580.000 EUR
3 Ba
140 m²
Die Fläche dieser gut gebauten Villa beträgt 159 m². Grundstück ist 1130 qm groß. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und ist vertikal in zwei Wohneinheiten von je 79 m² aufgeteilt.
Beide Wohneinheiten sind praktisch ausgestattet und möbliert. Im Erdgeschoss verfügt jede Wohneinheit über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum, während sich in den Obergeschossen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse befinden.
Den zentralen Platz auf dem umzäunten und gärtnerisch angelegten Garten mit Bewässerungssystem, von dem aus man einen Blick auf die Altstadt hat, nimmt der große Swimmingpool von 54 qm ein. mit Liegewiese. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für die Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-16222 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wunderschöne Villa in begehrter Lage, nur 4,5 km vom Meer entfernt in der Gegend von Rabac!
Die Fläche dieser gut gebauten Villa beträgt 159 m². Grundstück ist 1130 qm groß. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und ist vertikal in zwei Wohneinheiten von je 79 m² aufgeteilt.
Beide Wohneinheiten sind praktisch ausgestattet und möbliert. Im Erdgeschoss verfügt jede Wohneinheit über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum, während sich in den Obergeschossen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse befinden.
Den zentralen Platz auf dem umzäunten und gärtnerisch angelegten Garten mit Bewässerungssystem, von dem aus man einen Blick auf die Altstadt hat, nimmt der große Swimmingpool von 54 qm ein. mit Liegewiese. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für die Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-16222 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Замечательная вилла в желаемом месте всего в 4,5 км от моря в районе Рабаца!
Площадь этой хорошо построенной виллы составляет 159 м². Земельный участок 1130 кв.м. Вилла простирается на первом и втором этажах и разделена по вертикали на две жилые единицы по 79 м² каждая.
Обе жилые единицы практически оборудованы и меблированы. На первом этаже в каждой жилой единице есть гостиная, столовая и кухня с выходом на крытую террасу, ванная комната и просторная кладовая, а на верхних этажах есть две спальни, ванная комната и терраса.
Центральное место в огороженном и озелененном саду с оросительной системой, из которого открывается вид на старый центр города, занимает большой бассейн площадью 54 кв.м. с зоной для загара. Эта недвижимость является идеальной возможностью для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду для туристической аренды. Ref: RE-U-16222 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Wonderful villa in a desirable location just 4,5 km from the sea in Rabac area!
The surface of this well-built villa is 159 m². Land plot is 1130 sq.m.Villa extends through the ground floor and first floor and is divided vertically into two residential units of 79 m² each.
Both residential units are practically equipped and furnished.
On the ground floor, each residential unit has a living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace, a bathroom and a spacious storage room, while on the upper floors there are two bedrooms, a bathroom and a terrace.
The central place on the fenced and horticulturally arranged garden with an irrigation system, from which there is a view of the old town center, is occupied by the large swimming pool of 54 sq.m. with a sunbathing area. This property is an ideal opportunity for family life or as an investment for rental for tourist renting. Ref: RE-U-16222 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Magnifique villa dans un emplacement privilégié à seulement 4,5 km de la mer dans la région de Rabac !
La surface de cette villa bien construite est de 159 m². Le terrain est de 1130 m². La villa s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et est divisée verticalement en deux unités résidentielles de 79 m² chacune.
Les deux unités résidentielles sont pratiquement équipées et meublées. Au rez-de-chaussée, chaque unité résidentielle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès à une terrasse couverte, d'une salle de bain et d'un spacieux débarras, tandis qu'aux étages supérieurs se trouvent deux chambres, une salle de bain et une terrasse.
La place centrale sur le jardin clôturé et horticole avec un système d'irrigation, d'où l'on a une vue sur le vieux centre-ville, est occupée par la grande piscine de 54 m². avec un solarium. Cette propriété est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement locatif pour la location touristique. Ref: RE-U-16222 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.