1.550.000 EUR
1.450.000 EUR
1.450.000 EUR
4 Ba
273 m²
1.450.000 EUR
Features:
- Internet
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Deze prachtige villa in Florentijnse stijl van 231 m² ligt in een rustige buurt en biedt een uitzonderlijke leefomgeving, een combinatie van sereniteit en comfort. Met een adembenemend uitzicht op de rivier de Siagne en de weelderige heuvels van de Tanneron, nodigt het huis uit tot ontspanning met het rustgevende geluid van stromend water, allemaal in volledige privacy. De tuin van ongeveer 2.300 m², prachtig aangelegd met zowel vlakke gebieden als terrassen, beschikt over een groot zwembad en een ruim poolhouse dat de buitenruimte aanvult, uitgerust met een zomerkeuken en badkamerfaciliteiten. Binnen beschikt de villa over een grote, zonnige woonkamer met drievoudige belichting, een gebeeldhouwde witte stenen open haard met een inzetstuk, een volledig uitgeruste keuken en een ruime bijkeuken met een wasruimte, doucheruimte en toilet, allemaal uitkomend op het zwembad en de tuin. Boven is het huis ontworpen om een groot gezin te huisvesten, met zijn vijf slaapkamers, waaronder drie prachtige suites die uitkomen op terrassen en balkons, evenals een veelzijdige mezzanine. Een afgesloten garage en meerdere buitenparkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. De woning is ideaal gelegen, op slechts een paar minuten lopen van de tweetalige basisschool in Pégomas en dicht bij de Fénelon-school. De dichtstbijzijnde stranden liggen op slechts 20 minuten afstand en Cannes ligt op slechts 25 minuten. Wandelpaden in de Tanneron zijn direct toegankelijk vanuit het huis. Energieklasse : D – Klimaatklasse : D / geschatte jaarlijkse kosten voor standaardgebruik : tussen € 3.360 en € 4.590 (ref jaar 2021, 2022 et 2023) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards : ... Makelaarskosten ten laste van de verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Camille CHARLES - Agent commercieel - EI - RSAC 977 664 762
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- SwimmingPool Nichée dans un quartier paisible, cette somptueuse villa de style florentine d'environ 231m² offre un cadre de vie d'exception, mêlant sérénité et confort. Avec une vue imprenable sur la rivière de la Siagne et les collines verdoyantes du Tanneron, la maison invite à la détente au son apaisant du ruissellement, sans aucun vis-à-vis. Le jardin d'environ 2 300 m², parfaitement aménagé en espaces plats et restanques, abrite une grande piscine ainsi qu'un vaste pool house complétant l'espace extérieur, avec une cuisine d'été équipée et des toilettes. À l'intérieur, la villa dispose d'un grand séjour ensoleillé à triple exposition avec cheminée en pierre blanche sculptée avec insert, d'une cuisine entièrement équipée et d'une vaste arrière-cuisine avec buanderie et salle de douche et toilettes, le tout donnant sur l'espace piscine et le jardin. À l'étage, la maison est conçue pour accueillir une grande famille grâce à ses cinq chambres, dont trois belles suites ouvrant sur terrasses et balcons, ainsi qu'une mezzanine polyvalente. Un garage fermé et de multiples places extérieures permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de l'école primaire bilingue de Pégomas et à proximité de l'établissement Fénelon. Les premières plages sont à seulement 20 minutes et Cannes à 25 minutes. Sentiers de randonnée du Tanneron accessibles directement depuis la maison. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € (année de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
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- SwimmingPool Nestled in a peaceful neighborhood, this stunning 231 sq.m Florentine-style villa offers an exceptional living environment, blending serenity and comfort. With breathtaking views of the Siagne River and the lush hills of the Tanneron, the house invites relaxation with the soothing sound of flowing water, all in complete privacy. The garden of about 2,300 sq.m, beautifully landscaped with both flat areas and terraces, features a large pool as well as a spacious pool house that complements the outdoor space, equipped with a summer kitchen and bathroom facilities. Inside, the villa features a large, sunny living room with triple exposure, a sculpted white stone fireplace with an insert, a fully equipped kitchen, and a spacious utility room with a laundry area, shower room, and toilet, all opening onto the pool area and garden. Upstairs, the house is designed to accommodate a large family, with its five bedrooms, including three beautiful suites opening onto terraces and balconies, as well as a versatile mezzanine. A closed garage and multiple outdoor parking spaces provide ample room for several vehicles. Ideally located, the property is just a few minutes' walk from the bilingual primary school in Pégomas and close to the Fénelon school. The nearest beaches are only 20 minutes away, and Cannes is just 25 minutes. Hiking trails in the Tanneron are accessible directly from the house. Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €3,360 and €4,590 (ref year 2021, 2022 et 2023) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
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- SwimmingPool Immersa in un quartiere tranquillo, questa splendida villa in stile fiorentino di 231 mq offre un ambiente abitativo eccezionale, unendo serenità e comfort. Con una vista mozzafiato sul fiume Siagne e sulle lussureggianti colline del Tanneron, la casa invita al relax con il suono rilassante dell'acqua che scorre, il tutto in completa privacy. Il giardino di circa 2.300 mq, splendidamente curato con aree pianeggianti e terrazze, dispone di una grande piscina e di una spaziosa pool house che completa lo spazio esterno, dotata di cucina estiva e servizi igienici. All'interno, la villa dispone di un ampio e soleggiato soggiorno con tripla esposizione, un camino in pietra bianca scolpita con un inserto, una cucina completamente attrezzata e un ampio ripostiglio con zona lavanderia, bagno con doccia e servizi igienici, il tutto aperto sulla zona piscina e sul giardino. Al piano superiore, la casa è progettata per ospitare una famiglia numerosa, con le sue cinque camere da letto, tra cui tre bellissime suite che si aprono su terrazze e balconi, oltre a un versatile soppalco. Un garage chiuso e diversi posti auto all'aperto offrono ampio spazio per diversi veicoli. Situata in una posizione ideale, la struttura si trova a pochi minuti a piedi dalla scuola elementare bilingue di Pégomas e vicino alla scuola Fénelon. Le spiagge più vicine sono a soli 20 minuti di distanza e Cannes è a soli 25 minuti. I sentieri escursionistici del Tanneron sono accessibili direttamente dalla casa. Classe energetica : D – Classe climatica : D / costi annuali stimati per uso standard : tra € 3.360 e € 4.590 (rif. anno 2021, 2022 e 2023) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Geohazards : ... Spese di agenzia pagabili dal venditore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Camille CHARLES - Agente commerciale - EI - RSAC 977 664 762
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- SwimmingPool Situada em um bairro tranquilo, esta deslumbrante villa de estilo florentino de 231 m² oferece um ambiente de vida excepcional, combinando serenidade e conforto. Com vistas deslumbrantes do rio Siagne e das colinas exuberantes do Tanneron, a casa convida ao relaxamento com o som suave da água corrente, tudo em total privacidade. O jardim de cerca de 2.300 m², paisagístico com áreas planas e terraços, possui uma grande piscina, bem como uma espaçosa casa de piscina que complementa o espaço ao ar livre, equipada com cozinha de verão e banheiro. No interior, a moradia possui uma ampla e ensolarada sala de estar com tripla exposição, uma lareira esculpida em pedra branca com inserção, uma cozinha totalmente equipada e uma espaçosa despensa com área de serviço, chuveiro e WC, todos com abertura para a área da piscina e jardim. No andar de cima, a casa foi projetada para acomodar uma grande família, com seus cinco quartos, incluindo três belas suítes que se abrem para terraços e varandas, além de um mezanino versátil. Uma garagem fechada e vários lugares de estacionamento ao ar livre oferecem amplo espaço para vários veículos. Idealmente localizada, a propriedade fica a poucos minutos a pé da escola primária bilíngue em Pégomas e perto da escola Fénelon. As praias mais próximas ficam a apenas 20 minutos e Cannes a apenas 25 minutos. As trilhas para caminhadas no Tanneron são acessíveis diretamente da casa. Classe energética : D – Classe climat : D / custos anuais estimados para utilização normal : entre 3.360 € e 4.590 € (ano de referência 2021, 2022 e 2023) Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards : ... Taxas de agência a pagar pelo fornecedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Camille CHARLES - Agente comercial - EI - RSAC 977 664 762
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