secondo la legge Carrez): Ingresso: 1,60 m² Cucina: 6,01 m² Soggiorno: 12,15 m² Sala da pranzo: 12,59 m² Camera da letto 1: 11,12 m² Camera da letto 2: 11,15 m² Bagno: 3,20 m² Toilette: 0,75 m² Disimpegno: 5,20 m² Armadio: 1,42 m² Totale Carrez: 65,19 m² Esposizione: sud-ovest, su cortile interno molto silenzioso e luminoso Riscaldamento: gas individuale (caldaia tra il 2001 e il 2015) Doppio camino nel soggiorno Lavori votati e pagati: scale rinnovate, restauro della facciata su strada (2019), rifacimento della copertura (2016) DPE: Classe E Consumo: 282 kWhEP/m²/anno Emissioni di gas serra: 61 kgCO₂/m²/anno Costo stimato: tra 1.660 € e 2.290 € all'anno Ventilazione naturale - finestre in legno con vetro singolo Elettricità e gas: conformi senza anomalie Presenza di piombo (CREP) nelle pitture antiche Posizione e vita di quartiere: Situato in posizione ideale tra Tolbiac, Maison-Blanche e Olympiades, in un quartiere dinamico, vivace, commerciale e cosmopolita: Mercati alimentari, ristoranti, negozi di alimentari, negozi di alimentari biologici e asiatici Nelle immediate vicinanze di: Liceo Claude Monet Università Paris Cité e Sorbonne Nouvelle CHU Pitié-Salpêtrière, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Trasporti nelle immediate vicinanze: Metropolitana: Tolbiac - linea 7 (270 m) Olympiades - linea 14 (490 m) Place d'Italie - linee 5, 6, 7 (710 m) Bus Choisy - Tolbiac: linee 62, 64 (100 m) Italie - Tolbiac: 47, N15, N22 (250 m) Lycée Claude Monet: 83 (260 m) Accesso rapido a Biblioteca François Mitterrand Stazione di Lyon Parigi Centro / Rive Gauche Posizione strategica con forte potenziale di affitto per giovani coppie con figli , studenti in coabitazione Assoluta tranquillità, fascino antico Edificio ben tenuto Possibile divisione in 2 lotti Cantina inclusa Nessun lavoro importante da prevedere nella comproprietà Ideale per investitori (suddivisione o affitto arredato/liberi professionisti) Residenza principale di charme Fondo immobiliare 1000 Spese mensili 233
Features:
- Internet Very pleasant apartment of 65.19 m² (Carrez law) on the first floor of a quiet old building dating from 1900, with trees and flowers. This property is distinguished by its architectural authenticity (solid wood parquet flooring, mouldings, marble fireplaces, period pier glasses, cabochon tiles) and its high ceilings. The property has two independent entrances, allowing it to be divided into two separate one-bedroom apartments (rental investment, shared accommodation or mixed use). Distribution of surfaces (according to Loi Carrez measurement): Entrance: 1.60 m² Kitchen: 6.01 m² Living room: 12.15 m² Dining room: 12.59 m² Bedroom 1: 11.12 m² Bedroom 2: 11.15 m² Bathroom: 3.20 m² Toilet: 0.75 m² Hallway: 5.20 m² Cupboard: 1.42 m² Total Carrez: 65.19 m² Orientation: South-west, overlooking a very quiet and bright inner courtyard Heating: Individual gas (boiler between 2001 and 2015) Double fireplace in the living room Work voted and paid for: renovated stairwells, renovation of street-facing façade (2019), roof repair (2016) Energy Performance Certificate: Class E Consumption: 282 kWhEP/m²/year GHG emissions: 61 kgCO₂/m²/year Estimated cost: between €1,660 and €2,290 per year Natural ventilation - single glazed wooden windows Electricity and gas: compliant with no anomalies Lead (CREP) in old paintwork Location & neighbourhood life: Ideally located between Tolbiac, Maison-Blanche and Olympiades, in a dynamic, lively, commercial and cosmopolitan neighbourhood: Food markets, restaurants, food shops, organic and Asian grocery stores In the immediate vicinity of: Claude Monet High School Paris Cité and Sorbonne Nouvelle Universities Pitié-Salpêtrière University Hospital, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Transport in the immediate vicinity: Metro: Tolbiac – line 7 (270 m) Olympiades – line 14 (490 m) Place d'Italie – lines 5, 6, 7 (710 m) Choisy – Tolbiac bus: lines 62, 64 (100 m) Italie – Tolbiac: 47, N15, N22 (250 m) Lycée Claude Monet: 83 (260 m) Quick access to François Mitterrand Library Gare de Lyon Paris Centre / left bank Strategic location with high rental potential for young couple with child , students in coliving Absolute calm, old-world charm Well-maintained building Possible division into 2 lots Cellar included No major work required in the condominium Ideal for investors (division or furnished rental/professionals) Charming main residence Fonciere 1000 Monthly charges 233
Features:
- Internet Много приятен апартамент с 65.19 м² жилищна площ според френското законодателство, на 1-ви етаж на стара сграда, датираща от 1900 г., тиха, с дървета и цветя. Този имот се откроява със своята архитектурна автентичност (подове от масивно дърво, корнизи, мраморни камини, антични стенни колони, плочки кабошон) и високата си височина на тавана. Имотът има два самостоятелни входа, така че може да бъде разделен на два отделни апартамента с 2 спални (инвестиция под наем, общ апартамент или смесено предназначение). Разпределение на площите (според измерването съгласно френския закон Loi Carrez): Вход: 1.60 м² Кухня: 6.01 м² Дневна: 12.15 м² Трапезария: 12.59 м² Спалня 1: 11.12 м² Спалня 2: 11.15 м² Баня: 3.20 m² Тоалетна: 0,75 м² Коридор: 5.20 м² Килер: 1.42 м² Обща площ: 65.19 м² Ориентация: Югозапад, на много тих и светъл двор Отопление: Индивидуално отопление на газ (котел между 2001 и 2015 г.) Двойна камина в хола Решени и платени работи: реновирани стълбищни клетки, ремонт на фасади с лице към улицата (2019 г.), ремонт на покриви (2016 г.) DPE: Клас E Разход: 282 kWhEP/m²/година Емисии на парникови газове: 61 kgCO₂/m²/година Прогнозна цена: между 1 660 и 2 290 евро годишно Естествена вентилация – дървени прозорци с единичен стъклопакет Електричество и газ: съвместими без аномалии Наличие на олово (CREP) в стари бои Местоположение и живот в квартала: Идеално разположен между Tolbiac, Maison-Blanche и Olympiades, в динамичен, оживен, оживен и космополитен квартал: Хранителни пазари, ресторанти, хранителни магазини, магазини за био и азиатски храни В непосредствена близост до: Лицей Клод Моне Университети Париж Сите и Сорбона Нувел CHU Pitié-Salpêtrière, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Транспорт в непосредствена близост: Метро: Tolbiac – Линия 7 (270 м) Олимпиади – Линия 14 (490 м) Place d'Italie – линии 5, 6, 7 (710 м) Автобус Choisy – Tolbiac: линии 62, 64 (100 м) Италия – Толбиак: 47, N15, N22 (250 м) Лицей Клод Моне: 83 (260 м) Бърз достъп до Библиотека Франсоа Митеран Гар дьо Лион Парижки център / Рив Гош Стратегическо местоположение с висок потенциал за отдаване под наем за млади двойки с деца, студенти в общи апартаменти Абсолютно спокойствие, чар на старото Добре поддържана сграда Възможно е разделяне на 2 лота Включена изба Не се изисква основна работа в жилищния комплекс Идеален за инвеститори (разделен или обзаведен под наем/фрийлансър) Очарователен основен апартамент Стойност на земята 1000 Месечна цена 233
Features:
- Internet Πολύ ευχάριστο διαμέρισμα εμβαδού διαβίωσης 65,19 m² σύμφωνα με τη γαλλική νομοθεσία, στον 1ο όροφο παλαιού κτιρίου που χρονολογείται από το 1900, ήσυχο, με δέντρα και λουλούδια. Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική αυθεντικότητά του (δάπεδα από μασίφ ξύλο, καλούπια, μαρμάρινα τζάκια, κολόνες τοίχου αντίκες, πλακάκια cabochon) και το υψηλό ύψος οροφής. Το ακίνητο έχει δύο ανεξάρτητες εισόδους, ώστε να μπορεί να χωριστεί σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων (επένδυση προς ενοικίαση, κοινόχρηστο διαμέρισμα ή μικτή χρήση). Κατανομή των εκτάσεων (σύμφωνα με τη μέτρηση σύμφωνα με τον γαλλικό νόμο Loi Carrez): Είσοδος: 1.60 m² Κουζίνα: 6.01 m² Σαλόνι: 12.15 m² Τραπεζαρία: 12.59 m² Υπνοδωμάτιο 1: 11.12 m² Υπνοδωμάτιο 2: 11.15 m² Μπάνιο: 3.20 m² Τουαλέτα: 0.75 m² Διάδρομος: 5.20 m² Ντουλάπα: 1.42 m² Συνολική επιφάνεια: 65.19 m² Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, σε πολύ ήσυχη και φωτεινή αυλή Θέρμανση: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου (λέβητας μεταξύ 2001 και 2015) Διπλό τζάκι στο σαλόνι Εργασίες που αποφασίστηκαν και πληρώθηκαν για: ανακαινισμένα κλιμακοστάσια, ανακαίνιση προσόψεων με θέα στο δρόμο (2019), επισκευή στέγης (2016) ΚΣΕ: Κατηγορία Ε Κατανάλωση: 282 kWhEP/m²/έτος Εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου: 61 kgCO₂/m²/έτος Εκτιμώμενο κόστος: μεταξύ €1.660 και €2.290 ετησίως Φυσικός αερισμός – ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια Ηλεκτρική ενέργεια και φυσικό αέριο: συμμόρφωση χωρίς ανωμαλίες Παρουσία μολύβδου (CREP) σε παλιά χρώματα Τοποθεσία & ζωή στην περιοχή: Σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο Tolbiac, το Maison-Blanche και τις Ολυμπιάδες, σε μια δυναμική, ζωντανή, πολυσύχναστη και κοσμοπολίτικη γειτονιά: Αγορές τροφίμων, εστιατόρια, παντοπωλεία, καταστήματα βιολογικών και ασιατικών τροφίμων Σε άμεση γειτνίαση: Λύκειο Claude Monet Πανεπιστήμια Paris Cité και Sorbonne Nouvelle CHU Pitié-Salpêtrière, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Μεταφορές σε άμεση γειτνίαση: Μετρό: Tolbiac – Γραμμή 7 (270 m) Ολυμπιάδες – Γραμμή 14 (490 m) Place d'Italie – γραμμές 5, 6, 7 (710 m) Λεωφορείο Choisy – Tolbiac: γραμμές 62, 64 (100 m) Ιταλία - Tolbiac: 47, N15, N22 (250 m) Lycée Claude Monet: 83 (260 μ) Γρήγορη πρόσβαση σε Βιβλιοθήκη Φρανσουά Μιτεράν Gare de Λυών Παρίσι Κέντρο / Rive Gauche Στρατηγική τοποθεσία με υψηλές δυνατότητες ενοικίασης για νεαρά ζευγάρια με παιδιά, φοιτητές σε κοινόχρηστα διαμερίσματα Απόλυτη ηρεμία, γοητεία του παλιού Καλοδιατηρημένο κτίριο Χωρίστε σε 2 πιθανές παρτίδες Περιλαμβάνεται κελάρι Δεν απαιτούνται σημαντικές εργασίες στο συγκρότημα κατοικιών Ιδανικό για επενδυτές (split ή επιπλωμένο ενοικιαζόμενο/ελεύθερος επαγγελματίας) Καλαίσθητο κεντρικό διαμέρισμα Αξία οικοπέδου 1000 Μηνιαίο κόστος 233
Features:
- Internet Очень приятная квартира площадью 65,19 м² в соответствии с французским законодательством, на 1-м этаже старого здания, построенного в 1900 году, тихо, с деревьями и цветами. Эта недвижимость выделяется своей архитектурной аутентичностью (полы из массива дерева, лепнина, мраморные камины, старинные настенные столбы, плитка кабошон) и высокой высотой потолков. Недвижимость имеет два независимых входа, поэтому ее можно разделить на две отдельные квартиры с 2 спальнями (для сдачи в аренду, общая квартира или смешанное использование). Распределение площадей (согласно измерению в соответствии с французским законодательством Loi Carrez): Подъезд: 1.60 m² Кухня: 6,01 м² Гостиная: 12,15 м² Столовая: 12,59 м² Спальня 1: 11,12 м² Спальня 2: 11,15 м² Ванная комната: 3,20 м² Туалет: 0,75 м² Прихожая: 5,20 м² Гардеробная: 1,42 м² Общая площадь: 65,19 м² Ориентация: Юго-запад, в очень тихом и светлом дворе Отопление: Индивидуальное газовое отопление (котел с 2001 по 2015 год) Двойной камин в гостиной Выполненные и оплаченные работы: отремонтированы лестничные клетки, отремонтирован фасад, выходящий на улицу (2019), отремонтирована кровля (2016) DPE: класс E Потребление: 282 кВт·чEP/м²/год Выбросы парниковых газов: 61 кгCO₂/м²/год Ориентировочная стоимость: от €1,660 до €2,290 в год Естественная вентиляция – деревянные окна с одинарным остеклением Электричество и газ: соответствие требованиям без аномалий Наличие свинца (CREP) в старых красках Расположение и жизнь в районе: Идеально расположенный между Толбиаком, Мезон-Бланш и Олимпиадой, в динамичном, оживленном, шумном и космополитичном районе: Продуктовые рынки, рестораны, продуктовые магазины, магазины органических и азиатских продуктов В непосредственной близости: Лицей Клода Моне Университеты Париж-Сите и Новая Сорбонна CHU Pitié-Salpêtrière, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Транспорт в непосредственной близости: Метро: Толбиак – линия 7 (270 м) Олимпиады – Линия 14 (490 м) Place d'Italie – линии 5, 6, 7 (710 м) Автобус Choisy – Tolbiac: линии 62, 64 (100 м) Италия – Толбиак: 47, N15, N22 (250 м) Лицей Клода Моне: 83 (260 м) Быстрый доступ к Библиотека Франсуа Миттерана Лионский вокзал Париж Центр / Рив Гош Стратегическое расположение с высоким арендным потенциалом для молодых пар с детьми, студентов в общих квартирах Абсолютное спокойствие, очарование старины Ухоженное здание Возможно разделение на 2 лота Погреб включен В жилом комплексе не требуется никаких серьезных работ Идеально подходит для инвесторов (раздельная или меблированная аренда/фрилансер) Очаровательная главная квартира Стоимость земли 1000 Ежемесячная стоимость 233
Features:
- Internet Bardzo przyjemne mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 65,19 m² zgodnie z francuskim prawem, na 1 piętrze starego budynku z 1900 roku, ciche, z drzewami i kwiatami. Ta nieruchomość wyróżnia się autentycznością architektoniczną (podłogi z litego drewna, sztukaterie, marmurowe kominki, zabytkowe filary ścienne, płytki kaboszonowe) i wysoką wysokością sufitu. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu można ją podzielić na dwa osobne mieszkania 2-pokojowe (inwestycja na wynajem, mieszkanie dzielone lub o mieszanym przeznaczeniu). Rozkład powierzchni (zgodnie z pomiarem zgodnie z prawem francuskim Loi Carrez): Wejście: 1,60 m² Kuchnia: 6,01 m² Salon: 12,15 m² Jadalnia: 12,59 m² Sypialnia 1: 11,12 m² Sypialnia 2: 11,15 m² Łazienka: 3,20 m² Toaleta: 0,75 m² Korytarz: 5,20 m² Szafa: 1,42 m² Powierzchnia całkowita: 65,19 m² Orientacja: Południowy zachód, na bardzo cichym i jasnym dziedzińcu Ogrzewanie: Indywidualne ogrzewanie gazowe (kocioł w latach 2001-2015) Podwójny kominek w salonie Prace zdecydowane i opłacone: wyremontowane klatki schodowe, remont elewacji od strony ulicy (2019), remont dachu (2016) DPE: Klasa E Zużycie: 282 kWhEP/m²/rok Emisja gazów cieplarnianych: 61 kg CO₂/m²/rok Szacowany koszt: od 1 660 € do 2 290 € rocznie Wentylacja naturalna – okna drewniane z pojedynczymi szybami Elektryczność i gaz: zgodność bez anomalii Obecność ołowiu (CREP) w starych farbach Lokalizacja i życie w dzielnicy: Idealnie położony pomiędzy Tolbiac, Maison-Blanche i Olympiades, w dynamicznej, tętniącej życiem, tętniącej życiem i kosmopolitycznej dzielnicy: Targi spożywcze, restauracje, sklepy spożywcze, sklepy z żywnością ekologiczną i azjatycką W bezpośrednim sąsiedztwie: Liceum Claude'a Moneta Uniwersytety: Paryż, Cité i Sorbonne Nouvelle CHU Pitié-Salpêtrière, Parc de Choisy, Butte-aux-Cailles Transport w najbliższej okolicy: Metro: Tolbiac – Linia 7 (270 m) Olimpiady – Linia 14 (490 m) Place d'Italie – linie 5, 6, 7 (710 m) Autobus Choisy – Tolbiac: linie 62, 64 (100 m) Włochy – Tolbiac: 47, N15, N22 (250 m) Liceum im. Claude'a Moneta: 83 (260 m) Szybki dostęp do Bibliothèque François Mitterrand Gare de Lyon Paryż Centrum / Rive Gauche Strategiczna lokalizacja z dużym potencjałem wynajmu dla młodych par z dziećmi, studentów we wspólnych mieszkaniach Absolutny spokój, urok starego Zadbany budynek Możliwy podział na 2 części Piwnica wliczona w cenę W kompleksie mieszkalnym nie są wymagane żadne większe prace Idealny dla inwestorów (split lub umeblowany wynajem/freelancer) Uroczy główny apartament Wartość gruntu 1000 Koszt miesięczny 233
Features:
- Internet