345.000 EUR
4 Z
127 m²
Features:
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Mit einer kleinen Wohnung von 27qm und einer großen Wohnung von 89qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Der großzügige Wohnbereich der großen Wohnung lädt zum Verweilen ein, während der kleine Balkon einen intimen Rückzugsort im Freien bietet. Der große Balkon erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 8qm und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnungen wurden kürzlich saniert und erfordern daher keine Renovierungsarbeiten. Ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl), wird die Abrechnung für Heizung und Wasser jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller und die Nutzungsmöglichkeit des Waschkellers, was zusätzlichen Komfort bietet. Mieteinnahmen: Kleine Wohnung: 600 (Kaltmiete + Nebenkosten) Große Wohnung: 1250 (Kaltmiete + Nebenkosten) Parkplätze (2x): 100 Gesamteinnahmen: 1950 (Kaltmiete + Nebenkosten) Hausgeld: 550 Jahreskaltmieteinnahme: 23.400 Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Maintal! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 127,20 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Lift
- Balcony Bienvenido a este encantador apartamento que combina comodidad y funcionalidad. Con un pequeño apartamento de 27 metros cuadrados y un gran apartamento de 89 metros cuadrados, esta casa ofrece suficiente espacio para diferentes estilos de vida. La espaciosa sala de estar del gran apartamento invita a quedarse, mientras que el pequeño balcón ofrece un refugio íntimo al aire libre. El gran balcón cubre una impresionante superficie de aprox. 8 metros cuadrados y es ideal para reuniones sociales o veladas relajantes al aire libre. Este apartamento ofrece la combinación perfecta de privacidad y comunidad, ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que buscan un hogar cómodo. Los apartamentos han sido recientemente rehabilitados y, por lo tanto, no requieren ninguna obra de renovación. Equipado con calefacción central (gasoil), la facturación de la calefacción y el agua se realiza anualmente por la administración de la propiedad. El apartamento incluye dos bodegas separadas y la posibilidad de utilizar el lavadero, que ofrece un confort adicional. Ingresos por alquiler: Apartamento pequeño: 600 (alquiler básico + gastos adicionales) Apartamento grande: 1250 (alquiler básico + servicios públicos) Plazas de aparcamiento (2x): 100 Ingresos totales: 1950 (alquiler básico + servicios públicos) Costos mensuales: 550 Ingresos anuales por alquiler: 23.400 ¿Interesado? ¡Organice una visita hoy y descubra su nuevo hogar o su próxima oportunidad de inversión en Maintal! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor característico de energía: 127,20 kWh; Fuente de energía: gasóleo de calefacción; Año de construcción de la tecnología de la planta: 1998; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.
Features:
- Lift
- Balcony Bienvenue dans ce charmant appartement qui allie à la fois confort et fonctionnalité. Avec un petit appartement de 27 m² et un grand appartement de 89 m², cette maison offre suffisamment d’espace pour différents styles de vie. L’espace de vie spacieux du grand appartement vous invite à vous attarder, tandis que le petit balcon offre une retraite extérieure intime. Le grand balcon couvre une surface impressionnante d’environ 8 m² et est idéal pour les réunions sociales ou les soirées de détente en plein air. Cet appartement offre la combinaison parfaite d’intimité et de communauté, idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d’une maison confortable. Les appartements ont été récemment réhabilités et ne nécessitent donc aucun travail de rénovation. Equipé d’un chauffage central (fioul), la facturation du chauffage et de l’eau est effectuée annuellement par la gestion immobilière. L’appartement comprend deux caves séparées et la possibilité d’utiliser la buanderie, ce qui offre un confort supplémentaire. Revenus locatifs : Petit appartement : 600 € (loyer de base + frais supplémentaires) Grand appartement : 1250 (loyer de base + charges) Places de parking (2x) : 100 Revenu total : 1950 (loyer de base + charges) Coûts mensuels : 550 Revenus locatifs annuels : 23 400 Intéressé? Organisez une visite dès aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison ou votre prochaine opportunité d’investissement dans le Maintal ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur caractéristique énergétique : 127,20 kWh ; Source d’énergie : fioul ; Année de construction de la technique de l’installation : 1998 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Lift
- Balcony Welcome to this charming apartment that combines both coziness and functionality. With a small apartment of 27sqm and a large apartment of 89sqm, this home offers enough space for different lifestyles. The spacious living area of the large apartment invites you to linger, while the small balcony offers an intimate outdoor retreat. The large balcony covers an impressive area of approx. 8sqm and is ideal for social gatherings or relaxing evenings outdoors. This apartment offers the perfect combination of privacy and community, ideal for singles, couples or small families looking for a comfortable home. The apartments have recently been rehabilitated and therefore do not require any renovation work. Equipped with central heating (oil), the billing for heating and water is carried out annually by the property management. The apartment includes two separate cellars and the possibility of using the laundry room, which offers additional comfort. Rental income: Small apartment: 600 (basic rent + additional costs) Large apartment: 1250 (basic rent + utilities) Parking spaces (2x): 100 Total income: 1950 (basic rent + utilities) Monthly Costs: 550 Annual rental income: 23,400 Interested? Arrange a viewing today and discover your new home or your next investment opportunity in Maintal! Data on the energy performance certificate: Energy efficiency class: D; Energy characteristic value: 127.20 kWh; Energy source: heating oil; Year of construction of plant technology: 1998; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Lift
- Balcony Καλώς ήρθατε σε αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα που συνδυάζει τόσο την άνεση όσο και τη λειτουργικότητα. Με ένα μικρό διαμέρισμα 27τμ και ένα μεγάλο διαμέρισμα 89τμ, αυτό το σπίτι προσφέρει αρκετό χώρο για διαφορετικούς τρόπους ζωής. Το ευρύχωρο σαλόνι του μεγάλου διαμερίσματος σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, ενώ το μικρό μπαλκόνι προσφέρει ένα οικείο υπαίθριο καταφύγιο. Το μεγάλο μπαλκόνι καλύπτει μια εντυπωσιακή έκταση περίπου 8τμ και είναι ιδανικό για κοινωνικές συγκεντρώσεις ή βραδιές χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ιδιωτικότητας και κοινότητας, ιδανικό για εργένηδες, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα άνετο σπίτι. Τα διαμερίσματα έχουν πρόσφατα αποκατασταθεί και ως εκ τούτου δεν χρειάζονται εργασίες ανακαίνισης. Εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), η τιμολόγηση για θέρμανση και νερό πραγματοποιείται ετησίως από τη διεύθυνση του ακινήτου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο ξεχωριστά κελάρια και τη δυνατότητα χρήσης του πλυντηρίου, το οποίο προσφέρει επιπλέον άνεση. Εισόδημα από ενοίκια: Μικρό διαμέρισμα: 600 (βασικό ενοίκιο + επιπλέον κόστος) Μεγάλο διαμέρισμα: 1250 (βασικό ενοίκιο + κοινόχρηστα) Θέσεις στάθμευσης (2x): 100 Συνολικό εισόδημα: 1950 (βασικό ενοίκιο + υπηρεσίες κοινής ωφέλειας) Μηνιαίο κόστος: 550 Ετήσιο εισόδημα από ενοίκια: 23.400 Ενδιαφερόμενος? Κανονίστε μια επίσκεψη σήμερα και ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι ή την επόμενη επενδυτική σας ευκαιρία στο Maintal! Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Τάξη ενεργειακής απόδοσης: D· Ενεργειακή χαρακτηριστική τιμή: 127,20 kWh· Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο θέρμανσης· Έτος κατασκευής της τεχνολογίας των εγκαταστάσεων: 1998· Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Features:
- Lift
- Balcony Benvenuti in questo affascinante appartamento che combina intimità e funzionalità. Con un piccolo appartamento di 27mq e un grande appartamento di 89mq, questa casa offre spazio sufficiente per diversi stili di vita. L'ampia zona giorno del grande appartamento invita a soffermarsi, mentre il piccolo balcone offre un intimo rifugio all'aperto. L'ampio balcone copre una superficie impressionante di circa 8 mq ed è ideale per incontri sociali o serate rilassanti all'aperto. Questo appartamento offre la perfetta combinazione di privacy e comunità, ideale per single, coppie o piccole famiglie in cerca di una casa confortevole. Gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati e quindi non necessitano di alcun lavoro di ristrutturazione. Dotato di riscaldamento centralizzato (gasolio), la fatturazione del riscaldamento e dell'acqua viene effettuata annualmente dalla direzione dell'immobile. L'appartamento comprende due cantine separate e la possibilità di utilizzare la lavanderia, che offre un ulteriore comfort. Reddito da locazione: Piccolo appartamento: 600 (affitto base + costi aggiuntivi) Appartamento grande: 1250 (affitto base + utenze) Posti auto (2x): 100 Reddito totale: 1950 (affitto base + utenze) Spese condominiali: 550 Reddito annuo da locazione: 23.400 Interessato? Organizza una visita oggi stesso e scopri la tua nuova casa o la tua prossima opportunità di investimento a Maintal! Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: D; Valore delle caratteristiche energetiche: 127,20 kWh; Vettore energetico: gasolio da riscaldamento; Anno di costruzione della tecnologia impiantistica: 1998; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica.
Features:
- Lift
- Balcony Bem-vindo a este charmoso apartamento que combina aconchego e funcionalidade. Com um pequeno apartamento de 27m² e um grande apartamento de 89m², esta casa oferece espaço suficiente para diferentes estilos de vida. A espaçosa área de estar do grande apartamento convida você a relaxar, enquanto a pequena varanda oferece um retiro íntimo ao ar livre. A grande varanda cobre uma área impressionante de aprox. 8m² e é ideal para reuniões sociais ou noites relaxantes ao ar livre. Este apartamento oferece a combinação perfeita de privacidade e comunidade, ideal para solteiros, casais ou famílias pequenas que procuram uma casa confortável. Os apartamentos foram recentemente reabilitados e, portanto, não necessitam de obras de renovação. Equipada com aquecimento central (óleo), a faturação do aquecimento e da água é realizada anualmente pela administração da propriedade. O apartamento inclui duas caves separadas e a possibilidade de utilizar a lavandaria, que oferece conforto adicional. Renda de aluguel: Apartamento pequeno: 600 (aluguel básico + custos adicionais) Apartamento grande: 1250 (aluguel básico + serviços públicos) Vagas de garagem (2x): 100 Renda total: 1950 (aluguel básico + serviços públicos) Custos Mensais: 550 Renda anual de aluguel: 23.400 Interessado? Agende uma visita hoje e descubra sua nova casa ou sua próxima oportunidade de investimento em Maintal! Dados constantes do certificado de desempenho energético: Classe de eficiência energética: D; Valor característico energético: 127,20 kWh; Fonte de energia: óleo de aquecimento; Ano de construção da tecnologia da planta: 1998; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético.
Features:
- Lift
- Balcony