220.000 EUR
220.000 EUR
190.000 EUR
4 Z
231 m²
200.000 EUR
200.000 EUR
Ideally located in the Morvan Regional Natural Park, in the village of the commune of La Roche en Brénil with shops and schools.
12 minutes from Saulieu, 35 minutes from the Montbard TGV station, 27 minutes from Avallon.
Less than 15 minutes from several ponds and lakes and close to beautiful forests.
Many possibilities and projects are possible in this 1830s building currently being renovated.
Former boys' school then became the post office for many years.
This property can satisfy an investor who can build a minimum of 3 homes, a craftsman to create his business and his home, but also a large family or develop a bed and breakfast business.
This property includes on the ground floor, several different entrances, one of which has a glazed airlock giving a certain charm to this place.
A spacious and independent kitchen to finish fitting, a living room in two parts of about 49 m2 in total with new pellet stove, a bedroom, a toilet with washbasin.
On the first floor, a corridor leads to a bedroom equipped with a recent wood stove followed by a room for a toilet with washbasin, a laundry room and a beautiful spacious bathroom being finalized.
Another room that can be converted into a bedroom, a very bright living room of about 30 m2 with balcony and opening onto an open kitchen to be converted.
On the second floor a large convertible attic with a very beautiful framework.
These different floors are served by a large wooden staircase accessible by an independent entrance.
Three-phase electrical installation.
New upstairs windows, in PVC double glazing.
Ground floor frames in single glazing.
Heating by very recent pellet boiler.
Thermodynamic hot water tank also very recent and coupled with a new solar panel.
Outside is another small room of about 13 m2 adjoining the house, which can communicate or be used separately.
This property is completed by a beautiful and large cellar as well as a small lean-to.
Pleasant plot of 797 m2.
Sanitation by high-performance micro-station and up to standards.
DPE E - GES B - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3350 and 4600 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
To visit and assist you in your project, contact Séverine GAUVRIT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Séverine GAUVRIT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NEVERS 913 407 631 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 380480 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Séverine GAUVRIT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NEVERS 913 407 631 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette charmante propriété d'environ 205 m2 avec un grand potentiel au prix de vente de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Idéalement située dans le Parc naturel régional du Morvan, dans le bourg de la commune de La Roche en Brénil avec commerces et écoles.
A 12 minutes de Saulieu, 35 minutes de la gare TGV de Montbard, 27 minutes d'Avallon.
Moins de 15 minutes de plusieurs étangs et lacs et tout proche de magnifiques forêts.
Nombreuses possibilités et projets envisageables dans cette bâtisse des années 1830 en cours de rénovation.
Ancienne école de garçon devenue ensuite les bureaux de la poste pendant de nombreuses années.
Cette propriété pourra satisfaire aussi bien un investisseur pouvant réaliser un minimum de 3 logements, qu'un artisan afin d'y créer son entreprise et son habitation mais également une grande famille ou encore développer une activité de chambres d'hôtes.
Ce bien comprend au rez de chaussée, plusieurs entrées différentes dont l'une avec un sas vitré donnant un certain charme à ce lieu.
Une cuisine spacieuse et indépendante à finir d'aménager, une pièce de vie en deux parties d'environ 49 m2 au total avec poêle à granulés neuf, une chambre, un WC avec lave main.
Au premier étage, un couloir dessert une chambre équipée d'un poêle à bois récent suivi d'une pièce prévue pour un WC avec lave main, une buanderie et une belle salle de bain spacieuse en cours de finalisation.
Une autre pièce pouvant être aménagée en chambre, une pièce de vie très lumineuse d'environ 30 m2 avec balcon et donnant sur une cuisine ouverte à aménager.
Au second étage un grand grenier aménageable avec une très belle charpente.
Ces différents étages sont desservis par un grand escalier en bois accessible par une entrée indépendante.
Installation électrique en triphasé.
Fenêtres de l'étage neuves, en PVC double vitrage.
Huisseries du rez-de-chaussée en simple vitrage.
Chauffage par chaudière à granulés très récente.
Ballon d'eau chaude thermodynamique également très récent et couplé avec un panneau solaire neuf.
A l'extérieur se trouve une autre petite pièce d'environ 13 m2 accolée à la maison, pouvant communiquer ou être utilisée séparément.
Ce bien est complété par une belle et grande cave ainsi qu'un petit appentis accolé.
Terrain agréable de 797 m2.
Assainissement par micro-station performante et aux normes.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350 et 4600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Sole agent - Séverine Gauvrit offers you this charming property of approximately 205 m2 with great potential at the sale price of 220,000 euros (agency fees payable by the seller).
Ideally located in the Morvan Regional Natural Park, in the village of the commune of La Roche en Brénil with shops and schools.
12 minutes from Saulieu, 35 minutes from the Montbard TGV station, 27 minutes from Avallon.
Less than 15 minutes from several ponds and lakes and close to beautiful forests.
Many possibilities and projects are possible in this 1830s building currently being renovated.
Former boys' school then became the post office for many years.
This property can satisfy an investor who can build a minimum of 3 homes, a craftsman to create his business and his home, but also a large family or develop a bed and breakfast business.
This property includes on the ground floor, several different entrances, one of which has a glazed airlock giving a certain charm to this place.
A spacious and independent kitchen to finish fitting, a living room in two parts of about 49 m2 in total with new pellet stove, a bedroom, a toilet with washbasin.
On the first floor, a corridor leads to a bedroom equipped with a recent wood stove followed by a room for a toilet with washbasin, a laundry room and a beautiful spacious bathroom being finalized.
Another room that can be converted into a bedroom, a very bright living room of about 30 m2 with balcony and opening onto an open kitchen to be converted.
On the second floor a large convertible attic with a very beautiful framework.
These different floors are served by a large wooden staircase accessible by an independent entrance.
Three-phase electrical installation.
New upstairs windows, in PVC double glazing.
Ground floor frames in single glazing.
Heating by very recent pellet boiler.
Thermodynamic hot water tank also very recent and coupled with a new solar panel.
Outside is another small room of about 13 m2 adjoining the house, which can communicate or be used separately.
This property is completed by a beautiful and large cellar as well as a small lean-to.
Pleasant plot of 797 m2.
Sanitation by high-performance micro-station and up to standards.
DPE E - GES B - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3350 and 4600 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
To visit and assist you in your project, contact Séverine GAUVRIT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Séverine GAUVRIT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NEVERS 913 407 631 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 380480 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Séverine GAUVRIT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NEVERS 913 407 631 - . Agente único - Séverine Gauvrit le ofrece esta encantadora propiedad de aproximadamente 205 m2 con un gran potencial al precio de venta de 220.000 euros (honorarios de agencia a cargo del vendedor).
Idealmente situado en el Parque Natural Regional de Morvan, en el pueblo de la comuna de La Roche en Brénil con tiendas y colegios.
A 12 minutos de Saulieu, a 35 minutos de la estación de TGV de Montbard, a 27 minutos de Avallon.
A menos de 15 minutos de varios estanques y lagos y cerca de hermosos bosques.
Muchas posibilidades y proyectos son posibles en este edificio de la década de 1830 que se está renovando actualmente.
La antigua escuela de varones se convirtió en la oficina de correos durante muchos años.
Esta propiedad puede satisfacer a un inversor que puede construir un mínimo de 3 casas, a un artesano para crear su negocio y su hogar, pero también a una familia numerosa o desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno.
Esta propiedad incluye en la planta baja, varias entradas diferentes, una de las cuales tiene una esclusa de aire acristalada que le da cierto encanto a este lugar.
Una cocina amplia e independiente para terminar de equipar, un salón comedor en dos partes de unos 49 m2 en total con estufa de pellets nueva, un dormitorio, un aseo con lavabo.
En el primer piso, un pasillo conduce a un dormitorio equipado con una estufa de leña reciente, seguido de una habitación para un inodoro con lavabo, un lavadero y un hermoso baño espacioso que se está finalizando.
Otra estancia que se puede convertir en dormitorio, un salón muy luminoso de unos 30 m2 con balcón y que da a una cocina abierta para convertir.
En la segunda planta una gran buhardilla convertible con un entramado muy bonito.
Estas diferentes plantas son comunicadas por una gran escalera de madera a la que se accede por una entrada independiente.
Instalación eléctrica trifásica.
Ventanas nuevas en planta alta, en PVC doble acristalamiento.
Carpintería de planta baja en acristalamiento simple.
Calefacción por caldera de pellets muy reciente.
Depósito de agua caliente termodinámico también muy reciente y acoplado a un nuevo panel solar.
En el exterior se encuentra otra pequeña habitación de unos 13 m2 contigua a la vivienda, que se puede comunicar o utilizar por separado.
Esta propiedad se completa con una hermosa y gran bodega, así como un pequeño cobertizo.
Agradable parcela de 797 m2.
Saneamiento mediante microestación de alto rendimiento y a la altura de los estándares.
DPE E - GES B - Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 3350 y 4600 euros
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. Fr
Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Séverine GAUVRIT, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Séverine GAUVRIT actuando en calidad de agente comercial inscrita en la RSAC NEVERS 913 407 631 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405
Mandato ref: 380480 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Séverine GAUVRIT (EI) Agente Comercial - número RSAC: NEVERS 913 407 631 - . Enige makelaar - Séverine Gauvrit biedt u deze charmante woning van ongeveer 205 m2 met veel potentieel aan tegen de verkoopprijs van 220.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper).
Ideaal gelegen in het Regionaal Natuurpark van de Morvan, in het dorp van de gemeente La Roche en Brénil met winkels en scholen.
12 minuten van Saulieu, 35 minuten van het TGV-station van Montbard, 27 minuten van Avallon.
Op minder dan 15 minuten van verschillende vijvers en meren en dicht bij prachtige bossen.
Er zijn veel mogelijkheden en projecten mogelijk in dit gebouw uit 1830 dat momenteel wordt gerenoveerd.
De voormalige jongensschool werd daarna jarenlang het postkantoor.
Deze woning kan voldoen aan een investeerder die minimaal 3 huizen kan bouwen, een vakman om zijn bedrijf en zijn huis te creëren, maar ook een groot gezin of een bed & breakfast-bedrijf ontwikkelen.
Deze woning omvat op de begane grond verschillende ingangen, waarvan er één een glazen luchtsluis heeft die deze plek een zekere charme geeft.
Een ruime en onafhankelijke keuken om de inrichting af te werken, een woonkamer in twee delen van in totaal ongeveer 49 m2 met nieuwe pelletkachel, een slaapkamer, een toilet met wastafel.
Op de eerste verdieping leidt een gang naar een slaapkamer uitgerust met een recente houtkachel gevolgd door een ruimte voor een toilet met wastafel, een wasruimte en een mooie ruime badkamer die wordt afgerond.
Nog een kamer die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer, een zeer lichte woonkamer van ongeveer 30 m2 met balkon en uitkomend op een open keuken om te bouwen.
Op de tweede verdieping een grote in te richten zolder met een zeer mooie omlijsting.
Deze verschillende verdiepingen worden bediend door een grote houten trap die toegankelijk is via een onafhankelijke ingang.
Driefasige elektrische installatie.
Nieuwe ramen op de bovenverdieping, in PVC dubbele beglazing.
Begane grond kozijnen in enkel glas.
Verwarming d.m.v. zeer recente pelletketel.
Thermodynamische warmwatertank ook zeer recent en gekoppeld aan een nieuw zonnepaneel.
Buiten is nog een kleine kamer van ongeveer 13 m2 grenzend aan het huis, die kan communiceren of apart kan worden gebruikt.
Deze woning wordt gecompleteerd door een mooie en grote kelder en een kleine aanbouw.
Aangenaam perceel van 797 m2.
Sanitaire voorzieningen door een krachtig microstation en voldoen aan de normen.
DPE E - GES B - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3350 en 4600 euro
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC NEVERS, 913 407 631, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref: 380480 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - .