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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Das

Spanien > Katalonien > Girona > Das
1.150.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z
5 Ba
3 Schla
310 m²
Grund 725 m²
Aktenzeichen: EDEN-T101521880 / 101521880
Haus zum Verkauf in einer der wertvollsten Gegenden von Girona, dem Viertel Palau, das für seine ruhige und familiäre Umgebung bekannt ist. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 725 m² mit einem Garten mit Sonnenterrasse, einem privaten Pool und einer Terrasse mit Grill.Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die Zugang zu einem hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten und einer Küche mit zentraler Insel bietet, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Büro, ein Gästebad und ein Doppelzimmer mit Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon en suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse, es verfügt auch über ein zusätzliches Badezimmer, das den Rest der Zimmer bedient.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit Platz für drei Autos und ein Weinkeller.Die Lage ist eine seiner Stärken, in einer ruhigen Gegend von Girona, aber gut an das Stadtzentrum und alle seine Dienstleistungen angebunden: Krankenhäuser, Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Minuten vom AVE-Bahnhof und dem Flughafen Girona-Costa Brava entfernt, mit einfachem Zugang zu den Schnellspuren und Freizeitaktivitäten wie Golfplätzen in der Nähe.Ein funktionales und gut gelegenes Haus für diejenigen, die Komfort und Dienstleistungen zum Greifen nah suchen. Besuchen Sie noch heute.In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des CIVIL CODE OF CATALONIA, das die Verbraucherinformationsverordnung über den Verkauf und die Vermietung von Häusern in CATALONIA genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar- und Registerkosten und Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer und AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Haus zum Verkauf in einer der wertvollsten Gegenden von Girona, dem Viertel Palau, das für seine ruhige und familiäre Umgebung bekannt ist. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 725 m² mit einem Garten mit Sonnenterrasse, einem privaten Pool und einer Terrasse mit Grill.Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die Zugang zu einem hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten und einer Küche mit zentraler Insel bietet, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Büro, ein Gästebad und ein Doppelzimmer mit Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon en suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse, es verfügt auch über ein zusätzliches Badezimmer, das den Rest der Zimmer bedient.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit Platz für drei Autos und ein Weinkeller.Die Lage ist eine seiner Stärken, in einer ruhigen Gegend von Girona, aber gut an das Stadtzentrum und alle seine Dienstleistungen angebunden: Krankenhäuser, Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Minuten vom AVE-Bahnhof und dem Flughafen Girona-Costa Brava entfernt, mit einfachem Zugang zu den Schnellspuren und Freizeitaktivitäten wie Golfplätzen in der Nähe.Ein funktionales und gut gelegenes Haus für diejenigen, die Komfort und Dienstleistungen zum Greifen nah suchen. Besuchen Sie noch heute.In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des CIVIL CODE OF CATALONIA, das die Verbraucherinformationsverordnung über den Verkauf und die Vermietung von Häusern in CATALONIA genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar- und Registerkosten und Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer und AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Se vende casa en una de las zonas más valoradas de Girona, el barrio de Palau, conocido por su entorno tranquilo y familiar. La propiedad está situada en una parcela de 725 m² incluye un jardín con zona solárium, piscina privada y una terraza con barbacoa.En la planta principal, se encuentra un recibidor que da acceso a un luminoso salón-comedor con salida al jardín y una cocina equipada con isla central, también con acceso directo a la terraza. En la misma planta encontramos un despacho, un baño de cortesía, y una habitación doble con armario empotrado y baño completo.La primera planta dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite con vestidor y baño con bañera. Todas las habitaciones tienen salida a una terraza , además cuenta con un baño completo adicional que da servicio al resto de las habitaciones.En el sótano, la casa cuenta con un garaje con capacidad para tres coches y una bodega.La ubicación es uno de sus puntos fuertes, en una zona tranquila de Girona, pero bien conectada con el centro de la ciudad y todos sus servicios: hospitales, colegios, tiendas, restaurantes y transporte público. A pocos minutos de la estación del AVE y del aeropuerto de Girona-Costa Brava, con fácil acceso a vías rápidas y actividades de ocio como campos de golf cercanos.Una casa funcional y bien ubicada para aquellos que buscan comodidad y servicios a su alcance. Visítala hoy mismo.En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA y AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa. Située dans la prestigieuse urbanisation de Palau à Gérone, cette magnifique Villa n'est pas seulement une maison, c'est un refuge pour les sens. Depuis son balcon, les montagnes imposantes qui entourent la ville et la majestueuse cathédrale de Gérone vous rappellent que chaque jour ici est spécial.Cet endroit est un cadre pour créer des souvenirs inoubliables. D'un après-midi dans le jardin entouré par la nature qui enveloppe la propriété, à profiter d'un bain dans votre propre piscine ou d'un dîner en plein air sous les étoiles. Tout dans cette maison est conçu pour que vous viviez des moments de sérénité et de confort authentiques.Imaginez recevoir vos amis après une journée de cyclisme dans les paysages emblématiques de Gérone, célèbres parmi les cyclistes internationaux, ou vous promener tranquillement dans le quartier juif, l'un des plus emblématiques d'Espagne. Ici, les distances sont réduites, et bien que vous soyez dans une zone exclusive, le centre de Gérone est à quelques minutes à pied, offrant une connexion parfaite entre tranquillité et vie urbaine.Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et maintenant c'est à vous de la faire vôtre. Vivez le style de vie dont vous avez toujours rêvé, entouré de luxe, de nature et de la culture vibrante de Gérone.Description technique de la propriété: Cette impressionnante villa de 340 m², située sur un terrain de 725 m², offre un design spacieux et fonctionnel, idéal pour profiter du style de vie que seul Palau peut offrir. Construite en 1999 et orientée au sud-est, la propriété se compose de trois niveaux qui distribuent parfaitement chacun de ses espaces.Distribution:Rez-de-chaussée: Un vaste hall d'entrée vous accueille, suivi d'un grand salon-salle à manger avec plusieurs zones différenciées pour la détente et le divertissement, et une cuisine moderne avec îlot qui s'ouvre sur une terrasse avec barbecue. À cet étage se trouvent également un bureau idéal pour travailler à domicile, des toilettes pour les invités et une chambre double avec placards et salle de bain complète.Premier étage: Il dispose de trois chambres doubles, toutes avec accès à des terrasses privées. La suite principale comprend un dressing et une salle de bain en suite avec baignoire, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain complète. Chaque pièce est conçue avec une attention particulière aux détails, offrant confort et chaleur.Sous-sol: Un garage pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin et une salle de loisirs complètent les espaces de cette magnifique propriété, pensée pour les célébrations et les moments inoubliables en famille et entre amis.Extérieur: La maison est entourée d'un jardin bien entretenu qui comprend une piscine avec une zone solarium et un espace clos pour les animaux domestiques. La tranquillité de l'environnement est idéale pour profiter des après-midi en plein air.Résumé technique:Surface construite: 340 m²Surface utile: 310 m²Terrain: 725 m²Chambres: 5Salles de bain: 3Garage: Capacité pour 3 voituresAnnée de construction: 1999Équipements supplémentaires: Climatisation, piscine, jardin, chauffage individuel au gaz naturelEnvironnement: À quelques minutes à pied du centre de Gérone avec un accès facile aux restaurants, supermarchés et écoles internationales.Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'une des zones les plus exclusives de Gérone, avec l'avantage supplémentaire d'être à deux pas de la ville, entourée par la nature et l'histoire qui caractérisent la région. N'hésitez pas à la visiter et à découvrir tout ce qu'elle a à offrir! Casa in vendita in una delle zone più apprezzate di Girona, il quartiere di Palau, noto per i suoi dintorni tranquilli e familiari. La proprietà è situata su un terreno di 725 m² che comprende un giardino con zona solarium, piscina privata e una terrazza con barbecue.Al piano nobile, si trova un ingresso che dà accesso ad un luminoso soggiorno-pranzo con accesso al giardino e ad una cucina attrezzata con isola centrale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo. Sullo stesso piano troviamo un ufficio, un bagno per gli ospiti e una camera matrimoniale con armadio a muro e bagno completo.Il primo piano ha tre camere da letto, una delle quali con bagno privato con spogliatoio e bagno con vasca. Tutte le camere hanno accesso a una terrazza, ha anche un ulteriore bagno completo che serve il resto delle stanze.Al piano seminterrato, la casa dispone di un garage con capacità per tre auto e di una cantina.La posizione è uno dei suoi punti di forza, in una zona tranquilla di Girona, ma ben collegata al centro della città e a tutti i suoi servizi: ospedali, scuole, negozi, ristoranti e mezzi pubblici. A pochi minuti dalla stazione AVE e dall'aeroporto di Girona-Costa Brava, con facile accesso alle corsie preferenziali e alle attività ricreative come i campi da golf nelle vicinanze.Una casa funzionale e ben posizionata per chi cerca comfort e servizi a portata di mano. Visita oggi.In conformità con la Legge 3/2017 del 13 febbraio 2018 del CODICE CIVILE DELLA CATALOGNA, che approva il Regolamento sull'informazione dei consumatori sulla vendita e l'affitto di case in CATALOGNA, si informa il cliente che le spese notarili e di registro e le tasse applicabili (ITP o IVA e AJD) e altre spese inerenti alla vendita non sono incluse nel prezzo. Huis te koop in een van de meest gewaardeerde gebieden van Girona, de wijk Palau, bekend om zijn rustige en vertrouwde omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 725 m² inclusief een tuin met solarium, privé zwembad en een terras met barbecue.Op de begane grond is er een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woon-eetkamer met toegang tot de tuin en een keuken uitgerust met een centraal eiland, ook met directe toegang tot het terras. Op dezelfde verdieping vinden we een kantoor, een gastenbadkamer en een tweepersoonsslaapkamer met een ingebouwde kledingkast en een complete badkamer.De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan één en suite met een kleedkamer en een badkamer met ligbad. Alle kamers hebben toegang tot een terras, het heeft ook een extra complete badkamer die de rest van de kamers bedient.In de kelder heeft het huis een garage met capaciteit voor drie auto's en een wijnkelder.De locatie is een van zijn sterke punten, in een rustige wijk van Girona, maar goed verbonden met het stadscentrum en al zijn diensten: ziekenhuizen, scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Een paar minuten van het AVE-station en de luchthaven Girona-Costa Brava, met gemakkelijke toegang tot snelle rijstroken en vrijetijdsactiviteiten zoals golfbanen in de buurt.Een functioneel en goed gelegen huis voor wie op zoek is naar comfort en diensten binnen handbereik. Bezoek vandaag nog.In overeenstemming met Wet 3/2017 van 13 februari 2018 van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, die de Verordening Consumenteninformatie inzake de verkoop en verhuur van woningen in CATALONIË goedkeurt, wordt de klant geïnformeerd dat de notaris- en registratiekosten en belastingen die van toepassing zijn (ITP of BTW en AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet in de prijs zijn inbegrepen. Located in the prestigious Palau urbanization in Girona, this magnificent Villa is not just a house but a retreat for the senses. From its balcony, the imposing mountains surrounding the city and the majestic Girona Cathedral remind you that every day here is special.This place is a setting for creating unforgettable memories. From an afternoon in the garden surrounded by the nature that envelops the property, to enjoying a dip in your own pool or an outdoor dinner under the stars. Everything in this house is designed for you to live moments of true serenity and comfort.Imagine welcoming your friends after a day of cycling through Girona's iconic landscapes, famous among international cyclists, or leisurely strolling through the Jewish Quarter, one of the most emblematic in Spain. Here, distances are shortened, and although you are in an exclusive area, Girona's city center is just a few minutes' walk away, providing the perfect connection between tranquility and urban life.Every corner of this house tells a story, and now it's your turn to make it your own. Live the lifestyle youve always dreamed of, surrounded by luxury, nature, and the vibrant culture of Girona.Technical Description of the Property: This impressive 340 m² villa, located on a 725 m² plot, offers a spacious and functional design, ideal for enjoying the lifestyle that only Palau can offer. Built in 1999 and facing southeast, the property consists of three levels that perfectly distribute each of its spaces.Layout:Main Floor: A spacious entrance hall welcomes you, followed by a large living-dining room with several differentiated areas for relaxation and entertainment, and a modern kitchen with an island that opens onto a terrace with a barbecue. On this floor, there is also an office ideal for working from home, a guest toilet, and a double bedroom with built-in wardrobes and a full bathroom.First Floor: It features three double bedrooms, all with access to private terraces. The master suite includes a dressing room and an en-suite bathroom with a bathtub, while the other two bedrooms share a full bathroom. Each room is designed with attention to detail, providing comfort and warmth.Basement: A garage with capacity for three cars, a wine cellar, and a leisure room complete the spaces of this magnificent property, designed for celebrations and unforgettable moments with family and friends.Exterior: The house is surrounded by a well-maintained garden that includes a pool with a solarium area and a closed space for pets. The tranquility of the environment is ideal for enjoying afternoons outdoors.Technical Summary:Built Area: 340 m²Usable Area: 310 m²Plot: 725 m²Bedrooms: 5Bathrooms: 3Garage: Capacity for 3 carsYear of Construction: 1999Additional Equipment: Air conditioning, pool, garden, individual natural gas heatingSurroundings: Just a few minutes' walk from Girona's city center with easy access to restaurants, supermarkets, and international schools.This villa represents a unique opportunity to acquire a property in one of Girona's most exclusive areas, with the added advantage of being just steps away from the city, surrounded by the nature and history that characterize the region. Don't hesitate to visit and discover all it has to offer! Localizada na prestigiada urbanização Palau em Girona, esta magnífica moradia não é apenas uma casa, é um refúgio para os sentidos. De sua varanda, as imponentes montanhas que cercam a cidade e a majestosa catedral de Girona lembram que todos os dias são especiais aqui.Este lugar é um cenário para criar memórias indeléveis. Desde uma tarde no jardim rodeado pela natureza que rodeia a propriedade, até um mergulho na sua própria piscina ou um jantar ao ar livre sob as estrelas. Tudo nesta casa foi pensado para que possa viver momentos de autêntica serenidade e conforto.Imagine receber seus amigos depois de um dia pedalando pelas paisagens emblemáticas de Girona, famosa entre os ciclistas internacionais, ou passear tranquilamente pelo bairro judeu, um dos mais emblemáticos da Espanha. Aqui as distâncias são encurtadas e, embora você esteja em uma área exclusiva, o centro de Girona fica a apenas alguns minutos a pé, oferecendo a conexão perfeita entre tranquilidade e vida urbana.Cada canto desta casa conta uma história, e agora é a sua hora de torná-la sua. Viva o estilo de vida que você sempre quis, cercado de luxo, natureza e a vibrante cultura de Girona.Descrição técnica do imóvel: Esta deslumbrante moradia de 340 m², localizada num terreno de 725 m², oferece um design espaçoso e funcional, ideal para desfrutar do estilo de vida que só Palau pode oferecer. Construído em 1999 e virado a sudeste, o imóvel é composto por três níveis que distribuem perfeitamente cada um dos seus espaços.Distribuição:Piso principal: Um espaçoso hall dá-lhe as boas-vindas, seguido de uma ampla sala de estar-jantar com várias áreas diferenciadas para descanso e entretenimento, e uma cozinha moderna com ilha que se abre para um terraço com churrasqueira. Neste piso existe ainda um escritório ideal para trabalhar a partir de casa, um wc social e um quarto duplo com roupeiros embutidos e uma casa de banho.Primeiro andar: Tem três quartos duplos, todos com acesso a terraços privados. A suíte master inclui closet e banheiro privativo com banheira, enquanto os outros dois quartos compartilham um banheiro completo. Cada um dos quartos foi projetado com atenção aos detalhes, proporcionando conforto e aconchego.Semi-cave: Uma garagem com capacidade para três carros, uma garrafeira e uma sala de lazer completam os espaços deste magnífico imóvel, pensado para celebrações e momentos inesquecíveis na companhia de familiares e amigos.Exterior: A casa está rodeada por um jardim bem cuidado que inclui uma piscina com zona de solário e uma zona fechada para animais de estimação. A tranquilidade do ambiente é ideal para desfrutar das tardes ao ar livre.Resumo técnico:Área construída: 340 m²Área útil: 310 m²Terreno: 725 m²Quartos: 5Casas de Banho: 3Garagem: Acomoda 3 carrosAno de construção: 1999Equipamento adicional: Ar condicionado, piscina, jardim, aquecimento individual a gás naturalArredores: A poucos minutos a pé do centro de Girona, com fácil acesso a restaurantes, supermercados e escolas internacionais.Esta moradia representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel numa das zonas mais exclusivas de Girona, com a vantagem acrescida de estar perto da cidade, rodeada pela natureza e história que caracterizam a região. Não hesite em visitá-lo e descobrir tudo o que ele tem a oferecer!
Aktenzeichen: EDEN-T101521880
Land: ES
Stadt: Girona
Postleitzahl: 17003
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 310 m²
Größe des Grundstücks: 725 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

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