DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Grevena
1.000.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101642007
/ 101642007
Aktenzeichen:
EDEN-T101642007
Land:
GR
Stadt:
Grevena
Postleitzahl:
511 00
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
223 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
3
Möbliert:
Ja
Features:
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen Προσφέρεται προς πώληση μοναδική κατοικία στον γραφικό Λαβδά Γρεβενών, με συνολική επιφάνεια 223 τ.μ., ιδανική για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής σε ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο, που απέχει περίπου 30 λεπτά οδικώς από τον εθνικό δρυμό της Βάλια Κάλντα, είναι χτισμένο σε τρία επίπεδα και διαθέτει πολυτελείς ανέσεις, σχεδιασμένες για να εξασφαλίζουν άνεση σε κάθε εποχή. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Υπόγειο: 34 τ.μ., που περιλαμβάνει ευρύχωρο λεβητοστάσιο, λουτρό και αποθήκη, παρέχοντας επιπλέον πρακτικότητα. Ισόγειο: 104 τ.μ., με μεγάλο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό. Η κουζίνα έχει άμεση πρόσβαση στο καθιστικό, διευκολύνοντας την καθημερινή χρήση και προσφέροντας έναν ζεστό χώρο για την οικογένεια. Σοφίτα: 58 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον καθιστικό, ιδανική για φιλοξενία ή χώρο για τα παιδιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.000 τ.μ., με αρκετό χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες και αναψυχή. Διαθέτει τζάκι, ιδανικό για τις κρύες νύχτες του χειμώνα, καθώς και κεντρική θέρμανση για την απόλυτη άνεση. Η μοναδική θέα προς το καταπράσινο τοπίο προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και αποτελεί τον ιδανικό χώρο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική απόδραση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [](https://) ή [ibp.be](https://ibp.be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Furnished Une résidence unique est proposée à la vente dans les pittoresques Lavdas de Grevena, d'une superficie totale de 223 m², idéale pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie dans un environnement naturel paisible. La propriété, située à environ 30 minutes en voiture du parc national de Valia Calda, est construite sur trois niveaux et dispose d'équipements luxueux conçus pour assurer le confort en toutes saisons. Caractéristiques de la propriété : Sous-sol : 34 m², comprenant une chaufferie spacieuse, une salle de bains et un débarras, offrant une praticité supplémentaire. Rez-de-chaussée : 104 m², avec une grande chambre, salle de bains, cuisine et salon spacieux. La cuisine a un accès direct au séjour, facilitant l'usage quotidien et offrant un espace chaleureux pour la famille. Grenier : 58 m², avec deux chambres, salle de bains et salon supplémentaire, idéal pour accueillir ou accueillir des enfants. La propriété est située sur un terrain clôturé de 1 000 m², avec beaucoup d'espace pour les activités de plein air et les loisirs. Elle dispose d'une cheminée, idéale pour les froides nuits d'hiver, ainsi que du chauffage central pour un confort ultime. La vue unique sur le paysage verdoyant offre un sentiment de tranquillité et constitue l'endroit idéal pour une résidence permanente ou une escapade à la campagne. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur [](https://) ou [ibp.be](https://ibp.be). Honoraires d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, majoré de TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Furnished A unique residence is offered for sale in the picturesque Lavdas of Grevena, with a total area of 223 sq.m., ideal for those looking for comfort and quality of life in a peaceful natural environment. The property, which is approximately 30 minutes' drive from the Valia Calda National Park, is built over three levels and features luxurious amenities designed to ensure comfort in all seasons. Property Features: Basement: 34 sq.m., including a spacious boiler room, bathroom and storage room, providing additional practicality. Ground floor: 104 sq.m., with a large bedroom, bathroom, kitchen and spacious living room. The kitchen has direct access to the living room, facilitating daily use and offering a warm space for the family. Attic: 58 sq.m., with two bedrooms, bathroom and additional living room, ideal for hosting or a place for children. The property is situated on a fenced plot of 1,000 sq.m., with plenty of space for outdoor activities and recreation. It has a fireplace, ideal for cold winter nights, as well as central heating for ultimate comfort. The unique view of the green landscape offers a sense of tranquility and is the ideal place for a permanent residence or a country getaway. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) belongs exclusively to the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties at [](https://) or [ibp.be](https://ibp.be). Real estate agency fees in Greece - Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The brokerage fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Furnished Im malerischen Lavdas, Grevena, wird ein einzigartiges Haus mit einer Gesamtfläche von 223 m² zum Verkauf angeboten, ideal für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen natürlichen Umgebung suchen. Das Anwesen, das etwa 30 Autominuten vom Nationalpark Valia Calda entfernt liegt, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über luxuriöse Annehmlichkeiten, die zu jeder Jahreszeit Komfort bieten. Eigenschaften der Immobilie: Untergeschoss: 34 m², einschließlich geräumigem Heizraum, Bad und Abstellraum, was zusätzliche Praktikabilität bietet. Erdgeschoss: 104 qm, mit großem Schlafzimmer, Bad, Küche und geräumigem Wohnzimmer. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, was den täglichen Gebrauch erleichtert und einen warmen Raum für die Familie bietet. Dachgeschoss: 58 qm, mit zwei Schlafzimmern, Bad und zusätzlichem Wohnzimmer, ideal für Gastfreundschaft oder Kinderraum. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 1.000 m² und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Es verfügt über einen Kamin, ideal für kalte Winternächte, sowie eine Zentralheizung für ultimativen Komfort. Der einzigartige Blick auf die grüne Landschaft vermittelt ein Gefühl der Ruhe und ist der ideale Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Urlaubsurlaub. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien unter [](https://) oder [ibp.be](https://ibp.be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Furnished