227.900 EUR
299.425 EUR
227.900 EUR
249.900 EUR
Diese Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, der zu 2 Schlafzimmern führt, einem Duschbad, einem Heizraum, einem Keller und einer Garage von 25m² mit zwei motorisierten Türen. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, ein helles Wohnzimmer von 28m² mit Kamin, eine Einbauküche von 14m², 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC. Isolierter Dachboden
Diese Unterkunft profitiert von der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) und ist 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Place du Ralliement entfernt. Möglichkeit, mehrere Projekte zu beherbergen: Gemeinschaftswohnung, freier Beruf, Mieteinnahmen mit der Schaffung einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss und Hauptwohnsitz im Obergeschoss oder 2 Mietwohnungen.
Zu planende Arbeiten
DPE vom 16.08.2023
Energieverbrauch E: 312 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemission E: 68 CO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für einen erfassten Verbrauch zwischen 2380 und 3280 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 1. Januar 2021.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website ... />Für Informationen, eine Besichtigung oder einfach um einen Kostenvoranschlag (Verkauf oder Vermietung) einer Immobilie vorzunehmen, wenden Sie sich bitte an: Stéphane CLOCHARD unter ... , s.clochard@propriétés-privees.com mit dem Status eines Handelsvertreters, Inhaber einer Berufshaftpflichtversicherung bei Galian unter der Vertragsnummer MMA 127124335; RSAC Nr. 824489793 und der privaten Immobilienagentur 2 square de la Penthiere au lac de Maine in Angers angeschlossen. Wir sind in verschiedenen Sektoren tätig: Stadtzentrum von Angers, Place de la Visitation, Place du Lycée, Quinconce, Avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut Saint Aubin usw. sondern auch auf die externen Kommunen.
Auftragsnummer: 4144SCL
Preis Maklergebühren in Höhe von 9900 TTC, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 4,13 % TTC des Betrags ohne Gebühren.
Preis ohne Gebühren 240000 Euro. (4,13 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: ANGERS 824489793 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Maison de 123m2 au prix de 249900 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée desservant 2 chambres, une salle de douche, une chaufferie, une cave et un garage de 25m² avec deux portes motorisées. A l'étage, un palier, une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 14m², 2 chambres, une salle de bain et wc. Grenier isolé
Ce bien bénéficie d'une proximité aux commerces, aux transports en commun ( bus et tram) et est à 10 min en vélo de la place du ralliement. Possibilité d'accueillir plusieurs projets : colocation, profession libérale, revenu locatif avec création d'un appartement indépendant au rdc et habitation principale à l'étage ou 2 logements locatifs.
Travaux à prévoir
DPE du 16/08/2023
Consommation énergétique E : 312 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 68 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2380 et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au ... , s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4144SCL
Prix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.13 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - . House of 123m2 at the price of 249900 HAI.
This property comprises on the ground floor, an entrance leading to 2 bedrooms, a shower room, a boiler room, a cellar and a garage of 25m² with two motorized doors. Upstairs, a landing, a bright living room of 28m² with fireplace, a fitted kitchen of 14m², 2 bedrooms, a bathroom and toilet. Insulated attic
This property benefits from proximity to shops, public transport (bus and tram) and is 10 minutes by bike from the Place du Ralliement. Possibility of hosting several projects: shared accommodation, liberal profession, rental income with the creation of an independent apartment on the ground floor and main residence upstairs or 2 rental apartments.
Work to be planned
DPE of 16/08/2023
Energy consumption E: 312 kWh/m²/year
Greenhouse gas emission E: 68 CO2/m²/year
Estimated amount of annual energy expenditure for a use recorded between 2380 and 3280 euros per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website ... />For information, a visit or simply to make an estimate (sale or rental) of a property contact: Stéphane CLOCHARD at ... , s.clochard@propriétés-privees.com with the status of commercial agent, holder of professional liability insurance with Galian under the contract number MMA 127124335; RSAC n°824489793 and attached to the private property agency 2 square de la Penthiere au lac de Maine in Angers. We operate in different sectors: Angers city centre, Place de la Visitation, Place du Lycée, Quinconce, Avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut Saint Aubin, etc. but also on the external municipalities.
Mandate ref: 4144SCL
Price agency fees of 9900 TTC to be paid by the buyer, i.e. 4.13 % TTC of the amount excluding fees.
Price excluding fees 240000 euros. (4.13 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: ANGERS 824489793 - . Haus von 123m2 zum Preis von 249900 HAI.
Diese Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, der zu 2 Schlafzimmern führt, einem Duschbad, einem Heizraum, einem Keller und einer Garage von 25m² mit zwei motorisierten Türen. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, ein helles Wohnzimmer von 28m² mit Kamin, eine Einbauküche von 14m², 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC. Isolierter Dachboden
Diese Unterkunft profitiert von der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) und ist 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Place du Ralliement entfernt. Möglichkeit, mehrere Projekte zu beherbergen: Gemeinschaftswohnung, freier Beruf, Mieteinnahmen mit der Schaffung einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss und Hauptwohnsitz im Obergeschoss oder 2 Mietwohnungen.
Zu planende Arbeiten
DPE vom 16.08.2023
Energieverbrauch E: 312 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemission E: 68 CO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für einen erfassten Verbrauch zwischen 2380 und 3280 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 1. Januar 2021.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website ... />Für Informationen, eine Besichtigung oder einfach um einen Kostenvoranschlag (Verkauf oder Vermietung) einer Immobilie vorzunehmen, wenden Sie sich bitte an: Stéphane CLOCHARD unter ... , s.clochard@propriétés-privees.com mit dem Status eines Handelsvertreters, Inhaber einer Berufshaftpflichtversicherung bei Galian unter der Vertragsnummer MMA 127124335; RSAC Nr. 824489793 und der privaten Immobilienagentur 2 square de la Penthiere au lac de Maine in Angers angeschlossen. Wir sind in verschiedenen Sektoren tätig: Stadtzentrum von Angers, Place de la Visitation, Place du Lycée, Quinconce, Avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut Saint Aubin usw. sondern auch auf die externen Kommunen.
Auftragsnummer: 4144SCL
Preis Maklergebühren in Höhe von 9900 TTC, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 4,13 % TTC des Betrags ohne Gebühren.
Preis ohne Gebühren 240000 Euro. (4,13 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: ANGERS 824489793 - . Hus på 123m2 till priset av 249900 HAI.
Denna fastighet består på bottenvåningen av en entré som leder till 2 sovrum, ett duschrum, ett pannrum, en källare och ett garage på 25 m² med två motoriserade dörrar. På övervåningen, en landning, ett ljust vardagsrum på 28m² med öppen spis, ett utrustat kök på 14m², 2 sovrum, ett badrum och toalett. Isolerad vind
Denna fastighet drar nytta av närhet till affärer, kollektivtrafik (buss och spårvagn) och ligger 10 minuter med cykel från Place du Ralliement. Möjlighet att vara värd för flera projekt: delat boende, fritt yrke, hyresintäkter med skapande av en fristående lägenhet på bottenvåningen och huvudbostaden på övervåningen eller 2 hyreslägenheter.
Arbete som ska planeras
DPE av 16/08/2023
Energiförbrukning E: 312 kWh/m²/år
Utsläpp av växthusgaser E: 68 CO2/m²/år
Uppskattad årlig energiförbrukning för en användning som registrerats mellan 2380 och 3280 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till och med den 1 januari 2021.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisques webbplats ... />För information, ett besök eller helt enkelt för att göra en uppskattning (försäljning eller uthyrning) av en fastighet kontakta: Stéphane CLOCHARD på ... , s.clochard@propriétés-privees.com med status som handelsagent, innehavare av yrkesansvarsförsäkring med Galian under kontraktsnummer MMA 127124335; RSAC n°824489793 och knuten till den privata fastighetsbyrån 2 square de la Penthiere au lac de Maine i Angers. Vi är verksamma inom olika sektorer: Angers centrum, Place de la Visitation, Place du Lycée, Quinconce, Avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut Saint Aubin, etc. men också på de externa kommunerna.
Mandat ref: 4144SCL
Prisförmedlingsavgifter på 9900 TTC som ska betalas av köparen, dvs. 4,13 % TTC av beloppet exklusive avgifter.
Pris exklusive avgifter 240000 euro. (4,13 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ANGERS 824489793 - .