2.225.000 EUR
1.650.000 EUR
2.250.000 EUR
1.950.000 EUR
• Vier Schlafzimmer
• Badezimmer mit authentischen Catchpole-Elementen
• Kalkputz in den Wänden verarbeitet
• Thermostat zur Wärmeregulierung in allen Räumen vorhanden
• Sonniger Hinterhof nach Südwesten
• Zwei Dachterrassen
• Nationaldenkmal
• Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die ihm wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängig prüfen zu lassen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für ausreichend fachkundig im Sinne des Gesetzes, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Vivre dans la charmante et atmosphère Weteringstraat près du Spiegelkwartier. Un beau bâtiment complet et caractéristique (environ 170 m²). La propriété dispose de quatre chambres, deux salles de bains, de multiples espaces extérieurs, et est principalement équipée de plâtre à la chaux, avec des détails remarquables qui en font l’un des bâtiments les plus charismatiques de la ville ! Emplacement et accessibilité La propriété est située dans la ceinture de canaux d’Amsterdam, dans une rue calme. Le Weteringbuurt est connu pour sa gamme variée de boutiques, de magasins spécialisés et de restaurants. Les places Leidse et Rembrandt ne sont qu’à quelques pas, offrant un large éventail d’établissements de restauration et de boissons. Dans le quartier voisin de Spiegelbuurt, le Spiegelkwartier est réputé pour ses nombreuses boutiques authentiques spécialisées dans l’art, la mode et les accessoires. Pour les courses quotidiennes, vous trouverez un Albert Heijn dans la Vijzelstraat, ainsi que la boulangerie Vlaamsch Broodhuys, la pâtisserie Holtkamp et le café Luuk’s. Vous pouvez facilement rejoindre votre destination via l’arrêt Vijzelgracht en utilisant la ligne Nord-Sud. Les lignes de tramway 1, 7, 19 et 24 sont juste au coin de la rue. Vous entrez au rez-de-chaussée de la maison par l’escalier d’entrée extérieur, où vous entrez immédiatement dans l’un des espaces les plus caractéristiques du bâtiment. Le grand lustre tombe très élégamment du plafond du premier étage, le long d’un faisceau de lumière naturelle qui donne vie à ce rez-de-chaussée. Sur la gauche en entrant, vous trouverez des toilettes séparées avec une fontaine, un placard de rangement intégré supplémentaire et l’escalier menant au sous-sol. En continuant à travers la maison, vous atteignez la cuisine baignée de soleil, qui, avec ses portes et ses murs en verre entourés, crée un espace très agréable et accueillant. Le patio au milieu de la maison donne à l’espace un aspect frais supplémentaire où vous pouvez profiter de l’extérieur sans être dérangé. À l’arrière de la maison se trouve un jardin magnifiquement aménagé. Ici, vous avez beaucoup d’espace pour vous détendre, dîner et accueillir des invités à l’extérieur. Au premier étage Par l’escalier, vous entrez dans l’espace de vie au premier étage où vous pouvez créer deux coins salon différents en ouvrant la vue sur le rez-de-chaussée. Des éléments chauffants sont situés des deux côtés des murs, et à l’arrière, vous atteignez la première terrasse extérieure où vous pourrez profiter du soleil jusqu’à des heures tardives. Deuxième étage Au deuxième étage, on retrouve deux chambres à coucher très bien proportionnées, dont l’une avec walk-in attenant. La salle de bain est équipée d’éléments authentiques de Catchpole, ce qui rend cette propriété très unique. Troisième étage Au dernier étage de cet immeuble remarquable, vous pouvez voir la construction originale du bâtiment magnifiquement mise en valeur. Ici, vous avez tout l’espace pour vous détendre ou travailler. Il est également possible de convertir cet espace en deux chambres avec une salle de bain attenante, puisque les tuyaux de plomberie sont en place. Vous trouverez également la charmante terrasse ouverte sur le toit où vous pourrez profiter agréablement de la tranquillité que la Weteringstraat a à offrir. Sous-sol Au sous-sol de la maison, il y a une chambre spacieuse et une salle de bain avec une douche à l’italienne, des toilettes et une fontaine. Plusieurs placards de rangement intégrés sont présents, et vous trouverez également les connexions pour une configuration laveuse/sécheuse ici. Le sous-sol est également accessible du côté de la rue et peut donc être parfaitement utilisé comme chambre d’amis. Détails : • Appartement droit 170.2m² (NEN2580 rapport de mesure disponible)
• Quatre chambres à coucher
• Salles de bains avec des éléments Catchpole authentiques
• Enduit à la chaux traité dans les murs
• Thermostat pour la régulation de la chaleur présent dans toutes les pièces
• Cour arrière ensoleillée orientée sud-ouest
• Deux terrasses sur le toit
• Monument national
• Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ou des conséquences qui en découlent. Toutes les tailles et surfaces spécifiées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne cette propriété, le courtier est le conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) qui vous guide tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre courtier acheteur et de les faire examiner de manière indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous considérez comme suffisamment expert selon la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Weteringstraat 9 1017 SL AmsterdamWonen aan de charmante en sfeervolle Weteringstraat nabij het Spiegelkwartier. Een fraaie en karakteristiek volledig gerenoveerd pand (2019) van 170m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en is voornamelijk voorzien van leem plast werk en behoort met haar opmerkelijke details tot één van de meest charismatische panden van de stad!Locatie & BereikbaarheidDe woning is gelegen in de grachtengordel van Amsterdam, in een rustige straat. De Weteringbuurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, speciaalzaakjes en horeca. Het Leidse- en Rembrandtplein liggen op slechts een korte wandelafstand, met een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden. In de nabijgelegen Spiegelbuurt staat het Spiegelkwartier bekend om zijn vele authentieke boetieks op het gebied van kunst, mode en accessoires. Voor dagelijkse boodschappen vind je op de Vijzelstraat een Albert Heijn, samen met bakkerij Vlaamsch Broodhuys, patisserie Holtkamp en Luuk’s Coffee. Door middel van de Noord-Zuidlijn bent u via de halte Vijzelgracht binnen enkele momenten op uw bestemming. Tramlijn 1, 7, 19 en 24 bevinden zich om de hoek.IndelingBegane grondVia de entreetrap buiten betreedt u de begane grond van de woning, waar u zich direct begeeft in één van de meest kenmerkende ruimtes van het pand. De grote kandelaar valt erg elegant vanuit het plafond van de eerste verdieping naar beneden, langs een straal van natuurlijk licht die deze begane grond zo doet opleven. Links na binnenkomst vindt een separaat toilet met fontein, een extra ingebouwde opbergkast en de trap richting het souterrain. Als u verder door de woning loopt bereikt u de zon doordrenkte keuken, die middels de omringde glazen deuren en muren voor een zeer aangename en fijne ruimte zorgen. De patio in het midden van de woning geeft de ruimte een extra frisse uitstraling waar u kunt genieten van de buitenlucht, zonder gestoord te worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Hier heeft u alle ruimte om heerlijk buiten te ontspannen, eten en gasten te verwelkomen.Eerste verdiepingVia de trap betreedt u de woonruimte op de eerste verdieping waar u door de opening naar de begane grond twee verschillende zithoeken kan creëren. Verwarmingselementen bevinden zich aan weerszijde van de muren en via de achterzijde bereikt u het eerste buiten terras waar u heerlijk kan genieten van de zon, tot in de late uren.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende walk-in closet. De badkamer is voorzien van authentieke elementen van Catchpole, wat deze woning erg uniek maakt.Derde verdiepingOp de bovenste verdieping van dit opmerkelijke pand ziet u de originele constructie van het pand prachtig tot zijn recht komen. Hier heeft u alle ruimte om te ontspannen of te werken. U heeft ook de mogelijkheid om in deze ruimte twee slaapkamers met een en-suite badkamer te plaatsen, sinds er wateraansluitingen aanwezig zijn. Hier vindt u tevens ook het heerlijk open dakterras waar u aangenaam kunt genieten van de rust die de Weteringstraat te bieden heeft.SouterrainIn het souterrain van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en fontein. Meerdere inbouw-/ opbergkasten zijn aanwezig en tevens vindt u hier ook de aansluitingen voor een was-/ en drogeropstelling. Het souterrain is ook te betreden via de straatkant en kan daardoor ook uitstekend gebruikt worden als logeerruimte.Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 170,2m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Volledige verbouwing 2017-2019
- Funderingsherstel 1996
- Beschikt over vier slaapkamers
- Badkamers voorzien van authentieke Catchpole elementen
- Leempleisterwerk (muren)
- Muurverwarming
- Thermostaat voor warmteregulering aanwezig in alle vertrekken
- Zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten
- Twee dakterrassen
- Rijksmonument
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Weteringstraat 9 1017 SL AmsterdamLiving on the charming and atmospheric Weteringstraat near the Spiegelkwartier. A beautiful and characteristic full building (approx. 170 m²). The property has four bedrooms, two bathrooms, multiple outdoor spaces, and is predominantly equipped with lime plasterwork, boasting remarkable details making it one of the most charismatic buildings in the city!Location & AccessibilityThe property is located in the canal belt of Amsterdam, on a quiet street. The Weteringbuurt is known for its diverse range of shops, specialty stores, and eateries. The Leidse and Rembrandt squares are just a short walk away, offering a wide range of dining and drinking establishments. In the nearby Spiegelbuurt, the Spiegelkwartier is renowned for its many authentic boutiques specializing in art, fashion, and accessories. For daily groceries, you can find an Albert Heijn on Vijzelstraat, along with Vlaamsch Broodhuys bakery, Holtkamp pastry shop and Luuk’s Coffee. You can easily reach your destination via the Vijzelgracht stop using the North-South Line. Tram lines 1, 7, 19, and 24 are just around the corner.LayoutGround floorYou enter the ground floor of the house via the outdoor entrance stairs, where you immediately step into one of the most characteristic spaces of the building. The large chandelier falls very elegantly from the ceiling of the first floor, along a beam of natural light that brings this ground floor to life. To the left upon entry, you will find a separate toilet with a fountain, an additional built-in storage cupboard, and the stairs leading to the basement. As you continue through the house, you reach the sun-drenched kitchen, which, with its surrounded glass doors and walls, creates a very pleasant and inviting space. The patio in the middle of the house gives the space an extra fresh appearance where you can enjoy the outdoors without being disturbed. At the rear of the house is a beautifully landscaped garden. Here you have plenty of space to relax, dine, and welcome guests outdoors.First floorVia the stairs, you enter the living space on the first floor where you can create two different seating areas by opening the view to the ground floor. Heating elements are located on both sides of the walls, and at the rear, you reach the first outdoor terrace where you can enjoy the sun until late hours.Second floorOn the second floor, there are two very well-proportioned bedrooms, one of which has an adjoining walk-in closet. The bathroom is equipped with authentic elements from Catchpole, making this property very unique.Third floorOn the top floor of this remarkable building, you can see the original construction of the building beautifully highlighted. Here you have all the space to relax or work. It is also possible to convert this space into two bedrooms with an en-suite bathroom, since plumbing pipes are in place. You will also find the delightful open rooftop terrace where you can pleasantly enjoy the tranquility that Weteringstraat has to offer.BasementIn the basement of the house, there is a spacious bedroom and a bathroom with a walk-in shower, toilet, and fountain. Multiple built-in storage cupboards are present, and you will also find the connections for a washer/dryer setup here. The basement can also be accessed from the street side and can therefore be excellently used as a guest room.Particulars:• Apartment right 170.2m² (NEN2580 measurement report available)
• Four bedrooms
• Bathrooms with authentic Catchpole elements
• Lime plasterwork processed in the walls
• Thermostat for heat regulation present in all rooms
• Sunny backyard facing Southwest
• Two rooftop terraces
• National monument
• Delivery in consultationThis information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in good time and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert according to the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Bydlení na okouzlující a atmosférické ulici Weteringstraat poblíž Spiegelkwartier. Krásná a charakteristická kompletní budova (cca 170 m²). Nemovitost má čtyři ložnice, dvě koupelny, několik venkovních prostor a je převážně vybavena vápennou omítkou, která se může pochlubit pozoruhodnými detaily, což z ní činí jednu z nejcharismatičtějších budov ve městě! Nemovitost se nachází v pásmu kanálů v Amsterdamu, v klidné ulici. Weteringbuurt je známý svou rozmanitou nabídkou obchodů, specializovaných obchodů a restaurací. Jen kousek pěšky odtud najdete náměstí Leidseplein a Rembrandt, kde najdete celou řadu restaurací a barů. V nedaleké čtvrti Spiegelbuurt se nachází Spiegelkwartier, který je proslulý mnoha autentickými butiky specializujícími se na umění, módu a doplňky. Na Vijzelstraat si můžete dopřát obchod Albert Heijn, pekárnu Vlaamsch Broodhuys, cukrárnu Holtkamp a kavárnu Luuk's Coffee. Do cíle se snadno dostanete přes zastávku Vijzelgracht severojižní linkou. Tramvajové linky 1, 7, 19 a 24 jsou hned za rohem. Dispozice Přízemí Po venkovním vstupním schodišti vstoupíte do přízemí domu, kde okamžitě vstoupíte do jednoho z nejcharakterističtějších prostor budovy. Velký lustr velmi elegantně padá ze stropu prvního patra podél paprsku přirozeného světla, který oživuje toto přízemí. Vlevo při vstupu najdete samostatnou toaletu s fontánou, další vestavěnou úložnou skříň a schody vedoucí do suterénu. Když budete pokračovat domem, dostanete se do sluncem zalité kuchyně, která svými obklopenými skleněnými dveřmi a stěnami vytváří velmi příjemný a příjemný prostor. Terasa uprostřed domu dodává prostoru extra svěží vzhled, kde si můžete nerušeně užívat venku. V zadní části domu je krásně upravená zahrada. Zde máte dostatek prostoru k odpočinku, večeři a přivítání hostů venku. První patro Po schodech vstoupíte do obytného prostoru v prvním patře, kde můžete otevřením výhledu do přízemí vytvořit dvě různá místa k sezení. Topná tělesa jsou umístěna po obou stranách stěn a vzadu se dostanete na první venkovní terasu, kde si můžete užívat slunce až do pozdních hodin. Druhé patro Ve druhém patře jsou dvě velmi dobře proporcionální ložnice, z nichž jedna má přilehlou šatnu. Koupelna je vybavena autentickými prvky od společnosti Catchpole, díky nimž je tato nemovitost velmi jedinečná. Třetí patro V nejvyšším patře této pozoruhodné budovy si můžete prohlédnout původní konstrukci budovy, která je krásně zvýrazněna. Zde máte veškerý prostor k odpočinku nebo práci. Tento prostor je také možné přeměnit na dvě ložnice s vlastní koupelnou, protože vodovodní potrubí je na svém místě. Najdete zde také nádhernou otevřenou střešní terasu, kde si můžete příjemně vychutnat klid, který Weteringstraat nabízí. Suterén V suterénu domu se nachází prostorná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a fontánou. K dispozici je několik vestavěných úložných skříní a najdete zde také přípojky pro nastavení pračky se sušičkou. Suterén je přístupný i z ulice, a proto jej lze výborně využít jako pokoj pro hosty. Podrobnosti: • Apartmán vpravo 170,2m² (k dispozici NEN2580 protokol o měření)
• Čtyři ložnice
• Koupelny s autentickými prvky Catchpole
• Vápenné omítky zpracované ve stěnách
• Termostat pro regulaci tepla přítomný ve všech místnostech
• Slunný dvorek orientovaný na jihozápad
• Dvě střešní terasy
•Národní památka
• Dodání po konzultaci Tyto informace jsme shromáždili s potřebnou péčí. Nepřebíráme však žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jinak nebo jejich důsledky. Všechny uvedené velikosti a povrchy jsou orientační. Kupující má svou vlastní povinnost prošetřit všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. U této nemovitosti je makléř poradcem prodávajícího. Doporučujeme vám najmout si odborného makléře (NVM), který vás provede procesem nákupu. Máte-li konkrétní přání týkající se nemovitosti, doporučujeme vám, abyste je včas sdělili svému nákupčímu makléři a nechali je nezávisle prozkoumat. Pokud si nenajmete znalce, považujete se za dostatečného odborníka podle zákona, abyste mohl dohlížet na všechny důležité záležitosti. Platí podmínky NVM. Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Wohnen in der charmanten und stimmungsvollen Weteringstraat in der Nähe des Spiegelkwartiers. Ein schönes und charakteristisches Vollgebäude (ca. 170 m²). Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Außenbereiche und ist überwiegend mit Kalkputz ausgestattet, was bemerkenswerte Details aufweist, die es zu einem der charismatischsten Gebäude der Stadt machen! Lage & Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich im Grachtengürtel von Amsterdam, in einer ruhigen Straße. Die Weteringbuurt ist bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants. Der Leidse- und der Rembrandtplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine große Auswahl an Restaurants und Getränken. In der nahegelegenen Spiegelbuurt ist das Spiegelkwartier bekannt für seine vielen authentischen Boutiquen, die sich auf Kunst, Mode und Accessoires spezialisiert haben. Für den täglichen Einkauf finden Sie ein Albert Heijn in der Vijzelstraat, zusammen mit der Bäckerei Vlaamsch Broodhuys, der Konditorei Holtkamp und Luuk's Coffee. Sie erreichen Ihr Ziel bequem über die Haltestelle Vijzelgracht mit der Nord-Süd-Linie. Die Straßenbahnlinien 1, 7, 19 und 24 befinden sich gleich um die Ecke. Grundriss Erdgeschoss Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über die Außeneingangstreppe, wo Sie sofort einen der charakteristischsten Räume des Gebäudes betreten. Der große Kronleuchter fällt sehr elegant von der Decke des ersten Stocks, entlang eines natürlichen Lichtstrahls, der dieses Erdgeschoss zum Leben erweckt. Links beim Betreten finden Sie eine separate Toilette mit Brunnen, einen zusätzlichen Einbauschrank und die Treppe, die in den Keller führt. Wenn Sie weiter durch das Haus gehen, erreichen Sie die sonnendurchflutete Küche, die mit ihren umgebenden Glastüren und -wänden einen sehr angenehmen und einladenden Raum schafft. Die Terrasse in der Mitte des Hauses verleiht dem Raum ein besonders frisches Aussehen, in dem Sie die Natur ungestört genießen können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein wunderschön angelegter Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen im Freien. Erster Stock Über die Treppe gelangen Sie in den Wohnraum im ersten Stock, wo Sie zwei verschiedene Sitzbereiche schaffen können, indem Sie den Blick auf das Erdgeschoss öffnen. Heizelemente befinden sich auf beiden Seiten der Wände, und auf der Rückseite erreichen Sie die erste Außenterrasse, auf der Sie bis spät in die Nacht die Sonne genießen können. Zweiter Stock Im zweiten Stock befinden sich zwei sehr gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer ist mit authentischen Elementen von Catchpole ausgestattet, was diese Immobilie sehr einzigartig macht. Dritter Stock Im obersten Stockwerk dieses bemerkenswerten Gebäudes können Sie die ursprüngliche Konstruktion des Gebäudes wunderschön hervorheben. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Es ist auch möglich, diesen Raum in zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad umzuwandeln, da Sanitärrohre vorhanden sind. Hier finden Sie auch die herrliche offene Dachterrasse, auf der Sie die Ruhe, die die Weteringstraat zu bieten hat, angenehm genießen können. Untergeschoss Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Springbrunnen. Mehrere Einbauschränke sind vorhanden, und Sie finden hier auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner-Installation. Das Untergeschoss ist auch von der Straßenseite aus zugänglich und kann somit hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Besonderheiten: • Wohnung rechts 170,2m² (NEN2580 Messprotokoll vorhanden)
• Vier Schlafzimmer
• Badezimmer mit authentischen Catchpole-Elementen
• Kalkputz in den Wänden verarbeitet
• Thermostat zur Wärmeregulierung in allen Räumen vorhanden
• Sonniger Hinterhof nach Südwesten
• Zwei Dachterrassen
• Nationaldenkmal
• Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die ihm wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM) Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Ankaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängig prüfen zu lassen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich für ausreichend fachkundig im Sinne des Gesetzes, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen. Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Bo på den charmiga och stämningsfulla Weteringstraat nära Spiegelkwartier. En vacker och karakteristisk byggnad (ca 170 m²). Fastigheten har fyra sovrum, två badrum, flera utomhusutrymmen och är huvudsakligen utrustad med kalkputs, med anmärkningsvärda detaljer som gör den till en av de mest karismatiska byggnaderna i staden! Läge och tillgänglighet Fastigheten ligger i kanalbältet i Amsterdam, på en lugn gata. Weteringbuurt är känt för sitt mångsidiga utbud av butiker, specialbutiker och matställen. Torgen Leidse och Rembrandt ligger bara en kort promenad bort och erbjuder ett brett utbud av restauranger och restauranger. I den närliggande Spiegelbuurt ligger Spiegelkwartier som är känt för sina många autentiska butiker som specialiserar sig på konst, mode och accessoarer. För dagliga matvaror kan du hitta en Albert Heijn på Vijzelstraat, tillsammans med Vlaamsch Broodhuys bageri, Holtkamp konditori och Luuk's Coffee. Du kan enkelt nå din destination via hållplatsen Vijzelgracht med hjälp av den nord-sydliga linjen. Spårvagnslinjerna 1, 7, 19 och 24 ligger precis runt hörnet. Layout Bottenvåning Du kommer in på husets bottenvåning via utomhusentrétrappan, där du omedelbart kliver in i ett av de mest karakteristiska utrymmena i byggnaden. Den stora ljuskronan faller mycket elegant från taket på första våningen, längs en stråle av naturligt ljus som ger liv åt bottenvåningen. Till vänster vid ingången hittar du en separat toalett med fontän, ett extra inbyggt förvaringsskåp och trappan som leder till källaren. När du fortsätter genom huset kommer du till det soldränkta köket, som med sina omgivna glasdörrar och väggar skapar ett mycket trevligt och inbjudande utrymme. Uteplatsen mitt i huset ger utrymmet ett extra fräscht utseende där du kan njuta av utomhusmiljön utan att bli störd. På baksidan av huset finns en vackert anlagd trädgård. Här har du gott om plats att koppla av, äta och välkomna gäster utomhus. Första våningen Via trappan kommer du in i vardagsrummet på första våningen där du kan skapa två olika sittgrupper genom att öppna utsikten mot bottenvåningen. Värmeelement är placerade på båda sidor av väggarna, och på baksidan når du den första uteserveringen där du kan njuta av solen till sena timmar. Andra våningen På andra våningen finns två mycket väl tilltagna sovrum varav det ena har en angränsande klädkammare. Badrummet är utrustat med autentiska element från Catchpole, vilket gör denna fastighet mycket unik. Tredje våningen På översta våningen i denna anmärkningsvärda byggnad kan du se byggnadens ursprungliga konstruktion vackert markerad. Här har du allt utrymme för att koppla av eller arbeta. Det är också möjligt att omvandla detta utrymme till två sovrum med eget badrum, eftersom VVS-rör är på plats. Du hittar också den härliga öppna takterrassen där du behagligt kan njuta av lugnet som Weteringstraat har att erbjuda. Källare I husets källare finns ett rymligt sovrum och ett badrum med duschkabin, toalett och fontän. Flera inbyggda förvaringsskåp finns, och du hittar också anslutningarna för en tvättmaskin/torktumlare här. Källaren kan också nås från gatusidan och kan därför användas utmärkt som gästrum. Detaljer: • Lägenhetsrätt 170,2m² (NEN2580 mätrapport tillgänglig)
• Fyra sovrum
• Badrum med autentiska Catchpole-element
• Kalkputs bearbetad i väggarna
• Termostat för värmereglering finns i alla rum
• Solig bakgård mot sydväst
• Två takterrasser
•Nationalmonument
• Leverans i samråd Denna information har sammanställts av oss med nödvändig omsorg. Vi tar dock inget ansvar för ofullständighet, felaktigheter eller annat, eller konsekvenserna av detta. Alla angivna storlekar och ytor är vägledande. Köparen har en egen skyldighet att utreda alla frågor som är viktiga för honom eller henne. När det gäller denna fastighet är mäklaren rådgivare till säljaren. Vi råder dig att anlita en expertmäklare (NVM) som guidar dig genom köpprocessen. Om du har specifika önskemål angående fastigheten rekommenderar vi att du gör dem kända för din köpmäklare i god tid och att få dem oberoende undersökta. Om du inte anlitar ett sakkunnigombud anser du dig vara tillräckligt sakkunnig enligt lagen för att övervaka alla frågor som är viktiga. NVM-villkoren gäller. Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Жизнь на очаровательной и атмосферной улице Weteringstraat недалеко от Spiegelkwartier. Красивое и характерное полноценное здание (ок. 170 м²). В доме четыре спальни, две ванные комнаты, несколько открытых пространств и преимущественно известковая штукатурка, которая может похвастаться замечательными деталями, что делает его одним из самых харизматичных зданий в городе! Расположение и доступность Недвижимость расположена в поясе каналов Амстердама, на тихой улице. Район Ветерингбюрт известен своим разнообразным ассортиментом магазинов, специализированных магазинов и закусочных. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся площади Лейдзе и Рембрандта с широким выбором ресторанов и баров. Расположенный неподалеку Шпигельбюрт, Шпигельквартье славится своими многочисленными аутентичными бутиками, специализирующимися на искусстве, моде и аксессуарах. Повседневные продукты можно купить в ресторане Albert Heijn на улице Vijzelstraat, а также в пекарне Vlaamsch Broodhuys, кондитерской Holtkamp и Luuk's Coffee. Вы можете легко добраться до места назначения через остановку Vijzelgracht по линии Север-Юг. Трамвайные линии 1, 7, 19 и 24 находятся прямо за углом. Планировка Первый этаж Вы попадаете на первый этаж дома по наружной входной лестнице, где сразу попадаете в одно из самых характерных пространств здания. Большая люстра очень элегантно падает с потолка первого этажа, вдоль луча естественного света, который оживляет этот первый этаж. Слева при входе вы найдете отдельный туалет с фонтаном, дополнительный встроенный шкаф для хранения вещей и лестницу, ведущую в подвал. Продолжая идти по дому, вы попадаете в залитую солнцем кухню, которая со стеклянными дверями и стенами, окруженными стеклянными дверями, создает очень приятное и уютное пространство. Внутренний дворик в центре дома придает пространству дополнительный свежий вид, где вы можете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, не беспокоясь. В задней части дома находится красивый ландшафтный сад. Здесь достаточно места, чтобы отдохнуть, пообедать и поприветствовать гостей на свежем воздухе. Второй этаж По лестнице вы попадаете в жилое пространство на втором этаже, где вы можете создать две разные зоны отдыха, открыв вид на первый этаж. Нагревательные элементы расположены по обеим сторонам стен, а сзади вы попадаете на первую открытую террасу, где можно наслаждаться солнцем до позднего вечера. Второй этаж На втором этаже расположены две очень пропорциональные спальни, к одной из которых примыкает гардеробная. Ванная комната оборудована аутентичными элементами от Catchpole, что делает этот дом очень уникальным. Третий этаж На верхнем этаже этого замечательного здания вы можете увидеть оригинальную конструкцию здания, красиво подсвеченную. Здесь есть все пространство для отдыха или работы. Также есть возможность переоборудовать это пространство в две спальни с ванной комнатой, так как есть водопроводные трубы. Вы также найдете восхитительную открытую террасу на крыше, где вы можете приятно насладиться спокойствием, которое может предложить Weteringstraat. Цокольный этаж В подвале дома находится просторная спальня и ванная комната с душевой кабиной, туалетом и фонтаном. Здесь имеется несколько встроенных шкафов для хранения, а также разъемы для установки стиральной / сушильной машины. В подвал также можно попасть со стороны улицы, поэтому его можно отлично использовать в качестве гостевой комнаты. Особенности: • Квартира справа 170,2 м² (NEN2580 отчет об измерениях)
• Четыре спальни
• Ванные комнаты с аутентичными элементами Catchpole
• Известковая штукатурка, обработанная в стенах
• Термостат для регулирования тепла присутствует во всех комнатах
• Солнечный задний двор с видом на юго-запад
• Две террасы на крыше
• Национальный памятник
• Доставка по консультации Эта информация была собрана нами с необходимой тщательностью. Тем не менее, мы не несем никакой ответственности за любую неполноту, неточность или иное, а также за их последствия. Все указанные размеры и поверхности являются ориентировочными. Покупатель обязан разобраться во всех важных для него вопросах. В отношении этой недвижимости брокер является советником продавца. Мы советуем вам нанять брокера-эксперта (NVM), который проведет вас через процесс покупки. Если у вас есть особые пожелания относительно недвижимости, мы советуем вам заблаговременно сообщить о них своему брокеру по покупке и провести их независимое исследование. Если Вы не привлекаете представителя-эксперта, Вы считаете себя достаточно компетентным в соответствии с законом для того, чтобы контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM. Weteringstraat 9, 1017 SL Ámsterdam Vive en la encantadora y atmosférica Weteringstraat, cerca de Spiegelkwartier. Un hermoso y característico edificio completo (aprox. 170 m²). La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, múltiples espacios exteriores, y está equipada predominantemente con yeserías de cal, con detalles notables que lo convierten en uno de los edificios más carismáticos de la ciudad. Ubicación y accesibilidad La propiedad está situada en el cinturón de canales de Ámsterdam, en una calle tranquila. El Weteringbuurt es conocido por su amplia gama de tiendas, tiendas especializadas y restaurantes. Las plazas Leidse y Rembrandt están a pocos pasos y ofrecen una amplia gama de restaurantes y bebidas. En el cercano Spiegelbuurt, el Spiegelkwartier es famoso por sus numerosas boutiques auténticas especializadas en arte, moda y accesorios. Para la compra diaria, puede encontrar un Albert Heijn en Vijzelstraat, junto con la panadería Vlaamsch Broodhuys, la pastelería Holtkamp y Luuk's Coffee. Puede llegar fácilmente a su destino a través de la parada Vijzelgracht utilizando la línea Norte-Sur. Las líneas de tranvía 1, 7, 19 y 24 están a la vuelta de la esquina. Planta baja Se accede a la planta baja de la casa a través de las escaleras de entrada exterior, donde se entra inmediatamente en uno de los espacios más característicos del edificio. La gran lámpara de araña cae muy elegantemente desde el techo del primer piso, a lo largo de un haz de luz natural que da vida a esta planta baja. A la izquierda, al entrar, encontrará un aseo separado con una fuente, un armario de almacenamiento incorporado adicional y las escaleras que conducen al sótano. A medida que avanza por la casa, llega a la cocina bañada por el sol, que, con sus puertas y paredes de vidrio rodeadas, crea un espacio muy agradable y acogedor. El patio en el centro de la casa le da al espacio un aspecto extra fresco donde se puede disfrutar del aire libre sin ser molestado. En la parte trasera de la casa hay un hermoso jardín. Aquí tiene mucho espacio para relajarse, cenar y dar la bienvenida a los huéspedes al aire libre. Primera planta A través de las escaleras, se accede a la sala de estar en la primera planta, donde se pueden crear dos zonas de descanso diferentes abriendo la vista a la planta baja. Los elementos calefactores se encuentran a ambos lados de las paredes, y en la parte trasera, se llega a la primera terraza al aire libre donde se puede disfrutar del sol hasta altas horas de la noche. Segundo piso En el segundo piso, hay dos dormitorios muy bien proporcionados, uno de los cuales tiene un vestidor contiguo. El baño está equipado con elementos auténticos de Catchpole, lo que hace que esta propiedad sea única. Tercer piso En el último piso de este notable edificio, se puede ver la construcción original del edificio bellamente resaltada. Aquí tienes todo el espacio para relajarte o trabajar. También es posible convertir este espacio en dos dormitorios con baño en suite, ya que las tuberías de fontanería están en su lugar. También encontrará la encantadora terraza abierta en la azotea donde podrá disfrutar agradablemente de la tranquilidad que Weteringstraat tiene para ofrecer. Sótano En el sótano de la casa, hay un amplio dormitorio y un baño con ducha a ras de suelo, inodoro y fuente. Hay varios armarios de almacenamiento empotrados, y aquí también encontrará las conexiones para una configuración de lavadora/secadora. También se puede acceder al sótano desde el lado de la calle y, por lo tanto, se puede utilizar de manera excelente como habitación de invitados. Detalles: • Apartamento derecho 170.2m² (NEN2580 informe de medición disponible)
• Cuatro dormitorios
• Baños con elementos auténticos de Catchpole
• Enlucido de cal procesado en las paredes
• Termostato para la regulación del calor presente en todas las habitaciones
• Patio trasero soleado orientado al suroeste
• Dos terrazas en la azotea
• Monumento nacional
• Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o las consecuencias de los mismos. Todos los tamaños y superficies especificados son indicativos. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él o ella. Con respecto a esta propiedad, el corredor es el asesor del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un corredor experto (NVM) que le guíe a través del proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compras a tiempo y que los investigue de forma independiente. Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente experto según la ley para supervisar todos los asuntos que son importantes. Se aplican las condiciones de NVM.