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Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102915291
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Aktenzeichen:
EDEN-T102915291
Land:
DE
Stadt:
Solms
Postleitzahl:
35606
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
507 m²
Größe des Grundstücks:
700 m²
Zimmer:
9
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zum Verkauf steht ein attraktives und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Gebäude 1: -Wohnfläche: 244 m² -Anzahl der Wohnungen: 5, alle vermietet -Aktuelle Mieteinnahmen: 1.830 monatlich -Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit 4 Öltanks im Keller -Keller: Vollunterkellert Gebäude 2: -Wohnfläche: 263 m² (Entkernt) -Anzahl der Wohnungen: 4, alle mit Balkon oder Terrasse -Keller: Teilunterkellert Geplante Mieteinnahmen nach Fertigstellung: 39.000 jährlich Außenbereich und Ausstattung: -Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze -Garten: Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich -Dacheindeckung: 2023 erneuert, inklusive Austausch der Dachflächenfenster -Stromversorgung: Neuer Stromverteiler für 10 Zähler, installiert 2023 -Fassade: Außenanstrich am ersten Gebäude, durchgeführt 2023 Besonderheiten und Highlights: -Stabile Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung der fünf Wohnungen im ersten Gebäude. -Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch den Ausbau und die Fertigstellung der vier Wohnungen im zweiten Gebäude. -Neueste Modernisierungen an Dach und Fassade sorgen für geringe Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren. -Ausreichend Stellplätze und ein Gartenbereich bieten zusätzlichen Komfort für Mieter. Rufen Sie uns jederzeit an! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 234,9; Energieträger: Heizöl EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Se vende un atractivo edificio de apartamentos con un sótano completo, que fue construido en 1950 en una construcción sólida. La propiedad consta de dos edificios y ofrece una sólida oportunidad de inversión y un importante potencial de aumento del alquiler tras la finalización de las obras de renovación. Edificio 1: -Superficie habitable: 244 m² -Número de apartamentos: 5, todos alquilados -Ingresos actuales por alquiler: 1.830 por mes -Sistema de calefacción: Calefacción central de gasoil con 4 depósitos de gasoil en el sótano -Sótano: sótano completo Edificio 2: -Superficie habitable: 263 m² (eviscerado) -Número de apartamentos: 4, todos con balcón o terraza -Sótano: Sótano parcial Ingresos por alquiler previstos después de la finalización: 39.000 anuales Exterior y equipamiento: -Plazas de aparcamiento: 6 plazas de aparcamiento -Jardín: Zona ajardinada en la zona trasera de la propiedad -Cubierta de techo: renovada en 2023, incluida la sustitución de las ventanas de techo -Alimentación: Nueva distribución de energía para 10 metros, instalada en 2023 -Fachada: Pintura exterior del primer edificio, realizada en 2023 Características especiales y aspectos destacados: -Ingresos estables por alquiler a través del alquiler existente de los cinco apartamentos en el primer edificio. -Atractivo potencial de aumento de alquiler debido a la ampliación y finalización de los cuatro apartamentos del segundo edificio. -Las últimas modernizaciones de la cubierta y la fachada garantizarán bajos costes de mantenimiento en los próximos años. -Amplias plazas de aparcamiento y una zona ajardinada proporcionan comodidad adicional para los inquilinos. ¡Llámanos en cualquier momento! Datos sobre el EnEV: Certificado de necesidad energética; Clase energética: G; Valor energético: 234,9; Fuente de energía: gasóleo de calefacción EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony For sale is an attractive apartment building with a full basement, which was built in 1950 in solid construction. The property consists of two buildings and offers both a solid investment opportunity and significant rent increase potential after completion of the renovation work. Building 1: -Living area: 244 m² -Number of apartments: 5, all rented -Current rental income: 1,830 per month -Heating system: Oil central heating with 4 oil tanks in the basement -Basement: full basement Building 2: -Living space: 263 m² (gutted) -Number of apartments: 4, all with balcony or terrace -Basement: Partial basement Planned rental income after completion: 39,000 annually Exterior and equipment: -Parking spaces: 6 car parking spaces -Garden: Garden area in the rear area of the property -Roof covering: renewed in 2023, including replacement of the roof windows -Power supply: New power distributor for 10 meters, installed in 2023 -Façade: Exterior painting on the first building, carried out in 2023 Special features and highlights: -Stable rental income through existing rental of the five apartments in the first building. -Attractive rent increase potential due to the expansion and completion of the four apartments in the second building. -The latest modernizations to the roof and façade will ensure low maintenance costs in the coming years. -Ample parking spaces and a garden area provide additional comfort for tenants. Call us at any time! Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: G; Energy value: 234.9; Energy source: heating oil EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Продава се атрактивна жилищна сграда с пълно мазе, която е построена през 1950 г. в масивно строителство. Имотът се състои от две сгради и предлага както солидна инвестиционна възможност, така и значителен потенциал за увеличение на наема след приключване на ремонтните дейности. Сграда 1: -Жилищна площ: 244 м² -Брой апартаменти: 5, всички наети -Текущ доход от наем: 1,830 на месец -Отоплителна система: Централно отопление на нафта с 4 резервоара за масло в мазето -Мазе: пълно мазе Сграда 2: -Жилищна площ: 263 m² (изкормена) - Брой апартаменти: 4, всички с балкон или тераса -Мазе: Частично мазе Планиран доход от наем след завършване: 39 000 годишно Екстериор и оборудване: -Паркоместа: 6 паркоместа -Градина: Градинска зона в задната част на имота -Покривно покритие: обновено през 2023 г., включително подмяна на покривните прозорци -Захранване: Нов разпределител на мощност за 10 метра, инсталиран през 2023 г -Фасада: Външно боядисване на първата сграда, извършено през 2023 г. Специални характеристики и акценти: -Стабилен доход от наем чрез съществуващ наем на петте апартамента в първата сграда. -Атрактивен потенциал за увеличение на наемите поради разширението и завършването на четирите апартамента във втората сграда. -Най-новите модернизации на покрива и фасадата ще осигурят ниски разходи за поддръжка през следващите години. -Достатъчно паркоместа и градинска площ осигуряват допълнителен комфорт за наемателите. Обадете ни се по всяко време! Данни за EnEV: Сертификат за енергийни изисквания; Енергиен клас: G; Енергийна стойност: 234.9; Източник на енергия: нафта за отопление EL; BJ-Anlagentechnik: 1991 г.
Features:
- Balcony In vendita è un attraente condominio con un seminterrato completo, che è stato costruito nel 1950 in costruzione solida. La proprietà è composta da due edifici e offre sia una solida opportunità di investimento che un significativo potenziale di aumento dell'affitto dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione. Edificio 1: -Superficie abitabile: 244 m² -Numero di appartamenti: 5, tutti affittati -Reddito da locazione attuale: 1.830 al mese -Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio con 4 serbatoi di olio nel seminterrato -Seminterrato: seminterrato completo Edificio 2: -Superficie abitabile: 263 m² (sventrato) -Numero di appartamenti: 4, tutti con balcone o terrazza -Seminterrato: Seminterrato parziale Reddito da locazione previsto dopo il completamento: 39.000 all'anno Esterni e dotazioni: -Posti auto: 6 posti auto -Giardino: Area giardino nella zona posteriore della proprietà -Copertura del tetto: rinnovata nel 2023, compresa la sostituzione delle finestre del tetto -Alimentazione: Nuovo distributore di corrente per 10 metri, installato nel 2023 -Facciata: Tinteggiatura esterna del primo edificio, eseguita nel 2023 Particolarità e punti salienti: -Reddito da locazione stabile attraverso l'affitto esistente dei cinque appartamenti nel primo edificio. -Interessante potenziale di aumento degli affitti grazie all'ampliamento e al completamento dei quattro appartamenti nel secondo edificio. -Gli ultimi ammodernamenti del tetto e della facciata garantiranno bassi costi di manutenzione nei prossimi anni. -Ampi parcheggi e un giardino offrono ulteriore comfort agli inquilini. Chiamaci in qualsiasi momento! Dati sull'EnEV: Certificato del fabbisogno energetico; Classe energetica: G; Valore energetico: 234,9; Vettore energetico: olio da riscaldamento EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony