177.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Lyon 8e arrondissement
177.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T616250
/ 1421934
Aktenzeichen:
AGHX-T616250
Land:
FR
Stadt:
Lyon 8e Arrondissement
Postleitzahl:
69008
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
75 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Stockwerk:
4
Energieverbrauch:
225
Treibhausgasemissionen:
49
Parkplätze:
1
Fahrstuhl:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Located on the 4th floor with an elevator, in a green, quiet, and secure residence, this bright, cross-through apartment will charm you from the very first visit.
You will enjoy a spacious 30m² living area (with the possibility of a third bedroom) opening onto a balcony, perfect for your moments of relaxation. The separate, fully equipped kitchen provides access to a 5m² loggia, offering additional storage space.
In the night area, you will find two beautiful bedrooms of over 10m² each, a walk-in closet, a large bathroom with built-in storage, and separate toilets for added privacy.
The double glazing and individual condensing boiler ensure better energy efficiency (DPE rating: D).
An 8m² electrified cellar and a private outdoor parking space complete this property.
Ideally located near major roads, the residence provides quick access to amenities and public transport. The 35 bus takes you to the center of Lyon in just 30 minutes.
This property, in need of some refreshing, is a great opportunity for first-time buyers looking for peace, comfort, and convenience at the gates of Lyon.
Don’t miss out on this opportunity! Contact me now to schedule a visit. Virtual tour available upon request. Mehr anzeigen Weniger anzeigen SAFTI IMMOBILIER vous propose, secteur Viviani Bonnevay, ce spacieux T4 de 75m², parfaitement agencé pour une vie confortable en famille. Situé au 4? étage avec ascenseur dans une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement traversant vous séduira dès la première visite.
Vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 30m² (possibilité 3? chambre) ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée donne accès à une loggia de 5m², parfaite pour plus de rangement. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 10m² chacune, un dressing, une spacieuse salle de bain avec placard et des toilettes séparées pour plus d'intimité.
Le double vitrage et la chaudière individuelle à condensation assurent une meilleure gestion de vos consommations énergétiques. DPE en D.
Une cave électrifiée de 8m² et une place de parking en surface complètent ce bien.
À proximité des grands axes, la résidence offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Le bus 35 vous emmène au centre de Lyon en 30 min.
Ce bien à rafraichir est idéal pour un couple de primo-accédants, désireux de calme, confort et praticité aux portes de Lyon.
Saisissez cette belle opportunité! Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Visite virtuelle disponible sur demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI IMMOBILIER presents this spacious 75m² T4 apartment in the Viviani Bonnevay area, perfectly designed for comfortable family living.
Located on the 4th floor with an elevator, in a green, quiet, and secure residence, this bright, cross-through apartment will charm you from the very first visit.
You will enjoy a spacious 30m² living area (with the possibility of a third bedroom) opening onto a balcony, perfect for your moments of relaxation. The separate, fully equipped kitchen provides access to a 5m² loggia, offering additional storage space.
In the night area, you will find two beautiful bedrooms of over 10m² each, a walk-in closet, a large bathroom with built-in storage, and separate toilets for added privacy.
The double glazing and individual condensing boiler ensure better energy efficiency (DPE rating: D).
An 8m² electrified cellar and a private outdoor parking space complete this property.
Ideally located near major roads, the residence provides quick access to amenities and public transport. The 35 bus takes you to the center of Lyon in just 30 minutes.
This property, in need of some refreshing, is a great opportunity for first-time buyers looking for peace, comfort, and convenience at the gates of Lyon.
Don’t miss out on this opportunity! Contact me now to schedule a visit. Virtual tour available upon request.