845.000 EUR
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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103287720
/ 103287720
Freude am Leben Jeder von uns hat einen besonderen Lieblingsplatz, einen Ort, an dem wir gerne verweilen, uns alleine oder mit Familie und Freunden wohlfühlen und unser Zuhause nennen. Ein Ort, an dem das Wohnen unsere Persönlichkeit und unseren individuellen Stil widerspiegelt – dieses schöne Haus könnte für Sie zu einem so geschätzten Ort werden. Meisterhaft gestaltet, mit einer Mischung aus modernen Architektur-, Design- und Komfortstandards, ist diese Immobilie eine wahre Oase, in der die Natur durch Transparenz nahtlos in den Wohnraum integriert wird. Diese beeindruckende Harmonie wird durch die Lage auf einem Hochplateau im Tal der Seen, eingebettet zwischen Wörthersee, Hafnersee und Keutschacher See, noch unterstrichen. Mit atemberaubenden, unverbauten Panoramablicken über Wiesen, Wälder und Berge bietet er im Sommer wie im Winter atemberaubende Naturschauspiele. Leben mit Vielfalt Die Aufteilung dieses Hauses ist sehr vielseitig, auf Zweisamkeit ausgelegt, aber auch für das Familienleben und mehr geeignet. Sie betreten das helle Foyer und sind sofort von der Großzügigkeit dieses offenen Bereichs fasziniert. Es folgt ein sonniger, lichtdurchfluteter zentraler Raum zum Wohnen, Essen und Entspannen – klar, strukturiert und künstlerisch minimalistisch gestaltet. Es verfügt über einen Kachelofen, großflächige Glasfronten und eine exquisit ausgestattete Küche. Zwei großzügige Zimmer dienen als private Rückzugsorte, mehr als nur Schlafzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer, das für die tägliche Entspannung konzipiert ist, tragen zum Komfort bei. Die riesige Terrasse erweitert den Wohnraum weiter und bietet einen geschützten, dreiseitigen Bereich mit Glasdach, ausgeklügelten Beschattungssystemen, Infrarot-Terrassenheizung und einem Außenkamin – perfekt für romantische oder gesellige Abende. Zu den weiteren Räumen gehören ein Keller mit viel Stauraum, ein Technikraum im Erdgeschoss, eine Waschküche und Lagerräume. Das Anwesen verfügt auch über einen angeschlossenen Carport und eine geräumige Garage. Das Haus wird nachhaltig mit Photovoltaikmodulen beheizt, die in die Decke eingelassene Infrarotheizungen mit Strom versorgen, ergänzt durch den zentralen Kachelofen, der eine optimierte und umweltfreundliche Wärmeerzeugung und -verteilung gewährleistet. Aufbau und Ausstattung Das Haupthaus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut und 2018 zu einem hohen Standard komplett renoviert. Im Süden wurde der Wohnbereich erweitert, im Osten kamen Nebenräume, eine Garage und ein Carport hinzu. Außerdem wurden ein neues automatisches Eingangstor und eine neue Umzäunung installiert. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Holzdielen und Fliesen. Fenster und Terrassentüren verfügen über eine dreifach verglaste Isolierung mit großflächigen, individuell einstellbaren Beschattungssystemen. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, deren Steuerung in einem nördlichen, von außen zugänglichen Anbau untergebracht ist. Alle Wände sind mit hochwertigen Farben gestrichen und die Einbauküche inklusive ihrer Geräte ist von höchster Qualität. Einzigartiges Merkmal Die Lage der Villa auf dem Hügel ist unvergleichlich. Das 5.817 m² große Grundstück umgibt das Haus mit gut strukturierten Gartenebenen und einem kleinen Waldgebiet in Hanglage. Zwei benachbarte Häuser sind deutlich niedriger, was den Eindruck einer nahezu völligen Abgeschiedenheit erweckt. Die Einfahrt schlängelt sich anmutig zum Haus und zum Parkplatz, wobei ein automatisches Schiebetor eine hervorragende Privatsphäre bietet. Das Anwesen ist von außen kaum sichtbar und bietet eine wahre Oase der Ruhe.
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Vreugde van het leven Ieder van ons heeft een speciale favoriete plek, een plek waar we graag vertoeven, ons op ons gemak voelen, alleen of met familie en vrienden, en thuis noemen. Een plek waar wonen onze persoonlijkheid en individuele stijl weerspiegelt - dit prachtige huis zou zo'n gekoesterde plek voor u kunnen worden. Meesterlijk ontworpen, een mix van moderne architectuur, design en comfortnormen, is dit pand een ware oase waar de natuur naadloos wordt geïntegreerd in de leefruimte door middel van transparantie. Deze indrukwekkende harmonie wordt nog eens benadrukt door de ligging op een verhoogd plateau in het merendal, genesteld tussen de Wörthersee, de Hafnersee en de Keutschacher See. Met een adembenemend, onbelemmerd panoramisch uitzicht over weilanden, bossen en bergen, biedt het zowel in de zomer als in de winter een prachtig natuurspektakel. Leven met diversiteit De indeling van deze woning is zeer veelzijdig, ontworpen voor saamhorigheid, maar even geschikt voor gezinswonen en meer. Je komt binnen in de lichte foyer en wordt meteen gegrepen door de ruimtelijkheid van deze open ruimte. Een zonnige, met licht gevulde centrale ruimte om te wonen, te dineren en te ontspannen volgt - helder, gestructureerd en artistiek minimalistisch van ontwerp. Het beschikt over een tegelkachel, grote glazen fronten en een prachtig uitgeruste keuken. Twee ruime kamers dienen als privé-retraites, meer dan alleen slaapkamers. Een inloopkast en een badkamer die is ontworpen voor dagelijkse ontspanning dragen bij aan het comfort. Het enorme terras breidt de leefruimte verder uit en biedt een beschutte, driezijdige ruimte met een glazen dak, geavanceerde zonweringsystemen, infrarood terrasverwarming en een buitenhaard - perfect voor romantische of sociale avonden. Extra ruimtes zijn onder meer een kelder met voldoende opslagruimte, een technische ruimte op de begane grond, een wasruimte en opslagfaciliteiten. De woning beschikt ook over een aangebouwde carport en een ruime garage. Het huis wordt duurzaam verwarmd met fotovoltaïsche panelen die infrarood verwarmingspanelen in het plafond aandrijven, aangevuld met de centrale tegelkachel, wat zorgt voor een geoptimaliseerde en milieuvriendelijke warmteopwekking en -distributie. Constructie en functies Het hoofdhuis is gebouwd in 1965 met behulp van een solide constructie en is in 2018 volledig gerenoveerd tot een hoge standaard. Het woongedeelte werd uitgebreid naar het zuiden en in het oosten werden extra ruimtes, een garage en een carport toegevoegd. Ook werd er een nieuwe automatische toegangspoort en hekwerk geplaatst. De vloer bestaat uit houten planken en tegels. Ramen en terrasdeuren zijn voorzien van driedubbele beglazing met uitgebreide, individueel instelbare zonweringsystemen. Op het dak is een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd, waarvan de besturingseenheid is ondergebracht in een noordelijk bijgebouw dat van buitenaf toegankelijk is. Alle muren zijn geschilderd met hoogwaardige verf en de ingebouwde keuken, inclusief de apparatuur, is van premium kwaliteit. Unieke functie De ligging van de villa op de heuvel is ongeëvenaard. Het perceel van 5.817 m² omringt het huis met goed gestructureerde tuinniveaus en een klein bebost gebied op een helling. Twee naburige huizen zijn aanzienlijk lager, waardoor de indruk wordt gewekt van bijna totale afzondering. De oprit buigt sierlijk rond naar het huis en de parkeerplaats, met een automatische schuifpoort die zorgt voor uitstekende privacy. Het pand is van buitenaf nauwelijks zichtbaar en biedt een ware oase van rust.
Joy of Living Each of us has a special favorite place, a spot where we love to linger, feel at ease alone or with family and friends, and call home. A place where living reflects our personality and individual style – this beautiful house could become such a cherished place for you. Masterfully designed, blending modern architectural, design, and comfort standards, this property is a true oasis where nature is seamlessly integrated into the living space through transparency. This impressive harmony is further emphasized by its location on an elevated plateau in the valley of lakes, nestled between Wörthersee, Hafnersee, and Keutschacher See. With breathtaking, unobstructed panoramic views over meadows, forests, and mountains, it offers stunning natural spectacles in summer and winter alike. Living with Diversity The layout of this home is highly versatile, designed for togetherness but equally suitable for family living and more. You enter the bright foyer and are immediately captivated by the spaciousness of this open-plan area. A sunny, light-filled central space for living, dining, and relaxing follows – clear, structured, and artistically minimalist in design. It features a tiled stove, expansive glass fronts, and an exquisitely equipped kitchen. Two spacious rooms serve as private retreats, more than just bedrooms. A walk-in wardrobe and a bathroom designed for daily relaxation add to the comfort. The huge terrace expands the living space further, offering a protected, three-sided area with a glass roof, sophisticated shading systems, infrared terrace heating, and an outdoor fireplace – perfect for romantic or social evenings. Additional spaces include a basement with ample storage, a ground-floor technical room, a laundry room, and storage facilities. The property also features an attached carport and a spacious garage. The house is heated sustainably with photovoltaic panels that power infrared heating panels embedded in the ceiling, complemented by the central tiled stove, ensuring optimized and eco-friendly heat generation and distribution. Construction and Features The main house was built in 1965 using solid construction and was fully renovated in 2018 to a high standard. The living area was expanded to the south, and auxiliary spaces, a garage, and a carport were added to the east. A new automatic entrance gate and fencing were also installed. The flooring consists of wooden planks and tiles throughout. Windows and terrace doors feature triple-glazed insulation with extensive, individually adjustable shading systems. A photovoltaic system is installed on the roof, with its control unit housed in a northern annex accessible from outside. All walls are painted with high-quality paints, and the built-in kitchen, including its appliances, is of premium quality. Unique Feature The villa's location on the hill is unparalleled. The 5,817 m² property surrounds the house with well-structured garden levels and a small forested area on a slope. Two neighboring houses are significantly lower, giving the impression of near-total seclusion. The driveway curves gracefully around to the house and parking area, with an automatic sliding gate providing excellent privacy. The property is barely visible from the outside, offering a true oasis of tranquility.
Freude am Leben Jeder von uns hat einen besonderen Lieblingsplatz, einen Ort, an dem wir gerne verweilen, uns alleine oder mit Familie und Freunden wohlfühlen und unser Zuhause nennen. Ein Ort, an dem das Wohnen unsere Persönlichkeit und unseren individuellen Stil widerspiegelt – dieses schöne Haus könnte für Sie zu einem so geschätzten Ort werden. Meisterhaft gestaltet, mit einer Mischung aus modernen Architektur-, Design- und Komfortstandards, ist diese Immobilie eine wahre Oase, in der die Natur durch Transparenz nahtlos in den Wohnraum integriert wird. Diese beeindruckende Harmonie wird durch die Lage auf einem Hochplateau im Tal der Seen, eingebettet zwischen Wörthersee, Hafnersee und Keutschacher See, noch unterstrichen. Mit atemberaubenden, unverbauten Panoramablicken über Wiesen, Wälder und Berge bietet er im Sommer wie im Winter atemberaubende Naturschauspiele. Leben mit Vielfalt Die Aufteilung dieses Hauses ist sehr vielseitig, auf Zweisamkeit ausgelegt, aber auch für das Familienleben und mehr geeignet. Sie betreten das helle Foyer und sind sofort von der Großzügigkeit dieses offenen Bereichs fasziniert. Es folgt ein sonniger, lichtdurchfluteter zentraler Raum zum Wohnen, Essen und Entspannen – klar, strukturiert und künstlerisch minimalistisch gestaltet. Es verfügt über einen Kachelofen, großflächige Glasfronten und eine exquisit ausgestattete Küche. Zwei großzügige Zimmer dienen als private Rückzugsorte, mehr als nur Schlafzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer, das für die tägliche Entspannung konzipiert ist, tragen zum Komfort bei. Die riesige Terrasse erweitert den Wohnraum weiter und bietet einen geschützten, dreiseitigen Bereich mit Glasdach, ausgeklügelten Beschattungssystemen, Infrarot-Terrassenheizung und einem Außenkamin – perfekt für romantische oder gesellige Abende. Zu den weiteren Räumen gehören ein Keller mit viel Stauraum, ein Technikraum im Erdgeschoss, eine Waschküche und Lagerräume. Das Anwesen verfügt auch über einen angeschlossenen Carport und eine geräumige Garage. Das Haus wird nachhaltig mit Photovoltaikmodulen beheizt, die in die Decke eingelassene Infrarotheizungen mit Strom versorgen, ergänzt durch den zentralen Kachelofen, der eine optimierte und umweltfreundliche Wärmeerzeugung und -verteilung gewährleistet. Aufbau und Ausstattung Das Haupthaus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut und 2018 zu einem hohen Standard komplett renoviert. Im Süden wurde der Wohnbereich erweitert, im Osten kamen Nebenräume, eine Garage und ein Carport hinzu. Außerdem wurden ein neues automatisches Eingangstor und eine neue Umzäunung installiert. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Holzdielen und Fliesen. Fenster und Terrassentüren verfügen über eine dreifach verglaste Isolierung mit großflächigen, individuell einstellbaren Beschattungssystemen. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, deren Steuerung in einem nördlichen, von außen zugänglichen Anbau untergebracht ist. Alle Wände sind mit hochwertigen Farben gestrichen und die Einbauküche inklusive ihrer Geräte ist von höchster Qualität. Einzigartiges Merkmal Die Lage der Villa auf dem Hügel ist unvergleichlich. Das 5.817 m² große Grundstück umgibt das Haus mit gut strukturierten Gartenebenen und einem kleinen Waldgebiet in Hanglage. Zwei benachbarte Häuser sind deutlich niedriger, was den Eindruck einer nahezu völligen Abgeschiedenheit erweckt. Die Einfahrt schlängelt sich anmutig zum Haus und zum Parkplatz, wobei ein automatisches Schiebetor eine hervorragende Privatsphäre bietet. Das Anwesen ist von außen kaum sichtbar und bietet eine wahre Oase der Ruhe.
Radość życia Każdy z nas ma swoje ulubione miejsce, miejsce, w którym uwielbia się zatrzymywać, czuć się swobodnie sam lub z rodziną i przyjaciółmi i nazywać domem. Miejsce, w którym życie odzwierciedla naszą osobowość i indywidualny styl – ten piękny dom może stać się dla Ciebie tak cenionym miejscem. Mistrzowsko zaprojektowana, łącząca nowoczesne standardy architektoniczne, projektowe i komfortowe, ta nieruchomość jest prawdziwą oazą, w której natura jest płynnie zintegrowana z przestrzenią życiową dzięki przezroczystości. Ta imponująca harmonia jest dodatkowo podkreślona przez jego położenie na wzniesieniu w dolinie jezior, położonej między jeziorami Wörthersee, Hafnersee i Keutschacher See. Z zapierającymi dech w piersiach, niezakłóconymi panoramicznymi widokami na łąki, lasy i góry, oferuje oszałamiające spektakle przyrody zarówno latem, jak i zimą. Życie z różnorodnością Układ tego domu jest bardzo wszechstronny, zaprojektowany z myślą o wspólnocie, ale równie dobrze nadaje się do życia rodzinnego i nie tylko. Wchodzisz do jasnego foyer i od razu urzeka Cię przestronność tego otwartego terenu. Następuje słoneczna, wypełniona światłem centralna przestrzeń do życia, spożywania posiłków i relaksu - przejrzysta, uporządkowana i artystycznie minimalistyczna w designie. Do dyspozycji Gości jest piec kaflowy, przestronne szklane fronty oraz wspaniale wyposażona kuchnia. Dwa przestronne pokoje służą jako prywatne schronienie, nie tylko sypialnie. Garderoba i łazienka zaprojektowana z myślą o codziennym relaksie zwiększają komfort. Ogromny taras jeszcze bardziej powiększa przestrzeń mieszkalną, oferując chronioną, trójstronną powierzchnię ze szklanym dachem, wyrafinowanymi systemami zaciemniania, ogrzewaniem tarasowym na podczerwień i kominkiem na świeżym powietrzu - idealnym na romantyczne lub towarzyskie wieczory. Dodatkowe pomieszczenia to piwnica z dużą ilością miejsca do przechowywania, pomieszczenie techniczne na parterze, pralnia i magazyny. Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata garażowa oraz przestronny garaż. Dom jest ogrzewany w sposób zrównoważony za pomocą paneli fotowoltaicznych, które zasilają panele grzewcze na podczerwień osadzone w suficie, uzupełnione centralnym piecem kaflowym, zapewniając zoptymalizowane i przyjazne dla środowiska wytwarzanie i dystrybucję ciepła. Budowa i funkcje Główny dom został zbudowany w 1965 roku przy użyciu solidnej konstrukcji i został całkowicie odnowiony w 2018 roku w wysokim standardzie. W kierunku południowym poszerzono część mieszkalną, a od wschodu dobudowano pomieszczenia pomocnicze, garaż i wiatę garażową. Zamontowano również nową automatyczną bramę wjazdową oraz ogrodzenie. Podłoga składa się z drewnianych desek i płytek. Okna i drzwi tarasowe posiadają potrójną izolację szybową z obszernymi, indywidualnie regulowanymi systemami zaciemniającymi. Na dachu zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna, której jednostka sterująca znajduje się w północnym aneksie, dostępnym z zewnątrz. Wszystkie ściany pomalowane są wysokiej jakości farbami, a kuchnia w zabudowie, wraz z jej sprzętami, jest najwyższej jakości. Unikalna cecha Lokalizacja willi na wzgórzu nie ma sobie równych. Nieruchomość o powierzchni 5 817 m² otacza dom dobrze zorganizowanymi poziomami ogrodowymi i niewielkim zalesionym obszarem na zboczu. Dwa sąsiednie domy są znacznie niższe, co sprawia wrażenie niemal całkowitego odosobnienia. Podjazd z wdziękiem zakrzywia się wokół domu i parkingu, z automatyczną bramą przesuwną zapewniającą doskonałą prywatność. Nieruchomość jest ledwo widoczna z zewnątrz, oferując prawdziwą oazę spokoju.
Radost ze života Každý z nás má zvláštní oblíbené místo, místo, kde se rádi zdržíme, cítíme se v pohodě sami nebo s rodinou a přáteli a nazýváme ho domovem. Místo, kde bydlení odráží naši osobnost a individuální styl – tento krásný dům se pro vás může stát tak milovaným místem. Tato nemovitost je mistrovsky navržena, mísí moderní architektonické, designové a komfortní standardy, a je skutečnou oázou, kde je příroda prostřednictvím transparentnosti hladce integrována do obytného prostoru. Tato působivá harmonie je ještě zdůrazněna jeho polohou na vyvýšené náhorní plošině v údolí jezer, mezi jezery Wörthersee, Hafnersee a Keutschacher See. S úchvatným, ničím nerušeným panoramatickým výhledem na louky, lesy a hory nabízí ohromující přírodní podívanou v létě i v zimě. Život s rozmanitostí Dispozice tohoto domu je vysoce univerzální, navržená pro pospolitost, ale stejně tak vhodná pro rodinné bydlení a další. Vstoupíte do světlého foyer a okamžitě vás uchvátí prostornost tohoto otevřeného prostoru. Následuje slunný, světlem naplněný centrální prostor pro bydlení, stolování a odpočinek – jasný, strukturovaný a umělecky minimalistický design. Má kachlová kamna, velká prosklená čela a nádherně vybavenou kuchyň. Dva prostorné pokoje slouží jako soukromé útočiště, více než jen ložnice. Šatna a koupelna určené pro každodenní relaxaci přispívají k pohodlí. Obrovská terasa dále rozšiřuje obytný prostor a nabízí chráněný třístranný prostor se skleněnou střechou, důmyslnými stínícími systémy, infračerveným vytápěním terasy a venkovním krbem – ideální pro romantické nebo společenské večery. Dalšími prostory jsou suterén s dostatkem úložných prostor, technická místnost v přízemí, prádelna a skladovací prostory. K dispozici je také připojený přístřešek pro auto a prostorná garáž. Dům je vytápěn udržitelně fotovoltaickými panely, které napájejí infračervené topné panely zapuštěné do stropu, doplněné centrálními kachlovými kamny, zajišťujícími optimalizovanou a ekologickou výrobu a distribuci tepla. Konstrukce a funkce Hlavní dům byl postaven v roce 1965 s využitím pevné konstrukce a v roce 2018 byl kompletně zrekonstruován ve vysokém standardu. Na jih byl rozšířen obytný prostor a na východě přibyly pomocné prostory, garáž a přístřešek pro auto. Byla také instalována nová automatická vstupní brána a oplocení. Podlaha je tvořena dřevěnými prkny a dlažbou. Okna a terasové dveře mají izolaci s trojskly s rozsáhlými, individuálně nastavitelnými stínícími systémy. Na střeše je instalován fotovoltaický systém, jehož řídicí jednotka je umístěna v severní přístavbě přístupné zvenčí. Všechny stěny jsou vymalovány kvalitními barvami a vestavěná kuchyňská linka včetně spotřebičů je prvotřídní kvality. Jedinečná funkce Poloha vily na kopci nemá obdoby. Nemovitost o rozloze 5 817 m² obklopuje dům s dobře strukturovanou zahradou a malou zalesněnou plochou ve svahu. Dva sousední domy jsou výrazně nižší, což působí dojmem téměř úplné izolace. Příjezdová cesta se ladně zakřivuje k domu a parkovišti, s automatickou posuvnou bránou poskytující vynikající soukromí. Nemovitost je zvenčí sotva viditelná a nabízí skutečnou oázu klidu.
Aktenzeichen:
EDEN-T103287720
Land:
AT
Stadt:
Schiefling Am See
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
135 m²
Größe des Grundstücks:
5.817 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1