DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100351601
/ 100351601
Aktenzeichen:
EDEN-T100351601
Land:
PT
Stadt:
Vila Nova De Gaia
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
64 m²
Größe des Grundstücks:
500 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Espinho | - | 3.428 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.329 EUR | 3.526 EUR |
| Canidelo | - | 4.343 EUR |
| Gondomar | 1.956 EUR | 2.207 EUR |
| Porto | 3.775 EUR | 4.121 EUR |
| Matosinhos | - | 4.570 EUR |
| Maia | - | 2.549 EUR |
| Maia | - | 2.316 EUR |
| Aveiro | 1.865 EUR | 2.892 EUR |
Altes einstöckiges Haus, zum Erholen, T2, 1 Etage, Meerblick, Sonne, mit Sonnenuntergang, mehrere Nebengebäude oder Abstellräume, Wasserbrunnen, Hinterhof, überdacht und Garage, mehrere Parkplätze im Inneren, mit Blick auf einen Platz, Grijó, Gaia.
Sie können es in 2xT1 oder 3xT1 zur Miete umwandeln. Ermöglicht eine einstöckige Villa oder Villa mit 2 Etagen mit Swimmingpool.
ADRESSE: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
https://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18
FUNKTIONEN:
-Brunnenwasser
- Baujahr: 1937 (87 Jahre)
- Gesamtfläche des Grundstücks: 483 m² (topografische Vermessung im September 2024 durchgeführt)
- Überdachte Fläche: 161m²
- Nicht überdachte Fläche: 322m²
- Granitwürfel Kopfsteinpflasterstraße (variable Breite)
- Haus mit "L"-Konfiguration
- Leerstehendes Haus, keine Mieter
- Holz- oder Metallrahmen ohne thermischen Schnitt
- Energieausweis: Klasse "F", gültig bis 2034
- Aktiver Lichtzähler
- Seit mehr als 15 Jahren unbewohnt
- Wassertank auf dem Dach
- Ungefähre Abmessungen der Immobilie:
Breite: 9,17 m (von vorne zur Straße) und 6,19 m (Hinterhof)
Umfang: 135m
Tiefe: 59,98 m
- Zimmer (Wohnzimmer 13,48m², Küche 18,6m², 2 Schlafzimmer (9,15m²+10,59m²), Flur 5,43m², komplettes Badezimmer 2,88m², 4 Abstellräume (4,35m²+11,81m²+8,78m²+7,92m²), Garage 30,25m²)
- Parken vor der Tür und langes Parken im Inneren
- Sonneneinstrahlung (Süden, Westen und Norden)
- 1 Front zum Largo da Associação, (2 Fronten innerhalb des Grundstücks)
- 1 Garage für 1 Auto
- 1 Hühnerstall (alter Quinteiro) und Zwinger
- Hauptfassade des Hauses nach Süden ausgerichtet
- Langer Pflanzkübel mit ±4m²
- Gemeinde: Grijó
- Terrasse: 81m²
- Ort: Loureiro de Cima
- Parkplätze im Innenbereich (mehrere). Mörtel-Estrich - Benötigt allgemeine Arbeiten
- Einfache Mauerwerkswände
- Einfache Mauern aus 0,60 m dickem Granitmauerwerk
- Schmaler Gehweg an der Tür mit Estrichrampe
- Böden ohne Wärmedämmung
- Deckenhöhe Bodenhöhe 1: ±2,28m (variable Höhe)
- Fensterläden an der Außenseite aus weißen Kunststoffbohlen
- 1 Etage
- PIS (laufend, wir warten auf eine Antwort von GAIURB)
- Einfahrtstor (Breite 2 m, Höhe 2,37 m, Tor kann auf 3 m Breite vergrößert werden)
-Sonnenuntergang
- Alle ummauerten und eingezäunten Grundstücke
- Hinterhof mit 238m², mit 2 Bäumen (1 Zeder + 1 sehr alte Stechpalme)
- Außenverkleidung der Fassade mit Fliesen
- Sonnige Straße mit wenig Verkehr, sehr ruhige und ruhige Gegend.
- Straße mit Infrastruktur:
- Wasserversorgungsnetz
- Elektrisches Netz
- Öffentliches Beleuchtungsnetz
- Sanitäres Netzwerk
- Telekommunikationsnetz
- Kein aktiver Wasserzähler
- Keine Klimaanlage installiert (Kühlen und Heizen). Die Erzeugung von Warmwasser wurde durch einen elektrischen Warmwasserbereiter sichergestellt. Gebrauchte Geräte und ohne Gewährleistung.
- Fruchtbarer Boden
- Flaches, schmales und langes Gelände. "Schlank rechteckig" Konfiguration
- Einfache äußere verglaste Öffnungen
- Konstruktive Machbarkeit (Sie können im Haus um 1 Stockwerk nach oben gehen, da die maximale Höhe der Straße 2 Stockwerke über dem Boden beträgt)
- Alte und gepflegte Gegend.
- Ruhige Gegend.
- Gute Qualität Nachbarschaft. Bereich mit einstöckigen Häusern und/oder 2 Etagen, Stadthaus oder Doppelhaushälfte mit Hinterhof und Gemüsegärten. Nähe zu Bauernhöfen.
ABSTÄNDE:
- 40 m von der Physiotherapievereinigung entfernt
- 155m vom Ambient Café entfernt
- 245m vom Sportverein Grijó entfernt
- 350 m von der Apotheke Grijó entfernt
- 500m vom Friseur entfernt
- 700 m von der 1. CYCLE-Grundschule und dem Kindergarten Loureiro entfernt
- 950m von EN1
- 1,0 km von der REPSOL-Tankstelle
- 1.0 km von PRIO Tankstelle
- Continente Bom Dia: 1.1 km
- SANTANDER Bank: 1.3 km
- 1,5 km von der Tierklinik Grijó
- 2,0 km Júlio Dinis Schulgruppe
- 2.1 km von Kloster São Salvador de Grijó
- 2,1 km von der A41
- 2,8 km von der Auffahrt der A1 in Richtung Süden/Norden
- 3,9 km von der Ausfahrt A1 in Richtung Norden/Süden
- 5.5 km von Carvalhos
- 6,1km von Oaks College
- 9,6 km von der A29 über die A41
- 10,5km von Espinho
- 11 km von den Stränden entfernt
- 13,1km von Santo Ovídio
- Gaiashopping: 15.9 km
- 31.7 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro
Anmerkungen: Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. ID ZMPT569900.
3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Identificação do imóvel: ZMPT569900
Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, com pôr do sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia.
Dá para converter em 2xT1's ou 3xT1's para arrendamento. Permite moradia térrea ou moradia com 2 pisos com piscina.
MORADA: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
https://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18
CARACTERÍSTICAS:
- Água do poço
- Ano do Prédio: 1937 (87 anos)
- Área total do terreno: 483m² (levantamento topográfico realizado em Setembro de 2024)
- Área coberta: 161m²
- Área descoberta: 322m²
- Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável)
- Casa com configuração em "L"
- Casa devoluta, sem inquilinos
- Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico
- Certificado energético: Classe "F", válido até 2034
- Contador de luz ativo
- Desabitada há mais de 15 anos
- Depósito de água no telhado
- Dimensões aproximadas da propriedade:
Largura: 9.17m (frente para a Rua) e 6.19m (traseiras do Quintal)
Perímetro: 135m
Profundidade: 59.98m
- Divisões (sala 13.48m², cozinha 18.6m², 2 quartos (9.15m²+10.59m²), corredor 5.43m², WC completo 2.88m², 4 arrumos (4.35m²+11.81m²+8.78m²+7.92m²), garagem 30.25m²)
- Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior
- Exposição solar (Sul, Poente e Norte)
- 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade)
- 1 Garagem para 1 viatura
- 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota
- Fachada principal da casa orientada a Sul
- Floreira comprida com ±4m²
- Freguesia: Grijó
- Logradouro: 81m²
- Lugar: Loureiro de Cima
- Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha argamassada - Necessita de obras gerais
- Paredes simples de alvenaria
- Paredes simples em cantaria de granito com 0.60m de espessura
- Passeio estreito à porta com rampa em betonilha
- Pavimentos sem isolamento térmico
- Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável)
- Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca
- 1 Piso
- PIS (em curso, aguardamos resposta da GAIURB)
- Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura)
- Pôr do sol
- Propriedade toda murada e vedada
- Quintal com 238m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo)
- Revestimento exterior da fachada a azulejo
- Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila.
- Rua com infraestruturas:
- Rede de Abastecimento de água
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Sem contador de água ativo
- Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos usados e sem garantia.
- Solo fértil
- Terreno plano, estreito e comprido. Configuração "retangular esguio"
- Vãos envidraçados exteriores simples
- Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo)
- Zona antiga e cuidada.
- Zona sossegada.
- Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias térreas e/ou 2 pisos, em banda ou geminadas com quintal e hortas. Proximidade de quintas.
DISTÂNCIAS:
- 40m da Associação de Fisioterapia
- 155m do Café Ambiente
- 245m da Associação Desportiva de Grijó
- 350m da Farmácia de Grijó
- 500m do Cabeleireiro
- 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro
- 950m da EN1
- 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL
- 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO
- 1.1km do Continente Bom Dia
- 1.3km do Banco SANTANDER
- 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó
- 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis
- 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó
- 2.1km da A41
- 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte
- 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul
- 5.5km dos Carvalhos
- 6.1km do Colégio dos Carvalhos
- 9.6km da A29, pela A41
- 10.5km de Espinho
- 11km das Praias
- 13.1km de Santo Ovídio
- 15.9km do Gaiashopping
- 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Objekt-Nr.: ZMPT569900
Altes einstöckiges Haus, zum Erholen, T2, 1 Etage, Meerblick, Sonne, mit Sonnenuntergang, mehrere Nebengebäude oder Abstellräume, Wasserbrunnen, Hinterhof, überdacht und Garage, mehrere Parkplätze im Inneren, mit Blick auf einen Platz, Grijó, Gaia.
Sie können es in 2xT1 oder 3xT1 zur Miete umwandeln. Ermöglicht eine einstöckige Villa oder Villa mit 2 Etagen mit Swimmingpool.
ADRESSE: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
https://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18
FUNKTIONEN:
-Brunnenwasser
- Baujahr: 1937 (87 Jahre)
- Gesamtfläche des Grundstücks: 483 m² (topografische Vermessung im September 2024 durchgeführt)
- Überdachte Fläche: 161m²
- Nicht überdachte Fläche: 322m²
- Granitwürfel Kopfsteinpflasterstraße (variable Breite)
- Haus mit "L"-Konfiguration
- Leerstehendes Haus, keine Mieter
- Holz- oder Metallrahmen ohne thermischen Schnitt
- Energieausweis: Klasse "F", gültig bis 2034
- Aktiver Lichtzähler
- Seit mehr als 15 Jahren unbewohnt
- Wassertank auf dem Dach
- Ungefähre Abmessungen der Immobilie:
Breite: 9,17 m (von vorne zur Straße) und 6,19 m (Hinterhof)
Umfang: 135m
Tiefe: 59,98 m
- Zimmer (Wohnzimmer 13,48m², Küche 18,6m², 2 Schlafzimmer (9,15m²+10,59m²), Flur 5,43m², komplettes Badezimmer 2,88m², 4 Abstellräume (4,35m²+11,81m²+8,78m²+7,92m²), Garage 30,25m²)
- Parken vor der Tür und langes Parken im Inneren
- Sonneneinstrahlung (Süden, Westen und Norden)
- 1 Front zum Largo da Associação, (2 Fronten innerhalb des Grundstücks)
- 1 Garage für 1 Auto
- 1 Hühnerstall (alter Quinteiro) und Zwinger
- Hauptfassade des Hauses nach Süden ausgerichtet
- Langer Pflanzkübel mit ±4m²
- Gemeinde: Grijó
- Terrasse: 81m²
- Ort: Loureiro de Cima
- Parkplätze im Innenbereich (mehrere). Mörtel-Estrich - Benötigt allgemeine Arbeiten
- Einfache Mauerwerkswände
- Einfache Mauern aus 0,60 m dickem Granitmauerwerk
- Schmaler Gehweg an der Tür mit Estrichrampe
- Böden ohne Wärmedämmung
- Deckenhöhe Bodenhöhe 1: ±2,28m (variable Höhe)
- Fensterläden an der Außenseite aus weißen Kunststoffbohlen
- 1 Etage
- PIS (laufend, wir warten auf eine Antwort von GAIURB)
- Einfahrtstor (Breite 2 m, Höhe 2,37 m, Tor kann auf 3 m Breite vergrößert werden)
-Sonnenuntergang
- Alle ummauerten und eingezäunten Grundstücke
- Hinterhof mit 238m², mit 2 Bäumen (1 Zeder + 1 sehr alte Stechpalme)
- Außenverkleidung der Fassade mit Fliesen
- Sonnige Straße mit wenig Verkehr, sehr ruhige und ruhige Gegend.
- Straße mit Infrastruktur:
- Wasserversorgungsnetz
- Elektrisches Netz
- Öffentliches Beleuchtungsnetz
- Sanitäres Netzwerk
- Telekommunikationsnetz
- Kein aktiver Wasserzähler
- Keine Klimaanlage installiert (Kühlen und Heizen). Die Erzeugung von Warmwasser wurde durch einen elektrischen Warmwasserbereiter sichergestellt. Gebrauchte Geräte und ohne Gewährleistung.
- Fruchtbarer Boden
- Flaches, schmales und langes Gelände. "Schlank rechteckig" Konfiguration
- Einfache äußere verglaste Öffnungen
- Konstruktive Machbarkeit (Sie können im Haus um 1 Stockwerk nach oben gehen, da die maximale Höhe der Straße 2 Stockwerke über dem Boden beträgt)
- Alte und gepflegte Gegend.
- Ruhige Gegend.
- Gute Qualität Nachbarschaft. Bereich mit einstöckigen Häusern und/oder 2 Etagen, Stadthaus oder Doppelhaushälfte mit Hinterhof und Gemüsegärten. Nähe zu Bauernhöfen.
ABSTÄNDE:
- 40 m von der Physiotherapievereinigung entfernt
- 155m vom Ambient Café entfernt
- 245m vom Sportverein Grijó entfernt
- 350 m von der Apotheke Grijó entfernt
- 500m vom Friseur entfernt
- 700 m von der 1. CYCLE-Grundschule und dem Kindergarten Loureiro entfernt
- 950m von EN1
- 1,0 km von der REPSOL-Tankstelle
- 1.0 km von PRIO Tankstelle
- Continente Bom Dia: 1.1 km
- SANTANDER Bank: 1.3 km
- 1,5 km von der Tierklinik Grijó
- 2,0 km Júlio Dinis Schulgruppe
- 2.1 km von Kloster São Salvador de Grijó
- 2,1 km von der A41
- 2,8 km von der Auffahrt der A1 in Richtung Süden/Norden
- 3,9 km von der Ausfahrt A1 in Richtung Norden/Süden
- 5.5 km von Carvalhos
- 6,1km von Oaks College
- 9,6 km von der A29 über die A41
- 10,5km von Espinho
- 11 km von den Stränden entfernt
- 13,1km von Santo Ovídio
- Gaiashopping: 15.9 km
- 31.7 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro
Anmerkungen: Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. ID ZMPT569900.
3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Woning ID: ZMPT569900
Oud gelijkvloers huis, te herstellen, T2, 1 verdieping, uitzicht op zee, zon, met zonsondergang, verschillende bijgebouwen of opslagruimten, waterput, achtertuin, overdekt en garage, verschillende parkeerplaatsen binnen, met uitzicht op een plein, Grijó, Gaia.
Je kunt het ombouwen tot 2xT1's of 3xT1's te huur. Maakt gelijkvloerse villa of villa met 2 verdiepingen met zwembad mogelijk.
ADRES: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
https://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18
FUNCTIES:
- Bronwater
- Bouwjaar: 1937 (87 jaar)
- Totale grondoppervlakte: 483m² (topografisch onderzoek uitgevoerd in september 2024)
- Overdekte oppervlakte: 161m²
- Onoverdekte oppervlakte: 322m²
- Granieten kubus geplaveide straat (variabele breedte)
- Woning met "L" configuratie
- Leegstaande woning, geen huurders
- Houten of metalen kozijnen zonder thermische snede
- Energiecertificaat: Klasse "F", geldig tot 2034
- Actieve lichtteller
- Al meer dan 15 jaar onbewoond
- Watertank op het dak
- Geschatte afmetingen van de woning:
Breedte: 9,17 m (voor naar de straat) en 6,19 m (achtertuin)
Omtrek: 135m
Diepte: 59,98 m
- Kamers (woonkamer 13,48m², keuken 18,6m², 2 slaapkamers (9,15m² +10,59m²), hal 5,43m², complete badkamer 2,88m², 4 bergingen (4,35m² +11,81m²+8,78m² +7,92m²), garage 30,25m²)
- Parkeren voor de deur en lang parkeren binnen
- Blootstelling aan de zon (zuid, west en noord)
- 1 front naar Largo da Associação, (2 fronten in het pand)
- 1 garage voor 1 auto
- 1 Kippenhok (oude quinteiro) en kennel
- Voorgevel van de woning op het zuiden
- Lange plantenbak met ±4m²
- Parochie: Grijó
- Terras: 81m²
- Locatie: Loureiro de Cima
- Parkeerplaatsen binnen (meerdere). Gemetselde dekvloer - Heeft algemene werken nodig
- Eenvoudige gemetselde wanden
- Eenvoudige muren in granieten metselwerk van 0,60 m dik
- Smalle stoep bij de deur met dekvloer
- Vloeren zonder thermische isolatie
- Plafondhoogte vloerhoogte 1: ±2,28m (variabele hoogte)
- Rolluiken aan de buitenzijde van witte kunststof planken
- 1 Verdieping
- (lopend, we wachten op een reactie van GAIURB)
- Toegangspoort (Breedte 2m, Hoogte 2,37m, Poort kan worden vergroot tot 3m breedte)
-Zonsondergang
- Alle ommuurde en omheinde terreinen
- Achtertuin met 238m², voorzien van 2 bomen (1 ceder + 1 zeer oude hulst)
- Buitenbekleding van de gevel met tegels
- Zonnige straat met weinig verkeer, zeer rustige en rustige omgeving.
- Straat met infrastructuur:
- Waterleidingnet
- Elektrisch netwerk
- Openbaar verlichtingsnetwerk
- Sanitair netwerk
- Telecommunicatie Netwerk
- Geen actieve watermeter
- Geen airconditioningsysteem geïnstalleerd (koelen en verwarmen). De productie van warm water werd verzekerd door een elektrische boiler. Gebruikte apparatuur en zonder garantie.
- Vruchtbare grond
- Vlak, smal en lang terrein. "Slanke rechthoekige" configuratie
- Eenvoudige beglaasde openingen aan de buitenkant
- Constructieve haalbaarheid (u kunt nog 1 verdieping hoger in het huis, aangezien de maximale hoogte van de straat 2 verdiepingen boven de grond is)
- Oud en verzorgd gebied.
- Rustige omgeving.
- Goede kwaliteit buurt. Gebied met gelijkvloerse woningen en/of 2 verdiepingen, herenhuis of halfvrijstaand met achtertuin en moestuinen. Nabijheid van boerderijen.
AFSTANDEN:
- 40m van de Vereniging voor Fysiotherapie
- 155m van het Ambient Café
- 245m van de sportvereniging Grijó
- 350m van de apotheek van Grijó
- 500m van de kapper
- 700m van de 1e CYCLE Basisschool en de Loureiro Kleuterschool
- 950m van EN1
- 1.0km van REPSOL tankstation
- 1.0 km van PRIO benzinestation
- 1.1km van Continente Bom Dia
- 1.3 km van SANTANDER Bank
- 1,5 km van de dierenkliniek Grijó
- 2.0km Júlio Dinis School Groep
- 2.1 km van het klooster van São Salvador de Grijó
- 2.1km van A41
- 2,8 km van de ingang van de A1 in zuidelijke / noordelijke richting
- 3,9 km van de afrit A1 in noordelijke / zuidelijke richting
- 5.5km van Carvalhos
- 6.1km van Oaks College
- 9,6 km van de A29, via de A41
- 10,5 km van Espinho
- 11 km van de stranden
- 13.1km van Santo Ovídio
- 15.9km van Gaiashopping
- 31.7km van Francisco Sá Carneiro Airport
Opmerkingen: Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. ID ZMPT569900.
3 redenen om bij Zome te kopen
+ begeleiding
Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities.
Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn.
+ eenvoudig
Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.
Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft.
+ gelukkig
Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen!
Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt.
We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken.
Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust!
Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.