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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Iwuy
575.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101049408
/ 101049408
Aktenzeichen:
EDEN-T101049408
Land:
FR
Stadt:
Iwuy
Postleitzahl:
59141
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
835 m²
Größe des Grundstücks:
1.335 m²
Zimmer:
11
Stockwerk:
1
Parkplätze:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Cambrai | 1.338 EUR | 1.575 EUR |
| Somain | 1.299 EUR | - |
| Valenciennes | 1.599 EUR | 1.838 EUR |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1.770 EUR | - |
| Hénin-Beaumont | 1.283 EUR | - |
| Libercourt | 1.546 EUR | - |
| Carvin | 1.581 EUR | - |
| Arras | 1.707 EUR | 2.059 EUR |
| Lens | 1.408 EUR | 1.691 EUR |
| Nord-Pas-de-Calais | 1.533 EUR | 2.032 EUR |
| Liévin | 1.416 EUR | 1.276 EUR |
| Faches-Thumesnil | 2.202 EUR | - |
| Ronchin | 2.096 EUR | 2.346 EUR |
| Villeneuve-d'Ascq | 2.739 EUR | 2.688 EUR |
| Maubeuge | 1.120 EUR | - |
| Mons-en-Barœul | - | 1.643 EUR |
| Haubourdin | 1.837 EUR | - |
Pour une rentabilité à 10% brute, l'enveloppe travaux est de 200000€ soit quelques années de déficit foncier pour votre patrimoine...Actuellement, cette propriété est composée de: Côté rue (BAT Habitation): 4 appartements créés fin 2007:
RDC droite : T2 de 74,66m2 habitables avec place de parking, libre et à rénover, location précédente 500€/mois
RDC gauche: T3 de 65,14m2 habitables environ avec place de parking et jardin, loué 500€/mois jusque Octobre24 à rafraichir
1er étage gauche : T3 de 47,13m2 habitables environ avec place de parking, libre, location possible en meublé 600€/mois ou AIRBNB
1er étage droite : T2 de 42m2 habitables environ avec place de parking, libre, à rafraichir possible en meublé 550€/mois ou AIRBNB
- Côté cour (BAT Grange) : 7 maisons en triplex créées fin 2009 à conforter
Maison No11: maison T4 de 108m2 environ avec jardin et place de parking louée nue 655€/mois à conforter
Maison No12: maison T3 de 64m2 environ avec jardin et place de parking louée 570€/mois à rénover
Maison No13: maison T3 de 68m2 environ avec jardin et place de parking louée 640€/mois à conforter
Maison No14: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à rénover,location possible 650€/mois
Maison No15: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 650€/mois
Maison No16: maison T3 de 61m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 600€/mois
Maison No17: maison T4 de 112m2 environ avec jardin et place de parking louée 675€/mois à conforter.Chauffage: électriques individuels
Eau chaude: Cumulus électriques individuels
Electricité: Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuelsTaxe foncière 5351€/anPossibilité de diviser en plusieurs lots et revendre !!!!FAIRE OFFRE, très belle opportunité!!!Dossier complet sur demandePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) investissez dans cet immeuble de rapport à l'emplacement stratégique.Ancienne propriété avec habitation + grange, les rénovations de 2007 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à vos futures locations T3/T4 avec cour extérieure privative et parking privé (total de 835m2 habitables) . !!!IDEAL INVESTISSEUR Confirmé!!!Revenus fonciers projetés après rénovations : environ 80000€/an
Pour une rentabilité à 10% brute, l'enveloppe travaux est de 200000€ soit quelques années de déficit foncier pour votre patrimoine...Actuellement, cette propriété est composée de: Côté rue (BAT Habitation): 4 appartements créés fin 2007:
RDC droite : T2 de 74,66m2 habitables avec place de parking, libre et à rénover, location précédente 500€/mois
RDC gauche: T3 de 65,14m2 habitables environ avec place de parking et jardin, loué 500€/mois jusque Octobre24 à rafraichir
1er étage gauche : T3 de 47,13m2 habitables environ avec place de parking, libre, location possible en meublé 600€/mois ou AIRBNB
1er étage droite : T2 de 42m2 habitables environ avec place de parking, libre, à rafraichir possible en meublé 550€/mois ou AIRBNB
- Côté cour (BAT Grange) : 7 maisons en triplex créées fin 2009 à conforter
Maison No11: maison T4 de 108m2 environ avec jardin et place de parking louée nue 655€/mois à conforter
Maison No12: maison T3 de 64m2 environ avec jardin et place de parking louée 570€/mois à rénover
Maison No13: maison T3 de 68m2 environ avec jardin et place de parking louée 640€/mois à conforter
Maison No14: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à rénover,location possible 650€/mois
Maison No15: maison T3 de 70m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 650€/mois
Maison No16: maison T3 de 61m2 environ avec jardin et place de parking libre à conforter, location possible 600€/mois
Maison No17: maison T4 de 112m2 environ avec jardin et place de parking louée 675€/mois à conforter.Chauffage: électriques individuels
Eau chaude: Cumulus électriques individuels
Electricité: Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuelsTaxe foncière 5351€/anPossibilité de diviser en plusieurs lots et revendre !!!!FAIRE OFFRE, très belle opportunité!!!Dossier complet sur demandePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : ...