DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Lavergne
599.990 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103159826
/ 103159826
Aktenzeichen:
EDEN-T103159826
Land:
FR
Stadt:
Lavergne
Postleitzahl:
46500
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
340 m²
Größe des Grundstücks:
19.000 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au cœur de Lavergne, dans un cadre enchanteur et chargé d’histoire, découvrez ce moulin d’exception datant de 1691, monument classé entièrement rénové, offrant 340 m² habitables sur un parc clos et sécurisé de 19 000 m². Parfait pour un projet touristique ou un cadre de vie unique, ce bien allie patrimoine et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une vaste véranda fermée de 40 m², un séjour chaleureux avec une cheminée monumentale en pierre de 30 m², une salle à manger-cuisine spacieuse et équipée de 44 m², une arrière-cuisine de 8 m² et un WC indépendant. Une chambre de 28 m² avec dressing (4 m²) et une salle de bain avec douche à l’italienne de 6 m² complètent cet espace. À l’étage, l’espace dédié aux chambres d’hôtes offre une pièce de vie commune avec salon, cuisine et bar, chauffée par un poêle Godin, ainsi que trois chambres confortables (20, 20 et 22 m²), chacune disposant de leur salle d’eau et WC privatifs. Le second étage propose une suite parentale de 80 m² aux poutres apparentes, un dressing de 5 m², une salle de bain avec WC de 10 m² et un grenier isolé et aménagé de 32 m², vous offrant l'espace nécessaire à vos projets. Les extérieurs subliment ce moulin : une rivière de 800 m avec cascades et droit d’eau, trois sources naturelles, une piscine, un sauna, un jacuzzi et deux terrasses de 15 m² et 9 m². Un abri de jardin de 19 m², un garage pour deux voitures et un parking privé viennent compléter les prestations. L’ensemble a bénéficié d’importants travaux en 2007 : toiture, isolation, électricité, chauffage central fioul avec cheminée polyflammes. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal. La fosse septique est conforme, et la toiture est en parfait état. Idéalement situé à 5 minutes de Gramat, 10 minutes de Rocamadour et 5 minutes de Padirac, ce moulin se trouve à proximité du sentier pédestre des Moulins (variante GR 65) et au bord de l’Alzou rivière. Lavergne, nichée entre la Dordogne et le Lot, offre un accès rapide à des écoles, commerces, transports, et sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité et de charme, idéal pour accueillir des touristes ou profiter d’une vie paisible au cœur de la nature.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace I hjärtat av Lavergne, i en förtrollande miljö genomsyrad av historia, upptäck denna exceptionella kvarn med anor från 1691, ett kulturminnesmärkt monument totalrenoverat, som erbjuder 340 m² boyta i en inhägnad och säker park på 19 000 m². Perfekt för ett turistprojekt eller en unik livsmiljö, kombinerar denna fastighet arv och förstklassiga tjänster. På bottenvåningen finns en stor stängd veranda på 40 m², ett varmt vardagsrum med en monumental öppen spis i sten på 30 m², ett rymligt och utrustat matsalskök på 44 m², ett grovkök på 8 m² och en separat toalett. Ett 28 m² stort sovrum med omklädningsrum (4 m²) och ett 6 m² stort badrum med duschkabin kompletterar detta utrymme. På övervåningen erbjuder utrymmet som är tillägnat rummen ett gemensamt vardagsrum med vardagsrum, kök och bar, uppvärmt av en Godin-spis, samt tre bekväma sovrum (20, 20 och 22 m²), alla med eget privat duschrum och toalett. På andra våningen finns en master suite på 80 m² med synliga takbjälkar, ett omklädningsrum på 5 m², ett badrum med toalett på 10 m² och en isolerad och utrustad vind på 32 m², vilket ger dig det utrymme du behöver för dina projekt. Exteriörerna sublimerar denna kvarn: en 800 m lång flod med vattenfall och vattenrättigheter, tre naturliga källor, en pool, en bastu, en jacuzzi och två terrasser på 15 m² och 9 m². Ett trädgårdsskjul på 19 m², ett garage för två bilar och en privat parkeringsplats kompletterar tjänsterna. Helheten gynnades av ett stort arbete under 2007: tak, isolering, el, olja centralvärme med polyflame öppen spis. De dubbelglasade träsnickerierna och de elektriska fönsterluckorna säkerställer optimal komfort. Septiktanken är kompatibel och taket är i perfekt skick. Idealiskt beläget 5 minuter från Gramat, 10 minuter från Rocamadour och 5 minuter från Padirac, ligger denna kvarn nära Moulins vandringsled (GR 65-varianten) och på stranden av floden Alzou. Lavergne, som ligger inbäddat mellan Dordogne och Lot, erbjuder snabb tillgång till skolor, affärer, transport och ikoniska turistattraktioner som Rocamadour, Padirac och Dordognedalen. Låt dig förföras av denna miljö av lugn och charm, perfekt för att välkomna turister eller njuta av ett lugnt liv i hjärtat av naturen.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace