895.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Genis-Pouilly
895.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105013317
/ 105013317
Aktenzeichen:
EDEN-T105013317
Land:
FR
Stadt:
Saint-Genis-Pouilly
Postleitzahl:
01630
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
200 m²
Größe des Grundstücks:
1.836 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Saint Genis. Construite sur une parcelle de 1830m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 1 véranda, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un salon / salle à manger secondaire, une salle de jeu, des combles aménageables et un garage.
FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR
Possibilité de détacher une parcelle constructible de 800 m2 (Zone UGM1) et de convertir la maison en 2/3 appartements
Idéalement située. Au centre de Saint Genis Pouilly. Au fond d'une impasse. A deux pas des commodités, commerces, écoles et lignes TPG.
Rénovations récentes: Isolation extérieure, Remplacement fenêtres, Motorisation volets, Remplacement chaudière gaz, création véranda...
DPE: E / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'539 et 4'787 Euros/ an.
Surface : 200 m2
Prix du bien : 895000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/3/2025
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 246 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: ... RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: ... E-mail: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés