499.000 EUR
3 Z
100 m²
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Parteien. Das 1964 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, zuletzt mit der Modernisierung des Aufzugs im Jahr 2023, wodurch der Wohnkomfort weiter verbessert wurde. Ebenso wird diese Jahr noch die Balkone modernisiert. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann ein Stellplatz für 20,00 monatlich angemietet werden. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 104 m² Modernisierung wird 2025 fertiggestellt und wäre dann bezugsbereit, Neue maßgefertigte Einbauküche inklusive Neue Spiegelschränke inklusive Gesamte Wohnfläche ist mit hochqualitativen Fliesen ausgestattet Zimmer: 5 großzügige und optimal geschnittene Räume Heizung: Gasetagenheizung für eine flexible und individuelle Wärmeversorgung Hausgeld: ca. 320,00 monatlich Hausmeisterservice: Professionelle Betreuung für eine gepflegte Wohnanlage Aufzug: 2023 modernisiert für einen komfortablen Zugang Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964 Energiekennwert: 116,6 kWh Energieträger: Erdgas H Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift This spacious 5-room apartment extends over approx. 104 m² of living space and offers a comfortable living ambience in a well-kept apartment building with a total of 40 parties. Built in 1964, the building has been continuously maintained, most recently with the modernization of the elevator in 2023, which has further improved living comfort. The balconies will also be modernized this year. A fixed parking space is not available, but a parking space can be rented for 20.00 per month. Facilities & Highlights Living space: approx. 104 m² modernization will be completed in 2025 and would then be ready for occupancy, New custom-made fitted kitchen included New mirror cabinets included The entire living area is equipped with high-quality tiles Rooms: 5 spacious and optimally designed rooms Heating: Gas heating for a flexible and individual heat supply Monthly allowance: approx. 320.00 per month Caretaker service: Professional support for a well-kept residential complex Elevator: Modernized in 2023 for comfortable access This apartment is ideal for both owner-occupiers and investors. The attractive location with excellent infrastructure offers optimal connections to public transport, numerous shopping facilities and a wide range of leisure activities. Data on the energy certificate: Energy efficiency class: D Year of Make: 1964 Energy value: 116.6 kWh Energy source: Natural gas H Certificate type: Energy requirement certificate
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift Този просторен 5-стаен апартамент се простира на около 104 m² жилищна площ и предлага комфортна жилищна атмосфера в добре поддържана жилищна сграда с общо 40 партита. Построена през 1964 г., сградата се поддържа непрекъснато, последно с модернизацията на асансьора през 2023 г., което допълнително подобри комфорта на живот. Тази година ще бъдат модернизирани и балконите. Фиксирано паркомясто не е налично, но паркомясто може да се наеме за 20.00 на месец. Удобства и акценти Жилищна площ: приблизително 104 m² модернизацията ще бъде завършена през 2025 г. и след това ще бъде готова за обитаване, Включена е нова оборудвана кухня по поръчка Включени нови огледални шкафове Цялата жилищна площ е оборудвана с висококачествени плочки Стаи: 5 просторни и оптимално проектирани стаи Отопление: Отопление на газ за гъвкаво и индивидуално топлоснабдяване Месечна надбавка: приблизително 320.00 на месец Обслужване: Професионална поддръжка на добре поддържан жилищен комплекс Асансьор: Модернизиран през 2023 г. за удобен достъп Този апартамент е идеален както за собственици-обитатели, така и за инвеститори. Атрактивната локация с отлична инфраструктура предлага оптимални връзки с градския транспорт, множество търговски обекти и широка гама от развлекателни дейности. Данни за енергийния сертификат: Клас на енергийна ефективност: D Година на производство: 1964 Енергийна стойност: 116,6 kWh Енергиен източник: Природен газ H Тип сертификат: Сертификат за енергийни нужди
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift Este espacioso apartamento de 5 habitaciones se extiende sobre aprox. 104 m² de superficie habitable y ofrece un ambiente confortable en un edificio de apartamentos bien cuidado con un total de 40 fiestas. Construido en 1964, el edificio se ha mantenido continuamente, más recientemente con la modernización del ascensor en 2023, que ha mejorado aún más el confort de vida. Los balcones también se modernizarán este año. No hay una plaza de aparcamiento fija disponible, pero se puede alquilar una plaza de aparcamiento por 20,00 al mes. Instalaciones y destacados Superficie habitable: aprox. 104 m² la modernización se completará en 2025 y entonces estaría lista para ser ocupada, Nueva cocina amueblada a medida incluida Nuevos armarios con espejo incluidos Toda la sala de estar está equipada con azulejos de alta calidad Habitaciones: 5 habitaciones espaciosas y con un diseño óptimo Calefacción: Calefacción de gas para un suministro de calor flexible e individual Asignación mensual: aprox. 320,00 por mes Servicio de conserjería: Apoyo profesional para un complejo residencial bien cuidado Ascensor: Modernizado en 2023 para un acceso cómodo Este apartamento es ideal tanto para propietarios-ocupantes como para inversores. La atractiva ubicación con excelente infraestructura ofrece conexiones óptimas con el transporte público, numerosas instalaciones comerciales y una amplia gama de actividades de ocio. Datos del certificado energético: Clase de eficiencia energética: D Año de hacer: 1964 Valor energético: 116,6 kWh Fuente de energía: Gas natural H Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Lift