Eine echte Postkarte! Sie werden sich in dieses prächtige Anwesen verlieben, eine wahre Oase der Ruhe vor den Toren aller Annehmlichkeiten. Das Hotel liegt weniger als 10 Minuten von Carquefou entfernt, in der Nähe des Dorfes Saint-Mars du désert, in einer grünen Wohngegend. Dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie in einem warmen Kokon, der den authentischen Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Der geräumige Eingang führt Sie in einen freundlichen und hellen Wohnbereich, der mit einer Kathedralendecke verziert ist, darunter ein warmes Wohnzimmer mit seinem herrlichen Steinkamin und ein einladendes Esszimmer. Auf dieser Ebene finden Sie auch eine schöne Einbauküche, eine separate Toilette mit Waschbecken, sowie ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Wasserstelle und Zugang zur Terrasse. Eine geräumige Garage und ein angrenzendes Studio von 37m2, ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem Duschbad mit WC, vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten eine Master-Suite von mehr als 20m2, zwei weitere Schlafzimmer (eines davon im Zwischengeschoss), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC einen raffinierten Wohnraum. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von über 2000m2 und bietet einen herrlichen Blick auf den Wald. Die große, nach Südwesten ausgerichtete Steinterrasse, der sorgfältig gepflegte Garten, ein Nebengebäude mit überdachtem Bereich, um die Natur in vollen Zügen zu genießen, sowie ein schöner Swimmingpool bieten einen Blick auf diese bezaubernde Umgebung. Erdwärmeheizung, Zentralstaubsauger ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1190 und 1650 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert per 1. Januar 2021 (inklusive Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Verkaufspreis 580.000 Euro HAI, einschließlich 3,6 % Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Dieses Haus befindet sich 1 km vom Dorf, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, 25 Minuten vom Bahnhof Nantes und 24 Minuten vom Bahnhof Ancenis entfernt. Sehen Sie sich das Video an: https://youtu.be/uwqM6Oza62o Diese prächtige, sehr gepflegte Villa mit hochwertigen Dienstleistungen, in einer grünen und ruhigen Wohnumgebung, in der Nähe des Dorfes, macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Estelle GIRARDIN, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Estelle GIRARDIN verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC nantes 850714106 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES eingetragen ist, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Mandat ref: 358608 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,57 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Estelle GIRARDIN (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: nantes 850714106 - .