610.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Abondance
610.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102027081
/ 102027081
Aktenzeichen:
EDEN-T102027081
Land:
FR
Stadt:
Abondance
Postleitzahl:
74360
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
172 m²
Größe des Grundstücks:
1.825 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
1
WC:
2
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
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IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
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Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eingebettet im Herzen der Berge und umgeben von den majestätischen Bergweiden von Abondance, bietet dieses 1970 erbaute Chalet mit Charakter ca. 172 m2 Platz auf einem weitläufigen Grundstück von 1825 m2. Es kombiniert Authentizität und untypische Volumina und erstreckt sich über vier halbe Ebenen und bietet eine einzigartige und freundliche Verteilung. Sobald Sie durch die Haustür gehen, befindet sich in einem Flur der Haupteingang, der einen direkten Zugang zur Garage bietet, perfekt für Wintertage. Eine Treppe hinunter gelangt man über einen Flur in ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, das mit einem Kamin zum Entspannen einlädt. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein praktischer Skiraum für die Rückkehr der Pisten und eine Waschküche. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer, von denen zwei für drei Personen ausgelegt sind, ideal für Familiengeselligkeit. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste-WC, ein Duschbad und eine Dusche. Im zweiten Stock befindet sich eine voll ausgestattete und funktionale Küche, die sich auf eine sonnige Terrasse mit Blick auf das Tal öffnet, sowie ein Esszimmer, das zu gemeinsamen Mahlzeiten in alpiner Umgebung einlädt. Eine halbe Etage höher befindet sich ein Wohnzimmer mit einem leicht erhöhten Wohnzimmer, das eine intime und gemütliche Atmosphäre schafft. Diese Ebene wird durch ein Wohnzimmer mit Kamin erweitert, ideal zum Zusammensein nach einem Tag in den Bergen, sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und separater Toilette. Ein Keller, eine vom Eingang aus zugängliche Garage und fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Anwesen, das einen außergewöhnlichen Panoramablick bietet, der das Tal und die unberührten Landschaften von Abondance und ein außergewöhnliches Panorama umfasst. Dieses Familienchalet genießt eine ideale Lage in der Nähe der Skipisten und ist eine wahre Oase der Ruhe. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAKLASSE: G Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, Basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 7.790 € und 10.590 €. Kontaktieren Sie Karine: ... Karine ZEGRIR (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Niché au coeur des montagnes et entouré des majestueux alpages d'Abondance, ce chalet de caractère, construit en 1970, déploie environ 172 m2 d'espace sur un vaste terrain de 1825 m2. Alliant authenticité et volumes atypiques, il s'étend sur quatre demi-niveaux, offrant une distribution unique et conviviale. Dès la porte d'entrée franchie, un dégagement abrite l'entrée principale, offrant un accès direct au garage, parfait pour les jours d'hiver. Une volée de marches plus bas, un couloir mène à une chambre double chaleureuse, agrémentée d'une cheminée qui invite à la détente. Sur ce même niveau se trouvent un ski-room pratique pour les retours de pistes et une buanderie. A l'étage supérieur, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux conçues pour accueillir trois personnes, idéales pour la convivialité familiale. Ce niveau comprend également un WC visiteur, une salle d'eau et une douche. Le deuxième étage accueille une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une terrasse ensoleillée qui surplombe la vallée, ainsi qu'une salle à manger invitant aux repas partagés dans un cadre alpin. Un demi-niveau plus haut, se révèle un séjour doté d'un salon légèrement surélevé, créant une atmosphère intime et cosy. Ce niveau se prolonge par un salon avec cheminée, idéal pour se rassembler après une journée de montagne, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparés. Une cave, un garage accessible depuis l'entrée et cinq places de stationnement extérieurs complètent ce bien rare, qui s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle, embrassant la vallée et les paysages préservés d'Abondance et un panorama exceptionnel. Ce chalet familial profite d'un emplacement idéal à proximité des pistes de ski et constitue un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année de 2021: entre 7 790 euros et 10 590 euros. Contact Karine : ... Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Genesteld in het hart van de bergen en omgeven door de majestueuze bergweiden van Abondance, biedt dit karaktervolle chalet, gebouwd in 1970, ongeveer 172 m2 ruimte op een uitgestrekt perceel van 1825 m2. Het combineert authenticiteit en atypische volumes en strekt zich uit over vier halve niveaus en biedt een unieke en vriendelijke distributie. Zodra u door de voordeur loopt, bevindt zich in een hal de hoofdingang, die directe toegang biedt tot de garage, perfect voor winterdagen. Een trap naar beneden, een gang leidt naar een gezellige slaapkamer met tweepersoonsbed, compleet met een open haard die uitnodigt om te ontspannen. Op hetzelfde niveau is er een praktische skiruimte voor de terugkeer van de pistes en een wasruimte. Op de bovenverdieping biedt het slaapgedeelte vier slaapkamers, waarvan er twee zijn ontworpen voor drie personen, ideaal voor gezinsgezelligheid. Dit niveau omvat ook een gastentoilet, een doucheruimte en een douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste en functionele keuken, die uitkomt op een zonnig terras met uitzicht op de vallei, evenals een eetkamer die uitnodigt om te eten in een alpine omgeving. Een half niveau hoger is er een woonkamer met een iets verhoogde woonkamer, waardoor een intieme en gezellige sfeer ontstaat. Dit niveau wordt uitgebreid met een woonkamer met open haard, ideaal om samen te komen na een dag in de bergen, evenals een master suite met kleedkamer, badkamer en apart toilet. Een kelder, een garage toegankelijk vanaf de ingang en vijf buitenparkeerplaatsen completeren dit zeldzame pand, dat uitkomt op een uitzonderlijk panoramisch uitzicht, dat de vallei en de ongerepte landschappen van Abondance en een uitzonderlijk panorama omarmt. Dit familiechalet ligt op een ideale locatie dicht bij de skipistes en is een ware oase van rust. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAATKLASSE: G Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 7.790 en € 10.590. Contact Karine: ... Karine ZEGRIR (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled in the heart of the mountains and surrounded by the majestic mountain pastures of Abondance, this chalet of character, built in 1970, offers approximately 172 m2 of space on a vast plot of 1825 m2. Combining authenticity and atypical volumes, it extends over four half-levels, offering a unique and friendly distribution. As soon as you walk through the front door, a hallway houses the main entrance, offering direct access to the garage, perfect for winter days. A flight of steps down, a hallway leads to a cosy double bedroom, complete with a fireplace that invites you to relax. On this same level there is a practical ski-room for the return of the slopes and a laundry room. On the upper floor, the sleeping area offers four bedrooms, two of which are designed to accommodate three people, ideal for family conviviality. This level also includes a guest toilet, a shower room and a shower. The second floor hosts a fully equipped and functional kitchen, opening onto a sunny terrace overlooking the valley, as well as a dining room inviting you to share meals in an alpine setting. Half a level up, there is a living room with a slightly raised living room, creating an intimate and cozy atmosphere. This level is extended by a living room with fireplace, ideal for gathering after a day in the mountains, as well as a master suite with dressing room, bathroom and separate toilet. A cellar, a garage accessible from the entrance and five outdoor parking spaces complete this rare property, which opens onto an exceptional panoramic view, embracing the valley and the unspoilt landscapes of Abondance and an exceptional panorama. This family chalet enjoys an ideal location close to the ski slopes and is a true haven of peace. ENERGY CLASS: G / CLIMATE CLASS: G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, Based on energy prices for the year 2021: between €7,790 and €10,590. Contact Karine: ... Karine ZEGRIR (EI) Commercial Agent - RSAC number: 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Enclavado en el corazón de las montañas y rodeado por los majestuosos pastos de montaña de Abondance, este chalet de carácter, construido en 1970, ofrece aproximadamente 172 m2 de espacio en una vasta parcela de 1825 m2. Combinando autenticidad y volúmenes atípicos, se extiende a lo largo de cuatro medios niveles, ofreciendo una distribución única y amable. Nada más entrar por la puerta principal, un pasillo alberga la entrada principal, que ofrece acceso directo al garaje, perfecto para los días de invierno. Un tramo de escaleras más abajo, un pasillo conduce a un acogedor dormitorio doble, con una chimenea que invita a relajarse. En este mismo nivel hay una práctica sala de esquí para el regreso de las pistas y un lavadero. En la planta superior, la zona de noche ofrece cuatro dormitorios, dos de los cuales están diseñados para alojar a tres personas, ideal para la convivencia familiar. Este nivel también incluye un aseo de invitados, un cuarto de ducha y una ducha. La segunda planta alberga una cocina totalmente equipada y funcional, que se abre a una soleada terraza con vistas al valle, así como un comedor que invita a compartir comidas en un entorno alpino. Medio nivel más arriba, hay una sala de estar con una sala de estar ligeramente elevada, creando un ambiente íntimo y acogedor. Este nivel se amplía con una sala de estar con chimenea, ideal para reunirse después de un día en la montaña, así como una suite principal con vestidor, baño y aseo independiente. Una bodega, un garaje accesible desde la entrada y cinco plazas de aparcamiento al aire libre completan esta rara propiedad, que se abre a una vista panorámica excepcional, que abraza el valle y los paisajes vírgenes de Abondance y un panorama excepcional. Este chalet familiar goza de una ubicación ideal cerca de las pistas de esquí y es un verdadero remanso de paz. CLASE ENERGÉTICA: G / CLASE CLIMÁTICA: G Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 7.790 € y 10.590 €. Contacto Karine: ... Karine ZEGRIR (EI) Agente Comercial - número RSAC: 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace