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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104389054
/ 104389054
Aktenzeichen:
EDEN-T104389054
Land:
PT
Stadt:
Uniao Das Freguesias De Serra e Junceira
Postleitzahl:
2300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
491 m²
Größe des Grundstücks:
420 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
Features:
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen This stunning, one-of-a-kind project offers an unparalleled opportunity to own a unique country house in the heart of Portugal. Located in a serene, forested area near the picturesque Barragem do Castelo de Bode, one of Portugal’s largest and most beautiful lakes, this home is designed for sustainable, luxurious living. With new building regulations prohibiting future construction within 500 meters of the waterfront, this will be the last of its kind in this pristine location. Property Overview Total Land Area: 4,520 m2 Constructed Area: 491 m2 (224 m2 indoor, 267 m2 outdoor) Floors: 3 levels, plus a spacious rooftop terrace Floorplan Details Level -1 (Indoor 75 m2, Outdoor 44 m2): 14 m2 Swimming pool 34 m2 Living/Dining room 26 m2 Kitchen Laundry/Storage, WC, and Patio Level 0 (Indoor 89 m2, Outdoor 81 m2): Visitor parking and garage (23 m2 and 42 m2 respectively) Bedroom 1 with en-suite WC (16 m2, 7 m2 WC) Level 1 (Indoor 60 m2, Outdoor 30 m2): Three bedrooms, each with en-suite bathrooms and access to verandas Level 2 (Rooftop terrace 112 m2): Accessed via an exterior spiral staircase, this rooftop offers panoramic views of the surrounding forest and lake. Location Nestled in the central region of Portugal, the house is surrounded by historical towns like Tomar, rich in culture and history. The native forest around the property enhances the feeling of seclusion and connection with nature, while still being close to modern conveniences. Sustainability and Energy Efficiency The house is designed as an eco-friendly, Near Zero Emissions Building (NZEB), fully self-sufficient in both water and energy. Solar panels and wind turbines will generate 24-hour energy, while groundwater will be pumped, filtered, and made drinkable. The villa will be certifed with high enegy rating Timeframe Construction is expected to take 18 months, and all the groundwork, including planning, has already been meticulously completed. Price Full turn-key project: €1,590,000 Property and licensed project (without construction): €355,000 This project combines luxury, sustainability, and exclusivity, making it a perfect retreat in one of Portugal's most beautiful regions. Tomar: Tomar is a charming historic town in central Portugal, known for its rich Templar history and beautiful architecture. It was founded in the 12th century by the Knights Templar, and its most famous landmark is the Convent of Christ, a UNESCO World Heritage site. Tomar's old town is a delight to explore, with cobbled streets, traditional buildings, and serene riverside views. The city is also surrounded by scenic landscapes, including the Nabão River and lush forests, making it a picturesque destination for history and nature lovers alike.
Features:
- SwimmingPool Dieses atemberaubende, einzigartige Projekt bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, ein einzigartiges Landhaus im Herzen Portugals zu besitzen. Dieses Haus liegt in einem ruhigen, bewaldeten Gebiet in der Nähe des malerischen Barragem do Castelo de Bode, einem der größten und schönsten Seen Portugals, und ist für nachhaltiges, luxuriöses Wohnen konzipiert. Mit neuen Bauvorschriften, die zukünftige Bauarbeiten im Umkreis von 500 Metern um die Uferpromenade verbieten, wird dies das letzte seiner Art an diesem unberührten Ort sein. Überblick über die Immobilie Gesamtfläche des Grundstücks: 4.520 m2 Bebaute Fläche: 491 m2 (224 m2 innen, 267 m2 außen) Etagen: 3 Ebenen, plus eine großzügige Dachterrasse Details zum Grundriss Ebene -1 (Innen 75 m2, Außen 44 m2): 14 m2 Schwimmbad 34 m2 Wohn-/Esszimmer 26 m2 Küche Wäscherei/Abstellraum, WC und Terrasse Ebene 0 (Innen 89 m2, Außen 81 m2): Besucherparkplätze und Garage (23 m2 bzw. 42 m2) Schlafzimmer 1 mit en-suite WC (16 m2, 7 m2 WC) Ebene 1 (Innen 60 m2, Außen 30 m2): Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu Veranden Ebene 2 (Dachterrasse 112 m2): Diese Dachterrasse ist über eine Wendeltreppe im Freien erreichbar und bietet einen Panoramablick auf den umliegenden Wald und den See. Lage Eingebettet in die zentrale Region Portugals, ist das Haus von historischen Städten wie Tomar umgeben, die reich an Kultur und Geschichte sind. Der einheimische Wald rund um das Anwesen verstärkt das Gefühl der Abgeschiedenheit und Verbundenheit mit der Natur, während er dennoch in der Nähe moderner Annehmlichkeiten ist. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Das Haus ist als umweltfreundliches, nahezu emissionsfreies Gebäude (NZEB) konzipiert, das sowohl in Bezug auf Wasser als auch auf Energie völlig autark ist. Sonnenkollektoren und Windturbinen werden 24-Stunden-Energie erzeugen, während Grundwasser gepumpt, gefiltert und trinkbar gemacht wird. Die Villa wird mit einer hohen Energiebewertung zertifiziert Zeitrahmen Der Bau wird voraussichtlich 18 Monate dauern, und alle Vorarbeiten, einschließlich der Planung, sind bereits akribisch abgeschlossen. Preis Schlüsselfertiges Projekt: 1.590.000 € Immobilie und lizenziertes Projekt (ohne Bau): 355.000 € Dieses Projekt vereint Luxus, Nachhaltigkeit und Exklusivität und ist damit ein perfekter Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Portugals. Tomar: Tomar ist eine charmante historische Stadt in Zentralportugal, die für ihre reiche Templergeschichte und ihre schöne Architektur bekannt ist. Es wurde im 12. Jahrhundert von den Tempelrittern gegründet und sein berühmtestes Wahrzeichen ist das Christuskloster, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Altstadt von Tomar ist ein Genuss zu erkunden, mit gepflasterten Straßen, traditionellen Gebäuden und einem ruhigen Blick auf den Fluss. Die Stadt ist auch von malerischen Landschaften umgeben, darunter der Fluss Nabão und üppige Wälder, was sie zu einem malerischen Reiseziel für Geschichts- und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Features:
- SwimmingPool