DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101755746
/ 101755746
Aktenzeichen:
EDEN-T101755746
Land:
DE
Stadt:
Gronau
Postleitzahl:
31028
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
1.000 m²
Größe des Grundstücks:
5.000 m²
Zimmer:
46
Badezimmer:
8
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ 7,38% Rendite bei 1.3 Millionen!! Wenn Sie dieses Exklusive Objekt für 1 Millionen kaufen und für 300.000 Sanieren , dann haben Sie insgesamt 1.3 Mio. bezahlt. Sie können für 8/qm vermieten, so dass jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 96.000 realisierbar sind! Die Rendite ergibt unschlagbare 7.38%! Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mieter nach eigenem Ermessen auszuwählen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 500 qm Ausbaureserve ist ein beeindruckendes Anwesen mit 46 Zimmern und einer Wohnfläche von 1000 qm, verteilt auf 8 Wohneinheiten. Zuletzt diente es als Gästehaus für langfristigen Wohnbedarf und beherbergt nun eine selbst genutzte Wohnung sowie seniorengerechte Bereiche im Erdgeschoss. Historische Kaminöfen und luxuriöse Deckenhöhen verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Der grundsanierte, jedoch noch nicht fertiggestellte gewerbliche Bereich von 200 qm bietet Raum für innovative Konzepte wie Gastronomie, Praxen, Seminarbetrieb, CoWorking Space und mehr. Zudem besteht eine Ausbaureserve von 500 qm durch Dachböden, Nebengebäude und temporär genutzte Tinyhäuser im Garten. Zentrale Bereiche im Inneren umfassen einen eleganten Jugendstilsaal mit bleiverglasten Fenstern sowie eine Großküche. Der Außenbereich besticht durch mehrere Innenhöfe, interessante Nebengebäude und einen weitläufigen parkähnlichen Garten von 5000 qm, der historische Elemente wie einen Kuhstall und ein Gärtnerhaus umfasst. Sanierungsmaßnahmen haben das Haus energetisch und technisch auf den aktuellen Stand gebracht, inklusive denkmalgerechter Fenstersanierung und ökologischer Dämmung der Außenwände. Zukünftige Maßnahmen könnten die Dämmung zwischen Ober- und Dachgeschoss sowie die Erneuerung des Heizungskonzepts umfassen, wobei Solarpanele auf der Südseite des Nordhauses eine Möglichkeit darstellen. Ein großzügiger Wintergarten mit großen Fenstern rundet das Anwesen ab, das Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Wohnkonzepte bietet. Zudem verfügt es zusätzlich über 6 Stellplätze, darunter zwei Carports, die das Anwesen komplettieren. Mit diesen Parkmöglichkeiten wird die Attraktivität des Hauses für Bewohner und Besucher weiter erhöht, somit bietet es noch mehr Komfort und Bequemlichkeit für alle Nutzer.
Features:
- Balcony +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ ¡¡7.38% de retorno a 1.3 millones!! Si compras esta propiedad exclusiva por 1 millón y la renuevas por 300.000, entonces has pagado un total de 1,3 millones. ¡Puede alquilar por 8 / m², por lo que los ingresos anuales por alquiler de 96,000 son realizables! ¡El rendimiento es un inmejorable 7,38%! También tiene la opción de elegir a sus inquilinos a su propia discreción. El edificio de apartamentos catalogado con una reserva de expansión de 500 metros cuadrados es una propiedad impresionante con 46 habitaciones y una superficie habitable de 1000 metros cuadrados, repartidos en 8 unidades residenciales. Más recientemente, sirvió como una casa de huéspedes para las necesidades de vida a largo plazo y ahora alberga un apartamento ocupado por el propietario, así como áreas para personas mayores en la planta baja. Las chimeneas históricas y las lujosas alturas de los techos le dan a la casa un encanto único. El área comercial de 200 metros cuadrados, completamente renovada pero aún no terminada, ofrece espacio para conceptos innovadores como gastronomía, prácticas, operaciones de seminarios, espacio de co-working y más. Además, hay una reserva de expansión de 500 metros cuadrados a través de áticos, dependencias y pequeñas casas usadas temporalmente en el jardín. Las áreas centrales en el interior incluyen un elegante salón de estilo Art Nouveau con ventanas emplomadas y una cocina de comedor. La zona exterior impresiona con varios patios, interesantes dependencias y un amplio jardín de 5000 metros cuadrados, que incluye elementos históricos como un establo y una casa de jardinero. Las medidas de renovación han modernizado la casa en términos de energía y tecnología, incluida la renovación de ventanas de acuerdo con la normativa de monumentos y el aislamiento ecológico de las paredes exteriores. Las medidas futuras podrían incluir el aislamiento entre los pisos superior y ático, así como la renovación del concepto de calefacción, con paneles solares en el lado sur de la casa norte como una posibilidad. Un amplio jardín de invierno con grandes ventanales completa la propiedad, que ofrece espacio para una variedad de usos y conceptos de vida únicos. También cuenta con 6 plazas de aparcamiento adicionales, incluidas dos cocheras, que completan la propiedad. Estas instalaciones de estacionamiento aumentan aún más el atractivo de la casa para los residentes y visitantes, ofreciendo así aún más comodidad y conveniencia para todos los usuarios.
Features:
- Balcony +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++ 7.38% return at 1.3 million!! If you buy this exclusive property for 1 million and renovate it for 300,000, then you have paid a total of 1.3 million. You can rent for 8/sqm, so that annual rental income of 96,000 is realizable! The yield is an unbeatable 7.38%! You also have the option to choose your tenants at your own discretion. The listed apartment building with 500 sqm expansion reserve is an impressive property with 46 rooms and a living area of 1000 sqm, spread over 8 residential units. Most recently, it served as a guest house for long-term living needs and now houses an owner-occupied apartment as well as senior-friendly areas on the ground floor. Historic fireplaces and luxurious ceiling heights give the house a unique charm. The completely renovated, but not yet completed commercial area of 200 sqm offers space for innovative concepts such as gastronomy, practices, seminar operations, co-working space and more. In addition, there is an expansion reserve of 500 sqm through attics, outbuildings and temporarily used tiny houses in the garden. Central areas inside include an elegant Art Nouveau hall with leaded windows and a canteen kitchen. The outdoor area impresses with several courtyards, interesting outbuildings and a spacious park-like garden of 5000 sqm, which includes historical elements such as a cowshed and a gardener's house. Renovation measures have brought the house up to date in terms of energy and technology, including window renovation in accordance with monument regulations and ecological insulation of the outer walls. Future measures could include insulation between the upper and attic floors as well as the renewal of the heating concept, with solar panels on the south side of the north house being a possibility. A spacious conservatory with large windows completes the property, which offers space for a variety of uses and unique living concepts. It also has 6 additional parking spaces, including two carports, which complete the property. These parking facilities further increase the attractiveness of the house for residents and visitors, thus offering even more comfort and convenience for all users.
Features:
- Balcony +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ 7,38% de rendement à 1,3 million !! Si vous achetez cette propriété exclusive pour 1 million et que vous la rénovez pour 300 000, vous avez payé un total de 1,3 million. Vous pouvez louer pour 8/m², de sorte que des revenus locatifs annuels de 96 000 sont réalisables ! Le rendement est imbattable de 7,38 % ! Vous avez également la possibilité de choisir vos locataires à votre propre discrétion. L’immeuble d’appartements classé avec une réserve d’expansion de 500 m² est une propriété impressionnante de 46 pièces et d’une surface habitable de 1000 m², répartie sur 8 unités résidentielles. Plus récemment, il a servi de maison d’hôtes pour les besoins de vie à long terme et abrite maintenant un appartement occupé par le propriétaire ainsi que des zones adaptées aux personnes âgées au rez-de-chaussée. Les cheminées historiques et les hauteurs de plafond luxueuses donnent à la maison un charme unique. La surface commerciale de 200 m², entièrement rénovée mais pas encore achevée, offre de l’espace pour des concepts innovants tels que la gastronomie, les cabinets, les opérations de séminaires, l’espace de co-working, etc. En outre, il y a une réserve d’extension de 500 m² à travers des greniers, des dépendances et des petites maisons temporairement utilisées dans le jardin. Les zones centrales à l’intérieur comprennent un élégant hall Art nouveau avec des fenêtres en plomb et une cuisine de cantine. L’espace extérieur impressionne par ses plusieurs cours, ses dépendances intéressantes et un grand jardin de 5000 m² ressemblant à un parc, qui comprend des éléments historiques tels qu’une étable et une maison de jardinier. Les mesures de rénovation ont mis la maison au goût du jour en termes d’énergie et de technologie, y compris la rénovation des fenêtres conformément à la réglementation des monuments et l’isolation écologique des murs extérieurs. Les mesures futures pourraient inclure l’isolation entre les étages supérieurs et les combles ainsi que le renouvellement du concept de chauffage, avec des panneaux solaires sur le côté sud de la maison nord étant une possibilité. Une véranda spacieuse avec de grandes fenêtres complète la propriété, qui offre de l’espace pour une variété d’utilisations et des concepts de vie uniques. Il dispose également de 6 places de parking supplémentaires, dont deux carports, qui complètent le bien. Ces parkings augmentent encore l’attractivité de la maison pour les résidents et les visiteurs, offrant ainsi encore plus de confort et de commodité à tous les utilisateurs.
Features:
- Balcony +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ 7,38% rendement bij 1,3 miljoen!! Koop je dit exclusieve pand voor 1 miljoen en renoveert je het voor 300.000, dan heb je in totaal 1,3 miljoen betaald. U kunt huren voor 8/m², zodat jaarlijkse huurinkomsten van 96.000 te realiseren zijn! Het rendement is een onverslaanbare 7,38%! U heeft ook de mogelijkheid om uw huurders naar eigen inzicht te kiezen. Het monumentale appartementengebouw met 500 m² uitbreidingsreserve is een indrukwekkend pand met 46 kamers en een woonoppervlakte van 1000 m², verdeeld over 8 wooneenheden. Meest recentelijk diende het als een pension voor langdurige woonbehoeften en herbergt nu een koopappartement en seniorvriendelijke ruimtes op de begane grond. Historische schouwen en luxueuze plafondhoogtes geven het huis een unieke charme. De volledig gerenoveerde, maar nog niet voltooide commerciële ruimte van 200 m² biedt ruimte voor innovatieve concepten zoals gastronomie, praktijken, seminarie-operaties, co-workingruimte en meer. Daarnaast is er een uitbreidingsreserve van 500 m² door middel van zolders, bijgebouwen en tijdelijk gebruikte tiny houses in de tuin. In het midden bevinden zich een elegante art-nouveauzaal met glas-in-loodramen en een kantinekeuken. De buitenruimte maakt indruk met verschillende binnenplaatsen, interessante bijgebouwen en een ruime parkachtige tuin van 5000 m², met historische elementen zoals een koeienstal en een tuinmanswoning. Renovatiemaatregelen hebben de woning op het gebied van energie en techniek up-to-date gebracht, waaronder raamrenovatie volgens monumentenreglement en ecologische isolatie van de buitenmuren. Toekomstige maatregelen zijn isolatie tussen de boven- en zolderverdieping en de vernieuwing van het verwarmingsconcept, waarbij zonnepanelen op de zuidzijde van het noordhuis tot de mogelijkheden behoren. Een ruime serre met grote raampartijen completeert de woning, die ruimte biedt voor een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden en unieke woonconcepten. Het heeft ook 6 extra parkeerplaatsen, waaronder twee carports, die het pand compleet maken. Deze parkeervoorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid van de woning voor bewoners en bezoekers verder en bieden zo nog meer comfort en gemak voor alle gebruikers.
Features:
- Balcony +++ Моля, разберете, че ние ще отговаряме на запитвания само с ПЪЛНА лична информация (пълен адрес, телефонен номер и имейл)! +++ 7.38% възвръщаемост при 1.3 милиона!! Ако закупите този изключителен имот за 1 милион и го реновирате за 300 000, тогава сте платили общо 1,3 милиона. Можете да наемете за 8/кв.м., така че да се реализира годишен доход от наем от 96 000! Доходността е ненадминатите 7.38%! Също така имате възможност да изберете наемателите си по свое усмотрение. Обявената жилищна сграда с резерв за разширение от 500 кв.м е впечатляващ имот с 46 стаи и жилищна площ от 1000 квм, разпределен в 8 жилищни единици. Съвсем наскоро той служи като къща за гости за дългосрочни нужди и сега помещава апартамент, обитаван от собственика, както и зони, подходящи за възрастни хора на приземния етаж. Историческите камини и луксозните височини на тавана придават на къщата неповторим чар. Напълно реновираната, но все още незавършена търговска площ от 200 кв.м предлага пространство за иновативни концепции като гастрономия, практики, семинарни операции, коуъркинг пространство и др. Освен това има резерв за разширение от 500 кв.м чрез тавани, стопански постройки и временно използвани малки къщи в градината. Централните части вътре включват елегантна зала в стил Арт Нуво с оловни прозорци и кухня в столовата. Външната площ впечатлява с няколко двора, интересни стопански постройки и просторна паркова градина от 5000 квм, която включва исторически елементи като краварник и градинарска къща. Мерките за обновяване доведоха къщата до актуално отношение на енергията и технологиите, включително обновяване на прозорци в съответствие с разпоредбите за паметници и екологична изолация на външните стени. Бъдещите мерки могат да включват изолация между горния и таванския етаж, както и подновяване на концепцията за отопление, като са възможни слънчеви панели от южната страна на северната къща. Просторна зимна градина с големи прозорци допълва имота, който предлага пространство за разнообразни приложения и уникални концепции за живот. Разполага и с 6 допълнителни паркоместа, включително два навеса за автомобили, които допълват имота. Тези паркинги допълнително увеличават привлекателността на къщата за живущите и посетителите, като по този начин предлагат още повече комфорт и удобство за всички потребители.
Features:
- Balcony +++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! +++ 7,38% zwrotu przy 1,3 miliona!! Jeśli kupisz tę ekskluzywną nieruchomość za 1 milion i wyremontujesz ją za 300 000, to zapłaciłeś w sumie 1,3 miliona. Możesz wynająć za 8 mkw., dzięki czemu roczny dochód z wynajmu w wysokości 96 000 jest możliwy do zrealizowania! Rentowność wynosi bezkonkurencyjne 7,38%! Masz również możliwość wyboru najemców według własnego uznania. Zabytkowy apartamentowiec z rezerwą rozbudowy o powierzchni 500 mkw to imponująca nieruchomość z 46 pokojami i powierzchnią mieszkalną 1000 mkw., rozłożoną na 8 lokali mieszkalnych. Ostatnio służył jako pensjonat na długoterminowe potrzeby mieszkaniowe, a obecnie mieści mieszkanie zajmowane przez właściciela, a także strefy przyjazne seniorom na parterze. Zabytkowe kominki i luksusowe wysokości sufitów nadają domowi niepowtarzalnego uroku. Całkowicie odnowiona, ale jeszcze nie ukończona powierzchnia handlowa o powierzchni 200 mkw. oferuje przestrzeń dla innowacyjnych koncepcji, takich jak gastronomia, praktyki, seminaria, przestrzeń coworkingowa i wiele innych. Do tego dochodzi rezerwa na rozbudowę o powierzchni 500 mkw poprzez strychy, budynki gospodarcze i tymczasowo użytkowane tiny houses w ogrodzie. Centralne obszary wewnątrz obejmują elegancką secesyjną salę z ołowianymi oknami i kuchnią w stołówce. Teren zewnętrzny zachwyca kilkoma dziedzińcami, ciekawymi oficynami i przestronnym ogrodem o powierzchni 5000 mkw., w którym znajdują się historyczne elementy, takie jak obora i domek ogrodnika. Przeprowadzone prace renowacyjne doprowadziły do unowocześnienia domu pod względem energetycznym i technologicznym, w tym renowacja okien zgodnie z przepisami zabytkowymi oraz ekologiczna izolacja ścian zewnętrznych. Przyszłe środki mogą obejmować izolację między górną podłogą a poddaszem, a także odnowienie koncepcji ogrzewania, z panelami słonecznymi po południowej stronie północnego domu. Przestronna oranżeria z dużymi oknami uzupełnia posiadłość, która oferuje przestrzeń do różnych zastosowań i unikalne koncepcje mieszkaniowe. Posiada również 6 dodatkowych miejsc parkingowych, w tym dwie wiaty garażowe, które uzupełniają posesję. Te parkingi jeszcze bardziej zwiększają atrakcyjność domu dla mieszkańców i gości, oferując tym samym jeszcze większy komfort i wygodę dla wszystkich użytkowników.
Features:
- Balcony +++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ 7,38% avkastning på 1,3 miljoner!! Om du köper denna exklusiva fastighet för 1 miljon och renoverar den för 300 000 har du betalat totalt 1,3 miljoner. Du kan hyra för 8/kvm, så att den årliga hyresintäkten på 96 000 är realiserbar! Avkastningen är oslagbara 7,38%! Du har också möjlighet att välja dina hyresgäster efter eget gottfinnande. Det kulturminnesmärkta hyreshuset med 500 kvm expansionsreserv är en imponerande fastighet med 46 rum och en boyta på 1000 kvm, fördelat på 8 bostäder. Senast fungerade det som ett pensionat för långsiktiga boendebehov och rymmer nu en ägarbebodd lägenhet samt seniorvänliga områden på bottenvåningen. Historiska eldstäder och lyxiga takhöjder ger huset en unik charm. Den totalrenoverade, men ännu inte färdigställda kommersiella ytan på 200 kvm erbjuder utrymme för innovativa koncept som gastronomi, praktiker, seminarieverksamhet, co-working space och mer. Dessutom finns en expansionsreserv på 500 kvm genom vindar, uthus och tillfälligt använda småhus i trädgården. Centrala områden inuti inkluderar en elegant jugendsal med blyinfattade fönster och ett matsalskök. Utomhusområdet imponerar med flera innergårdar, intressanta uthus och en rymlig parkliknande trädgård på 5000 kvm, som innehåller historiska element som en ladugård och en trädgårdsmästares hus. Renoveringsåtgärder har uppdaterat huset när det gäller energi och teknik, inklusive fönsterrenovering i enlighet med monumentets bestämmelser och ekologisk isolering av ytterväggarna. Framtida åtgärder kan vara isolering mellan övervåningen och vindsvåningen samt en förnyelse av uppvärmningskonceptet, med solpaneler på södra sidan av det norra huset som en möjlighet. En rymlig vinterträdgård med stora fönster kompletterar fastigheten, som erbjuder utrymme för en mängd olika användningsområden och unika boendekoncept. Det har också 6 ytterligare parkeringsplatser, inklusive två carportar, som kompletterar fastigheten. Dessa parkeringsanläggningar ökar husets attraktionskraft ytterligare för invånare och besökare, vilket ger ännu mer komfort och bekvämlighet för alla användare.
Features:
- Balcony +++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++ 7,38% прибыли при 1,3 миллиона!! Если вы купите эту эксклюзивную недвижимость за 1 миллион и отремонтируете ее за 300 000, то вы заплатите в общей сложности 1,3 миллиона. Вы можете арендовать 8 кв.м., так что годовой доход от аренды в размере 96 000 долларов вполне достижим! Доходность составляет непревзойденные 7,38%! У вас также есть возможность выбирать арендаторов по своему усмотрению. Многоквартирный дом площадью 500 кв.м представляет собой впечатляющую недвижимость с 46 комнатами и жилой площадью 1000 кв.м., расположенную на 8 жилых единицах. Совсем недавно он служил гостевым домом для долгосрочных жилых нужд, а теперь в нем находится квартира, занимаемая владельцем, а также помещения для пожилых людей на первом этаже. Исторические камины и роскошная высота потолков придают дому неповторимый шарм. Полностью отремонтированная, но еще не завершенная коммерческая площадь площадью 200 кв.м предлагает пространство для инновационных концепций, таких как гастрономия, практики, проведение семинаров, коворкинг и многое другое. Кроме того, есть резерв расширения в 500 кв.м за счет чердаков, хозяйственных построек и временно используемых крошечных домиков в саду. Центральные помещения внутри включают элегантный зал в стиле модерн со свинцовыми окнами и столовую кухню. Открытая территория впечатляет несколькими дворами, интересными хозяйственными постройками и просторным парковым садом площадью 5000 кв.м., который включает в себя исторические элементы, такие как коровник и дом садовника. Благодаря реконструкции, которая привела дом в соответствие с энергетическими и технологическими требованиями, в том числе была проведена реновация окон в соответствии с памятниками архитектуры и экологическая изоляция наружных стен. Будущие меры могут включать в себя утепление между верхним и мансардным этажами, а также обновление концепции отопления, при этом возможна установка солнечных батарей на южной стороне северного дома. Просторный зимний сад с большими окнами завершает дом, который предлагает пространство для различных целей и уникальных концепций проживания. Он также имеет 6 дополнительных парковочных мест, в том числе два навеса для машины, которые завершают собственность. Эти парковочные места еще больше повышают привлекательность дома для жителей и гостей, тем самым предлагая еще больше комфорта и удобства для всех пользователей.
Features:
- Balcony