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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Trogir
450.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102416603
/ 102416603
Eingebettet auf der wunderschönen Insel Čiovo, nur wenige Schritte von der historischen Stadt Trogir entfernt, bietet dieses vielseitige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Das Haus befindet sich in Okrug Gornji und bietet einen atemberaubenden Meerblick, nur 600 Meter vom kristallklaren Wasser und 200 Meter vom Zentrum von Trogir entfernt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine reiche Geschichte, lebendige Kultur und atemberaubende Architektur bekannt ist. Mit einer Gesamtbruttofläche von 600 m² und einer Grundstücksgröße von 350 m² erstreckt sich das gut gebaute Objekt über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 175 m² große Gewerbefläche, die sich perfekt für ein Geschäft oder einen Einzelhandel eignet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei voll funktionsfähige Wohneinheiten mit Loggia und Terrasse, die 136 m² komfortable Wohnfläche bieten. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliches Potenzial mit zwei Wohneinheiten in der "Rohbau"-Phase auf 130 m², so dass Sie die Aufteilung an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Egal, ob Sie den Wohnraum erweitern, zusätzliche Mieteinheiten schaffen oder einen privaten Rückzugsort einrichten möchten, die Möglichkeiten sind endlos. Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten aufgewertet, der einen ruhigen Außenbereich mit der Möglichkeit zum Entspannen oder zur weiteren Landschaftsgestaltung bietet. Das Gebäude ist mit den wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasser ausgestattet und verfügt über eine Styroporfassade für eine verbesserte Energieeffizienz. Mit vier Parkplätzen bietet diese Immobilie Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des geschäftigen Stadtzentrums von Trogir gewährleistet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen und bietet gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort mit malerischem Meerblick. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein Haus am Meer mit Einkommenspotenzial oder ein Geschäftsvorhaben in einer der begehrtesten Regionen entlang der Adriaküste suchen.
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Nestled on the beautiful Čiovo Island, just a short distance from the historic town of Trogir, this versatile property offers a unique opportunity for both residential and commercial purposes. Located in Okrug Gornji, the house is perfectly positioned with stunning sea views, only 600 meters from the crystal-clear waters and 200 meters from the center of Trogir, a UNESCO World Heritage site known for its rich history, vibrant culture, and stunning architecture. With a total gross area of 600 m² and a plot size of 350 m², this well-constructed property is spread across three levels—basement, ground floor, and two upper floors—providing ample space for a variety of uses. The ground floor features a spacious 175 m² commercial area, perfect for a business or retail establishment. The first floor is home to two fully functional residential units, complete with a loggia and terrace, offering 136 m² of comfortable living space. The second floor offers additional potential with two residential units in the "shell" phase, covering 130 m², allowing you to customize the layout to suit your needs. Whether you want to expand the living space, create additional rental units, or establish a private retreat, the possibilities are endless. The property is further enhanced by a well-maintained garden, providing a peaceful outdoor space with the option for relaxation or further landscaping. The building is equipped with essential utilities, including electricity and water, and boasts a Styrofoam facade for improved energy efficiency. With four parking spaces available, this property offers convenience for residents and guests alike. Its central location, within close proximity to Trogir’s bustling town center, ensures easy access to shops, restaurants, cafes, and cultural attractions, while still offering a peaceful escape with its scenic sea views. This property presents an exceptional investment opportunity for those seeking a seaside home with income potential or a business venture in one of the most sought-after regions along the Adriatic coast.
Eingebettet auf der wunderschönen Insel Čiovo, nur wenige Schritte von der historischen Stadt Trogir entfernt, bietet dieses vielseitige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Das Haus befindet sich in Okrug Gornji und bietet einen atemberaubenden Meerblick, nur 600 Meter vom kristallklaren Wasser und 200 Meter vom Zentrum von Trogir entfernt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine reiche Geschichte, lebendige Kultur und atemberaubende Architektur bekannt ist. Mit einer Gesamtbruttofläche von 600 m² und einer Grundstücksgröße von 350 m² erstreckt sich das gut gebaute Objekt über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 175 m² große Gewerbefläche, die sich perfekt für ein Geschäft oder einen Einzelhandel eignet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei voll funktionsfähige Wohneinheiten mit Loggia und Terrasse, die 136 m² komfortable Wohnfläche bieten. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliches Potenzial mit zwei Wohneinheiten in der "Rohbau"-Phase auf 130 m², so dass Sie die Aufteilung an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Egal, ob Sie den Wohnraum erweitern, zusätzliche Mieteinheiten schaffen oder einen privaten Rückzugsort einrichten möchten, die Möglichkeiten sind endlos. Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten aufgewertet, der einen ruhigen Außenbereich mit der Möglichkeit zum Entspannen oder zur weiteren Landschaftsgestaltung bietet. Das Gebäude ist mit den wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasser ausgestattet und verfügt über eine Styroporfassade für eine verbesserte Energieeffizienz. Mit vier Parkplätzen bietet diese Immobilie Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des geschäftigen Stadtzentrums von Trogir gewährleistet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen und bietet gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort mit malerischem Meerblick. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein Haus am Meer mit Einkommenspotenzial oder ein Geschäftsvorhaben in einer der begehrtesten Regionen entlang der Adriaküste suchen.
Genesteld op het prachtige eiland Čiovo, op korte afstand van de historische stad Trogir, biedt dit veelzijdige pand een unieke kans voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Het huis ligt in Okrug Gornji, is perfect gelegen met een prachtig uitzicht op zee, op slechts 600 meter van het kristalheldere water en op 200 meter van het centrum van Trogir, een UNESCO-werelderfgoed dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis, levendige cultuur en verbluffende architectuur. Met een totale bruto oppervlakte van 600 m² en een perceelgrootte van 350 m², is deze goed gebouwde woning verdeeld over drie niveaus - kelder, begane grond en twee bovenverdiepingen - die voldoende ruimte bieden voor een verscheidenheid aan toepassingen. De begane grond beschikt over een ruime commerciële ruimte van 175 m², perfect voor een bedrijf of winkel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volledig functionele wooneenheden, compleet met loggia en terras, met 136 m² comfortabele leefruimte. De tweede verdieping biedt extra potentieel met twee wooneenheden in de "casco"-fase, die 130 m² beslaan, zodat u de indeling kunt aanpassen aan uw behoeften. Of u nu de leefruimte wilt uitbreiden, extra huureenheden wilt creëren of een privé-retraite wilt opzetten, de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning wordt verder versterkt door een goed onderhouden tuin, die een rustige buitenruimte biedt met de mogelijkheid voor ontspanning of verdere landschapsarchitectuur. Het gebouw is uitgerust met essentiële nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit en water, en heeft een piepschuimen gevel voor een betere energie-efficiëntie. Met vier beschikbare parkeerplaatsen biedt deze woning gemak voor zowel bewoners als gasten. De centrale ligging, in de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Trogir, zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, terwijl het toch een rustige ontsnapping biedt met een schilderachtig uitzicht op zee. Deze woning biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een huis aan zee met inkomenspotentieel of een zakelijke onderneming in een van de meest gewilde regio's langs de Adriatische kust.
Nichée sur la magnifique île de Čiovo, à une courte distance de la ville historique de Trogir, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique à des fins résidentielles et commerciales. Située à Okrug Gornji, la maison est parfaitement positionnée avec une vue imprenable sur la mer, à seulement 600 mètres des eaux cristallines et à 200 mètres du centre de Trogir, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO connu pour sa riche histoire, sa culture dynamique et son architecture époustouflante. Avec une superficie brute totale de 600 m² et un terrain de 350 m², cette propriété bien construite est répartie sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages supérieurs - offrant amplement d’espace pour une variété d’utilisations. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande surface commerciale de 175 m², idéale pour un établissement d’affaires ou de détail. Le premier étage abrite deux unités résidentielles entièrement fonctionnelles, dotées d’une loggia et d’une terrasse, offrant 136 m² de surface habitable confortable. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec deux unités résidentielles en phase « gros œuvre », couvrant 130 m², vous permettant de personnaliser l’aménagement en fonction de vos besoins. Que vous souhaitiez agrandir l’espace de vie, créer des unités locatives supplémentaires ou établir une retraite privée, les possibilités sont infinies. La propriété est encore améliorée par un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur paisible avec la possibilité de se détendre ou d’aménager davantage. Le bâtiment est équipé de services publics essentiels, notamment l’électricité et l’eau, et dispose d’une façade en polystyrène pour une meilleure efficacité énergétique. Avec quatre places de parking disponibles, cet établissement offre une commodité aux résidents et aux invités. Son emplacement central, à proximité du centre-ville animé de Trogir, garantit un accès facile aux boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles, tout en offrant une évasion paisible avec ses vues panoramiques sur la mer. Cette propriété présente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison en bord de mer avec un potentiel de revenu ou une entreprise commerciale dans l’une des régions les plus recherchées le long de la côte adriatique.
Aktenzeichen:
EDEN-T102416603
Land:
HR
Stadt:
Trogir
Postleitzahl:
21218
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
600 m²
Größe des Grundstücks:
350 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1