435.000 EUR
7 Z
250 m²
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette
Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++
Dieses ehemalige Geschäftshaus auf der Frankfurter Straße in Porz-Wahn bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und liegt in der Nähe des Flughafens. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für unterschiedliche Konzepte. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Gastronomiebereich genutzt, unter anderem als Pizzeria, während die erste und zweite Etage als Wohn- oder Geschäftsräume dienten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 113 Quadratmetern und umfasst einen großen Bewirtungsraum, Sanitäranlagen sowie Wirtschaftsräume, die ehemals als Küche und Lager genutzt wurden. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Keller, der ideal als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.
Die beiden Obergeschosse bieten weitere Räumlichkeiten, die nach einer umfassenden Renovierung flexibel gestaltet werden können sei es als Wohnraum, Geschäftsräume oder eine Kombination aus beidem. Das Objekt könnte somit entweder weiterhin als Gastronomiebetrieb mit Wohneinheiten genutzt oder komplett in Wohnraum umgewandelt werden.
Mit seiner Lage in Flughafennähe und seinen vielseitigen Möglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Gastronomen oder Privatpersonen, die ein flexibles und individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten.
Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8
kWh; Bj Anlagetechnik 1995; Energieklasse E;
Energieverbrauch Mehr anzeigen Weniger anzeigen +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette
Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++
Dieses ehemalige Geschäftshaus auf der Frankfurter Straße in Porz-Wahn bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und liegt in der Nähe des Flughafens. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für unterschiedliche Konzepte. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Gastronomiebereich genutzt, unter anderem als Pizzeria, während die erste und zweite Etage als Wohn- oder Geschäftsräume dienten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 113 Quadratmetern und umfasst einen großen Bewirtungsraum, Sanitäranlagen sowie Wirtschaftsräume, die ehemals als Küche und Lager genutzt wurden. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Keller, der ideal als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.
Die beiden Obergeschosse bieten weitere Räumlichkeiten, die nach einer umfassenden Renovierung flexibel gestaltet werden können sei es als Wohnraum, Geschäftsräume oder eine Kombination aus beidem. Das Objekt könnte somit entweder weiterhin als Gastronomiebetrieb mit Wohneinheiten genutzt oder komplett in Wohnraum umgewandelt werden.
Mit seiner Lage in Flughafennähe und seinen vielseitigen Möglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Gastronomen oder Privatpersonen, die ein flexibles und individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten.
Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8
kWh; Bj Anlagetechnik 1995; Energieklasse E;
Energieverbrauch +++ Λάβετε υπόψη ότι δεχόμαστε ερωτήσεις μόνο με
ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη
διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail). +++
Αυτό το πρώην εμπορικό κτίριο στην οδό Frankfurter Straße στο Porz-Wahn προσφέρει διάφορες χρήσεις και βρίσκεται κοντά στο αεροδρόμιο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, αλλά προσφέρει μεγάλες δυνατότητες για διαφορετικές έννοιες. Αρχικά, το ισόγειο χρησιμοποιήθηκε ως χώρος εστίασης, συμπεριλαμβανομένης μιας πιτσαρίας, ενώ ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος χρησίμευαν ως κατοικίες ή εμπορικοί χώροι.
Το ισόγειο έχει εμβαδόν 113 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει μεγάλο χώρο εστίασης, χώρους υγιεινής και βοηθητικούς χώρους, οι οποίοι παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ως κουζίνα και αποθήκη. Επιπλέον, υπάρχει άμεση πρόσβαση στο υπόγειο, το οποίο μπορεί ιδανικά να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον αποθήκη.
Οι δύο επάνω όροφοι προσφέρουν επιπλέον δωμάτια που μπορούν να σχεδιαστούν με ευελιξία μετά από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, είτε πρόκειται για χώρο διαβίωσης, επαγγελματικό χώρο ή συνδυασμό και των δύο. Έτσι, το ακίνητο θα μπορούσε είτε να συνεχίσει να χρησιμοποιείται ως εστιατόριο με οικιστικές μονάδες είτε να μετατραπεί πλήρως σε κατοικίες.
Με την τοποθεσία του κοντά στο αεροδρόμιο και τις ευέλικτες δυνατότητές του, αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές καθώς και για εστιάτορες ή ιδιώτες που θέλουν να εφαρμόσουν μια ευέλικτη και εξατομικευμένη έννοια χρήσης.
Δεδομένα για το EnEv: Πηγή ενέργειας: GAS; Ενεργειακή κλάση: 136.8
Kwh; Bj Anlagentechnik 1995· Ενεργειακή κλάση Ε;
Κατανάλωση ενέργειας +++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con
Información personal COMPLETA (completa
dirección, número de teléfono y correo electrónico). +++
Este antiguo edificio comercial en la Frankfurter Straße en Porz-Wahn ofrece una variedad de usos y está cerca del aeropuerto. La propiedad necesita una renovación, pero ofrece un gran potencial para diferentes conceptos. Originalmente, la planta baja se utilizaba como zona de restauración, incluyendo una pizzería, mientras que el primer y segundo piso servían como locales residenciales o comerciales.
La planta baja tiene una superficie de 113 metros cuadrados e incluye una gran sala de catering, instalaciones sanitarias y lavaderos, que antiguamente se utilizaban como cocina y almacén. Además, hay acceso directo al sótano, que se puede utilizar idealmente como trastero adicional.
Las dos plantas superiores ofrecen más espacios que pueden diseñarse de forma flexible después de una renovación integral, ya sea como sala de estar, local comercial o una combinación de ambos. De este modo, el inmueble podría seguir utilizándose como restaurante con unidades residenciales o convertirse completamente en vivienda.
Con su ubicación cerca del aeropuerto y sus versátiles posibilidades, esta propiedad es adecuada tanto para inversores como para restauradores o particulares que desean implementar un concepto de uso flexible e individual.
Datos sobre el EnEv: Fuente de energía: GAS; Calificación energética: 136,8
Kwh; Bj Anlagentechnik 1995; Clase energética E;
Consumo de energía +++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements
COMPLET renseignements personnels (complet
adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++
Cet ancien bâtiment commercial de la Frankfurter Straße à Porz-Wahn offre une variété d’utilisations et se trouve à proximité de l’aéroport. La propriété a besoin d’être rénovée, mais offre un grand potentiel pour différents concepts. À l’origine, le rez-de-chaussée était utilisé comme espace de restauration, y compris une pizzeria, tandis que les premier et deuxième étages servaient de locaux résidentiels ou commerciaux.
Le rez-de-chaussée a une superficie de 113 mètres carrés et comprend une grande salle de restauration, des installations sanitaires et des buanderies, qui étaient autrefois utilisées comme cuisine et stockage. De plus, il y a un accès direct au sous-sol, qui peut être idéalement utilisé comme débarras supplémentaire.
Les deux étages supérieurs offrent d’autres pièces qui peuvent être aménagées de manière flexible après une rénovation complète, qu’il s’agisse d’un espace de vie, de locaux commerciaux ou d’une combinaison des deux. L’immeuble pourrait ainsi soit continuer à être utilisé comme restaurant avec des unités d’habitation, soit être entièrement converti en logement.
Grâce à son emplacement à proximité de l’aéroport et à ses possibilités polyvalentes, cette propriété convient aussi bien aux investisseurs qu’aux restaurateurs ou aux particuliers qui souhaitent mettre en œuvre un concept d’utilisation flexible et individuel.
Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAZ ; Cote énergétique : 136.8
Kwh; Bj Anlagentechnik 1995 ; Classe énergétique E ;
Consommation d’énergie +++ Vi preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con
COMPLETE informazioni personali (complete
indirizzo, numero di telefono ed e-mail). +++
Questo ex edificio commerciale sulla Frankfurter Straße a Porz-Wahn offre una varietà di usi e si trova vicino all'aeroporto. La proprietà ha bisogno di essere ristrutturata, ma offre un grande potenziale per diversi concetti. In origine, il piano terra era adibito a zona ristorazione, comprensiva di pizzeria, mentre il primo e il secondo piano fungevano da locali residenziali o commerciali.
Il piano terra ha una superficie di 113 metri quadrati e comprende un'ampia sala catering, servizi igienici e locali di servizio, che in precedenza erano utilizzati come cucina e deposito. Inoltre, c'è l'accesso diretto al seminterrato, che può essere idealmente utilizzato come ripostiglio aggiuntivo.
I due piani superiori offrono ulteriori stanze che possono essere progettate in modo flessibile dopo una ristrutturazione completa, sia come spazio abitativo, locali commerciali o una combinazione di entrambi. L'immobile potrebbe quindi continuare ad essere utilizzato come ristorante con unità abitative o completamente convertito in abitazione.
Grazie alla sua posizione vicino all'aeroporto e alle sue versatili possibilità, questa proprietà è adatta sia per gli investitori, sia per i ristoratori o i privati che desiderano implementare un concetto di utilizzo flessibile e individuale.
Dati sull'EnEv: Vettore energetico: GAS; Classe energetica: 136.8
Kwh; Bj Anlagentechnik 1995; Classe energetica E;
Consumo energetico +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen accepteren met
VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig
adres, telefoonnummer en e-mail). +++
Dit voormalige bedrijfsgebouw aan de Frankfurter Straße in Porz-Wahn biedt een verscheidenheid aan toepassingen en ligt dicht bij de luchthaven. Het pand is aan renovatie toe, maar biedt een groot potentieel voor verschillende concepten. Oorspronkelijk werd de begane grond gebruikt als horecaruimte, waaronder een pizzeria, terwijl de eerste en tweede verdieping dienden als woon- of bedrijfsruimte.
De begane grond heeft een oppervlakte van 113 vierkante meter en omvat een grote horecaruimte, sanitair en bijkeukens, die voorheen werden gebruikt als keuken en opslag. Daarnaast is er direct toegang tot het souterrain, dat ideaal gebruikt kan worden als extra berging.
De twee bovenste verdiepingen bieden nog meer kamers die na een uitgebreide renovatie flexibel kunnen worden ingericht, of het nu gaat om woonruimte, bedrijfsruimte of een combinatie van beide. Het pand zou dus ofwel gebruikt kunnen blijven als restaurant met wooneenheden, ofwel volledig kunnen worden omgebouwd tot woningen.
Met zijn ligging nabij de luchthaven en zijn veelzijdige mogelijkheden is deze woning zowel geschikt voor investeerders als voor restaurateurs of particulieren die een flexibel en individueel gebruiksconcept willen implementeren.
Gegevens over de EnEv: Energiebron: GAS; Energielabel: 136.8
Kwh; Bj Anlagentechnik 1995; Energieklasse E;
Energieverbruik +++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med
FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig
adress, telefonnummer och e-post). +++
Denna före detta kommersiella byggnad på Frankfurter Straße i Porz-Wahn erbjuder en mängd olika användningsområden och ligger nära flygplatsen. Fastigheten är i behov av renovering, men erbjuder stor potential för olika koncept. Ursprungligen användes bottenvåningen som ett cateringområde, inklusive en pizzeria, medan första och andra våningen fungerade som bostäder eller kommersiella lokaler.
Bottenvåningen har en yta på 113 kvadratmeter och inkluderar ett stort cateringrum, sanitetsanläggningar och tvättstugor, som tidigare användes som kök och förråd. Dessutom finns det direkt tillgång till källaren, som idealiskt kan användas som ett extra förråd.
De två översta våningarna erbjuder ytterligare rum som kan utformas flexibelt efter en omfattande renovering, oavsett om det är som bostadsyta, affärslokal eller en kombination av båda. Fastigheten skulle därmed antingen kunna fortsätta att användas som restaurang med bostäder eller helt byggas om till bostäder.
Med sitt läge nära flygplatsen och sina mångsidiga möjligheter är denna fastighet lämplig för investerare såväl som för krögare eller privatpersoner som vill implementera ett flexibelt och individuellt användningskoncept.
Uppgifter om EnEv: Energikälla: GAS; Energi betyg: 136.8
Kilowattimme; Bj Anlagentechnik 1995; Energiklass E;
Energiförbrukning +++ Please understand that we only accept inquiries with
COMPLETE personal information (complete
address, telephone number and e-mail). +++
This former commercial building on Frankfurter Straße in Porz-Wahn offers a variety of uses and is close to the airport. The property is in need of renovation, but offers great potential for different concepts. Originally, the ground floor was used as a catering area, including a pizzeria, while the first and second floors served as residential or commercial premises.
The ground floor has an area of 113 square meters and includes a large catering room, sanitary facilities and utility rooms, which were formerly used as a kitchen and storage. In addition, there is direct access to the basement, which can be ideally used as an additional storage room.
The two upper floors offer further rooms that can be flexibly designed after a comprehensive renovation, be it as living space, business premises or a combination of both. The property could thus either continue to be used as a restaurant with residential units or completely converted into housing.
With its location near the airport and its versatile possibilities, this property is suitable for investors as well as for restaurateurs or private individuals who want to implement a flexible and individual usage concept.
Data on the EnEv: Energy source: GAS; Energy Rating: 136.8
Kwh; Bj Anlagentechnik 1995; Energy class E;
Energy consumption +++ Prosimy o zrozumienie, że przyjmujemy zapytania tylko z
PEŁNE dane osobowe (kompletne
adres, numer telefonu i adres e-mail). +++
Ten dawny budynek handlowy przy Frankfurter Straße w Porz-Wahn oferuje różnorodne zastosowania i znajduje się w pobliżu lotniska. Nieruchomość wymaga remontu, ale oferuje duży potencjał dla różnych koncepcji. Pierwotnie parter wykorzystywany był jako strefa gastronomiczna, w tym pizzeria, natomiast pierwsze i drugie piętro służyły jako lokale mieszkalne lub użytkowe.
Parter ma powierzchnię 113 metrów kwadratowych i obejmuje dużą salę gastronomiczną, sanitariaty oraz pomieszczenia gospodarcze, które dawniej służyły jako kuchnia i magazyn. Dodatkowo istnieje bezpośredni dostęp do piwnicy, która idealnie może służyć jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Na dwóch górnych piętrach znajdują się kolejne pomieszczenia, które po kompleksowym remoncie można elastycznie zaprojektować, czy to jako przestrzeń mieszkalna, lokal użytkowy, czy też połączenie obu. W związku z tym nieruchomość może być albo nadal wykorzystywana jako restauracja z jednostkami mieszkalnymi, albo całkowicie przekształcona w budynki mieszkalne.
Dzięki lokalizacji w pobliżu lotniska i wszechstronnym możliwościom, nieruchomość ta jest odpowiednia zarówno dla inwestorów, jak i dla restauratorów lub osób prywatnych, którzy chcą wdrożyć elastyczną i indywidualną koncepcję użytkowania.
Dane dotyczące EnEv: Źródło energii: GAZ; Klasa energetyczna: 136,8
Kwh; Bj Anlagentechnik 1995; Klasa energetyczna E;
Zużycie energii