DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
10.339 m²
Grund 28.830 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T104868757
/ 104868757
Aktenzeichen:
EDEN-T104868757
Land:
IT
Stadt:
Chirignago-Zelarino
Postleitzahl:
30174
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
10.339 m²
Größe des Grundstücks:
28.830 m²
Genehmigtes Projekt für Hotels mit 91 Zimmern, nicht überdachten und unterirdischen Parkplätzen, unterirdischer Konferenzraum für 1.000 Personen
Breites Entwicklungspotenzial: Die Immobilie eignet sich auch für andere Nutzungen, wie z.B. die Unterteilung in Wohnungen oder den Umbau zum Seniorenheim
Projektfläche : 10.000 Quadratmeter, 91 Zimmer , nicht überdachte und Tiefgarage , Konferenzraum für 1.000 Personen
Aktuelle Fläche/Volumen : ~4.000 m² / ~13.000 mc
Grundstück : 2 Hektar historischer Park
Ministerielle Zwänge
Verkauf durch Verkauf der S.r.l., Erleichterung des Akquisitionsprozesses Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler, die ein Projekt von großem Prestige und historischem Wert suchen. https://villafriedenberg.it Hintergrund Die Villa Friedenberg ist eine historische venezianische Villa in Chirignago auf dem venezianischen Festland aus dem achtzehnten Jahrhundert. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude von 40 Metern Länge, flankiert von rustikalen Nebengebäuden und einer senkrechten Barchessa, die alle in einen Park von etwa 20.000 Quadratmetern eingebettet sind, der sich durch jahrhundertealte Bäume, romantische Wege, Brunnen und römische Funde auszeichnet. Ursprünglich im Besitz der Familie Prezzato, ist die Villa in den Katasterkarten von 1781 als Teil eines weitläufigen landwirtschaftlichen Anwesens bezeugt. Im Jahr 1877 wurde es von General Samuel Giulai , einem ungarischstämmigen Offizier der Königlich Italienischen Armee , gekauft, der das Gebäude vergrößerte und modifizierte und architektonische Elemente hinzufügte, die für die venezianischen Villen der damaligen Zeit typisch waren. Später ging das Anwesen an die Familie Friedenberg ungarischer und jüdischer Herkunft über, die es zu ihrer Residenz machten und bis in die zweite Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts verwalteten. Im Jahr 1989 wurde die Villa von der jetzigen Eigentümergesellschaft erworben, mit der Absicht, sie in ein Hotel-Konferenzzentrum umzuwandeln. Die Villa Friedenberg wurde 1995 vom Ministerium für Kultur- und Umwelterbe zum besonderen historisch-künstlerischen Interesse erklärt.
Verzichtserklärung: Die historischen Informationen und Bilder in Bezug auf Villa Friedenberg können Ungenauigkeiten oder Abweichungen in Bezug auf offizielle Dokumente enthalten. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und stellen möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Вила Фриденберг е престижна венецианска вила от деветнадесети век , разположена на стратегическо място, само на 20 минути от Венеция Пиацале Рома и летище Марко Поло и на 10 минути от жп гара Местре. Имотът се нуждае от цялостен ремонт и предлага вече одобрен проект за преустройство в хотел и конферентен център . Стратегическо местоположение : на 20 минути от Венеция Пиацале Рома и летище Марко Поло , на 10 минути от жп гара Местре
Одобрен проект за хотели с 91 стаи, открити и подземни паркинги, подземна конферентна зала за 1 000 души
Широк потенциал за развитие: имотът се поддава и на други приложения, като разделяне на апартаменти или преобразуване в дом за възрастни хора
Площ на проекта : 10 000 кв.м., 91 стаи , закрит и подземен паркинг , конферентна зала за 1 000 души
Текуща повърхност/обем : ~4 000 кв.м / ~13 000 mc
Парцел : 2 хектара исторически парк
Министерско ограничение
Продажба чрез продажба на S.r.l ., улесняваща процеса на придобиване Това е уникална възможност за инвеститори и строителни предприемачи, които търсят проект с голям престиж и историческа стойност. https://villafriedenberg.it Фон Вила Фриденберг е историческа венецианска вила, разположена в Чириняго, на венецианския континент, датираща от осемнадесети век. Имотът включва основна сграда с дължина 40 метра, заобиколена от селски стопански постройки и перпендикулярна барчеса, всички потопени в парк от около 20 000 квадратни метра, характеризиращ се с вековни дървета, романтични пътеки, фонтани и римски находки. Първоначално принадлежала на семейство Прецато, вилата е засвидетелствана в кадастралните карти от 1781 г. като част от огромно земеделско имение. През 1877 г. е закупен от генерал Самуел Джулай , офицер от унгарски произход от Кралската италианска армия , който разширява и модифицира структурата, добавяйки архитектурни елементи, характерни за венецианските вили от онова време. Впоследствие имотът преминава към семейство Фриденберг от унгарски и еврейски произход, които го правят свое жилище и го управляват до втората половина на ХХ век. През 1989 г. вилата е придобита от сегашната компания собственик с намерението да я превърне в хотел-конферентен център. Вила Фриденберг е обявена за особен историко-художествен интерес от Министерството на културното и екологичното наследство през 1995 г.
Отричане: Историческата информация и изображения, свързани с Вила Фриденберг, могат да съдържат неточности или вариации по отношение на официалните документи. Изображенията са само с илюстративна цел и не могат да представят текущото състояние на имота. Villa Friedenberg je prestižní benátská vila z devatenáctého století , která se nachází na strategickém místě, pouhých 20 minut od benátského náměstí Piazzale Roma a letiště Marco Polo a 10 minut od vlakového nádraží Mestre. Nemovitost potřebuje kompletní rekonstrukci a nabízí již schválený projekt přestavby na hotel a konferenční centrum . Strategická poloha : 20 minut od benátského náměstí Piazzale Roma a letiště Marco Polo , 10 minut od vlakového nádraží Mestre
Schválený projekt pro hotely s 91 pokoji, nekrytými a podzemními parkovišti, podzemní konferenční místností pro 1 000 osob
Široký potenciál rozvoje: nemovitost se hodí i k dalšímu využití, jako je rozdělení na byty nebo přestavba na domov pro seniory
Rozloha projektu : 10 000 metrů čtverečních, 91 pokojů , nekryté a podzemní parkoviště , konferenční místnost pro 1 000 osob
Současná plocha/objem : ~4 000 m² / ~13 000 mc
Pozemek : 2 ha historického parku
Ministerské omezení
Prodej prostřednictvím prodeje společnosti S.r.l. , usnadnění akvizičního procesu Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory a developery, kteří hledají projekt s velkou prestiží a historickou hodnotou. https://villafriedenberg.it Pozadí Villa Friedenberg je historická benátská vila nacházející se v Chirignagu na benátské pevnině, jejíž historie sahá až do osmnáctého století. Součástí nemovitosti je hlavní budova o délce 40 metrů, lemovaná rustikálními hospodářskými budovami a kolmou barchessou, to vše ponořené do parku o rozloze asi 20 000 metrů čtverečních, který se vyznačuje staletými stromy, romantickými cestami, fontánami a římskými nálezy. Vila, která původně patřila rodině Prezzatů, je v katastrálních mapách z roku 1781 doložena jako součást rozsáhlého zemědělského statku. V roce 1877 jej koupil generál Samuel Giulai , důstojník italského královského vojska maďarského původu, který stavbu rozšířil a upravil a přidal architektonické prvky typické pro benátské vily té doby. Následně majetek přešel na rodinu Friedenbergů , maďarského a židovského původu, která si z něj udělala své sídlo a spravovala jej až do druhé poloviny dvacátého století. V roce 1989 vilu získala společnost současného vlastníka s úmyslem přeměnit ji na hotel-konferenční centrum. Vila Friedenberg byla v roce 1995 prohlášena Ministerstvem kulturního a environmentálního dědictví za zvláště historicko-uměleckou památku.
Zřeknutí se: Historické informace a vyobrazení vztahující se k vile Friedenberg mohou obsahovat nepřesnosti nebo odchylky oproti úředním dokumentům. Obrázky jsou pouze ilustrativní a nesmí představovat aktuální stav zařízení. Die Villa Friedenberg ist eine prestigeträchtige venezianische Villa aus dem neunzehnten Jahrhundert , die sich in einer strategischen Lage befindet, nur 20 Minuten vom Piazzale Roma und dem Flughafen Marco Polo sowie 10 Minuten vom Bahnhof Mestre entfernt. Das Anwesen benötigt eine komplette Renovierung und bietet ein bereits genehmigtes Projekt zur Umwandlung in ein Hotel und Konferenzzentrum . Strategische Lage : 20 Minuten vom Piazzale Roma und dem Flughafen Marco Polo , 10 Minuten vom Bahnhof Mestre entfernt
Genehmigtes Projekt für Hotels mit 91 Zimmern, nicht überdachten und unterirdischen Parkplätzen, unterirdischer Konferenzraum für 1.000 Personen
Breites Entwicklungspotenzial: Die Immobilie eignet sich auch für andere Nutzungen, wie z.B. die Unterteilung in Wohnungen oder den Umbau zum Seniorenheim
Projektfläche : 10.000 Quadratmeter, 91 Zimmer , nicht überdachte und Tiefgarage , Konferenzraum für 1.000 Personen
Aktuelle Fläche/Volumen : ~4.000 m² / ~13.000 mc
Grundstück : 2 Hektar historischer Park
Ministerielle Zwänge
Verkauf durch Verkauf der S.r.l., Erleichterung des Akquisitionsprozesses Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler, die ein Projekt von großem Prestige und historischem Wert suchen. https://villafriedenberg.it Hintergrund Die Villa Friedenberg ist eine historische venezianische Villa in Chirignago auf dem venezianischen Festland aus dem achtzehnten Jahrhundert. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude von 40 Metern Länge, flankiert von rustikalen Nebengebäuden und einer senkrechten Barchessa, die alle in einen Park von etwa 20.000 Quadratmetern eingebettet sind, der sich durch jahrhundertealte Bäume, romantische Wege, Brunnen und römische Funde auszeichnet. Ursprünglich im Besitz der Familie Prezzato, ist die Villa in den Katasterkarten von 1781 als Teil eines weitläufigen landwirtschaftlichen Anwesens bezeugt. Im Jahr 1877 wurde es von General Samuel Giulai , einem ungarischstämmigen Offizier der Königlich Italienischen Armee , gekauft, der das Gebäude vergrößerte und modifizierte und architektonische Elemente hinzufügte, die für die venezianischen Villen der damaligen Zeit typisch waren. Später ging das Anwesen an die Familie Friedenberg ungarischer und jüdischer Herkunft über, die es zu ihrer Residenz machten und bis in die zweite Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts verwalteten. Im Jahr 1989 wurde die Villa von der jetzigen Eigentümergesellschaft erworben, mit der Absicht, sie in ein Hotel-Konferenzzentrum umzuwandeln. Die Villa Friedenberg wurde 1995 vom Ministerium für Kultur- und Umwelterbe zum besonderen historisch-künstlerischen Interesse erklärt.
Verzichtserklärung: Die historischen Informationen und Bilder in Bezug auf Villa Friedenberg können Ungenauigkeiten oder Abweichungen in Bezug auf offizielle Dokumente enthalten. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und stellen möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Η Villa Friedenberg είναι μια αριστοκρατική βενετσιάνικη βίλα του δέκατου ένατου αιώνα που βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 20 λεπτά από την πλατεία Piazzale Roma της Βενετίας και το αεροδρόμιο Marco Polo και 10 λεπτά από το σιδηροδρομικό σταθμό του Μέστρε. Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης και προσφέρει ένα ήδη εγκεκριμένο έργο μετατροπής σε ξενοδοχείο και συνεδριακό κέντρο . Στρατηγική τοποθεσία : 20 λεπτά από την πλατεία Roma της Βενετίας και το αεροδρόμιο Marco Polo , 10 λεπτά από το σιδηροδρομικό σταθμό του Μέστρε
Εγκεκριμένο έργο για ξενοδοχεία με 91 δωμάτια, ακάλυπτους και υπόγειους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, υπόγεια αίθουσα συνεδριάσεων χωρητικότητας 1.000 ατόμων
Ευρύ δυναμικό ανάπτυξης: το ακίνητο προσφέρεται και για άλλες χρήσεις, όπως υποδιαίρεση σε διαμερίσματα ή μετατροπή σε οίκο ευγηρίας
Εμβαδόν έργου : 10.000 τετραγωνικά μέτρα, 91 δωμάτια , ακάλυπτος και υπόγειος χώρος στάθμευσης , συνεδριακός χώρος χωρητικότητας 1.000 ατόμων
Τρέχουσα επιφάνεια/όγκος : ~4,000 τμ / ~13,000 mc
Γη: 2 εκτάρια ιστορικού πάρκου
Υπουργικός περιορισμός
Πώληση μέσω πώλησης της S.r.l. , διευκολύνοντας τη διαδικασία απόκτησης Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και κατασκευαστές ακινήτων που αναζητούν ένα έργο μεγάλου κύρους και ιστορικής αξίας. https://villafriedenberg.it Φόντο Η Villa Friedenberg είναι μια ιστορική βενετσιάνικη βίλα που βρίσκεται στο Chirignago, στην ηπειρωτική Βενετία, που χρονολογείται από τον δέκατο όγδοο αιώνα. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο μήκους 40 μέτρων, πλαισιωμένο από ρουστίκ κτίσματα και μια κάθετη barchessa, όλα βυθισμένα σε ένα πάρκο περίπου 20.000 τετραγωνικών μέτρων που χαρακτηρίζεται από αιωνόβια δέντρα, ρομαντικά μονοπάτια, σιντριβάνια και ρωμαϊκά ευρήματα. Αρχικά ανήκε στην οικογένεια Prezzato, η βίλα πιστοποιείται στους κτηματολογικούς χάρτες του 1781 ως μέρος ενός τεράστιου γεωργικού κτήματος. Το 1877 αγοράστηκε από τον στρατηγό Samuel Giulai , αξιωματικό ουγγρικής καταγωγής του Βασιλικού Ιταλικού Στρατού , ο οποίος διεύρυνε και τροποποίησε τη δομή, προσθέτοντας αρχιτεκτονικά στοιχεία τυπικά των βενετσιάνικων επαύλεων της εποχής. Στη συνέχεια, το ακίνητο πέρασε στην οικογένεια Friedenberg , ουγγρικής και εβραϊκής καταγωγής, η οποία το έκανε κατοικία τους και διατήρησε τη διαχείρισή του μέχρι το δεύτερο μισό του εικοστού αιώνα. Το 1989, η βίλα αποκτήθηκε από τη σημερινή ιδιοκτήτρια εταιρεία με σκοπό να μετατραπεί σε ξενοδοχείο-συνεδριακό κέντρο. Η Villa Friedenberg ανακηρύχθηκε ιδιαίτερου ιστορικού-καλλιτεχνικού ενδιαφέροντος από το Υπουργείο Πολιτιστικής και Περιβαλλοντικής Κληρονομιάς το 1995.
Αποκήρυξη: Οι ιστορικές πληροφορίες και οι εικόνες που σχετίζονται με τη Villa Friedenberg ενδέχεται να περιέχουν ανακρίβειες ή παραλλαγές σε σχέση με επίσημα έγγραφα. Οι εικόνες προορίζονται μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς και ενδέχεται να μην αντιπροσωπεύουν την τρέχουσα κατάσταση της ιδιοκτησίας. Villa Friedenberg es una prestigiosa villa veneciana del siglo XIX situada en una posición estratégica, a solo 20 minutos de Venecia Piazzale Roma y del aeropuerto Marco Polo , y a 10 minutos de la estación de tren de Mestre. La propiedad necesita una renovación completa y ofrece un proyecto ya aprobado para su conversión en hotel y centro de conferencias . Ubicación estratégica : a 20 minutos de Venecia Piazzale Roma y del aeropuerto Marco Polo , a 10 minutos de la estación de tren de Mestre
Proyecto aprobado para hoteles de 91 habitaciones, aparcamientos descubiertos y subterráneos, sala de conferencias subterránea para 1.000 personas
Amplio potencial de desarrollo: la propiedad también se presta a otros usos, como la subdivisión en apartamentos o la conversión en una casa de retiro
Área del proyecto : 10,000 metros cuadrados, 91 habitaciones , estacionamiento descubierto y subterráneo , sala de conferencias para 1,000 personas
Superficie/volumen actual : ~4.000 m² / ~13.000 mc
Terreno : 2 hectáreas de parque histórico
Restricción ministerial
Venta a través de la venta de S.r.l., facilitando el proceso de adquisición Se trata de una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios que buscan un proyecto de gran prestigio y valor histórico. https://villafriedenberg.it Fondo Villa Friedenberg es una histórica villa veneciana situada en Chirignago, en el continente veneciano, que data del siglo XVIII. La propiedad incluye un edificio principal de 40 metros de longitud, flanqueado por dependencias rústicas y una barchessa perpendicular, todo ello inmerso en un parque de unos 20.000 metros cuadrados caracterizado por árboles centenarios, caminos románticos, fuentes y hallazgos romanos. Originalmente perteneciente a la familia Prezzato, la villa está atestiguada en los mapas catastrales de 1781 como parte de una vasta propiedad agrícola. En 1877 fue adquirida por el general Samuel Giulai , oficial de origen húngaro del Real Ejército Italiano , quien amplió y modificó la estructura, añadiendo elementos arquitectónicos típicos de las villas venecianas de la época. Posteriormente, la propiedad pasó a la familia Friedenberg , de origen húngaro y judío, que la convirtió en su residencia y mantuvo su administración hasta la segunda mitad del siglo XX. En 1989, la villa fue adquirida por la actual empresa propietaria con la intención de convertirla en un hotel-centro de conferencias. Villa Friedenberg fue declarada de particular interés histórico-artístico por el Ministerio de Patrimonio Cultural y Ambiental en 1995.
Renuncia: La información histórica y las imágenes relacionadas con Villa Friedenberg pueden contener inexactitudes o variaciones con respecto a los documentos oficiales. Las imágenes son solo para fines ilustrativos y es posible que no representen el estado actual de la propiedad. Villa Friedenberg on arvostettu 1800-luvun venetsialainen huvila, joka sijaitsee strategisella paikalla, vain 20 minuutin päässä Venetsian Piazzale Roman ja Marco Polon lentokentältä ja 10 minuutin päässä Mestren rautatieasemalta. Kiinteistö tarvitsee täydellisen remontin ja tarjoaa jo hyväksytyn projektin muutettavaksi hotelliksi ja konferenssikeskukseksi . Strateginen sijainti : 20 minuutin päässä Venetsian Piazzale Roman ja Marco Polon lentokentältä , 10 minuutin päässä Mestren rautatieasemalta
Hyväksytty hanke hotelleille, joissa on 91 huonetta, kattamattomat ja maanalaiset pysäköintialueet, maanalainen kokoushuone 1 000 hengelle
Laaja kehityspotentiaali: kiinteistö soveltuu myös muihin käyttötarkoituksiin, kuten asuntojen jakamiseen tai vanhainkodiksi muuttamiseen
Hankepinta-ala : 10 000 neliömetriä, 91 huonetta , peittämätön ja maanalainen pysäköintialue , kokoustila 1 000 hengelle
Nykyinen pinta-ala/tilavuus : ~4 000 m² / ~13 000 mc
Maa: 2 hehtaaria historiallista puistoa
Ministeritason rajoitus
Myynti S.r.l.:n myynnin kautta , mikä helpottaa yritysostoprosessia Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus sijoittajille ja kiinteistökehittäjille, jotka etsivät arvovaltaista ja historiallisesti arvokasta hanketta. https://villafriedenberg.it Tausta Villa Friedenberg on historiallinen venetsialainen huvila, joka sijaitsee Chirignagossa, Venetsian mantereella, ja se juontaa juurensa 1700-luvulle. Kiinteistöön kuuluu 40 metriä pitkä päärakennus, jota reunustavat maalaismaiset ulkorakennukset ja kohtisuora barchessa, jotka kaikki on upotettu noin 20 000 neliömetrin puistoon, jolle on ominaista vuosisatoja vanhat puut, romanttiset polut, suihkulähteet ja roomalaiset löydöt. Alun perin Prezzaton suvulle kuulunut huvila on todistettu vuoden 1781 kiinteistökarttoissa osana laajaa maataloustilaa. Vuonna 1877 sen osti Italian kuninkaallisen armeijan unkarilaissyntyinen upseeri kenraali Samuel Giulai , joka laajensi ja muutti rakennetta lisäämällä siihen tuon ajan venetsialaisille huviloille tyypillisiä arkkitehtonisia elementtejä. Myöhemmin omaisuus siirtyi unkarilaista ja juutalaista alkuperää olevalle Friedenbergin perheelle, joka teki siitä asuinpaikkansa ja säilytti sen hallinnoinnin 1900-luvun jälkipuoliskolle asti. Vuonna 1989 nykyinen omistajayhtiö osti huvilan aikomuksenaan muuttaa se hotelli-konferenssikeskukseksi. Kulttuuri- ja ympäristöperintöministeriö julisti Villa Friedenbergin erityisen historiallis-taiteellisesti kiinnostavaksi vuonna 1995.
Vastuuvapauslauseke: Villa Friedenbergiin liittyvissä historiallisissa tiedoissa ja kuvissa voi olla epätarkkuuksia tai poikkeamia virallisiin asiakirjoihin verrattuna. Kuvat ovat vain havainnollistavia, eivätkä ne välttämättä edusta kiinteistön nykytilaa. La Villa Friedenberg est une prestigieuse villa vénitienne du XIXe siècle située dans une position stratégique, à seulement 20 minutes de Venise Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo , et à 10 minutes de la gare de Mestre. La propriété a besoin d’une rénovation complète et propose un projet déjà approuvé pour la conversion en hôtel et centre de conférence . Emplacement stratégique : à 20 min de Venise Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo , à 10 min de la gare de Mestre
Projet approuvé pour des hôtels de 91 chambres, des parkings non couverts et souterrains, une salle de conférence souterraine pour 1 000 personnes
Large potentiel de développement : le bien immobilier se prête également à d’autres utilisations, telles que la subdivision en appartements ou la conversion en maison de retraite
Superficie du projet : 10 000 mètres carrés, 91 chambres , parking non couvert et souterrain , salle de conférence pour 1 000 personnes
Surface actuelle/volume : ~4 000 m² / ~13 000 mc
Terrain : 2 hectares de parc historique
Contrainte ministérielle
Vente par la vente de S.r.l. , facilitant le processus d’acquisition Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet de grand prestige et de valeur historique. https://villafriedenberg.it Arrière-plan La Villa Friedenberg est une villa vénitienne historique située à Chirignago, sur le continent vénitien, datant du XVIIIe siècle. La propriété comprend un bâtiment principal de 40 mètres de long, flanqué de dépendances rustiques et d’une barchessa perpendiculaire, le tout immergé dans un parc d’environ 20 000 mètres carrés caractérisé par des arbres centenaires, des sentiers romantiques, des fontaines et des trouvailles romaines. Appartenant à l’origine à la famille Prezzato, la villa est attestée sur les plans cadastraux de 1781 comme faisant partie d’un vaste domaine agricole. En 1877, il a été acheté par le général Samuel Giulai , un officier d’origine hongroise de l’armée royale italienne , qui a agrandi et modifié la structure, en ajoutant des éléments architecturaux typiques des villas vénitiennes de l’époque. Par la suite, la propriété passa à la famille Friedenberg , d’origine hongroise et juive, qui en fit leur résidence et en maintint la gestion jusqu’à la seconde moitié du XXe siècle. En 1989, la villa a été acquise par la société propriétaire actuelle avec l’intention de la convertir en un hôtel-centre de conférence. La Villa Friedenberg a été déclarée d’intérêt historique et artistique particulier par le ministère du Patrimoine culturel et environnemental en 1995.
Démenti: Les informations historiques et les images relatives à la Villa Friedenberg peuvent contenir des inexactitudes ou des variations par rapport aux documents officiels. Les images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent ne pas représenter l’état actuel de la propriété. Vila Friedenberg prestižna je venecijanska vila iz devetnaestog stoljeća smještena na strateškom položaju, samo 20 minuta od venecijanskog Piazzale Roma i zračne luke Marco Polo te 10 minuta od željezničkog kolodvora Mestre. Nekretnini je potrebna kompletna renovacija i nudi već odobreni projekt za prenamjenu u hotel i konferencijski centar . Strateška lokacija : 20 min od Venecije Piazzale Roma i zračne luke Marco Polo , 10 min od željezničkog kolodvora Mestre
Odobren projekt za hotele s 91 sobom, nenatkrivenim i podzemnim parkiralištima, podzemnom konferencijskom dvoranom za 1.000 osoba
Širok razvojni potencijal: nekretnina je pogodna i za druge namjene, kao što je podjela na stanove ili prenamjena u dom za umirovljenike
Površina projekta : 10.000 četvornih metara, 91 soba , nenatkriveni i podzemni parking , konferencijska dvorana za 1.000 osoba
Trenutna površina/volumen : ~4.000 m² / ~13.000 mc
Zemljište : 2 hektara povijesnog parka
Ministarsko ograničenje
Prodaja putem prodaje S.r.l.-a , olakšavanje procesa akvizicije Ovo je jedinstvena prilika za investitore i programere nekretnina koji traže projekt velikog prestiža i povijesne vrijednosti. https://villafriedenberg.it Pozadina Vila Friedenberg povijesna je venecijanska vila smještena u Chirignagu, na venecijanskom kopnu, a datira iz osamnaestog stoljeća. Imanje uključuje glavnu zgradu duljine 40 metara, okruženu rustikalnim gospodarskim zgradama i okomitom barchessom, a sve uronjeno u park od oko 20.000 četvornih metara koji karakteriziraju stoljetna stabla, romantične staze, fontane i rimski nalazi. Izvorno pripada obitelji Prezzato, vila je potvrđena na katastarskim kartama iz 1781. godine kao dio golemog poljoprivrednog imanja. Godine 1877. kupio ju je general Samuel Giulai , časnik mađarskog podrijetla Kraljevske talijanske vojske , koji je proširio i modificirao strukturu, dodajući arhitektonske elemente tipične za venecijanske vile tog vremena. Nakon toga, imanje je prešlo na obitelj Friedenberg , mađarskog i židovskog podrijetla, koja ga je učinila svojom rezidencijom i zadržala njegovo upravljanje do druge polovice dvadesetog stoljeća. Godine 1989. vilu je kupio sadašnji vlasnik tvrtke s namjerom da je pretvori u hotel-konferencijski centar. Vila Friedenberg proglašena je od posebnog povijesno-umjetničkog interesa od strane Ministarstva kulturne i ekološke baštine 1995. godine.
Odricanje: Povijesne informacije i slike koje se odnose na vilu Friedenberg mogu sadržavati netočnosti ili varijacije u odnosu na službene dokumente. Slike su samo u ilustrativne svrhe i ne smiju predstavljati trenutno stanje nekretnine. Villa Friedenberg è una prestigiosa villa veneta dell'Ottocento situata in una posizione strategica, a soli 20 minuti da Venezia Piazzale Roma e dall’Aeroporto Marco Polo , e a 10 minuti dalla Stazione FS di Mestre. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa e offre un progetto già approvato per la riconversione in hotel e centro congressi . Posizione strategica : 20 min da Venezia Piazzale Roma e dall’ Aeroporto Marco Polo , 10 min dalla Stazione FS di Mestre
Progetto approvato per hotel con 91 camere, parcheggi scoperti e interrati, sala congressi interrata per 1.000 persone
Ampio potenziale di sviluppo: la proprietà si presta anche ad altri utilizzi, come suddivisione in appartamenti o conversione in residenza per anziani
Superficie di progetto : 10.000 mq, 91 camere , parcheggi scoperti e interrati , sala congressi per 1.000 persone
Superficie/volume attuale : ~4.000 mq / ~13.000 mc
Terreno : 2 ettari di parco storico
Vincolo ministeriale
Vendita tramite cessione di S.r.l. , agevolando il processo di acquisizione Questa è un’opportunità unica per investitori e sviluppatori immobiliari alla ricerca di un progetto di grande prestigio e valore storico. https://villafriedenberg.it Cenni Storici Villa Friedenberg è una storica villa veneta situata a Chirignago, nella terraferma veneziana, risalente al XVIII secolo. La proprietà comprende un edificio principale di 40 metri di lunghezza, affiancato da annessi rustici e una barchessa perpendicolare, il tutto immerso in un parco di circa 20.000 metri quadrati caratterizzato da alberi secolari, sentieri romantici, fontane e reperti romani. Originariamente appartenuta alla famiglia Prezzato, la villa è attestata nelle mappe catastali del 1781 come parte di un vasto possedimento agricolo. Nel 1877 fu acquistata dal generale Samuel Giulai , ufficiale di origine ungherese del Regio Esercito Italiano , che ampliò e modificò la struttura, aggiungendo elementi architettonici tipici delle ville venete dell’epoca. Successivamente, la proprietà passò alla famiglia Friedenberg , di origine ungherese ed ebraica, che ne fece la propria residenza e ne mantenne la gestione fino alla seconda metà del XX secolo. Nel 1989, la villa è stata acquisita dall’attuale società proprietaria con l'intento di riconvertirla in hotel-centro congressi. Villa Friedenberg è stata dichiarata di particolare interesse storico-artistico dal Ministero per i Beni Culturali e Ambientali nel 1995.
Disclaimer: Le informazioni storiche e le immagini relative a Villa Friedenberg potrebbero contenere inesattezze o variazioni rispetto ai documenti ufficiali. Le immagini hanno uno scopo puramente illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale della proprietà. Villa Friedenberg is een prestigieuze negentiende-eeuwse Venetiaanse villa gelegen op een strategische positie, op slechts 20 minuten van Venetië Piazzale Roma en Marco Polo Airport , en op 10 minuten van het treinstation van Mestre. Het pand heeft een volledige renovatie nodig en biedt een reeds goedgekeurd project voor verbouwing tot hotel en conferentiecentrum . Strategische locatie : 20 minuten van Venetië Piazzale Roma en Marco Polo Airport , 10 minuten van het treinstation van Mestre
Goedgekeurd project voor hotels met 91 kamers, onoverdekte en ondergrondse parkeergarages, ondergrondse conferentieruimte voor 1.000 personen
Breed ontwikkelingspotentieel: het pand leent zich ook voor andere doeleinden, zoals onderverdeling in appartementen of verbouwing tot bejaardentehuis
Projectgebied : 10.000 vierkante meter, 91 kamers , onoverdekte en ondergrondse parkeergarage , conferentieruimte voor 1.000 personen
Huidige oppervlakte/volume : ~4.000 m² / ~13.000 mc
Grond : 2 hectare historisch park
Ministeriële dwang
Verkoop door verkoop van S.r.l. , het faciliteren van het overnameproces Dit is een unieke kans voor investeerders en vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een project van groot prestige en historische waarde. https://villafriedenberg.it Achtergrond Villa Friedenberg is een historische Venetiaanse villa gelegen in Chirignago, op het Venetiaanse vasteland, daterend uit de achttiende eeuw. Het pand omvat een hoofdgebouw van 40 meter lang, geflankeerd door rustieke bijgebouwen en een loodrechte barchessa, allemaal ondergedompeld in een park van ongeveer 20.000 vierkante meter dat wordt gekenmerkt door eeuwenoude bomen, romantische paden, fonteinen en Romeinse vondsten. De villa behoorde oorspronkelijk toe aan de familie Prezzato, maar op de kadastrale kaarten van 1781 staat het als onderdeel van een uitgestrekt agrarisch landgoed. In 1877 werd het gekocht door generaal Samuel Giulai , een officier van Hongaarse afkomst van het Koninklijke Italiaanse Leger , die de structuur uitbreidde en aanpaste en architecturale elementen toevoegde die typisch waren voor de Venetiaanse villa's van die tijd. Vervolgens ging het eigendom over naar de familie Friedenberg , van Hongaarse en Joodse afkomst, die er hun residentie van maakte en het beheer ervan handhaafde tot de tweede helft van de twintigste eeuw. In 1989 werd de villa overgenomen door de huidige eigenaar met de bedoeling er een hotel-conferentiecentrum van te maken. Villa Friedenberg werd in 1995 door het Ministerie van Cultureel en Milieukundig Erfgoed uitgeroepen tot van bijzonder historisch-artistiek belang.
Disclaimer: De historische informatie en afbeeldingen met betrekking tot Villa Friedenberg kunnen onnauwkeurigheden of afwijkingen bevatten met betrekking tot officiële documenten. Afbeeldingen zijn alleen voor illustratieve doeleinden en geven mogelijk niet de huidige staat van het pand weer. Villa Friedenberg to prestiżowa XIX-wieczna wenecka willa położona w strategicznym miejscu, zaledwie 20 minut od Piazzale Roma i lotniska Marco Polo w Wenecji oraz 10 minut od dworca kolejowego Mestre. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu i oferuje już zatwierdzony projekt przekształcenia w hotel i centrum konferencyjne . Strategiczna lokalizacja : 20 minut od Piazzale Roma w Wenecji i lotniska Marco Polo , 10 minut od dworca kolejowego Mestre
Zatwierdzony projekt dla hoteli z 91 pokojami, parkingami odkrytymi i podziemnymi, podziemną salą konferencyjną na 1 000 osób
Szeroki potencjał rozwoju: nieruchomość nadaje się również do innych zastosowań, takich jak podział na mieszkania lub przekształcenie w dom spokojnej starości
Powierzchnia inwestycji : 10 000 metrów kwadratowych, 91 pokoi , parking odkryty i podziemny , sala konferencyjna na 1 000 osób
Aktualna powierzchnia/kubatura : ~4,000 m² / ~13,000 mc
Teren : 2 hektary zabytkowego parku
Ograniczenia ministerialne
Sprzedaż poprzez sprzedaż spółki S.r.l., ułatwiająca proces nabycia To wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących projektu o dużym prestiżu i wartości historycznej. https://villafriedenberg.it Tło Willa Friedenberg to zabytkowa wenecka willa położona w Chirignago, na weneckim kontynencie, pochodząca z XVIII wieku. Na terenie posiadłości znajduje się główny budynek o długości 40 metrów, otoczony rustykalnymi budynkami gospodarczymi i prostopadłą barchessą, a wszystko to zanurzone w parku o powierzchni około 20 000 metrów kwadratowych, charakteryzującym się wiekowymi drzewami, romantycznymi ścieżkami, fontannami i rzymskimi znaleziskami. Pierwotnie należąca do rodziny Prezzato, willa jest poświadczona na mapach katastralnych z 1781 roku jako część rozległej posiadłości rolnej. W 1877 roku został zakupiony przez generała Samuela Giulaia , oficera Królewskiej Armii Włoskiej pochodzenia węgierskiego, który powiększył i zmodyfikował konstrukcję, dodając elementy architektoniczne typowe dla weneckich willi tamtych czasów. Następnie posiadłość przeszła w ręce rodziny Friedenbergów , pochodzenia węgierskiego i żydowskiego, którzy uczynili z niej swoją rezydencję i utrzymali jej zarząd aż do drugiej połowy XX wieku. W 1989 roku willa została nabyta przez obecnego właściciela z zamiarem przekształcenia jej w centrum hotelowo-konferencyjne. W 1995 roku Willa Friedenberg została uznana przez Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Środowiskowego za obiekt o szczególnym znaczeniu historyczno-artystycznym.
Zrzeczenie się: Informacje historyczne i zdjęcia dotyczące willi Friedenberg mogą zawierać nieścisłości lub różnice w stosunku do oficjalnych dokumentów. Zdjęcia służą wyłącznie do celów ilustracyjnych i mogą nie przedstawiać aktualnego stanu nieruchomości. Villa Friedenberg é uma prestigiada villa veneziana do século XIX localizada em uma posição estratégica, a apenas 20 minutos da Piazzale Roma de Veneza e do Aeroporto Marco Polo , e a 10 minutos da estação ferroviária de Mestre. A propriedade necessita de uma renovação completa e oferece um projeto já aprovado para conversão em hotel e centro de conferências . Localização estratégica : a 20 minutos da Piazzale Roma de Veneza e do Aeroporto Marco Polo , a 10 minutos da estação ferroviária de Mestre
Projeto aprovado para hotéis com 91 quartos, estacionamentos descobertos e subterrâneos, sala de conferências subterrânea para 1.000 pessoas
Amplo potencial de desenvolvimento: a propriedade também se presta a outros usos, como loteamento em apartamentos ou conversão em casa de repouso
Área do projeto : 10.000 metros quadrados, 91 quartos , estacionamento descoberto e subterrâneo , sala de conferências para 1.000 pessoas
Superfície/volume atual : ~4.000 m² / ~13.000 mc
Terreno : 2 hectares de parque histórico
Restrição ministerial
Venda através da venda de S.r.l. , facilitando o processo de aquisição Esta é uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de grande prestígio e valor histórico. https://villafriedenberg.it Fundo Villa Friedenberg é uma villa histórica veneziana localizada em Chirignago, no continente veneziano, que remonta ao século XVIII. A propriedade inclui um edifício principal de 40 metros de comprimento, ladeado por dependências rústicas e uma barchessa perpendicular, tudo imerso em um parque de cerca de 20.000 metros quadrados caracterizado por árvores centenárias, caminhos românticos, fontes e achados romanos. Originalmente pertencente à família Prezzato, a villa é atestada nos mapas cadastrais de 1781 como parte de uma vasta propriedade agrícola. Em 1877 foi comprado pelo general Samuel Giulai , um oficial de origem húngara do Exército Real Italiano , que ampliou e modificou a estrutura, acrescentando elementos arquitetônicos típicos das vilas venezianas da época. Posteriormente, a propriedade passou para a família Friedenberg , de origem húngara e judaica, que fez dela sua residência e manteve sua administração até a segunda metade do século XX. Em 1989, a villa foi adquirida pela atual empresa proprietária com a intenção de convertê-la em um hotel-centro de conferências. Villa Friedenberg foi declarada de particular interesse histórico-artístico pelo Ministério do Patrimônio Cultural e Ambiental em 1995.
Disclaimer: As informações históricas e imagens relacionadas à Villa Friedenberg podem conter imprecisões ou variações em relação aos documentos oficiais. As imagens são apenas para fins ilustrativos e podem não representar o estado atual da propriedade. Вилла Фриденберг - это престижная венецианская вилла девятнадцатого века , расположенная в стратегическом месте, всего в 20 минутах от венецианской площади Пьяццале Рома и аэропорта Марко Поло , а также в 10 минутах от железнодорожного вокзала Местре. Объект нуждается в полной реконструкции и предлагает уже утвержденный проект для переоборудования в отель и конференц-центр . Стратегическое расположение : в 20 минутах от Венецианской площади Пьяццале Рома и аэропорта Марко Поло , в 10 минутах от железнодорожного вокзала Местре
Утвержден проект гостиниц на 91 номер, открытая и подземная автостоянки, подземный конференц-зал на 1 000 мест
Широкий потенциал развития: недвижимость также подходит для других целей, таких как разделение на квартиры или преобразование в дом престарелых
Площадь проекта : 10 000 квадратных метров, 91 комната , открытый и подземный паркинг , конференц-зал на 1 000 человек
Текущая площадь/объем : ~4 000 кв. м / ~13 000 мк
Земля : 2 гектара исторического парка
Министерские ограничения
Продажа через продажу S.r.l. , облегчение процесса приобретения Это уникальная возможность для инвесторов и застройщиков, которые ищут проект с большим престижем и исторической ценностью. https://villafriedenberg.it Фон Вилла Фриденберг - это историческая венецианская вилла, расположенная в Чириньяго, на материковой части Венеции, построенная в восемнадцатом веке. Собственность включает в себя главное здание длиной 40 метров, окруженное деревенскими хозяйственными постройками и перпендикулярной барчессой, и все это утопает в парке площадью около 20 000 квадратных метров, характеризующемся вековыми деревьями, романтическими дорожками, фонтанами и римскими находками. Первоначально принадлежавшая семье Преццато, вилла засвидетельствована на кадастровых картах 1781 года как часть обширного сельскохозяйственного поместья. В 1877 году он был куплен генералом Самуэлем Джулаи , офицером венгерского происхождения Королевской итальянской армии , который расширил и модифицировал структуру, добавив архитектурные элементы, типичные для венецианских вилл того времени. Впоследствии собственность перешла к семье Фриденбергов , венгерского и еврейского происхождения, которая сделала его своей резиденцией и управляла им до второй половины двадцатого века. В 1989 году вилла была приобретена нынешним владельцем с намерением переоборудовать ее в отель-конференц-центр. В 1995 году Министерство культурного и экологического наследия объявило виллу Фриденберг представляющей особый историко-художественный интерес.
Отказ: Историческая информация и изображения, относящиеся к вилле Фриденберг, могут содержать неточности или отклонения по отношению к официальным документам. Изображения носят иллюстративный характер и могут не отражать текущее состояние объекта. Villa Friedenberg je prestížna benátska vila z devätnásteho storočia , ktorá sa nachádza na strategickom mieste, len 20 minút od benátskeho námestia Piazzale Roma a letiska Marco Polo a 10 minút od železničnej stanice Mestre. Nehnuteľnosť potrebuje kompletnú rekonštrukciu a ponúka už schválený projekt na prestavbu na hotel a konferenčné centrum . Strategická poloha : 20 minút od benátskeho námestia Piazzale Roma a letiska Marco Polo, 10 minút od železničnej stanice Mestre
Schválený projekt pre hotely s 91 izbami, nekrytými a podzemnými parkoviskami, podzemnou konferenčnou miestnosťou pre 1 000 osôb
Široký potenciál rozvoja: nehnuteľnosť sa hodí aj na iné využitie, ako je rozdelenie na byty alebo prestavba na domov dôchodcov
Plocha projektu : 10 000 metrov štvorcových, 91 izieb , nekryté a podzemné parkovisko , konferenčná miestnosť pre 1 000 osôb
Aktuálna plocha/objem : ~4 000 m² / ~13 000 mc
Pozemok : 2 hektáre historického parku
Ministerské obmedzenie
Predaj prostredníctvom predaja spoločnosti S.r.l. , uľahčenie procesu akvizície Je to jedinečná príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s veľkou prestížou a historickou hodnotou. https://villafriedenberg.it Pozadie Villa Friedenberg je historická benátska vila, ktorá sa nachádza v Chirignagu na benátskej pevnine a pochádza z osemnásteho storočia. Súčasťou nehnuteľnosti je hlavná budova s dĺžkou 40 metrov, lemovaná rustikálnymi hospodárskymi budovami a kolmou barchessou, všetko ponorené do parku s rozlohou asi 20 000 metrov štvorcových, ktorý sa vyznačuje stáročnými stromami, romantickými chodníkmi, fontánami a rímskymi nálezmi. Vila, pôvodne patriaca rodine Prezzatoovcov, je doložená katastrálnymi mapami z roku 1781 ako súčasť rozsiahleho poľnohospodárskeho panstva. V roku 1877 ho kúpil generál Samuel Giulai , dôstojník maďarského pôvodu talianskej kráľovskej armády , ktorý stavbu zväčšil a upravil a pridal architektonické prvky typické pre vtedajšie benátske vily. Následne majetok prešiel na rodinu Friedenbergovcov maďarského a židovského pôvodu, ktorí si z neho urobili svoje sídlo a udržiavali si jeho správu až do druhej polovice dvadsiateho storočia. V roku 1989 vilu získala spoločnosť súčasného majiteľa so zámerom prestavať ju na hotelovo-konferenčné centrum. Vila Friedenberg bola v roku 1995 vyhlásená za osobitne historicko-umeleckú zaujímavú Ministerstvom kultúrneho a environmentálneho dedičstva.
Vyhlásenie: Historické informácie a obrázky týkajúce sa vily Friedenberg môžu obsahovať nepresnosti alebo odchýlky vo vzťahu k oficiálnym dokumentom. Obrázky slúžia len na ilustračné účely a nemusia predstavovať aktuálny stav nehnuteľnosti. Vila Friedenberg je prestižna venecijanska vila iz devetnaestog veka koja se nalazi na strateškom položaju, samo 20 minuta od Venecije Piazzale Roma i aerodroma Marko Polo , i 10 minuta od železničke stanice Mestre. Nekretnini je potrebna kompletna renovacija i nudi već odobren projekat za konverziju u hotel i konferencijski centar . Strateška lokacija : 20 min od Venecije Piazzale Roma i Marco Polo Airport , 10 min od železničke stanice Mestre
Odobren projekat za hotele sa 91 sobom, nenatkrivenim i podzemnim parkiralištima, podzemnom konferencijskom salom za 1.000 osoba
Širok razvojni potencijal: imovina je pogodna i za druge svrhe, kao što su podela na stanove ili konverzija u dom za penzionere
Površina projekta : 10.000 kvadratnih metara, 91 soba , nenatkriveni i podzemni parking , konferencijska sala za 1.000 osoba
Trenutna površina / zapremina : ~ 4.000 m2 / ~ 13.000 mc
Zemljište : 2 hektara istorijskog parka
Ministarsko ograničenje
Prodaja putem prodaje S.r.l. , olakšavanje procesa akvizicije Ovo je jedinstvena prilika za investitore i programere nekretnina koji traže projekat velikog prestiža i istorijske vrednosti. https://villafriedenberg.it Pozadini Vila Friedenberg je istorijska venecijanska vila koja se nalazi u Chirignagu, na venecijanskom kopnu, koja datira iz osamnaestog veka. Nekretnina obuhvata glavnu zgradu dužine 40 metara, okruženu rustikalnim pomoćnim zgradama i okomitom barchessa, sve uronjeno u park od oko 20.000 kvadratnih metara koje karakterišu vekovno staro drveće, romantične staze, fontane i rimski nalazi. Prvobitno pripada porodici Prezzato, vila je potvrđena na katastarskim kartama iz 1781. godine kao deo ogromnog poljoprivrednog imanja. Godine 1877. kupio ga je general Samuel Giulai , oficir mađarskog porekla Kraljevske italijanske vojske , koji je uvećao i modifikovao strukturu, dodajući arhitektonske elemente tipične za venecijanske vile tog vremena. Nakon toga, imovina je prešla na porodicu Friedenberg , mađarskog i jevrejskog porekla, koja je postala njihova rezidencija i održavala njeno upravljanje do druge polovine dvadesetog veka. Godine 1989. vilu je kupila kompanija sadašnjeg vlasnika sa namerom da je pretvori u hotel-konferencijski centar. Vila Fridenberg je proglašena od posebnog istorijsko-umetničkog interesa od strane Ministarstva kulturnog i ekološkog nasleđa 1995. godine.
Odricanje od odgovornosti: Istorijske informacije i slike koje se odnose na Villa Friedenberg mogu sadržavati netačnosti ili varijacije u odnosu na zvanične dokumente. Slike su samo u ilustrativne svrhe i ne mogu predstavljati trenutno stanje imovine. Villa Friedenberg är en prestigefylld venetiansk villa från artonhundratalet som ligger i ett strategiskt läge, bara 20 minuter från Venedigs Piazzale Roma och Marco Polo-flygplatsen och 10 minuter från Mestres järnvägsstation. Fastigheten är i behov av en totalrenovering och erbjuder ett redan godkänt projekt för omvandling till ett hotell- och konferenscenter . Strategiskt läge : 20 min från Venedigs Piazzale Roma och Marco Polo flygplats , 10 min från Mestre järnvägsstation
Godkänt projekt för hotell med 91 rum, öppna och underjordiska parkeringsplatser, underjordiskt konferensrum för 1 000 personer
Bred utvecklingspotential: Fastigheten lämpar sig också för andra användningsområden, t.ex. uppdelning i lägenheter eller omvandling till ett äldreboende
Projektområde : 10 000 kvadratmeter, 91 rum , öppen och underjordisk parkering , konferensrum för 1 000 personer
Nuvarande yta/volym : ~4 000 kvm / ~13 000 mc
Mark : 2 hektar historisk park
Ministeriernas begränsningar
Försäljning genom försäljning av S.r.l. , vilket underlättar förvärvsprocessen Detta är en unik möjlighet för investerare och fastighetsutvecklare som letar efter ett projekt med stor prestige och historiskt värde. https://villafriedenberg.it Bakgrund Villa Friedenberg är en historisk venetiansk villa som ligger i Chirignago, på det venetianska fastlandet, med anor från sjuttonhundratalet. Fastigheten omfattar en huvudbyggnad på 40 meter lång, flankerad av rustika uthus och en vinkelrät barchessa, allt nedsänkt i en park på cirka 20 000 kvadratmeter som kännetecknas av hundraåriga träd, romantiska stigar, fontäner och romerska fynd. Villan, som ursprungligen tillhörde familjen Prezzato, är belagd på fastighetskartorna från 1781 som en del av en stor jordbruksegendom. År 1877 köptes den av general Samuel Giulai , en officer av ungerskt ursprung i den kungliga italienska armén , som förstorade och modifierade strukturen och lade till arkitektoniska element som var typiska för de venetianska villorna på den tiden. Därefter övergick egendomen till familjen Friedenberg , av ungerskt och judiskt ursprung, som gjorde den till sin bostad och behöll dess förvaltning fram till andra hälften av 1900-talet. År 1989 förvärvades villan av det nuvarande ägarbolaget med avsikt att omvandla den till ett hotell-konferenscenter. Villa Friedenberg förklarades av särskilt historiskt-konstnärligt intresse av ministeriet för kultur- och miljöarv 1995.
Friskrivning: Den historiska informationen och bilderna som rör Villa Friedenberg kan innehålla felaktigheter eller variationer i förhållande till officiella dokument. Bilderna är endast avsedda som illustrationer och får inte representera fastighetens aktuella tillstånd. Villa Friedenberg is a prestigious 19th-century Venetian villa located in a strategic position, just 20 minutes from Venice Piazzale Roma and Marco Polo Airport , and 10 minutes from Mestre Train Station. The property requires a complete renovation and comes with an already approved project for conversion into a hotel and conference center .
Strategic Location: 20 minutes from Venice Piazzale Roma and Marco Polo Airport, 10 minutes from Mestre Train Station.
Approved Project: Hotel with 91 rooms, outdoor and underground parking, underground conference hall for 1,000 people.
Extensive Development Potential: The property is also suitable for alternative uses, such as division into apartments or conversion into a senior residence.
Project Area: 10,000 sqm, 91 rooms, outdoor and underground parking, conference hall for 1,000 people.
Current Area/Volume: ~4,000 sqm / ~13,000 cubic meters.
Land: 2 hectares (5 acres) of historic park including a grotto
Ministerial Heritage Protection.
Sale via LLC (S.r.l.) transfer, facilitating the acquisition process.
This is a unique opportunity for investors and real estate developers seeking a prestigious project with historical value. ...
Historical Background Villa Friedenberg is a historic Venetian villa located in Chirignago, on the Venetian mainland, dating back to the 18th century. The property includes a 40-meter-long main building, flanked by rustic annexes and a perpendicular barchessa, all set within a 20,000-square-meter park featuring centuries-old trees, romantic pathways, fountains, pond, grotto, gothic tower, and Roman artifacts. Originally owned by the Prezzato family, the villa appears in cadastral maps from 1781 as part of a vast agricultural estate. In 1877, it was acquired by General Samuel Giulai, a Hungarian-born officer of the Royal Italian Army, who expanded and modified the structure, adding architectural elements typical of Venetian villas of the time. Later, the property passed to the Friedenberg family, of Hungarian and Jewish origin, who made it their residence and maintained ownership until the second half of the 20th century. In 1989, the villa was purchased by the current owning company with the intention of converting it into a hotel and conference center. Villa Friedenberg was declared of particular historical and artistic interest by the Ministry of Cultural and Environmental Heritage in 1995.
Disclaimer: The historical information and images related to Villa Friedenberg may contain inaccuracies or variations compared to official documents. The images are for illustrative purposes only and may not reflect the current state of the property.