3.750.000 EUR
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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104056041
/ 104056041
Aktenzeichen:
EDEN-T104056041
Land:
PT
Stadt:
Almancil
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
266 m²
Größe des Grundstücks:
2.697 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
6
Die bestehende Villa mit eher mediterraner, charmanter Architektur befindet sich auf einem Grundstück mit 2.697m2, das einen steilen Hang hat, und das Haus ist in der höchsten Gegend gebaut und bietet einen schönen Panoramablick über die Umgebung und die Küste und das Meer in der Ferne.
Alle Zugänge zur Garage und zum Eingang des Hauses sind mit typisch portugiesischem Stein gepflastert und verfügen über große Flächen mit Gärten und lokaler Natur und alles ist tadellos gepflegt.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verfügt über überdurchschnittliche Innenflächen.
Im Erdgeschoss sticht das große Wohnzimmer mit Gaskamin und die offene direkte Verbindung zur Küche hervor. Alle mit Schiebefenstern und direktem Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse für Mahlzeiten im Freien mit 60 m2 Blick auf den Pool und die Gärten.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.
Das Untergeschoss zeichnet sich auch durch seinen einfachen Zugang aus und besteht aus einer Garage für zwei Autos und mehreren Räumen mit unterschiedlichen Nutzungen, von einem großen Büro, einem Fitnessraum, einer Wäscherei usw,...
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit modernsten Materialien und Geräten ausgestattet, von eingebauter Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Alarmanlage, elektrischen Toren und vielem mehr.Das beigefügte Grundstück, das im Verkaufspreis enthalten ist, hat 2.421 m2 und verfügt über ein genehmigtes Projekt für eine Villa mit nur einem Stockwerk mit einer Gesamtbaufläche von 300 m2 und einer Grundfläche von 236 m2.
Auch nach Süden ausgerichtet und mit tollem Panoramablick.
Hier ist es wichtig zu erklären, dass die Zeit für die Genehmigung eines solchen Projekts zwischen eineinhalb und zwei Jahren dauern kann und es hier baureif ist, zusätzlich zu den erheblichen Kosten eines Projekts dieser Qualität, die ebenfalls bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Der Deal ist der Verkauf der beiden Grundstücke, des Hauses plus des anderen Grundstücks mit dem genehmigten Projekt.
Es befindet sich im Viertel Vale de Éguas, nur wenige Minuten vom Zentrum von Almancil entfernt.
Für weitere Fragen oder um Sie vor Ort vorzustellen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiekategorie: A
#ref:LR-V4-009 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Luxusvilla und ein angeschlossenes Grundstück bereits mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer weiteren Villa zu präsentieren, jedoch mit einer minimalistischen und zeitgenössischen Architektur und auch mit Meerblick.
Die bestehende Villa mit eher mediterraner, charmanter Architektur befindet sich auf einem Grundstück mit 2.697m2, das einen steilen Hang hat, und das Haus ist in der höchsten Gegend gebaut und bietet einen schönen Panoramablick über die Umgebung und die Küste und das Meer in der Ferne.
Alle Zugänge zur Garage und zum Eingang des Hauses sind mit typisch portugiesischem Stein gepflastert und verfügen über große Flächen mit Gärten und lokaler Natur und alles ist tadellos gepflegt.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verfügt über überdurchschnittliche Innenflächen.
Im Erdgeschoss sticht das große Wohnzimmer mit Gaskamin und die offene direkte Verbindung zur Küche hervor. Alle mit Schiebefenstern und direktem Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse für Mahlzeiten im Freien mit 60 m2 Blick auf den Pool und die Gärten.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.
Das Untergeschoss zeichnet sich auch durch seinen einfachen Zugang aus und besteht aus einer Garage für zwei Autos und mehreren Räumen mit unterschiedlichen Nutzungen, von einem großen Büro, einem Fitnessraum, einer Wäscherei usw,...
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit modernsten Materialien und Geräten ausgestattet, von eingebauter Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Alarmanlage, elektrischen Toren und vielem mehr.Das beigefügte Grundstück, das im Verkaufspreis enthalten ist, hat 2.421 m2 und verfügt über ein genehmigtes Projekt für eine Villa mit nur einem Stockwerk mit einer Gesamtbaufläche von 300 m2 und einer Grundfläche von 236 m2.
Auch nach Süden ausgerichtet und mit tollem Panoramablick.
Hier ist es wichtig zu erklären, dass die Zeit für die Genehmigung eines solchen Projekts zwischen eineinhalb und zwei Jahren dauern kann und es hier baureif ist, zusätzlich zu den erheblichen Kosten eines Projekts dieser Qualität, die ebenfalls bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Der Deal ist der Verkauf der beiden Grundstücke, des Hauses plus des anderen Grundstücks mit dem genehmigten Projekt.
Es befindet sich im Viertel Vale de Éguas, nur wenige Minuten vom Zentrum von Almancil entfernt.
Für weitere Fragen oder um Sie vor Ort vorzustellen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiekategorie: A
#ref:LR-V4-009 fantastique villa de luxe et un terrain attenant déjà avec un projet approuvé pour la construction d'une autre villa mais avec une architecture minimaliste et contemporaine et également avec vue sur la mer.
La villa existante avec une architecture de charme plus méditerranéenne est située sur un terrain de 2 697 m2 qui a une pente raide et la maison est construite dans la zone la plus élevée et avec une belle vue panoramique sur les environs et la côte et la ligne de mer au loin.
Tout l'accès au garage et à l'entrée de la maison est pavé de pierre portugaise typique et dispose de grandes zones de jardins et de nature locale et tout est impeccablement entretenu.
La maison se compose du rez-de-chaussée, du premier étage et du sous-sol et a des surfaces intérieures supérieures à la moyenne.
Au rez-de-chaussée, le grand salon avec une cheminée à gaz et la connexion directe à l'aire ouverte avec la cuisine se distinguent. Tous avec des fenêtres coulissantes et une sortie directe sur une grande terrasse couverte pour les repas en plein air avec 60m2 face à la piscine et aux jardins.
La maison dispose de deux chambres avec salle de bains privative au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salle de bains privative au premier étage.
Le sous-sol se distingue également par sa facilité d'accès et se compose d'un garage pour deux voitures et de plusieurs pièces à usages différents, à partir d'un grand bureau, d'une salle de sport, d'une buanderie, etc,...
La maison est orientée plein sud et est équipée de matériaux et d'équipements de pointe, de la climatisation intégrée, du chauffage au sol, des panneaux solaires, une alarme, des portails électriques et bien plus encore.Le terrain attenant qui est inclus dans le prix de vente a 2 421m2 et a un projet approuvé pour une villa d'un seul étage avec une surface de construction totale de 300m2 et une surface au sol de 236m2.
Également orienté au sud et avec de superbes vues panoramiques.
Ici, il est important d'expliquer que le temps d'approbation d'un tel projet peut prendre entre un an et demi et deux ans et qu'il est ici prêt pour la construction, en plus du coût substantiel d'un projet de cette qualité et qui est également déjà inclus dans le prix de vente.L'accord est la vente des deux propriétés, de la maison et de l'autre parcelle avec le projet approuvé.
Il est situé dans la région de Vale de Éguas, à quelques minutes du centre d'Almancil.
Nous serons à votre disposition pour toute question complémentaire ou pour vous présenter sur place.
Performance Énergétique: A
#ref:LR-V4-009 Esta fantástica moradia de luxo e um lote de terreno anexo já com um projecto aprovado para a construção de uma outra moradia mas com uma arquitectura minimalista e contemporânea e também com vista mar.
A moradia existente com arquitectura de charme mais mediterrânica está inserida num lote de terreno com 2.697m2 que tem um desnível acentuado e a casa está construída na zona mais alta e com uma belíssima vista panorâmica sobre a zona envolvente e sobre a linha da costa e do mar, á distância.
Todo o acesso á garagem e á entrada da casa está pavimentado com pedra típica Portuguesa e tem grandes áreas de jardins e natureza local e tudo impecavelmente cuidado.
A casa é composta por rés do chão, primeiro andar e cave e tem áreas interiores acima da média.
No rés do chão destaca-se a ampla sala de estar com uma lareira a gás e a ligação directa em open-space á cozinha. Tudo com janelas de correr e saída directa para um grande terraço coberto para refeições 'al-fresco' com 60m2 virado para a piscina e jardins.
A casa tem dois quartos em suíte no rés do chão e dois quartos em suíte no primeiro andar.
A cave também se destaca pelo fácil acesso e é composto por uma garagem para dois carros e várias salas com diferentes utilizações, desde um amplo escritório, um ginásio, lavandaria, etc,...
A casa está virada a sul e está equipada com materiais e equipamentos de ultima geração, desde ar condicionado embutido, chão aquecido, painéis solares, alarme, portões eléctricos e muito mais.O lote anexo que está incluído no preço de venda tem 2.421m2 e tem um projecto aprovado para uma moradia de apenas um piso com a área total de construção de 300m2 e uma área útil de 236m2.
Também virada a sul e com excelentes vistas panorâmicas.
Aqui é importante explicar que o tempo para a aprovação de um projecto destes pode levar entre um ano e meio e dois anos e aqui está pronto para construção, além do custo substancial de um projecto desta qualidade e que também já está incluído no preço de venda.O negócio é a venda das duas propriedades, a casa mais o outro lote com o projecto aprovado.
Fica localizado na zona de Vale de Éguas, a escassos minutos do centro de Almancil.
Nós estaremos á disposição para qualquer questão adicional ou para lhe apresentar no local.
Categoria Energética: A
#ref:LR-V4-009 luxury villa and an attached plot of land already with an approved project for the construction of another villa but with a minimalist and contemporary architecture and also with sea views.
The existing villa with more Mediterranean charming architecture is set on a plot of land with 2,697m2 that has a steep slope and the house is built in the highest area and with a beautiful panoramic view over the surrounding area and the coast and sea line in the distance.
All access to the garage and the entrance of the house is paved with typical Portuguese stone and has large areas of gardens and local nature and everything impeccably cared for.
The house consists of ground floor, ground floor and basement and has above average interior areas.
On the ground floor, the large living room with a gas fireplace and the open-space direct connection to the kitchen stands out. All with sliding windows and direct exit to a large covered terrace for 'al-fresco' dining with 60m2 facing the pool and gardens.
The house has two en-suite bedrooms on the ground floor and two en-suite bedrooms on the ground floor.
The basement also stands out for its easy access and consists of a garage for two cars and several rooms with different uses, from a large office, a gym, laundry, etc,...
The house is south facing and is equipped with state-of-the-art materials and equipment, from built-in air conditioning, underfloor heating, solar panels, alarm, electric gates and much more.The attached plot that is included in the sale price has 2,421m2 and has an approved project for a villa of only one storey with a total construction area of 300m2 and a floor area of 236m2.
Also south facing and with great panoramic views.
Here it is important to explain that the time for the approval of such a project can take between a year and a half and two years and here it is ready for construction, in addition to the substantial cost of a project of this quality and which is also already included in the sale price.The deal is the sale of the two properties, the house plus the other plot with the approved project.
It is located in the Vale de Éguas area, just a few minutes from the centre of Almancil.
We will be available for any additional questions or to present you on site.
Energy Rating: A
#ref:LR-V4-009