DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Hessisch Lichtenau
499.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104955017
/ 104955017
Aktenzeichen:
EDEN-T104955017
Land:
DE
Stadt:
Hessisch Lichtenau
Postleitzahl:
37235
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
275 m²
Größe des Grundstücks:
1.206 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Balkon:
Ja
Satellit:
Ja
Features:
- Balcony
- Satellite TV Mehr anzeigen Weniger anzeigen Willkommen in einer Immobilie, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet! Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Hessisch Lichtenau bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.206 m² vielseitige Möglichkeiten perfekt für Familien, Selbstständige oder Investoren. Das untere Gebäude stammt aus 1940 und wurde 2007 um eine weitere Etage erweitert, sodass sich eine Gesamtnutzfläche von 364 m² ergibt. Flexible Wohn- und Gewerbenutzung Erdgeschoss: Eine vermietete Autowerkstatt mit stabilen Mieteinnahmen (250 /Monat) sowie drei großzügige Zimmer und ein Büro auf 140 m² Wohnfläche bieten Raum für kreative Ideen oder geschäftliche Nutzung. Obergeschoss: Auf 135 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Blick ins Grüne. Zusätzlicher Komfort & Ausbaupotenzial Keller: Praktischer Stauraum mit Waschküche, Trockenraum, Abstellmöglichkeiten sowie einem separaten Ausgang für mehr Flexibilität. Außenbereich: Ein idyllischer Garten mit Terrasse, Teich und Feuerstelle schafft eine perfekte Wohlfühloase. Partyraum mit Küche: Ideal für gesellige Abende oder Veranstaltungen. Vermieteter Stellplatz: Weitere 250 Mieteinnahmen pro Monat. Perfekte Infrastruktur & Parkmöglichkeiten Doppelgarage & mehrere Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge. Die zentrale Lage kombiniert eine gute Anbindung mit einem ruhigen Wohnumfeld. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsoptionen suchen sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder geschäftlichen Zwecken. Jetzt Besichtigung vereinbaren und die Möglichkeiten entdecken! Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: G; Energiekennwert: 221,4 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Καλώς ήρθατε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά τη ζωή και την εργασία! Αυτό το ευρύχωρο οικιστικό και εμπορικό κτίριο στο Hessisch Lichtenau προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 1.206 m², ιδανικό για οικογένειες, αυτοαπασχολούμενους ή επενδυτές. Το κάτω κτίριο χρονολογείται από το 1940 και επεκτάθηκε με έναν ακόμη όροφο το 2007, με αποτέλεσμα συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 364 m². Ευέλικτη οικιστική και επαγγελματική χρήση Ισόγειο: Ένα ενοικιαζόμενο συνεργείο αυτοκινήτων με σταθερό εισόδημα από ενοίκια (250/μήνα) καθώς και τρία ευρύχωρα δωμάτια και ένα γραφείο σε 140 m² ζωτικού χώρου προσφέρουν χώρο για δημιουργικές ιδέες ή επαγγελματική χρήση. Επάνω όροφος: Σε 135 m² χώρου διαβίωσης, θα βρείτε τέσσερα φωτεινά δωμάτια, μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα, ένα κομψό μπάνιο και μια επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Το μπαλκόνι σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και προσφέρει γραφική θέα στην εξοχή. Πρόσθετη άνεση και δυνατότητα επέκτασης Υπόγειο: Πρακτικός αποθηκευτικός χώρος με πλυσταριό, στεγνωτήριο, αποθηκευτικούς χώρους και ξεχωριστή έξοδο για μεγαλύτερη ευελιξία. Εξωτερικά: Ένας ειδυλλιακός κήπος με βεράντα, λιμνούλα και τζάκι δημιουργεί μια τέλεια όαση ευεξίας. Party room με κουζίνα: Ιδανικό για κοινωνικές βραδιές ή εκδηλώσεις. Ενοικιαζόμενος χώρος στάθμευσης: Άλλα 250 έσοδα από ενοίκια το μήνα. Τέλεια υποδομή & εγκαταστάσεις στάθμευσης Διπλό γκαράζ & αρκετές θέσεις στάθμευσης προσφέρουν χώρο για οχήματα. Η κεντρική τοποθεσία συνδυάζει καλές συνδέσεις με ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτό το ακίνητο είναι μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με ποικίλες επιλογές χρήσης, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, ενοικίαση ή επαγγελματικούς σκοπούς. Κανονίστε μια προβολή τώρα και ανακαλύψτε τις δυνατότητες! Δεδομένα για το EnEV: Πιστοποιητικό ζήτησης, ενεργειακή κλάση: G; Ενεργειακή αξία: 221,4 ; Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο· BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV ¡Bienvenido a una propiedad que combina idealmente la vida y el trabajo! Este espacioso edificio residencial y comercial en Hessisch Lichtenau ofrece posibilidades versátiles en una impresionante parcela de 1.206 m², perfecta para familias, autónomos o inversores. El edificio inferior data de 1940 y se amplió en una planta más en 2007, lo que da como resultado una superficie útil total de 364 m². Uso residencial y comercial flexible Planta baja: Un taller de reparación de automóviles alquilado con ingresos de alquiler estables (250 /mes), así como tres amplias habitaciones y una oficina en 140 m² de espacio habitable ofrecen espacio para ideas creativas o uso comercial. Planta superior: En 135 m² de superficie habitable, encontrará cuatro habitaciones luminosas, una moderna cocina equipada, un elegante baño y un aseo de invitados adicional. El balcón invita a relajarse y ofrece una pintoresca vista del campo. Comodidad adicional y potencial de expansión Sótano: Práctico espacio de almacenamiento con lavadero, sala de secado, instalaciones de almacenamiento y una salida separada para mayor flexibilidad. Exterior: Un idílico jardín con terraza, estanque y chimenea crea un oasis perfecto de bienestar. Salón de fiestas con cocina: Ideal para veladas sociales o eventos. Plaza de aparcamiento alquilada: Otros 250 ingresos por alquiler al mes. Infraestructura y aparcamiento perfectos Garaje doble y varias plazas de aparcamiento ofrecen espacio para vehículos. La ubicación central combina buenas conexiones con un entorno de vida tranquilo. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan una casa espaciosa con una variedad de opciones de uso, ya sea para ocupación del propietario, alquiler o fines comerciales. ¡Organice una visita ahora y descubra las posibilidades! Datos sobre el EnEV: Certificado de demanda, clase energética: G; Valor energético: 221,4 ; Fuente de energía: petróleo; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Bienvenue dans une propriété qui allie idéalement vivre et travailler ! Ce spacieux bâtiment résidentiel et commercial à Hessisch Lichtenau offre des possibilités polyvalentes sur un terrain impressionnant de 1 206 m², parfait pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. Le bâtiment inférieur date de 1940 et a été agrandi d’un autre étage en 2007, ce qui donne une surface utile totale de 364 m². Utilisation résidentielle et commerciale flexible Rez-de-chaussée : Un atelier de réparation automobile loué avec des revenus locatifs stables (250 /mois) ainsi que trois pièces spacieuses et un bureau sur 140 m² de surface habitable offrent un espace pour des idées créatives ou un usage professionnel. Étage supérieur : Sur 135 m² de surface habitable, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une cuisine équipée moderne, une salle de bains élégante et des toilettes invités supplémentaires. Le balcon vous invite à la détente et offre une vue pittoresque sur la campagne. Confort supplémentaire et potentiel d’expansion Sous-sol : Espace de rangement pratique avec buanderie, salle de séchage, installations de stockage et une sortie séparée pour plus de flexibilité. À l’extérieur : Un jardin idyllique avec terrasse, étang et cheminée crée une oasis de bien-être parfaite. Salle de fête avec cuisine : idéale pour les soirées sociales ou les événements. Place de parking louée : 250 autres revenus locatifs par mois. Infrastructure et parkings parfaits Un garage double et plusieurs places de parking offrent de l’espace pour les véhicules. L’emplacement central combine de bonnes connexions avec un environnement de vie calme. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec une variété d’options d’utilisation, que ce soit à des fins d’occupation par le propriétaire, de location ou d’affaires. Organisez une visite dès maintenant et découvrez les possibilités ! Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 221,4 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Welkom in een woning die wonen en werken ideaal combineert! Dit ruime woon- en bedrijfsgebouw in Hessisch Liechtenstein biedt veelzijdige mogelijkheden op een indrukwekkend perceel van 1.206 m², perfect voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders. Het lager gelegen gebouw stamt uit 1940 en is in 2007 met nog een verdieping uitgebreid, waardoor de totale gebruiksoppervlakte 364 m² bedraagt. Flexibel residentieel en commercieel gebruik Begane grond: Een gehuurde autohersteller met stabiele huurinkomsten (250 /maand) en drie ruime kamers en een kantoor op 140 m² woonoppervlak bieden ruimte voor creatieve ideeën of zakelijk gebruik. Bovenverdieping: Op 135 m² woonoppervlak vindt u vier lichte kamers, een modern ingerichte keuken, een stijlvolle badkamer en een extra gastentoilet. Het balkon nodigt uit tot ontspanning en biedt een schilderachtig uitzicht op het platteland. Extra comfort en uitbreidingsmogelijkheden Souterrain: Praktische bergruimte met wasruimte, droogruimte, bergingen en een aparte uitgang voor meer flexibiliteit. Buiten: Een idyllische tuin met terras, vijver en open haard creëert een perfecte oase van welzijn. Feestzaal met keuken: Ideaal voor sociale avonden of evenementen. Gehuurde parkeerplaats: Nog eens 250 huurinkomsten per maand. Perfecte infrastructuur en parkeerfaciliteiten Dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen bieden ruimte voor voertuigen. De centrale ligging combineert goede verbindingen met een rustige woonomgeving. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om koop-, verhuur- of zakelijke doeleinden. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: G; Energetische waarde: 221.4 ; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Witamy w nieruchomości, która idealnie łączy życie i pracę! Ten przestronny budynek mieszkalno-usługowy w Hessisch Lichtenau oferuje wszechstronne możliwości na imponującej działce o powierzchni 1 206 m², idealnej dla rodzin, osób prowadzących własną działalność gospodarczą lub inwestorów. Dolny budynek pochodzi z 1940 roku i został rozbudowany o kolejne piętro w 2007 roku, co daje łączną powierzchnię użytkową 364 m². Elastyczne zastosowanie w budynkach mieszkalnych i komercyjnych Parter: Wynajęty warsztat samochodowy ze stabilnymi dochodami z wynajmu (250 /miesiąc) oraz trzy przestronne pokoje i biuro na 140 m² powierzchni mieszkalnej oferują przestrzeń do kreatywnych pomysłów lub wykorzystania biznesowego. Piętro: Na 135 m² powierzchni mieszkalnej znajdują się cztery jasne pokoje, nowocześnie wyposażona kuchnia, stylowa łazienka oraz dodatkowa toaleta dla gości. Z balkonu roztacza się malowniczy widok na okolicę. Dodatkowy komfort i potencjał rozbudowy Piwnica: Praktyczna przestrzeń magazynowa z pralnią, suszarnią, schowkami i oddzielnym wyjściem dla większej elastyczności. Na zewnątrz: Idylliczny ogród z tarasem, oczkiem wodnym i kominkiem tworzy doskonałą oazę dobrego samopoczucia. Sala imprezowa z kuchnią: idealna na wieczory towarzyskie lub imprezy. Wynajęte miejsce parkingowe: Kolejne 250 dochodu z wynajmu miesięcznie. Doskonała infrastruktura i zaplecze parkingowe Podwójny garaż i kilka miejsc parkingowych oferują miejsce dla pojazdów. Centralna lokalizacja łączy dobre połączenia z cichym otoczeniem życia. Ta nieruchomość to rzadka okazja dla osób poszukujących przestronnego domu z różnymi opcjami użytkowania, czy to do użytku przez właściciela, wynajmu czy do celów biznesowych. Umów się na oglądanie już teraz i odkryj możliwości! Dane dotyczące EnEV: Świadectwo zapotrzebowania, klasa energetyczna: G; Wartość energetyczna: 221.4 ; Źródło energii: ropa naftowa; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Добро пожаловать в недвижимость, которая идеально сочетает в себе жизнь и работу! Это просторное жилое и коммерческое здание в Хессиш-Лихтенау предлагает универсальные возможности на впечатляющем участке площадью 1 206 м², идеально подходит для семей, самозанятых или инвесторов. Нижнее здание построено в 1940 году и было расширено еще на один этаж в 2007 году, в результате чего общая полезная площадь составила 364 м². Гибкое использование в жилых и коммерческих помещениях Первый этаж: Арендованная автомастерская со стабильным доходом от аренды (250 м²), а также три просторные комнаты и офис на 140 м² жилой площади предлагают пространство для творческих идей или делового использования. Верхний этаж: На 135 м² жилой площади вы найдете четыре светлые комнаты, современную оборудованную кухню, стильную ванную комнату и дополнительный гостевой туалет. С балкона открывается живописный вид на сельскую местность. Дополнительный комфорт и потенциал расширения Цокольный этаж: Практичное складское помещение с прачечной, сушильной комнатой, складскими помещениями и отдельным выходом для большей гибкости. Снаружи: Идиллический сад с террасой, прудом и камином создает идеальный оазис благополучия. Комната для вечеринок с кухней: идеально подходит для светских вечеров или мероприятий. Арендованное парковочное место: еще 250 дохода от аренды в месяц. Идеальная инфраструктура и парковочные места Гараж на две машины и несколько парковочных мест предлагают место для автомобилей. Центральное расположение сочетает в себе хорошее сообщение с тихой жилой обстановкой. Эта недвижимость - редкая возможность для тех, кто ищет просторный дом с различными вариантами использования, будь то для проживания владельца, сдачи в аренду или в деловых целях. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и откройте для себя возможности! Данные о EnEV: Сертификат требования, класс энергоэффективности: G; Энергетическая ценность: 221,4 ; Источник энергии: нефть; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Welcome to a property that ideally combines living and working! This spacious residential and commercial building in Hessisch Lichtenau offers versatile possibilities on an impressive plot of 1,206 m², perfect for families, self-employed people or investors. The lower building dates from 1940 and was extended by another floor in 2007, resulting in a total usable area of 364 m². Flexible residential and commercial use Ground floor: A rented car repair shop with stable rental income (250 /month) as well as three spacious rooms and an office on 140 m² of living space offer space for creative ideas or business use. Upper floor: On 135 m² of living space, you will find four bright rooms, a modern fitted kitchen, a stylish bathroom and an additional guest toilet. The balcony invites you to relax and offers a picturesque view of the countryside. Additional comfort and expansion potential Basement: Practical storage space with laundry room, drying room, storage facilities and a separate exit for more flexibility. Outside: An idyllic garden with terrace, pond and fireplace creates a perfect oasis of well-being. Party room with kitchen: Ideal for social evenings or events. Rented parking space: Another 250 rental income per month. Perfect infrastructure & parking facilities Double garage & several parking spaces offer space for vehicles. The central location combines good connections with a quiet living environment. This property is a rare opportunity for those looking for a spacious home with a variety of usage options, be it for owner-occupancy, rental or business purposes. Arrange a viewing now and discover the possibilities! Data on the EnEV: Demand certificate, energy class: G; Energy value: 221.4 ; Energy source: oil; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Benvenuti in una proprietà che combina idealmente vita e lavoro! Questo spazioso edificio residenziale e commerciale a Hessisch Lichtenau offre possibilità versatili su un impressionante terreno di 1.206 m², perfetto per famiglie, lavoratori autonomi o investitori. L'edificio inferiore risale al 1940 ed è stato ampliato di un altro piano nel 2007, per una superficie utile totale di 364 m². Uso residenziale e commerciale flessibile Piano terra: Un'officina di riparazione auto in affitto con un reddito da locazione stabile (250 /mese) e tre ampie stanze e un ufficio su 140 m² di superficie abitabile offrono spazio per idee creative o uso commerciale. Piano superiore: Su 135 m² di superficie abitabile, si trovano quattro camere luminose, una moderna cucina attrezzata, un bagno elegante e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il balcone invita a rilassarsi e offre una vista pittoresca sulla campagna. Maggiore comfort e potenziale di espansione Seminterrato: Pratico spazio di stoccaggio con lavanderia, stenditoio, magazzini e un'uscita separata per una maggiore flessibilità. Esterno: Un giardino idilliaco con terrazza, laghetto e camino crea una perfetta oasi di benessere. Sala per feste con cucina: Ideale per serate sociali o eventi. Posto auto in affitto: altri 250 redditi da locazione al mese. Infrastrutture e parcheggi perfetti Il doppio garage e diversi posti auto offrono spazio per i veicoli. La posizione centrale combina buoni collegamenti con un ambiente di vita tranquillo. Questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa con una varietà di opzioni di utilizzo, sia per l'occupazione da parte del proprietario, l'affitto o per scopi commerciali. Fissa subito una visita e scopri le possibilità! Dati sull'EnEV: Certificato di domanda, classe energetica: G; Valore energetico: 221,4 ; Vettore energetico: petrolio; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Bem-vindo a uma propriedade que combina idealmente vida e trabalho! Este espaçoso edifício residencial e comercial em Hessisch Lichtenau oferece possibilidades versáteis em um impressionante terreno de 1.206 m², perfeito para famílias, autônomos ou investidores. O edifício inferior data de 1940 e foi ampliado por outro andar em 2007, resultando em uma área útil total de 364 m². Uso residencial e comercial flexível Térreo: Uma oficina de automóveis alugada com renda estável (250 /mês), bem como três quartos espaçosos e um escritório em 140 m² de área útil oferecem espaço para ideias criativas ou uso comercial. Piso superior: Em 135 m² de área útil, encontrará quatro quartos luminosos, uma cozinha moderna equipada, uma casa de banho elegante e um WC adicional. A varanda convida a relaxar e oferece uma vista pitoresca do campo. Conforto adicional e potencial de expansão Cave: Espaço de arrumação prático com lavandaria, sala de secagem, instalações de arrumação e uma saída separada para maior flexibilidade. Exterior: Um jardim idílico com terraço, lago e lareira cria um oásis perfeito de bem-estar. Salão de festas com cozinha: Ideal para noites sociais ou eventos. Vaga de estacionamento alugada: Mais 250 receitas de aluguel por mês. Infraestrutura perfeita e instalações de estacionamento Garagem dupla e vários lugares de estacionamento oferecem espaço para veículos. A localização central combina boas conexões com um ambiente de vida tranquilo. Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem procura uma casa espaçosa com uma variedade de opções de uso, seja para ocupação do proprietário, aluguel ou fins comerciais. Agende uma visita agora e descubra as possibilidades! Dados sobre o EnEV: Certificado de demanda, classe energética: G; Valor energético: 221,4; Fonte de energia: óleo; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV Добре дошли в имот, който идеално съчетава живот и работа! Тази просторна жилищна и търговска сграда в Hessisch Lichtenau предлага разнообразни възможности на впечатляващ парцел от 1 206 m², идеален за семейства, самостоятелно заети лица или инвеститори. Долната сграда датира от 1940 г. и е разширена с още един етаж през 2007 г., което води до обща използваема площ от 364 m². Гъвкава жилищна и търговска употреба Приземен етаж: Автосервиз под наем със стабилен доход от наем (250 /месец), както и три просторни стаи и офис на 140 м² жилищна площ предлагат пространство за творчески идеи или бизнес употреба. Горен етаж: На 135 м² жилищна площ ще намерите четири светли стаи, модерно оборудвана кухня, стилна баня и допълнителна тоалетна за гости. Балконът ви кани да се отпуснете и предлага живописна гледка към провинцията. Допълнителен комфорт и потенциал за разширяване Мазе: Практично складово помещение с перално помещение, сушилня, складови помещения и отделен изход за повече гъвкавост. Отвън: Идилична градина с тераса, езерце и камина създава перфектен оазис на благополучие. Парти стая с кухня: Идеална за социални вечери или събития. Наето място за паркиране: Още 250 прихода от наем на месец. Перфектна инфраструктура и паркинг Двоен гараж и няколко паркоместа предлагат място за превозни средства. Централното местоположение съчетава добри връзки с тиха среда за живеене. Този имот е рядка възможност за тези, които търсят просторен дом с различни възможности за използване, било то за обитаване на собственика, отдаване под наем или бизнес цели. Организирайте оглед сега и открийте възможностите! Данни за сертификата EnEV: Demand, енергиен клас: G; Енергийна стойност: 221.4 ; Енергиен източник: петрол; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Balcony
- Satellite TV