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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101319524
/ 101319524
Aktenzeichen:
EDEN-T101319524
Land:
PT
Stadt:
Murtosa
Postleitzahl:
3870-126
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
55 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
WC:
1
Aguarda Fotoreportagem profissional. Moradia na Murtosa com 2 frações independentes e 1 dependente – Ideal para habitação própria e rendimento Localizada na charmosa zona do Monte , esta propriedade singular, composta por 2 frações autónomas e uma dependente, é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Com um ambiente tranquilo e natural, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, sendo uma solução ideal para famílias ou para quem pretende rentabilizar o imóvel. Detalhes das frações : Moradia T2 (em remodelação) : Esta fração, em fase final de remodelação, será entregue completamente renovada. Com dois quartos, um dos quais numa encantadora mezanine , esta moradia combina design moderno com um toque tradicional, criando um ambiente acolhedor e prático para quem procura residência permanente. Moradia T2 (arrendada) : Totalmente remodelada e atualmente arrendada por 500 euros/mês , esta fração garante rendimento imediato. Composta por dois quartos e igualmente renovada, é ideal para investidores que procurem segurança de retorno no mercado de arrendamento. Moradia T0 (remodelada) : Esta fração é um T0 remodelado , compacto e funcional, com um layout perfeito para arrendamento de curta ou longa duração. Dada a sua tipologia e o estado renovado, é uma excelente opção para quem deseja aumentar a rentabilidade do imóvel, especialmente com potencial para alojamento local . Zonas envolventes e acessos :
A moradia está situada na calma e acolhedora região do Monte , reconhecida pela sua proximidade à Ria de Aveiro , o que proporciona um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade. Esta localização combina o charme rural com acessos fáceis a várias infraestruturas e serviços: Transportes e acessos : A poucos minutos de Estarreja , com ligação à A1 , o que permite rápido acesso às principais cidades como Aveiro (a cerca de 20 minutos de carro) e Porto (aproximadamente 50 minutos). Serviços : Próxima de serviços essenciais, como supermercados , escolas , e centros de saúde , proporcionando todas as comodidades para uma vida confortável no campo. A moradia está também a curta distância de espaços de lazer e recreação junto à Ria de Aveiro , ideais para passeios ao ar livre, ciclismo e desportos náuticos. Investimento e rentabilidade :
Esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para famílias que pretendem residir numa zona tranquila e, ao mesmo tempo, obter rendimento adicional. Com uma fração T2 já arrendada e um T0 com grande potencial de arrendamento, seja de longa duração ou como alojamento local, o imóvel oferece duas fontes de rendimento garantido , ao mesmo tempo que mantém uma residência própria confortável e espaçosa. Para quem está à procura de rentabilizar o investimento, a combinação de uma residência própria com rendimentos complementares é uma solução altamente vantajosa. Processo de legalização em andamento :
Importa destacar que o processo de dissociação das frações já foi submetido à Câmara Municipal e encontra-se a aguardar aprovação . Isto significa que a propriedade já está num processo avançado de regularização, o que irá valorizar ainda mais o investimento. NOTA: Os acabamentos do T2 podem ficar a critério do comprador, ( quando este ainda estiver em fase de obras). Agende já a sua visita ;ID RE/MAX: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:215000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data ... :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: ... :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: ... :00 no local: Alameda Silva Rocha, 80, 3800-385 Aveiro Moradia T3 remodelada para venda
Aguarda Fotoreportagem profissional. Moradia na Murtosa com 2 frações independentes e 1 dependente – Ideal para habitação própria e rendimento Localizada na charmosa zona do Monte , esta propriedade singular, composta por 2 frações autónomas e uma dependente, é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Com um ambiente tranquilo e natural, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, sendo uma solução ideal para famílias ou para quem pretende rentabilizar o imóvel. Detalhes das frações : Moradia T2 (em remodelação) : Esta fração, em fase final de remodelação, será entregue completamente renovada. Com dois quartos, um dos quais numa encantadora mezanine , esta moradia combina design moderno com um toque tradicional, criando um ambiente acolhedor e prático para quem procura residência permanente. Moradia T2 (arrendada) : Totalmente remodelada e atualmente arrendada por 500 euros/mês , esta fração garante rendimento imediato. Composta por dois quartos e igualmente renovada, é ideal para investidores que procurem segurança de retorno no mercado de arrendamento. Moradia T0 (remodelada) : Esta fração é um T0 remodelado , compacto e funcional, com um layout perfeito para arrendamento de curta ou longa duração. Dada a sua tipologia e o estado renovado, é uma excelente opção para quem deseja aumentar a rentabilidade do imóvel, especialmente com potencial para alojamento local . Zonas envolventes e acessos :
A moradia está situada na calma e acolhedora região do Monte , reconhecida pela sua proximidade à Ria de Aveiro , o que proporciona um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade. Esta localização combina o charme rural com acessos fáceis a várias infraestruturas e serviços: Transportes e acessos : A poucos minutos de Estarreja , com ligação à A1 , o que permite rápido acesso às principais cidades como Aveiro (a cerca de 20 minutos de carro) e Porto (aproximadamente 50 minutos). Serviços : Próxima de serviços essenciais, como supermercados , escolas , e centros de saúde , proporcionando todas as comodidades para uma vida confortável no campo. A moradia está também a curta distância de espaços de lazer e recreação junto à Ria de Aveiro , ideais para passeios ao ar livre, ciclismo e desportos náuticos. Investimento e rentabilidade :
Esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para famílias que pretendem residir numa zona tranquila e, ao mesmo tempo, obter rendimento adicional. Com uma fração T2 já arrendada e um T0 com grande potencial de arrendamento, seja de longa duração ou como alojamento local, o imóvel oferece duas fontes de rendimento garantido , ao mesmo tempo que mantém uma residência própria confortável e espaçosa. Para quem está à procura de rentabilizar o investimento, a combinação de uma residência própria com rendimentos complementares é uma solução altamente vantajosa. Processo de legalização em andamento :
Importa destacar que o processo de dissociação das frações já foi submetido à Câmara Municipal e encontra-se a aguardar aprovação . Isto significa que a propriedade já está num processo avançado de regularização, o que irá valorizar ainda mais o investimento. NOTA: Os acabamentos do T2 podem ficar a critério do comprador, ( quando este ainda estiver em fase de obras). Agende já a sua visita ;ID RE/MAX: ...