5.800.000 EUR
5 Ba
520 m²
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Alarm
- Intercom
- Garden
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Jsme nadšeni, že vám můžeme představit tuto mimořádnou nemovitost, která je skutečným klenotem pro svou přírodní krásu a archeologický význam své jedinečné polohy. Ponořeni do malebného prostředí Appia Antica, nabízíme prodej okouzlující vily o rozloze 450 metrů čtverečních obklopené nádhernou soukromou zahradou o rozloze 2562 metrů čtverečních, obohacené o soukromý bazén a charakterizované elegantní přístavbou sloužící jako pracovna o rozloze 100 metrů čtverečních a dvěma krytými parkovacími místy. POLOHA A ŽIVOTNÍ STYL Tato rezidence se nachází na Via Trebazia v parku Appia Antica a je jako klín, který se od Castelli Romani plíží do města a přináší s sebou bukolickou atmosféru téměř do centra Říma. Toto privilegované místo, které si císaři a římská aristokracie vybírali pro své vily a paláce, je i nadále velmi žádané. V 50. a 60. letech dvacátého století byly podél počátečního úseku "regina Viarum" postaveny exkluzivní vily, které se staly rezidencemi vysoké společnosti hlavního města. Pohodlí dostat se ke Koloseu a historickému centru na jedné straně a na letiště Ciampino na straně druhé za pouhých 10 minut, činí toto místo mimořádně vhodným pro každou potřebu. POPIS Vila, rozdělená na dvou úrovních, nabízí v přízemí elegantní vstupní halu, velký obývací pokoj, knihovnu, prostornou verandu, koupelnu pro hosty, kuchyň, prádelnu, servisní byt se samostatným vchodem a malý sklep. V patře jsou tři ložnice se dvěma koupelnami, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, pracovna, šatní skříň cca 50 metrů čtverečních a terasa s výhledem do zeleně. VENKOVNÍ Velkorysé venkovní prostory zahrnují úplnou závislost ložnice, koupelny a kuchyně, dvě krytá parkovací místa a okouzlující soukromou zahradu s bazénem, která dodává nádech elegance. STAV A POVRCHOVÉ ÚPRAVY Vila byla kompletně zrekonstruována s vkusem, v duchu okouzlující Appia Antica. Jemné terakotové podlahy, moderní a pohodlné koupelny svědčí o pozornosti věnované detailům a použití vysoce kvalitních materiálů. POTENCIÁL Tato jedinečná rezidence byla vždy prestižní soukromou rezidencí, vhodnou jak pro všestranný rodinný život, tak jako venkovské útočiště u bran Věčného města. Velká zahrada nabízí možnost pořádání důležitých recepcí během jarního a letního období, zatímco blízkost sportovních klubů a jezdeckých center spolu s vynikajícím spojením veřejnou dopravou z ní činí neopakovatelnou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném a zeleném prostředí.
Features:
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- Air Conditioning Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété extraordinaire, un véritable joyau pour sa beauté naturelle et l’importance archéologique de son emplacement unique. Immergé dans le cadre pittoresque de l’Appia Antica, nous vous proposons la vente d’une charmante villa de 450 mètres carrés entourée d’un splendide jardin privé de 2562 mètres carrés, enrichi d’une piscine privée et caractérisé par une élégante dépendance utilisée comme bureau de 100 mètres carrés, ainsi que deux places de parking couvertes. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE Située dans la Via Trebazia dans le parc Appia Antica, cette résidence est comme un coin qui, à partir des Castelli Romani, s’insinue dans la ville, apportant avec elle une atmosphère bucolique presque au centre de Rome. Cet emplacement privilégié, choisi par les empereurs et l’aristocratie romaine pour leurs villas et leurs palais, continue d’être très recherché. Dans les années 50 et 60 du XXe siècle, le long du tronçon initial du « regina Viarum », des villas exclusives ont été construites qui sont devenues des résidences de la haute société de la capitale. La commodité de rejoindre le Colisée et le centre historique d’un côté, et l’aéroport de Ciampino de l’autre en seulement 10 minutes, rend cet endroit exceptionnellement pratique pour tous les besoins. DESCRIPTION La villa, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée, un grand salon, une bibliothèque, une véranda spacieuse, une salle de bains pour les invités, une cuisine, une buanderie, un appartement de service avec entrée indépendante et une petite cave. A l’étage, il y a trois chambres avec deux salles de bains, une chambre principale avec salle de bain privée, un bureau, une armoire d’environ 50 mètres carrés et une terrasse avec vue sur la verdure. EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs généreux comprennent une dépendance complète de la chambre, de la salle de bain et de la cuisine, deux places de parking couvertes et un charmant jardin privé avec une piscine qui ajoute une touche d’élégance. ÉTAT ET FINITIONS La villa a été entièrement rénovée avec goût, selon l’esprit de l’enchanteur Appia Antica. Les sols en terre cuite fine, les salles de bains modernes et confortables témoignent de l’attention portée aux détails et de l’utilisation de matériaux de haute qualité. POTENTIALITÉ Cette résidence unique a toujours été une résidence privée de prestige, adaptée à la fois à une vie de famille bien équilibrée et à une retraite de campagne, aux portes de la Ville éternelle. Le grand jardin offre la possibilité d’organiser d’importantes réceptions pendant les périodes de printemps et d’été, tandis que la proximité des clubs sportifs et des centres équestres, ainsi que les excellentes liaisons avec les transports en commun, en font une opportunité incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant.
Features:
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- Air Conditioning Siamo entusiasti di presentarvi questa straordinaria proprietà, una vera gemma per la sua bellezza naturalistica e l'importanza archeologica della sua posizione unica. Immersa nella suggestiva cornice dell'Appia Antica, proponiamo la vendita di un'incantevole villa di 450 mq circondata da uno splendido giardino privato di 2562 mq, arricchito da una piscina privata e caratterizzato da un'elegante depandance utilizzzata come studio di 100 mq, oltre a due posti auto coperti. LOCALIZZAZIONE E STILE DI VITA Situata in via Trebazia nel Parco dell'Appia Antica, questa residenza è come un cuneo che, partendo dai Castelli Romani, si insinua in città, portando con sé un'atmosfera bucolica fino quasi al centro di Roma. Questa posizione privilegiata, scelta dagli imperatori e dall'aristocrazia romana per le loro ville e palazzi, continua ad essere altamente desiderabile. Negli anni '50 e '60 del XX secolo, lungo il tratto iniziale della "regina Viarum", vennero realizzate esclusive ville che divennero residenze dell'alta società della Capitale. La comodità di raggiungere il Colosseo e il centro storico da un lato, e l'aeroporto di Ciampino dall'altro in soli 10 minuti, rende questa posizione eccezionalmente comoda per ogni esigenza. DESCRIZIONE La villa, distribuita su due livelli, offre al piano terra un elegante ingresso, un ampio salotto, una biblioteca, una spaziosa veranda, un bagno per gli ospiti, una cucina, una lavanderia, un appartamento di servizio con ingresso indipendente e una piccola cantina. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto con due bagni, una camera da letto padronale con bagno privato, uno studio, un guardaroba di circa 50 mq e un terrazzo con affacci verdi. SPAZI ESTERNI I generosi spazi esterni includono una dipendenza completa di camera, bagno e cucina, due posti auto coperti e un incantevole giardino privato con una piscina che aggiunge un tocco di eleganza. STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata con gusto, seguendo lo spirito dell'incantevole Appia Antica. I pavimenti in pregiato cotto, i bagni moderni e confortevoli testimoniano l'attenzione ai dettagli e l'uso di materiali di alta qualità. POTENZIALITÀ Questa dimora unica è stata sempre una residenza privata di prestigio, adatta sia a una vita familiare a tutto tondo che come rifugio di campagna, alle porte della Città Eterna. Il vasto giardino offre la possibilità di organizzare importanti ricevimenti durante i periodi primaverili ed estivi, mentre la vicinanza a circoli sportivi e centri ippici, insieme agli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, la rendono un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde.
Features:
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- Air Conditioning We are thrilled to introduce you to this extraordinary property, a true gem for its natural beauty and the archaeological importance of its unique location. Immersed in the picturesque setting of the Appia Antica, we offer the sale of a charming villa of 450 square meters surrounded by a splendid private garden of 2562 square meters, enriched by a private swimming pool and characterized by an elegant outbuilding used as a study of 100 square meters, as well as two covered parking spaces. LOCATION AND LIFESTYLE Located in Via Trebazia in the Appia Antica Park, this residence is like a wedge that, starting from the Castelli Romani, creeps into the city, bringing with it a bucolic atmosphere almost to the center of Rome. This privileged location, chosen by the emperors and the Roman aristocracy for their villas and palaces, continues to be highly desirable. In the 50s and 60s of the twentieth century, along the initial stretch of the "regina Viarum", exclusive villas were built that became residences of the capital's high society. The convenience of reaching the Colosseum and the historic center on one side, and Ciampino airport on the other in just 10 minutes, makes this location exceptionally convenient for every need. DESCRIPTION The villa, distributed on two levels, offers on the ground floor an elegant entrance hall, a large living room, a library, a spacious veranda, a guest bathroom, a kitchen, a laundry room, a service apartment with independent entrance and a small cellar. Upstairs, there are three bedrooms with two bathrooms, a master bedroom with private bathroom, a study, a wardrobe of about 50 square meters and a terrace with green views. OUTDOOR The generous outdoor spaces include a complete dependency of bedroom, bathroom and kitchen, two covered parking spaces and a charming private garden with a swimming pool that adds a touch of elegance. STATE AND FINISHES The villa has been completely renovated with taste, following the spirit of the enchanting Appia Antica. The fine terracotta floors, the modern and comfortable bathrooms testify to the attention to detail and the use of high quality materials. POTENTIALITY This unique residence has always been a prestigious private residence, suitable both for a well-rounded family life and as a country retreat, at the gates of the Eternal City. The large garden offers the possibility of organizing important receptions during the spring and summer periods, while the proximity to sports clubs and equestrian centers, together with the excellent connections with public transport, make it an unmissable opportunity for those who want to live in a quiet and green environment.
Features:
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- Air Conditioning Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen vorstellen zu können, das aufgrund seiner natürlichen Schönheit und der archäologischen Bedeutung seiner einzigartigen Lage ein wahres Juwel ist. Eingebettet in die malerische Umgebung der Appia Antica bieten wir den Verkauf einer charmanten Villa von 450 Quadratmetern an, die von einem herrlichen privaten Garten von 2562 Quadratmetern umgeben ist, der durch einen privaten Swimmingpool bereichert wird und sich durch ein elegantes Nebengebäude auszeichnet, das als Arbeitszimmer von 100 Quadratmetern genutzt wird, sowie zwei überdachte Parkplätze. LAGE UND LIFESTYLE Diese Residenz befindet sich in der Via Trebazia im Appia Antica Park und ist wie ein Keil, der sich ausgehend von den Castelli Romani in die Stadt schleicht und eine bukolische Atmosphäre fast bis ins Zentrum von Rom mit sich bringt. Diese privilegierte Lage, die von den Kaisern und der römischen Aristokratie für ihre Villen und Paläste gewählt wurde, ist nach wie vor sehr begehrt. In den 50er und 60er Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts wurden entlang des ersten Abschnitts der "Regina Viarum" exklusive Villen gebaut, die zu Residenzen der High Society der Hauptstadt wurden. Die Bequemlichkeit, das Kolosseum und das historische Zentrum auf der einen Seite und den Flughafen Ciampino auf der anderen Seite in nur 10 Minuten zu erreichen, macht diese Lage außergewöhnlich günstig für jeden Bedarf. BESCHREIBUNG Die Villa, die sich auf zwei Ebenen erstreckt, bietet im Erdgeschoss eine elegante Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Bibliothek, eine geräumige Veranda, ein Gästebad, eine Küche, eine Waschküche, ein Service-Apartment mit separatem Eingang und einen kleinen Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Kleiderschrank von ca. 50 Quadratmetern und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. IM FREIEN Zu den großzügigen Außenbereichen gehören eine komplette Abhängigkeit von Schlafzimmer, Bad und Küche, zwei überdachte Parkplätze und ein charmanter privater Garten mit Swimmingpool, der einen Hauch von Eleganz verleiht. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Villa wurde komplett geschmackvoll renoviert und dem Geist der bezaubernden Appia Antica folgend. Die feinen Terrakottaböden, die modernen und komfortablen Bäder zeugen von der Liebe zum Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien. MÖGLICHKEIT Diese einzigartige Residenz war schon immer eine prestigeträchtige Privatresidenz, die sich sowohl für ein abgerundetes Familienleben als auch als Rückzugsort auf dem Land vor den Toren der Ewigen Stadt eignete. Der große Garten bietet die Möglichkeit, im Frühling und Sommer wichtige Empfänge zu organisieren, während die Nähe zu Sportvereinen und Reitzentren sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ihn zu einer unumgänglichen Gelegenheit für diejenigen machen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten.
Features:
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- Air Conditioning Estamos encantados de presentarle esta extraordinaria propiedad, una verdadera joya por su belleza natural y la importancia arqueológica de su ubicación única. Inmersos en el pintoresco entorno de la Appia Antica, ofrecemos la venta de una encantadora villa de 450 metros cuadrados rodeada de un espléndido jardín privado de 2562 metros cuadrados, enriquecido por una piscina privada y caracterizado por una elegante dependencia utilizada como estudio de 100 metros cuadrados, así como dos plazas de aparcamiento cubiertas. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Situada en Via Trebazia en el Parque Appia Antica, esta residencia es como una cuña que, partiendo de los Castelli Romani, se cuela en la ciudad, trayendo consigo una atmósfera bucólica casi hasta el centro de Roma. Esta ubicación privilegiada, elegida por los emperadores y la aristocracia romana para sus villas y palacios, sigue siendo muy deseable. En los años 50 y 60 del siglo XX, a lo largo del tramo inicial del "regina Viarum", se construyeron exclusivas villas que se convirtieron en residencias de la alta sociedad capitalina. La comodidad de llegar al Coliseo y al centro histórico por un lado, y al aeropuerto de Ciampino por el otro en solo 10 minutos, hace que esta ubicación sea excepcionalmente conveniente para todas las necesidades. DESCRIPCIÓN La villa, distribuida en dos niveles, ofrece en la planta baja un elegante hall de entrada, una gran sala de estar, una biblioteca, una amplia terraza, un baño de visitas, una cocina, un lavadero, un apartamento de servicio con entrada independiente y una pequeña bodega. En la planta superior, hay tres dormitorios con dos baños, un dormitorio principal con baño privado, un estudio, un armario de unos 50 metros cuadrados y una terraza con vistas verdes. AL AIRE LIBRE Los generosos espacios exteriores incluyen una dependencia completa de dormitorio, baño y cocina, dos plazas de aparcamiento cubiertas y un encantador jardín privado con piscina que añade un toque de elegancia. ESTADO Y ACABADOS La villa ha sido completamente renovada con gusto, siguiendo el espíritu de la encantadora Appia Antica. Los finos suelos de terracota, los baños modernos y confortables dan testimonio de la atención al detalle y el uso de materiales de alta calidad. POTENCIALIDAD Esta residencia única siempre ha sido una prestigiosa residencia privada, adecuada tanto para una vida familiar completa como para un retiro en el campo, a las puertas de la Ciudad Eterna. El gran jardín ofrece la posibilidad de organizar importantes recepciones durante los períodos de primavera y verano, mientras que la proximidad a clubes deportivos y centros ecuestres, junto con las excelentes conexiones con el transporte público, lo convierten en una oportunidad imperdible para aquellos que quieren vivir en un entorno tranquilo y verde.
Features:
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- Air Conditioning Развълнувани сме да ви представим този необикновен имот, истински скъпоценен камък заради естествената си красота и археологическото значение на уникалното си местоположение. Потопени в живописната обстановка на Appia Antica, предлагаме продажбата на очарователна вила от 450 кв.м., заобиколена от прекрасна частна градина от 2562 кв.м., обогатена със собствен басейн и характеризираща се с елегантна стопанска постройка, използвана като кабинет от 100 кв.м., както и две покрити паркоместа. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И НАЧИН НА ЖИВОТ Разположена на Via Trebazia в парка Appia Antica, тази резиденция е като клин, който, започвайки от Castelli Romani, се промъква в града, носейки със себе си буколична атмосфера почти до центъра на Рим. Това привилегировано място, избрано от императорите и римската аристокрация за техните вили и дворци, продължава да бъде много желано. През 50-те и 60-те години на ХХ век, по протежение на първоначалния участък на "regina Viarum", са построени ексклузивни вили, които се превръщат в резиденции на висшето общество на столицата. Удобството да стигнете до Колизеума и историческия център от едната страна и летище Чампино от другата само за 10 минути, прави това място изключително удобно за всяка нужда. ОПИСАНИЕ Вилата, разпределена на две нива, предлага на приземния етаж елегантно антре, голяма всекидневна, библиотека, просторна веранда, баня за гости, кухня, мокро помещение, обслужващ апартамент със самостоятелен вход и малка изба. На горния етаж има три спални с две бани, родителска спалня със самостоятелен санитарен възел, кабинет, гардероб от около 50 кв.м и тераса със зелена гледка. ОТКРИТ Щедрите външни пространства включват пълна зависимост от спалня, баня и кухня, две покрити паркоместа и очарователна частна градина с басейн, който добавя нотка елегантност. СЪСТОЯНИЕ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ Вилата е изцяло реновирана с вкус, следвайки духа на очарователната Апия Антика. Фините теракотени подове, модерните и удобни бани свидетелстват за вниманието към детайла и използването на висококачествени материали. ПОТЕНЦИАЛ Тази уникална резиденция винаги е била престижна частна резиденция, подходяща както за цялостен семеен живот, така и като селско убежище, пред портите на Вечния град. Голямата градина предлага възможност за организиране на важни приеми през пролетния и летния период, а близостта до спортни клубове и конни бази, заедно с отличните връзки с градския транспорт, я правят незабравима възможност за тези, които искат да живеят в тиха и зелена среда.
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- Air Conditioning Είμαστε ενθουσιασμένοι που σας παρουσιάζουμε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο, ένα πραγματικό στολίδι για τη φυσική ομορφιά του και την αρχαιολογική σημασία της μοναδικής τοποθεσίας του. Βυθισμένοι στο γραφικό περιβάλλον της Appia Antica, προσφέρουμε την πώληση μιας γοητευτικής βίλας 450 τετραγωνικών μέτρων που περιβάλλεται από έναν υπέροχο ιδιωτικό κήπο 2562 τετραγωνικών μέτρων, εμπλουτισμένο με ιδιωτική πισίνα και χαρακτηρίζεται από ένα κομψό εξωτερικό κτίριο που χρησιμοποιείται ως μελέτη 100 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και δύο καλυμμένες θέσεις στάθμευσης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ Βρίσκεται στη Via Trebazia στο πάρκο Appia Antica, αυτή η κατοικία είναι σαν μια σφήνα που, ξεκινώντας από το Castelli Romani, σέρνεται στην πόλη, φέρνοντας μαζί της μια βουκολική ατμόσφαιρα σχεδόν στο κέντρο της Ρώμης. Αυτή η προνομιακή τοποθεσία, που επιλέχθηκε από τους αυτοκράτορες και τη ρωμαϊκή αριστοκρατία για τις βίλες και τα παλάτια τους, εξακολουθεί να είναι ιδιαίτερα επιθυμητή. Στη δεκαετία του '50 και του '60 του εικοστού αιώνα, κατά μήκος της αρχικής έκτασης του "regina Viarum", χτίστηκαν αποκλειστικές βίλες που έγιναν κατοικίες της υψηλής κοινωνίας της πρωτεύουσας. Η ευκολία πρόσβασης στο Κολοσσαίο και το ιστορικό κέντρο από τη μία πλευρά, και το αεροδρόμιο Ciampino από την άλλη σε μόλις 10 λεπτά, καθιστά αυτή την τοποθεσία εξαιρετικά βολική για κάθε ανάγκη. ΠΕΡΙΓΡΑΦΉ Η βίλα, κατανεμημένη σε δύο επίπεδα, προσφέρει στο ισόγειο έναν κομψό χώρο υποδοχής, ένα μεγάλο σαλόνι, μια βιβλιοθήκη, μια ευρύχωρη βεράντα, ένα μπάνιο επισκεπτών, μια κουζίνα, ένα δωμάτιο πλυντηρίων, ένα διαμέρισμα υπηρεσίας με ανεξάρτητη είσοδο και ένα μικρό κελάρι. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια με δύο μπάνια, ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, γραφείο, ντουλάπα περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων και βεράντα με καταπράσινη θέα. ΥΠΑΊΘΡΙΟΣ Οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πλήρη εξάρτηση υπνοδωματίου, μπάνιου και κουζίνας, δύο καλυμμένες θέσεις στάθμευσης και έναν γοητευτικό ιδιωτικό κήπο με πισίνα που προσθέτει μια πινελιά κομψότητας. ΚΑΤΆΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΤΕΡΜΑΤΙΣΜΟΊ Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως με γούστο, ακολουθώντας το πνεύμα της μαγευτικής Appia Antica. Τα εκλεκτά δάπεδα από τερακότα, τα μοντέρνα και άνετα μπάνια μαρτυρούν την προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας. ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑ Αυτή η μοναδική κατοικία ήταν πάντα μια αριστοκρατική ιδιωτική κατοικία, κατάλληλη τόσο για μια ολοκληρωμένη οικογενειακή ζωή όσο και ως εξοχικό καταφύγιο, στις πύλες της Αιώνιας Πόλης. Ο μεγάλος κήπος προσφέρει τη δυνατότητα διοργάνωσης σημαντικών δεξιώσεων κατά την περίοδο της άνοιξης και του καλοκαιριού, ενώ η γειτνίαση με αθλητικούς συλλόγους και ιππικά κέντρα, σε συνδυασμό με τις άριστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τον καθιστούν μια ανεπανάληπτη ευκαιρία για όσους θέλουν να ζήσουν σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον.
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- Air Conditioning We zijn verheugd om u kennis te laten maken met dit buitengewone pand, een waar juweeltje vanwege zijn natuurlijke schoonheid en het archeologische belang van zijn unieke locatie. Ondergedompeld in de schilderachtige omgeving van de Appia Antica, bieden wij de verkoop aan van een charmante villa van 450 vierkante meter, omgeven door een prachtige privétuin van 2562 vierkante meter, verrijkt met een privézwembad en gekenmerkt door een elegant bijgebouw dat wordt gebruikt als studeerkamer van 100 vierkante meter, evenals twee overdekte parkeerplaatsen. LOCATIE EN LEVENSSTIJL Gelegen aan de Via Trebazia in het Appia Antica-park, is deze residentie als een wig die, beginnend bij de Castelli Romani, de stad binnensluipt en een landelijke sfeer met zich meebrengt die bijna tot in het centrum van Rome komt. Deze bevoorrechte locatie, gekozen door de keizers en de Romeinse aristocratie voor hun villa's en paleizen, blijft zeer gewild. In de jaren 50 en 60 van de twintigste eeuw werden langs het eerste stuk van de "regina Viarum" exclusieve villa's gebouwd die residenties werden van de high society van de hoofdstad. Het gemak van het bereiken van het Colosseum en het historische centrum aan de ene kant, en de luchthaven Ciampino aan de andere kant in slechts 10 minuten, maakt deze locatie uitzonderlijk handig voor elke behoefte. BESCHRIJVING De villa, verdeeld over twee niveaus, biedt op de begane grond een elegante inkomhal, een grote woonkamer, een bibliotheek, een ruime veranda, een gastenbadkamer, een keuken, een wasruimte, een serviceappartement met eigen ingang en een kleine kelder. Boven zijn er drie slaapkamers met twee badkamers, een grote slaapkamer met eigen badkamer, een studeerkamer, een kledingkast van ongeveer 50 vierkante meter en een terras met groen uitzicht. OPENLUCHT De royale buitenruimtes omvatten een volledige afhankelijkheid van slaapkamer, badkamer en keuken, twee overdekte parkeerplaatsen en een charmante privétuin met een zwembad dat een vleugje elegantie toevoegt. STAAT EN AFWERKINGEN De villa is volledig met smaak gerenoveerd, in de geest van de betoverende Appia Antica. De fijne terracotta vloeren, de moderne en comfortabele badkamers getuigen van de aandacht voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen. POTENTIE Deze unieke residentie is altijd een prestigieuze privéwoning geweest, geschikt voor zowel een goed afgerond gezinsleven als als buitenverblijf, aan de poorten van de Eeuwige Stad. De grote tuin biedt de mogelijkheid om belangrijke recepties te organiseren tijdens de lente- en zomerperiodes, terwijl de nabijheid van sportclubs en maneges, samen met de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, het een niet te missen kans maken voor diegenen die in een rustige en groene omgeving willen wonen.
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- Air Conditioning Cieszymy się, że możemy przedstawić Państwu tę niezwykłą nieruchomość, prawdziwy klejnot ze względu na swoje naturalne piękno i archeologiczne znaczenie jej wyjątkowej lokalizacji. Zanurzeni w malowniczej scenerii Appia Antica, oferujemy sprzedaż uroczej willi o powierzchni 450 metrów kwadratowych otoczonej wspaniałym prywatnym ogrodem o powierzchni 2562 metrów kwadratowych, wzbogaconej o prywatny basen i charakteryzującej się eleganckim budynkiem gospodarczym wykorzystywanym jako gabinet o powierzchni 100 metrów kwadratowych, a także dwoma zadaszonymi miejscami parkingowymi. LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA Położona przy Via Trebazia w parku Appia Antica rezydencja ta jest jak klin, który zaczynając od Castelli Romani, wkrada się do miasta, przynosząc ze sobą sielankową atmosferę niemal do centrum Rzymu. To uprzywilejowane miejsce, wybierane przez cesarzy i arystokrację rzymską na swoje wille i pałace, nadal jest bardzo pożądane. W latach 50. i 60. XX wieku wzdłuż początkowego odcinka "regina Viarum" wybudowano ekskluzywne wille, które stały się rezydencjami stołecznej śmietanki towarzyskiej. Wygoda dotarcia do Koloseum i historycznego centrum z jednej strony, a lotniska Ciampino z drugiej w zaledwie 10 minut, sprawia, że lokalizacja ta jest wyjątkowo wygodna dla każdej potrzeby. OPIS Willa, rozmieszczona na dwóch poziomach, oferuje na parterze elegancki hol wejściowy, duży salon, bibliotekę, przestronną werandę, łazienkę dla gości, kuchnię, pralnię, mieszkanie usługowe z niezależnym wejściem oraz małą piwnicę. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z dwiema łazienkami, główna sypialnia z prywatną łazienką, gabinetem, garderobą o powierzchni około 50 metrów kwadratowych oraz tarasem z widokiem na zieleń. ODKRYTY Przestronne przestrzenie zewnętrzne obejmują całkowitą zależność sypialni, łazienki i kuchni, dwa zadaszone miejsca parkingowe oraz uroczy prywatny ogród z basenem, który dodaje elegancji. STAN I WYKOŃCZENIA Willa została całkowicie odnowiona ze smakiem, zgodnie z duchem urokliwej Appia Antica. Delikatne podłogi z terakoty, nowoczesne i wygodne łazienki świadczą o dbałości o szczegóły i użyciu wysokiej jakości materiałów. POTENCJAŁ Ta wyjątkowa rezydencja zawsze była prestiżową rezydencją prywatną, odpowiednią zarówno do wszechstronnego życia rodzinnego, jak i jako wiejskie odosobnienie u bram Wiecznego Miasta. Duży ogród oferuje możliwość organizowania ważnych przyjęć w okresie wiosennym i letnim, a bliskość klubów sportowych i ośrodków jeździeckich, wraz z doskonałymi połączeniami z komunikacją miejską, sprawiają, że jest to niepowtarzalna okazja dla tych, którzy chcą mieszkać w cichym i zielonym otoczeniu.
Features:
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- Air Conditioning Temos o prazer de lhe apresentar esta propriedade extraordinária, uma verdadeira joia pela sua beleza natural e pela importância arqueológica da sua localização única. Imersos no cenário pitoresco da Appia Antica, oferecemos a venda de uma charmosa moradia de 450 metros quadrados rodeada por um esplêndido jardim privado de 2562 metros quadrados, enriquecida por uma piscina privada e caracterizada por um elegante anexo utilizado como estudo de 100 metros quadrados, bem como dois lugares de estacionamento cobertos. LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA Localizada na Via Trebazia, no Parque Appia Antica, esta residência é como uma cunha que, a partir dos Castelli Romani, se arrasta para dentro da cidade, trazendo consigo uma atmosfera bucólica quase até o centro de Roma. Esta localização privilegiada, escolhida pelos imperadores e pela aristocracia romana para as suas vilas e palácios, continua a ser altamente desejável. Nas décadas de 50 e 60 do século XX, ao longo do trecho inicial da "regina Viarum", foram construídas vilas exclusivas que se tornaram residências da alta sociedade da capital. A conveniência de chegar ao Coliseu e ao centro histórico de um lado, e ao aeroporto de Ciampino do outro em apenas 10 minutos, torna este local excepcionalmente conveniente para todas as necessidades. DESCRIÇÃO A moradia, distribuída em dois pisos, oferece no rés-do-chão um elegante hall de entrada, uma ampla sala de estar, uma biblioteca, uma espaçosa varanda, uma casa de banho social, uma cozinha, uma lavandaria, um apartamento de serviço com entrada independente e uma pequena adega. No piso superior, existem três quartos com duas casas de banho, um quarto principal com casa de banho privativa, um escritório, um roupeiro com cerca de 50 metros quadrados e um terraço com vista verde. AO AR LIVRE Os generosos espaços exteriores incluem uma dependência completa de quarto, casa de banho e cozinha, dois lugares de estacionamento cobertos e um encantador jardim privado com piscina que acrescenta um toque de elegância. ESTADO E ACABAMENTOS A moradia foi totalmente renovada com bom gosto, seguindo o espírito da encantadora Appia Antica. Os pisos finos de terracota, os banheiros modernos e confortáveis testemunham a atenção aos detalhes e o uso de materiais de alta qualidade. POTENCIALIDADE Esta residência única sempre foi uma residência privada de prestígio, adequada tanto para uma vida familiar completa quanto como um retiro no campo, às portas da Cidade Eterna. O amplo jardim oferece a possibilidade de organizar recepções importantes durante os períodos de primavera e verão, enquanto a proximidade de clubes desportivos e centros equestres, juntamente com as excelentes ligações com transportes públicos, tornam-no uma oportunidade imperdível para quem quer viver num ambiente tranquilo e verde.
Features:
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