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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Distroff
315.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T730467
/ 1645031
Aktenzeichen:
AGHX-T730467
Land:
FR
Stadt:
Distroff
Postleitzahl:
57925
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
120 m²
Größe des Grundstücks:
962 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Energieverbrauch:
192
Treibhausgasemissionen:
7
Parkplätze:
1
Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, deux autres grandes chambres, un point d'eau et deux greniers d’envergure aménageables sur dalle béton permettent une extension de l'espace habitable selon vos besoins.
Le sous-sol complet intègre cave, buanderie et garage.
Le grand jardin, bien exposé, constitue un espace agréable pour les activités extérieures et les moments de détente sur lequel se trouvent plusieurs arbres fruitiers, des possibilités de parking et une dépendance — ancienne écurie sur deux niveaux, également sur dalle béton — offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Confort énergétique : pompe à chaleur nouvellement installée en 2026 (garantie 8 ans) - DPE DL'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers, notamment l'A31, facilitant les trajets vers Metz et le Luxembourg, ce qui en fait une situation particulièrement adaptée aux frontaliers et aux salariés de la centrale de Cattenom. À proximité se trouvent commerces de proximité, écoles, transports en commun et services municipaux. L'environnement est calme et verdoyant, alliant tranquillité et commodités.Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur Ideally located in Distroff (57925), this detached house of 120m² on a 962m² plot is a rare opportunity for Luxembourg cross-border workers and employees of the Cattenom power plant!Nestled in a peaceful and green environment, it offers an ideal living environment for families seeking tranquility and comfort. Close to amenities (shops, schools, transport), it provides quick access to the A31 and main routes to Luxembourg and Metz.Built in 1968, this spacious house consists of 5 rooms, including 3 bright bedrooms (one conveniently located on the ground floor). Its full basement offers a vast storage space, a cellar, and a garage, ideal for personal projects or parking. Two convertible attics complete this property.You will also appreciate its large garden, perfect for outdoor relaxation and family activities.Don't miss this great opportunity to combine peaceful living with proximity to major activity centers!