118.000 EUR
1 Z
17 m²
Located on Rue de Belgique, on the 3rd floor with elevator of a former student residence. With its balcony offering a view of Iconic, Nice's new centre of attractiveness, and the magnificent listed central station, this property is a strategic opportunity for any investor.
Key featuresPremium location: Enjoy a unique setting in front of two emblematic symbols of Nice: the historic train station and Iconic with its prestigious shops (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Optimized layout:Functional entrance with storage
Bright living room with direct access to the balcony.
Practical and well-appointed kitchenette.
Modern shower room with integrated toilet.Outdoor balcony: A real asset to enjoy the unobstructed views or simply relax.Additional benefitsProfitable investment: Apartment currently rented for €500 excluding charges, with Airbnb authorization in the building, ideal for a flexible rental strategy.
Modern comforts:Reversible air conditioning heating (collective).
Collective cold water and individual hot water (cumulus).Booming district: Enjoy the dynamism of a rapidly developing area, in the immediate vicinity of transport, shops and services.An exclusive solidarity mandate: an ethical and engaging approach
This property is offered under an exclusive solidarity mandate, a responsible and innovative initiative. By signing this type of mandate, the agency waives 1 commission point. On the day of the sale, this amount will be paid directly to the seller, who undertakes to donate it to a partner association or a cause of his choice.
This model allows you to give meaning to your real estate project, while supporting concrete actions that have a positive impact in the community.
Why choose this property?
With its strategic location, balcony offering stunning views and attractive rental conditions, this apartment is an ideal opportunity to diversify your real estate portfolio while benefiting from immediate profitability.
By opting for this property under an exclusive solidarity mandate, you are making a responsible choice that values your commitment. Contact us today to arrange a visit and contribute to a value-driven approach. false
Features:
- Balcony
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Découvrez ce charmant studio de 17,6m2 vendu occupé par une locataire (bail au 1er avril meublé reconduit tacitement)
Situé Rue de Belgique, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une ancienne résidence étudiante. Avec son balcon offrant une vue sur Iconic, le nouveau centre d'attractivité de Nice, et sur la magnifique gare centrale classée, ce bien est une opportunité stratégique pour tout investisseur.
Caractéristiques principalesEmplacement premium : Profitez d’un cadre unique face à deux symboles emblématiques de Nice : la gare historique et Iconic avec ses commerces prestigieux (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Agencement optimisé:Entrée fonctionnelle avec rangements
Séjour lumineux avec accès direct au balcon.
Kitchenette pratique et bien aménagée.
Salle d’eau moderne avec WC intégré.Balcon extérieur : Un véritable atout pour savourer les vues dégagées ou simplement vous détendre.Avantages supplémentairesInvestissement rentable : Appartement actuellement loué 500 € hors charges, avec autorisation Airbnb dans l'immeuble , idéal pour une stratégie locative flexible.
Confort moderne:Chauffage par climatisation réversible (collectif).
Eau froide collective et eau chaude individuelle (cumulus).Quartier en plein essor : Profitez du dynamisme d’un secteur en plein développement, à proximité immédiate des transports, commerces et services.Un mandat exclusif solidaire : une démarche éthique et engageante
Ce bien est proposé en mandat exclusif solidaire, une initiative responsable et novatrice. En signant ce type de mandat, l’agence renonce à 1 point de commission. Le jour de la vente, cette somme sera directement versée au vendeur, qui s’engage à la reverser à une association partenaire ou à une cause de son choix.
Ce modèle permet de donner du sens à votre projet immobilier, tout en soutenant des actions concrètes ayant un impact positif dans la communauté.
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec sa localisation stratégique, son balcon offrant une vue imprenable et ses conditions locatives attractives, cet appartement est une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité immédiate.
En optant pour ce bien en mandat exclusif solidaire, vous faites un choix responsable qui valorise votre engagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et contribuer à une démarche porteuse de valeurs. false
Features:
- Balcony
- Lift Odkryj to urocze studio o powierzchni 17,6 m2 sprzedane, zajmowane przez najemcę (umowa najmu z dniem 1 kwietnia umeblowana milcząco odnowiona)
Znajduje się przy Rue de Belgique, na 3 piętrze z windą dawnego domu studenckiego. Z balkonem, z którego roztacza się widok na Iconic, nowe centrum atrakcyjności Nicei, oraz wspaniały zabytkowy dworzec centralny, nieruchomość ta jest strategiczną okazją dla każdego inwestora.
Kluczowe cechyLokalizacja premium: Ciesz się wyjątkową scenerią przed dwoma emblematycznymi symbolami Nicei: zabytkowym dworcem kolejowym i Iconic z prestiżowymi sklepami (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Zoptymalizowany układ:Funkcjonalne wejście ze schowkiem
Jasny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon.
Praktyczny i dobrze wyposażony aneks kuchenny.
Nowoczesna łazienka z prysznicem ze zintegrowaną toaletą.Balkon zewnętrzny: Prawdziwy atut, aby cieszyć się niezakłóconymi widokami lub po prostu zrelaksować się.Dodatkowe korzyściOpłacalna inwestycja: Mieszkanie obecnie wynajmowane za 500 € bez opłat, z autoryzacją Airbnb w budynku, idealne dla elastycznej strategii wynajmu.
Nowoczesne udogodnienia:Klimatyzacja rewersyjna, ogrzewanie (zbiorcze).
Zbiorcza zimna woda i indywidualna gorąca woda (cumulus).Dynamicznie rozwijająca się dzielnica: Ciesz się dynamiką szybko rozwijającego się obszaru, w bezpośrednim sąsiedztwie transportu, sklepów i usług.Wyłączny mandat solidarnościowy: etyczne i angażujące podejście
Ta nieruchomość jest oferowana w ramach wyłącznego mandatu solidarnościowego, odpowiedzialnej i innowacyjnej inicjatywy. Podpisując tego typu pełnomocnictwo, agencja zrzeka się 1 punktu prowizyjnego. W dniu sprzedaży kwota ta zostanie wypłacona bezpośrednio sprzedającemu, który zobowiązuje się do przekazania jej na rzecz stowarzyszenia partnerskiego lub na wybrany przez siebie cel.
Model ten pozwala nadać sens projektowi nieruchomościowemu, jednocześnie wspierając konkretne działania, które mają pozytywny wpływ na społeczność.
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
Dzięki strategicznej lokalizacji, balkonowi z przepięknymi widokami i atrakcyjnym warunkom wynajmu, ten apartament jest idealną okazją do dywersyfikacji portfela nieruchomości, jednocześnie korzystając z natychmiastowej rentowności.
Decydując się na tę nieruchomość w ramach wyłącznego mandatu solidarnościowego, dokonujesz odpowiedzialnego wyboru, który docenia Twoje zaangażowanie. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę i przyczynić się do podejścia opartego na wartościach. fałszywy
Features:
- Balcony
- Lift Discover this charming studio of 17.6m2 sold occupied by a tenant (lease on April 1st furnished tacitly renewed)
Located on Rue de Belgique, on the 3rd floor with elevator of a former student residence. With its balcony offering a view of Iconic, Nice's new centre of attractiveness, and the magnificent listed central station, this property is a strategic opportunity for any investor.
Key featuresPremium location: Enjoy a unique setting in front of two emblematic symbols of Nice: the historic train station and Iconic with its prestigious shops (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Optimized layout:Functional entrance with storage
Bright living room with direct access to the balcony.
Practical and well-appointed kitchenette.
Modern shower room with integrated toilet.Outdoor balcony: A real asset to enjoy the unobstructed views or simply relax.Additional benefitsProfitable investment: Apartment currently rented for €500 excluding charges, with Airbnb authorization in the building, ideal for a flexible rental strategy.
Modern comforts:Reversible air conditioning heating (collective).
Collective cold water and individual hot water (cumulus).Booming district: Enjoy the dynamism of a rapidly developing area, in the immediate vicinity of transport, shops and services.An exclusive solidarity mandate: an ethical and engaging approach
This property is offered under an exclusive solidarity mandate, a responsible and innovative initiative. By signing this type of mandate, the agency waives 1 commission point. On the day of the sale, this amount will be paid directly to the seller, who undertakes to donate it to a partner association or a cause of his choice.
This model allows you to give meaning to your real estate project, while supporting concrete actions that have a positive impact in the community.
Why choose this property?
With its strategic location, balcony offering stunning views and attractive rental conditions, this apartment is an ideal opportunity to diversify your real estate portfolio while benefiting from immediate profitability.
By opting for this property under an exclusive solidarity mandate, you are making a responsible choice that values your commitment. Contact us today to arrange a visit and contribute to a value-driven approach. false
Features:
- Balcony
- Lift