DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Lectoure
165.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
3 Z
Aktenzeichen:
EDEN-T105087095
/ 105087095
Aktenzeichen:
EDEN-T105087095
Land:
FR
Stadt:
Lectoure
Postleitzahl:
32700
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Zimmer:
3
On the first floor, a large room is used as a living room and kitchen. On the second level, a full bathroom with WC, an office or small extra bedroom, as well as a beautiful bedroom with balcony.On the ground floor, a charming little shop of 23 m² also has a fitted cellar, allowing the storage of multiple belongings. It is equipped with reversible air conditioning and a toilet with sink.Approximate measurements:Living room / kitchen: 24 m2
Bedroom: 13.2 m2
Shower room: 4.5 m2
Office: 5.9 m2
Hallway: 4 m2The dimensions of the Shop + Cellar
Shop: 23 m2
Cellar with a ceiling of 1.87 m high and 22.8 m2.Do not hesitate to contact me for more information and to request visits.This advertisement refers 268077 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €165,000.00
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 11/08/2024
DPE score: 256 kWhEP/m²/year
GHG score: 8 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1030.00 € and 1440.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Lectoure, dans le Gers, est une ville historique réputée pour son patrimoine, son commerce varié et ses brocanteurs. Ses ruelles pittoresques regorgent de boutiques et de galeries, offrant des trésors pour les amateurs d'art et d'antiquités. Chaque vendredi, le marché anime la cité, mettant en avant les produits locaux et l'artisanat. Lectoure allie culture, shopping et authenticité gasconne.Cet immeuble mixte se situe en plein cœur de son centre historique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien idéal pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent y vivre et travailler sur place.L'appartement dispose de grandes fenêtres et de deux jolis balcons laissant pénétrer un maximum de lumière dans ce duplex.
Au premier étage, une grande pièce sert de salon et de cuisine. Au deuxième niveau, une salle d'eau complète avec WC, un bureau ou petite chambre d'appoint, ainsi qu'une belle chambre avec balcon.Au rez-de-chaussée, une charmante petite boutique de 23 m²dispose également d'une cave aménagée, permettant le stockage de multiples affaires. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un WC avec lavabo.Mensurations approximatives :Salon / cuisine : 24 m2
Chambre : 13.2 m2
Salle d'eau : 4,5 m2
Bureau : 5,9 m2
Couloir : 4 m2Les dimensions de la Boutique + Cave
Boutique : 23 m2
Cave dont plafond est à 1,87 de hauteur et 22,8 m2.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignent et demande de visites.Cette annonce référence 268077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Lectoure, in the Gers, is a historic town renowned for its heritage, its varied trade and its second-hand dealers. Its picturesque alleys are full of shops and galleries, offering treasures for art lovers and antiques. Every Friday, the market animates the city, highlighting local products and crafts. Lectoure combines culture, shopping and Gascon authenticity.This mixed-use building is located in the heart of its historic center, offering the opportunity to acquire an ideal property for a rental investment or for those who wish to live and work there.The apartment has large windows and two lovely balconies that let in as much light as possible into this duplex.
On the first floor, a large room is used as a living room and kitchen. On the second level, a full bathroom with WC, an office or small extra bedroom, as well as a beautiful bedroom with balcony.On the ground floor, a charming little shop of 23 m² also has a fitted cellar, allowing the storage of multiple belongings. It is equipped with reversible air conditioning and a toilet with sink.Approximate measurements:Living room / kitchen: 24 m2
Bedroom: 13.2 m2
Shower room: 4.5 m2
Office: 5.9 m2
Hallway: 4 m2The dimensions of the Shop + Cellar
Shop: 23 m2
Cellar with a ceiling of 1.87 m high and 22.8 m2.Do not hesitate to contact me for more information and to request visits.This advertisement refers 268077 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €165,000.00
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 11/08/2024
DPE score: 256 kWhEP/m²/year
GHG score: 8 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1030.00 € and 1440.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Το Lectoure, στο Gers, είναι μια ιστορική πόλη γνωστή για την κληρονομιά της, το ποικίλο εμπόριο και τους εμπόρους μεταχειρισμένων της. Τα γραφικά σοκάκια της είναι γεμάτα καταστήματα και γκαλερί, προσφέροντας θησαυρούς για τους λάτρεις της τέχνης και τις αντίκες. Κάθε Παρασκευή, η αγορά ζωντανεύει την πόλη, αναδεικνύοντας τοπικά προϊόντα και χειροτεχνίες. Το Lectoure συνδυάζει τον πολιτισμό, τα ψώνια και την αυθεντικότητα της Γασκώνης.Αυτό το κτίριο μικτής χρήσης βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού του κέντρου, προσφέροντας την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ιδανικό ακίνητο για μια επένδυση ενοικίασης ή για όσους επιθυμούν να ζήσουν και να εργαστούν εκεί.Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλα παράθυρα και δύο υπέροχα μπαλκόνια που αφήνουν όσο το δυνατόν περισσότερο φως σε αυτό το duplex.
Στον πρώτο όροφο, ένα μεγάλο δωμάτιο χρησιμοποιείται ως σαλόνι και κουζίνα. Στο δεύτερο επίπεδο, ένα πλήρες μπάνιο με WC, ένα γραφείο ή ένα μικρό επιπλέον υπνοδωμάτιο, καθώς και ένα όμορφο υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι.Στο ισόγειο, ένα όμορφο μικρό κατάστημα 23 m² διαθέτει επίσης ένα εντοιχισμένο κελάρι, επιτρέποντας την αποθήκευση πολλαπλών αντικειμένων. Είναι εξοπλισμένο με αναστρέψιμο κλιματισμό και τουαλέτα με νιπτήρα.Μετρήσεις κατά προσέγγιση:Σαλόνι / κουζίνα: 24 m2
Υπνοδωμάτιο: 13.2 m2
Ντους: 4.5 m2
Γραφείο: 5.9 m2
Προθάλαμος: 4 m2Οι διαστάσεις του Shop + Cellar
Κατάστημα: 23 m2
Κελάρι με οροφή ύψους 1,87 μ. Και 22,8 μ2.Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες και να ζητήσετε επισκέψεις.Αυτή η διαφήμιση αναφέρεται 268077 σας παρουσιάζεται από τον εμπορικό σας αντιπρόσωπο BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) εγγεγραμμένο στο RSAC της AUCH (32000) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου: €165,000.00
Τα τέλη αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή.Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση:
Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 11/08/2024
Βαθμολογία DPE: 256 kWhEP/m²/έτος
Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 8 kgepCO2/m²/έτος
Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 1030,00 € και 1440,00 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών).Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ...