DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pornichet
3.224.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105161871
/ 105161871
Aktenzeichen:
EDEN-T105161871
Land:
FR
Stadt:
Pornichet
Postleitzahl:
44380
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
260 m²
Größe des Grundstücks:
978 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
1
WC:
5
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese einzigartige, von Architekten entworfene Villa, die 2013 erbaut wurde, befindet sich direkt am Strand von Bonne Source und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Harmonisch kombiniert es Metall, Beton und Holz und besticht durch sein modernes Design und seine Funktionalität. Mit ihren 260 m2 Wohnfläche fügt sich diese Villa mit gepflegten Oberflächen perfekt in einen angelegten Garten von 978 m2 ein. Der weitläufige Eingang gibt den Ton für diese Villa mit zeitgemäßer Reinheit an und führt zu einem großen, hellen Wohnbereich, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Strand und das Meer bietet. Das Wohnzimmer besteht aus einem Wohnbereich mit einem Designer-Kamin mit Blick auf das Wohnzimmer, der sich auf ein Erkerfenster mit direktem Zugang zur Terrasse ohne Vis-à-vis und mit Blick auf das Meer fortsetzt. Die moderne Küche mit erstklassigem Service erweitert diesen Raum. Auf dieser Ebene vervollständigt eine große Master-Suite mit Duschbad, Ankleidezimmer und eigener Toilette das Set. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Master-Suite mit Blick auf das Meer, mit eigenem Balkon, Gästetoilette, WC, großem Ankleidezimmer und Büro mit Meerblick. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf das Meer, verfügt über ein eigenes Duschbad und eine Toilette. Im Erdgeschoss, zum Garten hin, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Dusche und WC teilen, sowie ein Ankleidebereich. Eine geräumige Waschküche und Stauraum bereichern dieses außergewöhnliche Anwesen. Im Außenbereich runden mehrere Terrassen, ein von Bäumen gesäumter Eingang und ein Doppelcarport dieses idyllische Anwesen ab. Diese moderne Villa bietet modernen Komfort und ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden, während sie nur einen Steinwurf von den Geschäften und den Markthallen von Pornichet entfernt ist. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.940 € und 2.720 € pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... 4% TTC der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 3.100.000 Euro netto Verkäufer. Kontakt: Steven MARTIN, Tel: ... , E-Mail: ... , EI, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Située en bord de mer, sur la plage de Bonne Source, cette villa d'architecte unique, construite en 2013, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. Alliant harmonieusement métal, béton et bois, elle séduit par son design moderne et sa fonctionnalité. Avec ses 260 m2 habitables, cette villa aux finitions soignées s'intègre parfaitement dans un jardin paysagé de 978 m2. La vaste entrée donne le ton à cette villa à l'épure contemporaine, elle mène à un vaste espace de vie lumineux, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la plage et l'océan. La pièce à vivre se compose d'un espace salon avec une cheminée design faisant face au séjour qui se poursuit sur un bow-window avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis et surplombant la mer. La cuisine moderne et aux prestations haut de gamme prolonge cet espace. A ce niveau, une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc privatifs viennent compléter l'ensemble. L'étage supérieur abrite une somptueuse suite parentale face à la mer, avec balcon privé, salle d'eau, toilettes, grand dressing et bureau avec vue sur l'océan. Une seconde chambre, également tournée vers la mer, bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Le rez-de-chaussée, orienté vers le jardin, comprend deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un espace dressing. Une buanderie spacieuse et un espace de stockage viennent enrichir cette propriété d'exception. A l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, une entrée arborée et un carport double viennent parfaire cette propriété au cadre idyllique. Cette villa contemporaine offre un confort moderne et un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis, tout en étant à deux pas des commerces et des Halles du marché de Pornichet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 940 euros et 2 720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3 100 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Located on the beachfront, on the beach of Bonne Source, this unique architect-designed villa, built in 2013, enjoys a breathtaking view of the ocean. Harmoniously combining metal, concrete and wood, it impresses with its modern design and functionality. With its 260 m2 of living space, this villa with neat finishes fits perfectly into a landscaped garden of 978 m2. The vast entrance sets the tone for this villa with a contemporary purity, it leads to a large bright living space, offering a breathtaking panoramic view of the beach and the ocean. The living room consists of a lounge area with a designer fireplace facing the living room which continues onto a bow window with direct access to the terrace without vis-à-vis and overlooking the sea. The modern kitchen with top-of-the-range services extends this space. On this level, a large master suite with shower room, dressing room and private toilet complete the set. The upper floor houses a sumptuous master suite facing the sea, with private balcony, powder room, toilet, large dressing room and office with ocean views. A second bedroom, also facing the sea, has its own private shower room and toilet. The ground floor, facing the garden, has two additional bedrooms sharing a bathroom with shower and toilet, as well as a dressing area. A spacious laundry room and storage space enrich this exceptional property. Outside, several terraces, a tree-lined entrance and a double carport complete this idyllic property. This contemporary villa offers modern comfort and a privileged living environment, ideal for entertaining family and friends, while being a stone's throw from the shops and the market halls of Pornichet. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between €1,940 and €2,720 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 4% TTC of fees to be paid by the buyer, i.e. 3,100,000 euros net seller. Contact: Steven MARTIN, Tel: ... , email: ... , EI, Commercial Agent RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Разположена на брега на морето, на плажа на Bonne Source, тази уникална вила, проектирана от архитект, построена през 2013 г., се радва на спираща дъха гледка към океана. Хармонично съчетавайки метал, бетон и дърво, той впечатлява с модерния си дизайн и функционалност. Със своите 260 м2 жилищна площ, тази вила с кокетни покрития се вписва идеално в озеленена градина от 978 м2. Огромният вход задава тона на тази вила със съвременна чистота, води до голямо светло жилищно пространство, предлагащо спираща дъха панорамна гледка към плажа и океана. Всекидневната се състои от всекидневна зона с дизайнерска камина с изглед към хола, която продължава към носов прозорец с директен достъп до терасата без поглед към морето. Модерната кухня с първокласни услуги разширява това пространство. На това ниво голям главен апартамент с душ кабина, съблекалня и самостоятелна тоалетна допълват комплекта. На горния етаж се помещава разкошен главен апартамент с изглед към морето, със самостоятелен балкон, тоалетна, голяма съблекалня и офис с изглед към океана. Втора спалня, също с изглед към морето, разполага със собствена душ кабина и тоалетна. Приземният етаж, с изглед към градината, разполага с две допълнителни спални, които споделят баня с душ и тоалетна, както и съблекалня. Просторно перално помещение и складово помещение обогатяват този изключителен имот. Отвън няколко тераси, ограден с дървета вход и двоен навес за автомобили допълват този идиличен имот. Тази съвременна вила предлага модерен комфорт и привилегирована среда на живот, идеална за забавление на семейството и приятелите, като същевременно е на един хвърлей от магазините и пазарните зали на Порниш. ЕНЕРГИЕН КЛАС: C / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: C. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г., 2022 г. и 2023 г.: между 1 940 и 2 720 евро годишно. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... 4% TTC от таксите, които трябва да плати купувачът, т.е. 3 100 000 евро нетен продавач. За контакт: Steven MARTIN, тел: ... , имейл: ... , EI, търговски агент RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (4.00 % такси с ДДС, които се заплащат от купувача.)
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Ubicada en primera línea de playa, en la playa de Bonne Source, esta villa única diseñada por un arquitecto, construida en 2013, disfruta de una vista impresionante del océano. Combinando armoniosamente metal, hormigón y madera, impresiona por su diseño moderno y su funcionalidad. Con sus 260 m2 de espacio habitable, esta villa con acabados cuidados encaja perfectamente en un jardín paisajístico de 978 m2. La amplia entrada marca la pauta de esta villa con una pureza contemporánea, conduce a un gran espacio habitable luminoso, que ofrece una impresionante vista panorámica de la playa y el océano. El salón consta de una zona de estar con chimenea de diseño frente al salón, que continúa hacia un ventanal de arco con acceso directo a la terraza sin vis-à-vis y con vistas al mar. La moderna cocina con servicios de alta gama amplía este espacio. En este nivel, una gran suite principal con baño con ducha, vestidor y aseo privado completan el conjunto. La planta superior alberga una suntuosa suite principal frente al mar, con balcón privado, tocador, aseo, amplio vestidor y despacho con vistas al mar. Un segundo dormitorio, también frente al mar, tiene su propio cuarto de baño privado y aseo. La planta baja, orientada al jardín, dispone de dos dormitorios adicionales que comparten un baño con ducha y aseo, así como una zona de vestidor. Un amplio lavadero y espacio de almacenamiento enriquecen esta propiedad excepcional. En el exterior, varias terrazas, una entrada arbolada y una cochera doble completan esta idílica propiedad. Esta villa contemporánea ofrece un confort moderno y un entorno de vida privilegiado, ideal para entretener a familiares y amigos, a tiro de piedra de las tiendas y los mercados de Pornichet. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 1.940 € y 2.720 € anuales. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... 4% TTC de los honorarios a pagar por el comprador, es decir, 3.100.000 euros netos del vendedor. Contacto: Steven MARTIN, Tel: ... , correo electrónico: ... , EI, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (4.00 % de honorarios incluyendo IVA a pagar por el comprador.)
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Położona przy plaży, przy plaży Bonne Source, ta wyjątkowa willa zaprojektowana przez architekta, zbudowana w 2013 roku, oferuje zapierający dech w piersiach widok na ocean. Harmonijnie łącząc metal, i drewno, zachwyca nowoczesnym designem i funkcjonalnością. Dzięki 260 m2 powierzchni mieszkalnej, ta schludna willa z czystym wykończeniem idealnie pasuje do zagospodarowanego ogrodu o powierzchni 978 m2. Ogromne wejście nadaje ton tej willi o współczesnej czystości, prowadzi do dużej, jasnej przestrzeni dziennej, z której roztacza się zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na plażę i ocean. Salon składa się z części wypoczynkowej z designerskim kominkiem skierowanym w stronę salonu, który przechodzi na okno łukowe z bezpośrednim wyjściem na taras bez vis-à-vis i z widokiem na morze. Nowoczesna kuchnia z usługami z najwyższej półki powiększa tę przestrzeń. Na tym poziomie zestaw uzupełnia duży apartament główny z łazienką z prysznicem, garderobą i prywatną toaletą. Na piętrze znajduje się wystawny apartament główny z widokiem na morze, z prywatnym balkonem, toaletą, dużą garderobą i biurem z widokiem na ocean. Druga sypialnia, również z widokiem na morze, ma własną łazienkę z prysznicem i toaletę. Na parterze, od strony ogrodu, znajdują się dwie dodatkowe sypialnie dzielące łazienkę z prysznicem i toaletą, a także garderobę. Przestronna pralnia i schowek wzbogacają tę wyjątkową nieruchomość. Na zewnątrz znajduje się kilka tarasów, wysadzane drzewami wejście i podwójna wiata garażowa dopełniają tę idylliczną posiadłość. Ta nowoczesna willa oferuje nowoczesny komfort i uprzywilejowane środowisko życia, idealne do zabawiania rodziny i przyjaciół, a jednocześnie znajduje się rzut kamieniem od sklepów i hal targowych Pornichet. KLASA ENERGETYCZNA: C / KLASA KLIMATYCZNA: C. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii w latach 2021, 2022 i 2023: od 1 940 do 2 720 euro rocznie. Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... 4% TTC opłat do uiszczenia przez kupującego, tj. 3 100 000 euro netto od sprzedającego. Kontakt: Steven MARTIN, Tel: ... , e-mail: ... , EI, Agent handlowy RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (4,00 % opłat z VAT do zapłaty przez kupującego.)
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking