DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Grundstücke (Zum Verkauf)
770 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T102079790
/ 102079790
Aktenzeichen:
EDEN-T102079790
Land:
NL
Stadt:
Amsterdam
Postleitzahl:
1083 AD
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke
Größe der Immobilie :
770 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Roubaix | - | 3.334 EUR |
| Croix | - | 5.511 EUR |
| Dunkerque | - | 4.041 EUR |
| Villeneuve-d'Ascq | - | 7.572 EUR |
| Lambersart | - | 4.494 EUR |
Eingangshalle, Vorraum, zentraler Flur, Wohnzimmer auf der Rückseite mit Kamin und Fenstertüren zu Terrasse und Garten, direkt am Wasser gelegen, Essbereich mit offener Verbindung zur Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und ein Seiteneingang.Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit WC-/Duschkombination.Die linke Seite des Bungalows verfügt nun über ein Homeoffice und besteht aus drei Zimmern, von denen das Büro auf der Rückseite Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Natürlich ist es wieder für das Homeoffice geeignet, aber Sie können es auch im Haupthaus einbauen.Erweiterung
Der Bebauungsplan von 2001 erlaubt die Bebauung von 40% des Grundstücks, einer Dachrinnenhöhe von 7 Metern, unter Annahme von 3 Etagen von 400 m2, kann ein Haus von bis zu 1.200 m2 mit einer Kapazität von 3.600 m3 realisiert werden. Viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu bauen.Funktionen
* großes Grundstück von 1.038 m²
* Parkplätze vor Ort
* insgesamt 7 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* zusätzliche Etage 215 m2 einfach zu realisieren
* maximales Bauvolumen 3.000 m3 / 790 m2 laut Bebauungsplan (Genehmigung erteilt)
* großer Garten
* Erbbauzins feste Kanone € 909 pro Jahr, AB 37/55
* 2014 WOZ Wert € 1.477.000, BSQ 41% neuer Kanon ist pro Okt 2017 € 8.476 pro Jahr
* Übergangsregelung Die unbefristete Rückzahlungsgebühr beträgt einmalig 235.000 €, der Antrag wird fristgerecht eingereicht. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s.De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10.De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden.Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd.Beschrijving huidige woonhuis;
Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree.Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie.Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken.Uitbreiding
Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen.Kenmerken
* groot perceel 1.038 m²
* parkeren eigen terrein
* totaal 7 vertrekken
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren
* maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend)
* grote tuin
* erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55
* WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar
* Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend. Located near the Amstel River near Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel in a beautiful location in Buitenveldert, in the immediate vicinity of the Amstel Park, lies this detached location for the construction of a detached double bungalow of 771 m2 on a plot of no less than 1,038 m². This unique property has a lovely, large, sunny garden on the water ! On-site parking is available on the driveway, with ample space for several cars.The plot is located south of Amsterdam in beautiful rural surroundings, with the Zuidas and the city of Amsterdam within easy reach. The shopping facilities of Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel and Amstelveen are only a few minutes away. You also have easy access to various arterial roads, including the A1, A2, A9 and A10.The municipality has granted planning permission for an architect-designed residential villa suitable for double occupancy or independent home office. The ground floor will have an area of 418 m2 and the floor on the front and back house will be 290 m2. A model of this unique design has been made and a complete construction file with specifications with drawings are available. A comprehensive foundation cost analysis has been prepared by the architect. The first foundation piles have been driven at the front, making the start of construction a fact.This unique site is now available to a new owner who will complete the construction or realise their own custom design. The building volume has been set at a maximum of 3,000 m3.Description current residence;
Entrance hall, vestibule, central hall, living room at the back with fireplace and French doors to terrace and garden, located at the waterfront, dining area with open connection to the kitchen equipped with various built-in appliances, behind the kitchen one finds a utility room with washer and dryer connections and a side entrance.Three bedrooms and two modern bathrooms, one with bath, shower, toilet and washbasin, the other with toilet/shower combination.The left side of the bungalow now has a home office and consists of three rooms, of which the office at the back has access to a covered terrace. Of course, it is again suitable for home office but you can also include it in the main house.Extension
The 2001 zoning plan allows construction of 40% of the plot, a gutter height of 7 metres, assuming 3 floors of 400 m2, a house of up to 1,200 m2 with a capacity of 3,600 m3 can be realised. Plenty of possibilities to build your dream house.Features
* large plot of 1,038 m²
* on-site parking
* total of 7 rooms
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* extra floor 215 m2 easy to realise
* maximum building volume 3,000 m3 / 790 m2 according to zoning plan (permit granted)
* large garden
* ground rent fixed canon € 909 per year, AB 37/55
* 2014 WOZ value € 1,477,000, BSQ 41% new canon is per Oct 2017 € 8,476 per year
* Transition scheme Perpetual redemption fee is €235,000 one-off, application submitted on time. Situado cerca del río Amstel, cerca de Amstelveen y Ouderkerk aan de Amstel, en una hermosa ubicación en Buitenveldert, en las inmediaciones del Parque Amstel, se encuentra esta ubicación independiente para la construcción de un bungalow doble independiente de 771 m2 en una parcela de nada menos que 1.038 m². ¡Esta propiedad única tiene un encantador, grande y soleado jardín sobre el agua! El estacionamiento en el lugar está disponible en el camino de entrada, con un amplio espacio para varios autos.La parcela está situada al sur de Ámsterdam en un hermoso entorno rural, con las Zuidas y la ciudad de Ámsterdam a poca distancia. Las tiendas de Ámsterdam, Ouderkerk aan de Amstel y Amstelveen están a solo unos minutos. También tiene fácil acceso a varias carreteras arteriales, como la A1, A2, A9 y A10.El municipio ha concedido el permiso de planificación para una villa residencial diseñada por un arquitecto adecuada para ocupación doble o oficina en casa independiente. La planta baja tendrá una superficie de 418 m2 y el suelo de la casa delantera y trasera será de 290 m2. Se ha realizado un modelo de este diseño único y se dispone de un archivo de construcción completo con especificaciones con dibujos. El arquitecto ha preparado un análisis exhaustivo de los costes de la cimentación. Los primeros pilotes de cimentación se han hincado en la parte delantera, lo que hace que el inicio de la construcción sea un hecho.Este sitio único ahora está disponible para un nuevo propietario que completará la construcción o realizará su propio diseño personalizado. El volumen de construcción se ha fijado en un máximo de 3.000 m3.Descripción residencia actual;
Hall de entrada, vestíbulo, hall central, sala de estar en la parte trasera con chimenea y puertas francesas a terraza y jardín, ubicado en el paseo marítimo, área de comedor con conexión abierta a la cocina equipada con varios electrodomésticos incorporados, detrás de la cocina se encuentra un lavadero con conexiones para lavadora y secadora y una entrada lateral.Tres dormitorios y dos baños modernos, uno con bañera, ducha, inodoro y lavabo, el otro con combinación de inodoro y ducha.El lado izquierdo del bungalow ahora tiene una oficina en casa y consta de tres habitaciones, de las cuales la oficina en la parte trasera tiene acceso a una terraza cubierta. Por supuesto, vuelve a ser adecuado para la oficina en casa, pero también puedes incluirlo en la casa principal.Extensión
El plan de ordenación de 2001 permite la construcción del 40% de la parcela, una altura de cuneta de 7 metros, suponiendo 3 plantas de 400 m2, una casa de hasta 1.200 m2 con una capacidad de 3.600 m3. Un montón de posibilidades para construir la casa de tus sueños.Funciones
* Gran parcela de 1.038 m²
* Estacionamiento en el lugar
* Total de 7 habitaciones
* 5 dormitorios
* 2 baños
* Piso extra 215 m2 fácil de realizar
* Volumen máximo de construcción 3.000 m3 / 790 m2 según plan de zonificación (permiso concedido)
* Amplio jardín
* alquiler de terreno canon fijo 909 € al año, AB 37/55
* 2014 WOZ valor € 1,477,000, BSQ 41% nuevo canon es por Oct 2017 € 8,476 por año
* Plan de transición La tarifa de reembolso perpetuo es de 235.000 € por única vez, la solicitud se presenta a tiempo. In der Nähe des Flusses Amstel in der Nähe von Amstelveen und Ouderkerk aan de Amstel in wunderschöner Lage in Buitenveldert, in unmittelbarer Nähe des Amstel-Parks, liegt dieser freistehende Ort für den Bau eines freistehenden Doppelbungalows von 771 m2 auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.038 m². Dieses einzigartige Anwesen verfügt über einen schönen, großen, sonnigen Garten am Wasser ! Parkplätze stehen an der Einfahrt zur Verfügung, mit ausreichend Platz für mehrere Autos.Das Grundstück befindet sich südlich von Amsterdam in einer schönen ländlichen Umgebung, mit den Zuidas und der Stadt Amsterdam in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten von Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel und Amstelveen sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben auch eine gute Anbindung an verschiedene Ausfallstraßen, darunter die A1, A2, A9 und A10.Die Gemeinde hat die Baugenehmigung für eine von Architekten entworfene Wohnvilla erteilt, die für eine Doppelbelegung oder ein unabhängiges Heimbüro geeignet ist. Das Erdgeschoss wird eine Fläche von 418 m2 haben und der Boden im Vorder- und Hinterhaus wird 290 m2 betragen. Ein Modell dieses einzigartigen Designs wurde angefertigt und eine vollständige Konstruktionsdatei mit Spezifikationen mit Zeichnungen ist verfügbar. Eine umfassende Fundamentkostenanalyse wurde vom Architekten erstellt. Die ersten Gründungspfähle wurden an der Vorderseite gerammt, so dass der Baubeginn eine Tatsache ist.Dieses einzigartige Gelände steht nun einem neuen Eigentümer zur Verfügung, der den Bau abschließen oder sein eigenes individuelles Design realisieren wird. Das Gebäudevolumen wurde auf maximal 3.000 m3 festgelegt.Beschreibung derzeitiger Wohnort;
Eingangshalle, Vorraum, zentraler Flur, Wohnzimmer auf der Rückseite mit Kamin und Fenstertüren zu Terrasse und Garten, direkt am Wasser gelegen, Essbereich mit offener Verbindung zur Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und ein Seiteneingang.Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit WC-/Duschkombination.Die linke Seite des Bungalows verfügt nun über ein Homeoffice und besteht aus drei Zimmern, von denen das Büro auf der Rückseite Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Natürlich ist es wieder für das Homeoffice geeignet, aber Sie können es auch im Haupthaus einbauen.Erweiterung
Der Bebauungsplan von 2001 erlaubt die Bebauung von 40% des Grundstücks, einer Dachrinnenhöhe von 7 Metern, unter Annahme von 3 Etagen von 400 m2, kann ein Haus von bis zu 1.200 m2 mit einer Kapazität von 3.600 m3 realisiert werden. Viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu bauen.Funktionen
* großes Grundstück von 1.038 m²
* Parkplätze vor Ort
* insgesamt 7 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* zusätzliche Etage 215 m2 einfach zu realisieren
* maximales Bauvolumen 3.000 m3 / 790 m2 laut Bebauungsplan (Genehmigung erteilt)
* großer Garten
* Erbbauzins feste Kanone € 909 pro Jahr, AB 37/55
* 2014 WOZ Wert € 1.477.000, BSQ 41% neuer Kanon ist pro Okt 2017 € 8.476 pro Jahr
* Übergangsregelung Die unbefristete Rückzahlungsgebühr beträgt einmalig 235.000 €, der Antrag wird fristgerecht eingereicht. Położony w pobliżu rzeki Amstel w pobliżu Amstelveen i Ouderkerk aan de Amstel w pięknej lokalizacji w Buitenveldert, w bezpośrednim sąsiedztwie parku Amstel, leży ta wolnostojąca lokalizacja pod budowę wolnostojącego dwudziałowego bungalowu o powierzchni 771 m2 na działce o powierzchni nie mniejszej niż 1 038 m². Ta wyjątkowa nieruchomość posiada piękny, duży, słoneczny ogród na wodzie ! Na podjeździe znajduje się parking z dużą ilością miejsca na kilka samochodów.Działka położona jest na południe od Amsterdamu, w pięknej wiejskiej okolicy, z Zuidas i miastem Amsterdam w zasięgu ręki. Sklepy w Amsterdamie, Ouderkerk aan de Amstel i Amstelveen oddalone są od obiektu o zaledwie kilka minut. Masz również łatwy dostęp do różnych arterii komunikacyjnych, w tym A1, A2, A9 i A10.Gmina wydała pozwolenie na budowę zaprojektowanej przez architekta willi mieszkalnej, przystosowanej do podwójnego zamieszkania lub niezależnego domowego biura. Parter będzie miał powierzchnię 418 m2, a piętro na froncie i tyłach domu będzie miało powierzchnię 290 m2. Wykonano model tego unikalnego projektu i dostępny jest kompletny plik konstrukcyjny wraz ze specyfikacją wraz z rysunkami. Kompleksowa analiza kosztów fundamentów została przygotowana przez architekta. Pierwsze pale fundamentowe zostały wbite od frontu, dzięki czemu rozpoczęcie budowy stało się faktem.Ten wyjątkowy teren jest teraz dostępny dla nowego właściciela, który dokończy budowę lub zrealizuje własny, niestandardowy projekt. Kubatura budynku została ustalona na maksymalnie 3 000 m3.Opis: aktualne miejsce zamieszkania;
Hol wejściowy, wiatrołap, hol centralny, salon z tyłu z kominkiem i francuskimi drzwiami na taras i ogród, położony na nabrzeżu, jadalnia z otwartym połączeniem z kuchnią wyposażoną w różne urządzenia w zabudowie, za kuchnią znajduje się pomieszczenie gospodarcze z przyłączami pralki i suszarki oraz boczne wejście.Trzy sypialnie i dwie nowoczesne łazienki, jedna z wanną, prysznicem, toaletą i umywalką, druga z kombinacją WC/prysznic.Po lewej stronie bungalowu znajduje się teraz domowe biuro i składa się z trzech pokoi, z których biuro z tyłu ma dostęp do zadaszonego tarasu. Oczywiście nadaje się również do domowego biura, ale można go również umieścić w głównym domu.Rozszerzenie
Plan zagospodarowania przestrzennego z 2001 r. dopuszcza budowę 40% działki, przy wysokości rynny 7 metrów, przy założeniu 3 kondygnacji po 400 m2, można zrealizować dom o powierzchni do 1 200 m2 i kubaturze 3 600 m3. Mnóstwo możliwości budowy wymarzonego domu.Funkcje
* duża działka o powierzchni 1 038 m²
* parking na miejscu
* łącznie 7 pokoi
* 5 sypialni
* 2 łazienki
* dodatkowe piętro 215 m2 łatwe do zrealizowania
* maksymalna kubatura zabudowy 3 000 m3 / 790 m2 zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego (udzielone pozwolenie)
* duży ogród
* czynsz gruntowy stały kanon 909 € rocznie, AB 37/55
* 2014 wartość WOZ 1 477 000 €, BSQ 41% nowy kanon jest na październik 2017 8 476 € rocznie
* Opłata za bezterminowy wykup w systemie przejściowym wynosi jednorazowo 235 000 €, wniosek złożony w terminie.