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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102455222
/ 102455222
Aktenzeichen:
EDEN-T102455222
Land:
PT
Stadt:
Baiao
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
380 m²
Größe des Grundstücks:
5.410 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
6
Terasse:
Ja
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Entdecken Sie diese unglaubliche zweistöckige Villa in Baião, im Herzen des Douro, ideal für den Wohnungsbau oder ein ländliches Tourismusprojekt. Mit einem atemberaubenden Blick über den Fluss Douro und einer privilegierten Sonnenausrichtung nach Süden bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort, Freizeit und Investitionspotenzial.
Das Haupthaus verfügt über 4 geräumige Suiten, ein Büro, ein Spielzimmer und große Gemeinschaftsbereiche, die durch vielseitige Nebengebäude ergänzt werden. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: geschlossenes Schwimmbad für die Sicherheit der Kinder, Grill mit Essbereich für große Zusammenkünfte, ein weitläufiges Land mit produktiven Weinbergen, Obstbäumen, Gemüsegarten und Pinienwald, alles mit einem eigenen Wasserloch versorgt.
Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und verfügt über mehrere praktische Eingänge.
Ein zusätzlicher Anbau kann in ein kleines Einfamilienhaus umgewandelt werden, was das Potenzial dieses Juwels im Douro weiter erhöht. Ob zum Genießen mit der Familie oder als touristisches Projekt, dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der ikonischsten Regionen Portugals zu leben und zu investieren.
Wichtige Ablösung: Zu diesem Anwesen gehört auch ein Grundstück von 10300 m2, das komplett eingezäunt und in das Grundstück integriert ist, mit einem bestehenden kleinen Haus. Dieser Raum bietet ein enormes Potenzial, um ein exklusives ländliches Tourismusprojekt zu entwickeln und dabei die einzigartige Landschaft des Douro zu nutzen. Eine unumgängliche Gelegenheit, in einer der emblematischsten Regionen Portugals zu leben und zu investieren.
Für weitere Informationen und um Besuche zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.
3 Gründe, bei Zome Guimarães zu kaufen:
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzt Zome Guimarães sein ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Zome Guimarães verfügt über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten beruht und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn hier finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
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Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
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Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Код на обявата: ZMPT572033
Открийте тази невероятна двуетажна вила в Баяо, в сърцето на Дуро, идеална за жилища или проект за селски туризъм. Със зашеметяваща гледка към река Дуро и привилегирована слънчева ориентация на юг, този имот предлага перфектния баланс между комфорт, отдих и инвестиционен потенциал.
Основната къща разполага с 4 просторни апартамента, офис, стая за игри и големи социални зони, допълнени от разнообразни пристройки. Външното пространство е истински рай: затворен басейн за безопасност на децата, барбекю с трапезария за големи събирания, обширна земя с плодородни лозя, овощни дървета, зеленчукова градина и борова гора, всички обслужвани от собствена дупка.
Имотът, напълно ограден, гарантира уединение и има няколко практични входа.
Допълнителна пристройка може да бъде превърната в малка самостоятелна къща, което допълнително увеличава потенциала на това бижу в Дуро. Независимо дали да се насладите със семейството или като туристически проект, това е уникална възможност да живеете и инвестирате в един от най-емблематичните региони на Португалия.
Важно отделяне: Този имот включва и артикул от 10300 м2, напълно ограден и интегриран в имота, със съществуваща малка къща. Това пространство предлага огромен потенциал за разработване на ексклузивен проект за селски туризъм, като се възползва от уникалната природа на Дуро. Непропусната възможност да живеете и инвестирате в един от най-емблематичните региони на Португалия.
За повече информация и за планиране на посещения, моля свържете се с нас.
3 причини да купувате със Zome Guimarães:
+ придружител
С уникална подготовка и опит на пазара на недвижими имоти, Zome Guimarães влага цялата си отдаденост, за да ви предостави най-добрата подкрепа, насочвайки ви с най-голяма увереност, в правилната посока на вашите нужди и амбиции.
Оттук нататък ще създаваме близки отношения и ще се вслушваме внимателно в очакванията ви, защото наш приоритет е вашето щастие! Защото е важно да чувствате, че сте придружени и че ние сме винаги с вас.
+ прост
Zome Guimarães има уникално обучение на пазара, основано на споделянето на практически опит между професионалисти и подсилено от познанията по приложна неврология, което им позволява да опростят и направят опита си с недвижими имоти по-ефективен.
Оставете зад гърба си бюрократичните кошмари, защото тук ще намерите пълната подкрепа на опитен и мултидисциплинарен екип, който ви дава практическа подкрепа във всички основни аспекти, така че опитът ви с недвижими имоти да надмине очакванията.
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Най-голямата ни ценност е да ви доставим щастие!
Освободете се от притесненията и спечелете качественото време, от което се нуждаете, за да се посветите на това, което ви прави най-щастливи.
Ние действаме всеки ден, за да внесем повече стойност в живота ви с надеждните съвети, от които се нуждаете, за да можем заедно да постигнем най-добрите резултати.
С нашия екип никога няма да останете изгубени или без придружител и ще намерите нещо, което е безценно: вашето максимално спокойствие! Ето как ще се чувствате по време на преживяването: Спокойно, безопасно, удобно и... ЩАСТЛИВ!
Бележки:
1. Ако сте консултант по недвижими имоти, този имот е достъпен за споделяне на бизнес. Не се колебайте да представите на купувача си клиенти и да говорите с нас, за да насрочим посещението си.
2. За по-лесна идентификация на този имот, моля, вижте съответния ZMPT ID или съответния агент, който ви е изпратил предложението.
Features:
- Terrace ID de l’établissement : ZMPT572033
Découvrez cette incroyable villa de deux étages à Baião, au cœur du Douro, idéale pour un logement ou un projet de tourisme rural. Avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et une orientation solaire privilégiée vers le sud, cette propriété offre l’équilibre parfait entre confort, loisirs et potentiel d’investissement.
La maison principale dispose de 4 suites spacieuses, d’un bureau, d’une salle de jeux et de grands espaces sociaux, complétés par des annexes polyvalentes. L’espace extérieur est un véritable paradis : piscine fermée pour la sécurité des enfants, barbecue avec salle à manger pour les grands rassemblements, un vaste terrain avec des vignobles productifs, des arbres fruitiers, un potager et une forêt de pins, le tout desservi par son propre point d’eau.
La propriété, entièrement clôturée, garantit l’intimité et dispose de plusieurs entrées pratiques.
Une annexe supplémentaire peut être convertie en une petite maison individuelle, augmentant encore le potentiel de ce joyau dans le Douro. Que ce soit pour en profiter en famille ou en projet touristique, c’est une occasion unique de vivre et d’investir dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal.
Détachement important : Cette propriété comprend également un article de 10300 m2, entièrement clôturé et intégré à la propriété, avec une petite maison existante. Cet espace offre un énorme potentiel pour développer un projet exclusif de tourisme rural, en profitant des paysages uniques du Douro. Une opportunité à ne pas manquer de vivre et d’investir dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal.
Pour plus d’informations et pour planifier des visites, veuillez nous contacter.
3 raisons d’acheter avec Zome Guimarães :
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, Zome Guimarães met tout son dévouement à vous apporter le meilleur soutien, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous.
+ simple
Zome Guimarães dispose d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car vous trouverez ici le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec notre équipe, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT572033
Descubra esta incrível moradia de dois pisos em Baião, no coração do Douro, ideal para habitação ou um projeto de turismo rural. Com uma vista deslumbrante sobre o rio Douro e uma orientação solar privilegiada a sul, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e potencial de investimento.
A casa principal dispõe de 4 suítes espaçosas, escritório, sala de jogos e amplas áreas sociais, complementadas por anexos versáteis. O espaço exterior é um verdadeiro paraíso: piscina fechada para segurança infantil, churrasqueira com zona de refeições para grandes convívios, um vasto terreno com vinha produtiva, árvores de fruto, horta e pinhal, tudo servido por um furo de água próprio.
A propriedade, totalmente vedada, garante privacidade e conta com várias entradas práticas.
Um anexo adicional pode ser convertido numa pequena casa independente, aumentando ainda mais o potencial desta joia no Douro. Seja para desfrutar em família ou como um projeto turístico, esta é uma oportunidade única de viver e investir numa das regiões mais icónicas de Portugal.
Destacamento Importante: Este imóvel inclui ainda um artigo de 10300 m2, completamente vedado e integrado na propriedade, com uma pequena casa existente. Este espaço oferece enorme potencial para desenvolver um projeto de turismo rural exclusivo, aproveitando o cenário único do Douro. Uma oportunidade imperdível de viver e investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.
Para mais informações e agendamento de visitas, por favor, entre em contacto.
3 razões para comprar com a Zome Guimarães:
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Zome Guimarães coloca toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
A Zome Guimarães tem uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque aqui encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a nossa Equipa nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Κωδικός Ακινήτου: ZMPT572033
Ανακαλύψτε αυτή την απίστευτη διώροφη βίλα στο Baião, στην καρδιά του Douro, ιδανική για στέγαση ή έργο αγροτουρισμού. Με εκπληκτική θέα στον ποταμό Ντούρο και προνομιακό ηλιακό προσανατολισμό προς τα νότια, αυτό το ακίνητο προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ άνεσης, αναψυχής και επενδυτικού δυναμικού.
Το κυρίως σπίτι διαθέτει 4 ευρύχωρες σουίτες, γραφείο, αίθουσα παιχνιδιών και μεγάλους κοινωνικούς χώρους, που συμπληρώνονται από ευέλικτα παραρτήματα. Ο εξωτερικός χώρος είναι ένας πραγματικός παράδεισος: κλειστή πισίνα για την ασφάλεια των παιδιών, μπάρμπεκιου με τραπεζαρία για μεγάλες συγκεντρώσεις, μια τεράστια έκταση με παραγωγικούς αμπελώνες, οπωροφόρα δέντρα, λαχανόκηπο και πευκοδάσος, όλα εξυπηρετούνται από τη δική τους τρύπα νερού.
Το ακίνητο, πλήρως περιφραγμένο, εγγυάται ιδιωτικότητα και έχει αρκετές πρακτικές εισόδους.
Ένα επιπλέον παράρτημα μπορεί να μετατραπεί σε μια μικρή μονοκατοικία, αυξάνοντας περαιτέρω τις δυνατότητες αυτού του κοσμήματος στο Douro. Είτε για να απολαύσετε με την οικογένεια είτε ως τουριστικό έργο, αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε και να επενδύσετε σε μια από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Πορτογαλίας.
Σημαντική Απόσπαση: Το ακίνητο αυτό περιλαμβάνει επίσης ένα είδος 10300 m2, πλήρως περιφραγμένο και ενσωματωμένο στο ακίνητο, με ένα υπάρχον μικρό σπίτι. Αυτός ο χώρος προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης ενός αποκλειστικού έργου αγροτουρισμού, εκμεταλλευόμενος το μοναδικό τοπίο του Douro. Μια ανεπανάληπτη ευκαιρία να ζήσετε και να επενδύσετε σε μια από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Πορτογαλίας.
Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επισκέψεις, επικοινωνήστε μαζί μας.
3 λόγοι για να αγοράσετε με Zome Guimarães:
+ συνοδεία
Με μια μοναδική προετοιμασία και εμπειρία στην αγορά ακινήτων, η Zome Guimarães βάζει όλη την αφοσίωσή της για να σας δώσει την καλύτερη υποστήριξη, καθοδηγώντας σας με απόλυτη εμπιστοσύνη, προς τη σωστή κατεύθυνση των αναγκών και των φιλοδοξιών σας.
Από εδώ και στο εξής, θα δημιουργήσουμε μια στενή σχέση και θα ακούσουμε προσεκτικά τις προσδοκίες σας, γιατί προτεραιότητά μας είναι η ευτυχία σας! Επειδή είναι σημαντικό να αισθάνεστε ότι συνοδεύεστε και ότι είμαστε πάντα μαζί σας.
+ απλό
Η Zome Guimarães έχει μια μοναδική εκπαίδευση στην αγορά, αγκυροβολημένη στην ανταλλαγή πρακτικής εμπειρίας μεταξύ επαγγελματιών και ενισχυμένη από τη γνώση της εφαρμοσμένης νευροεπιστήμης που τους επιτρέπει να απλοποιήσουν και να κάνουν την εμπειρία τους πιο αποτελεσματική.
Αφήστε πίσω σας γραφειοκρατικούς εφιάλτες γιατί εδώ θα βρείτε την πλήρη υποστήριξη μιας έμπειρης και διεπιστημονικής ομάδας που σας παρέχει πρακτική υποστήριξη σε όλες τις θεμελιώδεις πτυχές, έτσι ώστε η κτηματομεσιτική σας εμπειρία να ξεπεράσει τις προσδοκίες.
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Η μεγαλύτερη αξία μας είναι να σας προσφέρουμε ευτυχία!
Απελευθερωθείτε από τις ανησυχίες και κερδίστε τον ποιοτικό χρόνο που χρειάζεστε για να αφιερώσετε τον εαυτό σας σε αυτό που σας κάνει πιο ευτυχισμένους.
Ενεργούμε καθημερινά για να φέρουμε περισσότερη αξία στη ζωή σας με τις αξιόπιστες συμβουλές που χρειάζεστε, ώστε μαζί να επιτύχουμε τα καλύτερα αποτελέσματα.
Με την ομάδα μας δεν θα χαθείτε ποτέ ή ασυνόδευτοι και θα βρείτε κάτι ανεκτίμητο: τη μέγιστη ηρεμία σας! Έτσι θα νιώσετε καθ' όλη τη διάρκεια της εμπειρίας: Γαλήνια, ασφαλής, άνετη και... ΕΥΤΥΧΙΣΜΈΝΟ!
Σημειώσεις:
1. Εάν είστε σύμβουλος ακινήτων, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κοινή χρήση επιχειρήσεων. Μη διστάσετε να παρουσιάσετε στους αγοραστές πελάτες σας και να μας μιλήσετε για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας.
2. Για ευκολότερη αναγνώριση αυτού του ακινήτου, ανατρέξτε στο αντίστοιχο αναγνωριστικό ZMPT ή στον αντίστοιχο πράκτορα που σας έστειλε την πρόταση.
Features:
- Terrace Property ID: ZMPT572033
Discover this incredible two-storey villa in Baião, in the heart of the Douro, ideal for housing or a rural tourism project. With a stunning view over the Douro River and a privileged solar orientation to the south, this property offers the perfect balance between comfort, leisure and investment potential.
The main house features 4 spacious suites, an office, a games room and large social areas, complemented by versatile annexes. The outdoor space is a true paradise: closed swimming pool for child safety, barbecue with dining area for large gatherings, a vast land with productive vineyards, fruit trees, vegetable garden and pine forest, all served by its own water hole.
The property, fully fenced, guarantees privacy and has several practical entrances.
An additional annex can be converted into a small detached house, further increasing the potential of this jewel in the Douro. Whether to enjoy with the family or as a tourist project, this is a unique opportunity to live and invest in one of the most iconic regions of Portugal.
Important Detachment: This property also includes an article of 10300 m2, completely fenced and integrated into the property, with an existing small house. This space offers enormous potential to develop an exclusive rural tourism project, taking advantage of the unique scenery of the Douro. An unmissable opportunity to live and invest in one of the most emblematic regions of Portugal.
For more information and to schedule visits, please contact us.
3 reasons to buy with Zome Guimarães:
+ accompaniment
With a unique preparation and experience in the real estate market, Zome Guimarães puts all its dedication into giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and ambitions.
From now on, we will create a close relationship and listen carefully to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel that you are accompanied, and that we are always with you.
+ simple
Zome Guimarães has a unique training in the market, anchored in the sharing of practical experience between professionals and strengthened by the knowledge of applied neuroscience that allows them to simplify and make their real estate experience more effective.
Leave behind bureaucratic nightmares because here you will find the full support of an experienced and multidisciplinary team that gives you practical support in all fundamental aspects, so that your real estate experience exceeds expectations.
+ happy
Our greatest value is to deliver happiness to you!
Free yourself from worries and gain the quality time you need to dedicate yourself to what makes you happiest.
We act every day to bring more value to your life with the reliable advice you need so that together we can achieve the best results.
With our Team you will never be lost or unaccompanied and you will find something that is priceless: your maximum tranquility! This is how you will feel throughout the experience: Peaceful, safe, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.
2. For easier identification of this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion.
Features:
- Terrace ID obiektu: ZMPT572033
Odkryj tę niesamowitą dwupiętrową willę w Baião, w samym sercu Douro, idealną na mieszkanie lub projekt turystyki wiejskiej. Z przepięknym widokiem na rzekę Douro i uprzywilejowaną orientacją słoneczną na południe, ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między komfortem, wypoczynkiem i potencjałem inwestycyjnym.
W głównym domu znajdują się 4 przestronne apartamenty, biuro, pokój gier i duże pomieszczenia socjalne, uzupełnione wszechstronnymi aneksami. Przestrzeń zewnętrzna to prawdziwy raj: zamknięty basen dla bezpieczeństwa dzieci, grill z jadalnią na duże zgromadzenia, rozległy teren z żyznymi winnicami, drzewami owocowymi, ogrodem warzywnym i lasem sosnowym, a wszystko to obsługiwane przez własny wodopój.
Posesja, w pełni ogrodzona, gwarantuje prywatność i posiada kilka praktycznych wejść.
Dodatkowy aneks można przekształcić w mały dom jednorodzinny, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał tego klejnotu w Douro. Niezależnie od tego, czy chcesz cieszyć się z rodziną, czy jako projekt turystyczny, jest to wyjątkowa okazja, aby mieszkać i inwestować w jednym z najbardziej kultowych regionów Portugalii.
Ważne oderwanie: W skład tej nieruchomości wchodzi również artykuł o powierzchni 10300 m2, całkowicie ogrodzony i zintegrowany z nieruchomością, z istniejącym małym domem. Przestrzeń ta oferuje ogromny potencjał do rozwoju ekskluzywnego projektu turystyki wiejskiej, wykorzystującego wyjątkową scenerię Douro. Niepowtarzalna okazja, aby mieszkać i inwestować w jednym z najbardziej charakterystycznych regionów Portugalii.
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, skontaktuj się z nami.
3 powody, dla których warto kupować z Zome Guimarães:
+ akompaniament
Dzięki unikalnemu przygotowaniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, Zome Guimarães dokłada wszelkich starań, aby zapewnić Ci najlepsze wsparcie, prowadząc Cię z najwyższą pewnością siebie, we właściwym kierunku Twoich potrzeb i ambicji.
Od teraz stworzymy bliską relację i uważnie wsłuchamy się w Twoje oczekiwania, bo naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Bo ważne jest, abyście czuli, że Wam towarzyszą, a my jesteśmy zawsze z wami.
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1. Jeśli jesteś konsultantem ds. nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do udostępniania biznesowego. Nie wahaj się zaprezentować swoim kupującym klientom i porozmawiaj z nami, aby umówić się na wizytę.
2. W celu łatwiejszej identyfikacji tej nieruchomości należy zapoznać się z odpowiednim identyfikatorem ZMPT lub odpowiednim agentem, który przesłał Ci sugestię.
Features:
- Terrace ID nemovitosti: ZMPT572033
Objevte tuto neuvěřitelnou dvoupodlažní vilu v Baião, v srdci Douro, ideální pro bydlení nebo projekt venkovské turistiky. S nádherným výhledem na řeku Douro a privilegovanou sluneční orientací na jih nabízí tato nemovitost dokonalou rovnováhu mezi komfortem, volným časem a investičním potenciálem.
Hlavní dům nabízí 4 prostorné apartmány, kancelář, hernu a velké společenské prostory, doplněné o všestranné přístavby. Venkovní prostor je skutečným rájem: uzavřený bazén pro bezpečnost dětí, gril s jídelním koutem pro velká setkání, rozlehlá půda s produktivními vinicemi, ovocnými stromy, zeleninovou zahradou a borovým lesem, to vše obsluhované vlastním napajedlem.
Pozemek, plně oplocený, zaručuje soukromí a má několik praktických vchodů.
Další přístavba může být přeměněna na malý rodinný dům, což dále zvyšuje potenciál tohoto klenotu v Douro. Ať už si to užijete s rodinou nebo jako turistický projekt, jedná se o jedinečnou příležitost žít a investovat v jednom z nejznámějších regionů Portugalska.
Důležitý odřad: Tato nemovitost zahrnuje také předmět o rozloze 10300 m2, kompletně oplocený a integrovaný do nemovitosti, se stávajícím malým domkem. Tento prostor nabízí obrovský potenciál pro rozvoj exkluzivního projektu venkovské turistiky s využitím jedinečné scenérie řeky Douro. Nepřehlédnutelná příležitost žít a investovat v jednom z nejsymboličtějších regionů Portugalska.
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Naší největší hodnotou je přinášet vám štěstí!
Osvoboďte se od starostí a získejte kvalitní čas, který potřebujete, abyste se mohli věnovat tomu, co vás dělá nejšťastnějšími.
Každý den jednáme o tom, abychom do vašeho života vnesli větší hodnotu pomocí spolehlivých rad, které potřebujete, abychom společně dosáhli těch nejlepších výsledků.
S naším týmem se nikdy neztratíte ani nebudete bez doprovodu a najdete něco, co je k nezaplacení: váš maximální klid! Takto se budete cítit po celou dobu zážitku: Klidně, bezpečně, pohodlně a... VESELÉ!
Poznámky:
1. Pokud jste realitní poradce, tato nemovitost je k dispozici pro obchodní sdílení. Neváhejte představit svým kupujícím zákazníky a promluvte si s námi o naplánování vaší návštěvy.
2. Pro snadnější identifikaci tohoto objektu se prosím podívejte na příslušné ZMPT ID nebo na příslušného zástupce, který vám návrh zaslal.
Features:
- Terrace Objekt-Nr.: ZMPT572033
Entdecken Sie diese unglaubliche zweistöckige Villa in Baião, im Herzen des Douro, ideal für den Wohnungsbau oder ein ländliches Tourismusprojekt. Mit einem atemberaubenden Blick über den Fluss Douro und einer privilegierten Sonnenausrichtung nach Süden bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort, Freizeit und Investitionspotenzial.
Das Haupthaus verfügt über 4 geräumige Suiten, ein Büro, ein Spielzimmer und große Gemeinschaftsbereiche, die durch vielseitige Nebengebäude ergänzt werden. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: geschlossenes Schwimmbad für die Sicherheit der Kinder, Grill mit Essbereich für große Zusammenkünfte, ein weitläufiges Land mit produktiven Weinbergen, Obstbäumen, Gemüsegarten und Pinienwald, alles mit einem eigenen Wasserloch versorgt.
Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und verfügt über mehrere praktische Eingänge.
Ein zusätzlicher Anbau kann in ein kleines Einfamilienhaus umgewandelt werden, was das Potenzial dieses Juwels im Douro weiter erhöht. Ob zum Genießen mit der Familie oder als touristisches Projekt, dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der ikonischsten Regionen Portugals zu leben und zu investieren.
Wichtige Ablösung: Zu diesem Anwesen gehört auch ein Grundstück von 10300 m2, das komplett eingezäunt und in das Grundstück integriert ist, mit einem bestehenden kleinen Haus. Dieser Raum bietet ein enormes Potenzial, um ein exklusives ländliches Tourismusprojekt zu entwickeln und dabei die einzigartige Landschaft des Douro zu nutzen. Eine unumgängliche Gelegenheit, in einer der emblematischsten Regionen Portugals zu leben und zu investieren.
Für weitere Informationen und um Besuche zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.
3 Gründe, bei Zome Guimarães zu kaufen:
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzt Zome Guimarães sein ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Zome Guimarães verfügt über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten beruht und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn hier finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
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Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit unserem Team werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
Features:
- Terrace Codice alloggio: ZMPT572033
Scopri questa incredibile villa a due piani a Baião, nel cuore del Douro, ideale per un alloggio o un progetto di turismo rurale. Con una vista mozzafiato sul fiume Douro e un orientamento solare privilegiato a sud, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort, svago e potenziale di investimento.
La casa principale dispone di 4 spaziose suite, un ufficio, una sala giochi e ampie aree sociali, completate da versatili annessi. Lo spazio esterno è un vero paradiso: piscina chiusa per la sicurezza dei bambini, barbecue con zona pranzo per grandi raduni, un vasto terreno con vigneti produttivi, alberi da frutto, orto e pineta, il tutto servito da una propria pozza d'acqua.
La proprietà, completamente recintata, garantisce privacy e dispone di diversi comodi ingressi.
Un ulteriore annesso può essere convertito in una piccola casa indipendente, aumentando ulteriormente il potenziale di questo gioiello del Douro. Che si tratti di divertirsi con la famiglia o come progetto turistico, questa è un'opportunità unica per vivere e investire in una delle regioni più iconiche del Portogallo.
Importante Distacco: Completa questa proprietà anche un articolo di 10300 m2, completamente recintato e integrato nella proprietà, con una casetta esistente. Questo spazio offre un enorme potenziale per sviluppare un progetto esclusivo di turismo rurale, sfruttando lo scenario unico del Douro. Un'occasione imperdibile per vivere e investire in una delle regioni più emblematiche del Portogallo.
Per maggiori informazioni e per fissare le visite, contattateci.
3 motivi per acquistare con Zome Guimarães:
+ accompagnamento
Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, Zome Guimarães mette tutta la sua dedizione nel darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni.
D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te.
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Zome Guimarães ha una formazione unica sul mercato, ancorata alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalla conoscenza delle neuroscienze applicate che consente loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare.
Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché qui troverai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative.
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Il nostro valore più grande è quello di regalarti la felicità!
Liberati dalle preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per dedicarti a ciò che ti rende più felice.
Agiamo ogni giorno per dare più valore alla tua vita con la consulenza affidabile di cui hai bisogno in modo che insieme possiamo raggiungere i migliori risultati.
Con il nostro Team non ti perderai mai né sarai mai non accompagnato e troverai qualcosa che non ha prezzo: la tua massima tranquillità! Ecco come ti sentirai durante l'esperienza: tranquillo, sicuro, confortevole e... FELICE!
Note:
1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentarlo ai vostri clienti acquirenti e a parlare con noi per programmare la vostra visita.
2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID ZMPT o al rispettivo agente che ha inviato il suggerimento.
Features:
- Terrace Woning ID: ZMPT572033
Ontdek deze ongelooflijke villa met twee verdiepingen in Baião, in het hart van de Douro, ideaal voor huisvesting of een project voor plattelandstoerisme. Met een prachtig uitzicht over de rivier de Douro en een bevoorrechte zonne-oriëntatie op het zuiden, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, vrije tijd en investeringspotentieel.
Het hoofdgebouw beschikt over 4 ruime suites, een kantoor, een speelkamer en grote sociale ruimtes, aangevuld met veelzijdige bijgebouwen. De buitenruimte is een waar paradijs: gesloten zwembad voor de veiligheid van kinderen, barbecue met eethoek voor grote bijeenkomsten, een uitgestrekt land met productieve wijngaarden, fruitbomen, groentetuin en dennenbos, allemaal bediend door een eigen waterpoel.
Het terrein, volledig omheind, garandeert privacy en heeft verschillende praktische ingangen.
Een extra bijgebouw kan worden omgebouwd tot een klein vrijstaand huis, waardoor het potentieel van dit juweel in de Douro verder wordt vergroot. Of het nu is om met het gezin van te genieten of als toeristisch project, dit is een unieke kans om te wonen en te investeren in een van de meest iconische regio's van Portugal.
Belangrijke onthechting: Deze woning omvat ook een artikel van 10300 m2, volledig omheind en geïntegreerd in het pand, met een bestaand klein huis. Deze ruimte biedt een enorm potentieel om een exclusief plattelandstoerismeproject te ontwikkelen, gebruikmakend van het unieke landschap van de Douro. Een niet te missen kans om te wonen en te investeren in een van de meest emblematische regio's van Portugal.
Voor meer informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact met ons opnemen.
3 redenen om bij Zome Guimarães te kopen:
+ begeleiding
Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zet Zome Guimarães al zijn toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities.
Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn.
+ eenvoudig
Zome Guimarães heeft een unieke opleiding op de markt, verankerd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.
Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want hier vindt u de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat u praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat uw vastgoedervaring de verwachtingen overtreft.
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Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen!
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Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Features:
- Terrace