283.500 EUR
340.000 EUR
279.000 EUR
299.775 EUR
299.775 EUR
In ruhiger und dominanter Lage bietet Ihnen dieses schöne Anwesen ein angenehmes Wohnumfeld, weniger als 10 Minuten von Marmande und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Im Erdgeschoss: Durch die Eingangshalle betreten wir das fast 40 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Grill. Dieser Raum mit einer Kathedralendecke und einem Kamin wird durch eine 15 m² große Veranda erweitert.
Die Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten öffnet sich zu einem hellen Esszimmer mit großen Fenstern, die ein herrliches Panorama bieten
Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und 1 separates WC
Eine prächtige Wendeltreppe aus Holz führt zu einem Treppenabsatz, der sich auf das 18 m² große Zwischengeschoss, seinen Balkon, ein 4. Schlafzimmer und eine Loggia öffnet.
Im Untergeschoss finden Sie eine Garage von 40m², eine Waschküche, einen Technikraum und 1 Keller.
Draußen genießen Sie einen Swimmingpool und einen schönen bewaldeten Park und im Nebengebäude ein Gartenhaus
Auf der technischen Seite:
- Heizung durch eine Wärmepumpe und eine Holzeinlage
- Thermodynamischer Warmwasserbereiter für Warmwasser
- Bodentiefe Fenster und Aluminiumfenster
- Elektrische Rollläden
-Alarm
- Elektrisches Einfahrtstor und Garagentor
-Lichtwellenleiter
- Anschluss an die Kanalisation
- Sehr gute Isolierung: DPE in C (136) und THG in A (4)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent GODART unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
PREIS 340 000 EURO HAI. Maklergebühren in Höhe von 5% sind vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren 324.000 Euro
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GODART verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 378949 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,94 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Proche Marmande (47200), Laurent GODART vous présente cette maison d'architecte de 175m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000m² entièrement clos.
Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de Marmande et de toutes les commodités.
Au RDC : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15m².
La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama
Le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 WC indépendant
Par un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18m² , son balcon, une 4e chambre et une loggia.
Au sous-sol vous trouverez un garage de 40m², une buanderie, un local technique et 1 cave.
A l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardin
Côté technique :
- Chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois
- Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude
- Baies vitrée et fenêtres en aluminium
- Volets roulants électriques
- Alarme
- Portail d'entrée et porte de garage électriques
- Fibre optique
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Très bonne isolation : DPE en C (136) et GES en A (4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX 340 000 euros HAI. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 euros
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In der Nähe von Marmande (47200) präsentiert Laurent GODART dieses Architektenhaus mit 175 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, einer großen Garage, einem Swimmingpool, großen Terrassen und einem vollständig umzäunten bewaldeten Park von fast 4000 m².
In ruhiger und dominanter Lage bietet Ihnen dieses schöne Anwesen ein angenehmes Wohnumfeld, weniger als 10 Minuten von Marmande und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Im Erdgeschoss: Durch die Eingangshalle betreten wir das fast 40 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Grill. Dieser Raum mit einer Kathedralendecke und einem Kamin wird durch eine 15 m² große Veranda erweitert.
Die Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten öffnet sich zu einem hellen Esszimmer mit großen Fenstern, die ein herrliches Panorama bieten
Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und 1 separates WC
Eine prächtige Wendeltreppe aus Holz führt zu einem Treppenabsatz, der sich auf das 18 m² große Zwischengeschoss, seinen Balkon, ein 4. Schlafzimmer und eine Loggia öffnet.
Im Untergeschoss finden Sie eine Garage von 40m², eine Waschküche, einen Technikraum und 1 Keller.
Draußen genießen Sie einen Swimmingpool und einen schönen bewaldeten Park und im Nebengebäude ein Gartenhaus
Auf der technischen Seite:
- Heizung durch eine Wärmepumpe und eine Holzeinlage
- Thermodynamischer Warmwasserbereiter für Warmwasser
- Bodentiefe Fenster und Aluminiumfenster
- Elektrische Rollläden
-Alarm
- Elektrisches Einfahrtstor und Garagentor
-Lichtwellenleiter
- Anschluss an die Kanalisation
- Sehr gute Isolierung: DPE in C (136) und THG in A (4)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent GODART unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
PREIS 340 000 EURO HAI. Maklergebühren in Höhe von 5% sind vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren 324.000 Euro
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GODART verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 378949 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,94 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Near Marmande (47200), Laurent GODART presents this architect's house of 175m² of living space with 4 bedrooms, a large garage, a swimming pool, large terraces and a fully enclosed wooded park of nearly 4000m².
In a quiet and dominant position, this beautiful property offers you a pleasant living environment less than 10 minutes from Marmande and all amenities.
On the ground floor: it is through the entrance hall that we enter the living room of nearly 40m² opening onto a beautiful terrace with barbecue. This room with a cathedral ceiling and its fireplace is extended by a 15m² veranda.
The fitted kitchen with marble worktops opens onto a bright dining room with large windows offering a magnificent panorama
The sleeping area offers 3 bedrooms, 1 bathroom with bath and walk-in shower and 1 separate toilet
A magnificent wooden spiral staircase leads to a landing opening onto the 18m² mezzanine, its balcony, a 4th bedroom and a loggia.
In the basement you will find a garage of 40m², a laundry room, a technical room and 1 cellar.
Outside you will enjoy a swimming pool and a beautiful wooded park and in annex a garden shed
On the technical side:
- Heating by a heat pump and a wood insert
- Thermodynamic water heater for hot water
- Floor-to-ceiling windows and aluminum windows
- Electric roller shutters
-Alarm
- Electric entrance gate and garage door
-Optical fiber
- Connected to the sewer system
- Very good insulation: DPE in C (136) and GHG in A (4)
To visit and assist you in your project, contact Laurent GODART, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
PRICE 340 000 euros HAI. Agency fees of 5% are to be paid by the buyer. Price excluding fees 324,000 euros
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent GODART acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 378949 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.94 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr