539.600 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Plouha
447.200 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101215808
/ 101215808
Aktenzeichen:
EDEN-T101215808
Land:
FR
Stadt:
Plouha
Postleitzahl:
22580
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
230 m²
Größe des Grundstücks:
4.361 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
7
ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Saint-Quay-Portrieux | 2.383 EUR | 2.991 EUR |
| Plouézec | 1.851 EUR | - |
| Paimpol | 2.117 EUR | 3.121 EUR |
| Guingamp | 1.375 EUR | - |
| Saint-Brieuc | 1.501 EUR | 1.331 EUR |
| Département Côtes-d'Armor | 1.591 EUR | 1.784 EUR |
| Tréguier | 1.280 EUR | - |
| Lamballe | 1.714 EUR | - |
| Lannion | 1.763 EUR | 1.573 EUR |
| Plouaret | 1.265 EUR | - |
| Perros-Guirec | 2.807 EUR | 3.067 EUR |
| Saint-Cast-le-Guildo | 2.608 EUR | - |
| Plestin-les-Grèves | 1.586 EUR | - |
| Plancoët | 1.617 EUR | - |
| Broons | 1.077 EUR | - |
| Pleurtuit | 2.424 EUR | 2.655 EUR |
| Pleslin-Trigavou | 1.747 EUR | - |
| Morlaix | 1.309 EUR | 1.176 EUR |
| Pontivy | 1.345 EUR | 1.407 EUR |
La longère en pierres de 170m2 et sa dépendance en retour de 60m2 s'ouvrent sur une belle cour close exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale offre des espaces à vivre de plain pied sur près de 90 m2, répartis en enfilade entre une grande cuisine dinatoire, une vaste salle à manger et un salon, Chacune des pièces dispose d'une cheminée (avec respectivement poêle à bois, poêle à granulés et insert). Et un four à pain d'époque vient habiller celle de la cuisine.
Cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent l'espace nuit, distribué par deux escaliers distincts.
La dépendance en retour d'angle accueille une maison d'amis, avec cusine-séjour-salon avec cheminée, véranda, salle d'eau et deux chambres.
Une belle rénovation d'ensemble redonnerait tout son éclat à cette propriété pleine de cachet, pouvant parfaitement se prêtér à 'exploitation de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Côté jardin, le qualificatif de maison de campagne prend tout son sens : La nature luxuriante dégage une atmosphère reposante et ressourçante. Quant à la diversité et la rareté des essences plantées, elle comblera tous les passionnés ayant la main verte.
De nombreuses dépendances en pierres, totalisant un volume d'environ 60m2, complètent la propriété, ainsi qu'un grand hangar.
Eléments de confort : Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes. FIBRE devant la propriété. Puits.
Plages à 3 km. Bourg commerçant de Plouha à 4km .
Prix 447 200 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergie : 29/03/24.
Classe énergie D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CAMPAGNE DE PLOUHA: Let yourself be captivated by the charm and authenticity of this former farmhouse from the early 19th century, nestled in a green haven of over 4300 m2. The stone longhouse of 170 m2 and its adjoining building of 60 m2 open onto a beautiful enclosed courtyard facing south, with no overlooking neighbors. The main house offers single-level living spaces spanning nearly 90 m2, laid out in sequence between a large dining kitchen, a spacious dining room, and a living room. Each room has a fireplace (with a wood stove, a pellet stove, and an insert respectively). An old bread oven adorns the kitchen space. Five bedrooms, a bathroom, and a shower room make up the sleeping area, which is accessed via two distinct staircases. The adjoining building encompasses a guest house, with a kitchen-living room-salon with a fireplace, a veranda, a shower room, and two bedrooms. A beautiful overall renovation would restore all its splendor to this charming property, which would be perfectly suited for the operation of lodgings or guest rooms. In terms of the garden, the term country house truly comes to life: the lush nature creates a relaxing and rejuvenating atmosphere. As for the diversity and rarity of the planted species, it will satisfy all enthusiasts with a green thumb. Numerous stone outbuildings, totaling about 60 m2, complete the property, along with a large shed. Comfort elements include double-glazed PVC windows, fuel heating, individual sanitation that needs to be brought up to standard, fiber optics in front of the property, and a well. Beaches are 3 km away. The commercial center of Plouha is 4 km away. Price: 447,200 euros agency fees included, of which 4% VAT fees included, payable by the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Date of energy diagnosis: 29/03/24. Energy class D. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2600 and €3580 per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included).This description has been automatically translated from French. CAMPAGNE DE PLOUHA: Laat u betoveren door de charme en authenticiteit van deze voormalige boerderij uit het begin van de 19e eeuw, genesteld in een groene oase van meer dan 4300 m2. Het stenen langhuis van 170 m2 en het aangrenzende gebouw van 60 m2 komen uit op een prachtige afgesloten binnenplaats op het zuiden, zonder inkijk buren. Het hoofdgebouw biedt gelijkvloerse woonruimtes van bijna 90 m2, gerangschikt tussen een grote eetkeuken, een ruime eetkamer en een woonkamer. Elke kamer heeft een open haard (met respectievelijk een houtkachel, een pelletkachel en een inzet). Een oude broodoven siert de keukenruimte. Vijf slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte vormen het slaapgedeelte, dat toegankelijk is via twee verschillende trappen. Het aangrenzende gebouw omvat een gastenverblijf, met een keuken-woonkamer-salon met een open haard, een veranda, een doucheruimte en twee slaapkamers. Een mooie algehele renovatie zou al zijn pracht en praal herstellen in dit charmante pand, dat perfect geschikt zou zijn voor de exploitatie van logementen of gastenkamers. Wat de tuin betreft, komt de term landhuis echt tot leven: de weelderige natuur zorgt voor een ontspannen en verjongende sfeer. Wat betreft de diversiteit en zeldzaamheid van de geplante soorten, het zal alle liefhebbers met groene vingers tevreden stellen. Talrijke stenen bijgebouwen, in totaal ongeveer 60 m2, completeren het pand, samen met een grote schuur. Comfortelementen zijn onder meer PVC-ramen met dubbele beglazing, brandstofverwarming, individuele sanitaire voorzieningen die op peil moeten worden gebracht, glasvezel aan de voorkant van het pand en een waterput. Stranden liggen op 3 km afstand. Het commerciële centrum van Plouha ligt op 4 km afstand. Prijs: 447.200 euro makelaarskosten inbegrepen, waarvan 4% BTW-kosten inbegrepen, ten laste van de koper. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site van Géorisques. Datum van de energiediagnose: 29/03/24. Energieklasse D. Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 2600 en € 3580 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd per 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald.