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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-André-de-Cruzières
888.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101225912
/ 101225912
Aktenzeichen:
EDEN-T101225912
Land:
FR
Stadt:
Saint-Andre-De-Cruzieres
Postleitzahl:
07460
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
216 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Möbliert:
Ja
Internetzugang:
Ja
Features:
- Internet
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusief: uitzonderlijk in de Zuid-Ardèche Oude boerderij, volledig gerenoveerd door een architect, op een perceel van 0,5 hectare met truffeleiken, parkeerplaats en bijgebouwen. Volledige virtuele rondleiding op onze website en online rondleidingen op aanvraag. +++ Duits, Zwitsers welkom / Wij spreken Nederlands +++ OPSTELLING - INDELING : Op de begane grond: inkomhal, vier slaapkamers, waarvan twee met gewelfd plafond, badkamer met toilet. Een grote werkplaats of garage, te bereiken via een brede houten deur aan de westgevel. Op de 1e verdieping: Een brede stenen trap leidt naar het terras aan de kant van de zonsopgang. Deze woonlaag bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer met een open, geventileerde open haard en een volledig uitgeruste, open keuken met kookeiland. Op de begane grond bereikt u een fantastisch terras, dat wordt afgedekt door een traditioneel dakgebinte. Een brood-/pizzaoven maakt deze charmante ruimte met uitzicht op het truffelveld compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met badkamer en hangend toilet. Buiten: Het perceel is vlak en omheind en heeft een bijgebouw dat is aangesloten op het elektriciteitsnet. De gehele woning is voorzien van een irrigatiesysteem. VOORSTELLINGEN: * Hoge rentabiliteit dankzij de truffeleiken. * Kwaliteit van renovatie en uitrusting. * Charme van het oude met hoogwaardige restauratie. * Rust en beschermde omgeving * Vloerverwarming d.m.v. zonnepaneel * Boren op het terrein * Mogelijkheid om de boerderij uit te breiden met 5 hectare. Vincent Scribe en Filip Werbrouck geven u graag meer informatie en begeleiden u bij uw aankoopproject. Commissie ten laste van de verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Internet
- Furnished Exklusiv: außergewöhnlich in der Süd-Ardèche Altes Bauernhaus, von einem Architekten komplett renoviert, auf einem 0,5 Hektar großen Grundstück mit Trüffeleichen, Parkplatz und Nebengebäude. Vollständige virtuelle Besichtigung auf unserer Website und Online-Führungen auf Anfrage. +++ Deutsch, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++ ANORDNUNG - LAYOUT : Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei davon mit Gewölbedecke, Badezimmer mit Toilette. Eine große Werkstatt oder Garage, zu der man durch eine breite Holztür an der Westfassade gelangt. Im 1. Stock: Über eine breite Steintreppe gelangt man auf die Terrasse auf der Seite des Sonnenaufgangs. Diese Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offenem, belüftetem Kamin und einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Kochinsel. Ebenerdig gelangt man auf eine fantastische Terrasse, die von einem traditionellen Dachstuhl überdacht ist. Ein Brot-/Pizzaofen vervollständigt diesen charmanten Raum mit Blick auf das Trüffelfeld. Im zweiten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Hängetoilette. Außenbereich: Das Grundstück ist flach und eingezäunt und verfügt über ein Nebengebäude, das an das Stromnetz angeschlossen ist. Das gesamte Grundstück verfügt über ein Bewässerungssystem. LEISTUNGEN: * Betrieb mit hoher Rentabilität dank der Trüffeleichen. * Qualität der Renovierung und der Ausstattung. * Charme des Alten mit hochwertiger Restauration. * Ruhe und geschützte Umgebung * Fußbodenheizung durch Solarpanel * Bohrung auf dem Grundstück * Möglichkeit, den Betrieb um 5 Hektar zu erweitern. Vincent Scribe und Filip Werbrouck stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Internet
- Furnished Exclusivité: exceptionnel en Sud Ardèche Mas ancien entièrement rénové par architecte sur 0,5hec de culture de chênes truffiers en production, parking et dépendance. Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande. +++ Deutsche, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++ AGENCEMENT - DISPOSITION : Au rez-de-chaussée : entrée, quatre chambres dont deux sous voûtes, salle d'eau avec toilettes. Un grand atelier ou garage auquel on accède par une large porte en bois sur la façade ouest. Au 1er étage : on accède à la terrasse du côté soleil levant par un large escalier en pierre. Cet étage de vie est composé d'un spacieux salon, une salle à manger avec feu ouvert ventilé et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt. De plain pied on accède à une fantastique terrasse couverte par une charpente traditionnelle. Un four à pain / pizza vient compléter ce charmant espace donnant vue sur le terrain truffier. Au 2eme étage : chambre parentale avec une salle de bain et toilettes suspendu. Extérieur : le terrain est plat et clôturé et dispose d'une dépendance raccordée aux réseaux. Tout le terrain dispose d'un système d'arrosage. PRESTATIONS : * Exploitation à haute rentabilité grâce aux chênes truffiers * Qualité de la rénovation et des équipements * Charme de l'ancien avec restauration de qualité * Tranquillité et environnement préservé * Chauffage au sol par panneau solaire * Forage sur le terrain * Possibilité d'étendre l'exploitation sur une surface 5 hectares ! Vincent Scribe et Filip Werbrouck se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
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- Furnished Exclusive: exceptional in South Ardèche Old farmhouse entirely renovated by architect on 0.5 hectares of cultivated truffle oaks, parking and outbuilding. Full virtual tour available on our website, and online guided tour on request. +++ Deutsche, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++ LAYOUT - ARRANGEMENT : First floor: entrance, four bedrooms including two under vaulted ceilings, shower room with toilet. A large workshop or garage accessed via a large wooden door on the west facade. 1st floor: access to the sunrise terrace via a wide stone staircase. This floor comprises a spacious living room, a dining room with an open fireplace and a fully-equipped open kitchen with island. From the ground floor, access is gained to a fantastic terrace covered by a traditional roof structure. A bread/pizza oven completes this charming space overlooking the truffle-filled grounds. 2nd floor: master bedroom with en-suite bathroom and suspended toilet. Exterior: the grounds are flat and fenced, with an outbuilding connected to the mains. The entire plot has a sprinkler system. FEATURES : * Highly profitable farm thanks to truffle oaks * Quality of renovation and equipment * Old world charm with quality restoration * Tranquility and preserved environment * Solar panel heating * On-site drilling * Possibility of extending the farm by 5 hectares. Vincent Scribe and Filip Werbrouck are at your disposal for further information and to help you with your purchase project. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Guarantee fund QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Internet
- Furnished