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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T3325
/ re-u-45779
Diese exklusive Wohn- und Investitionsmöglichkeit befindet sich im Stadtteil Vrhovec in Zagreb und bietet zwei freistehende Familienhäuser mit einem Schwimmbad und einem schönen Garten. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 580 m², während das Grundstück 813 m² umfasst und ausreichend Platz für familiäres Wohnen und Entspannung bietet. Die beiden Häuser sind im markanten kanadischen Stil erbaut und bieten eine hervorragende Raumausnutzung sowie einen funktionalen Grundriss, der ideal für das Familienleben ist. Das erste Haus hat eine Fläche von 340 m² und umfasst einen Keller mit Heizungsraum, Toilette, Waschküche, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage für zwei Autos, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Balkon und Einbauschränke in den Zimmern. Das zweite Haus mit einer Fläche von 240 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller enthält einen Abstellraum und ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei zusätzliche Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Parkplatz. Der Dachboden bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Jede Etage des zweiten Hauses hat ihren eigenen Balkon oder ihre eigene Terrasse, und der Wohnraum wurde sorgfältig für Komfort und Funktionalität gestaltet. Der Innenhof der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten mit üppigem Grün und einem Schwimmbad. Es gibt auch eine speziell eingerichtete Entspannungsecke mit einem Gartenhaus am Pool, ideal für die Sommermonate. Mit separaten Eingängen für jedes Haus hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit zur privaten Nutzung sowie das Potenzial, entweder die gesamten Immobilien oder Teile davon zu vermieten, was dies zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage der Immobilie erhöht zusätzlich ihre Attraktivität. Pantovčak, ein prestigeträchtiger Stadtteil von Zagreb, liegt in der Nähe, und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel macht diese Adresse perfekt für luxuriöses Familienwohnen und eine sichere Investition. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach Luxus und einzigartiger Bauweise im kanadischen Stil suchen und sowohl ein funktionales als auch geräumiges Zuhause in einer erstklassigen Lage mit Ruhe, Grünflächen und Investitionspotenzial im Herzen von Zagreb bieten. Ref: RE-U-45779 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend
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Diese exklusive Wohn- und Investitionsmöglichkeit befindet sich im Stadtteil Vrhovec in Zagreb und bietet zwei freistehende Familienhäuser mit einem Schwimmbad und einem schönen Garten. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 580 m², während das Grundstück 813 m² umfasst und ausreichend Platz für familiäres Wohnen und Entspannung bietet. Die beiden Häuser sind im markanten kanadischen Stil erbaut und bieten eine hervorragende Raumausnutzung sowie einen funktionalen Grundriss, der ideal für das Familienleben ist. Das erste Haus hat eine Fläche von 340 m² und umfasst einen Keller mit Heizungsraum, Toilette, Waschküche, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage für zwei Autos, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Balkon und Einbauschränke in den Zimmern. Das zweite Haus mit einer Fläche von 240 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller enthält einen Abstellraum und ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei zusätzliche Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Parkplatz. Der Dachboden bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Jede Etage des zweiten Hauses hat ihren eigenen Balkon oder ihre eigene Terrasse, und der Wohnraum wurde sorgfältig für Komfort und Funktionalität gestaltet. Der Innenhof der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten mit üppigem Grün und einem Schwimmbad. Es gibt auch eine speziell eingerichtete Entspannungsecke mit einem Gartenhaus am Pool, ideal für die Sommermonate. Mit separaten Eingängen für jedes Haus hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit zur privaten Nutzung sowie das Potenzial, entweder die gesamten Immobilien oder Teile davon zu vermieten, was dies zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage der Immobilie erhöht zusätzlich ihre Attraktivität. Pantovčak, ein prestigeträchtiger Stadtteil von Zagreb, liegt in der Nähe, und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel macht diese Adresse perfekt für luxuriöses Familienwohnen und eine sichere Investition. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach Luxus und einzigartiger Bauweise im kanadischen Stil suchen und sowohl ein funktionales als auch geräumiges Zuhause in einer erstklassigen Lage mit Ruhe, Grünflächen und Investitionspotenzial im Herzen von Zagreb bieten. Ref: RE-U-45779 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend
Cette opportunité exclusive de résidence et d'investissement est située dans le quartier de Vrhovec à Zagreb, offrant deux maisons familiales individuelles avec piscine et un magnifique jardin. La surface habitable totale de la propriété est de 580 m², tandis que le terrain s'étend sur 813 m², offrant amplement d'espace pour la vie de famille et la détente. Les deux maisons sont construites dans un style canadien distinctif, offrant une excellente utilisation de l'espace et un agencement fonctionnel idéal pour la vie de famille. La première maison couvre 340 m² et comprend un sous-sol avec chaufferie, toilettes, buanderie, deux pièces supplémentaires et une salle de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une terrasse. Le premier étage abrite trois chambres, une grande salle de bain, un balcon et des placards intégrés dans les chambres. La deuxième maison, d'une superficie de 240 m², est agencée sur trois niveaux. Le sous-sol contient une salle de stockage et une salle de bain, un bureau et deux pièces supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et un espace de stationnement couvert. Le grenier dispose d'un grand salon, d'une chambre avec un dressing et d'une salle de bain. Chaque étage de la deuxième maison a son propre balcon ou terrasse, et l'espace de vie a été méticuleusement conçu pour le confort et la fonctionnalité. La cour de la propriété comprend un jardin bien entretenu avec une végétation luxuriante et une piscine. Il y a également un coin détente spécialement aménagé, avec une maison de jardin près de la piscine, idéal pour profiter des mois d'été. Avec des entrées séparées pour chaque maison, le futur propriétaire a la possibilité d'une utilisation privée, ainsi que le potentiel de louer soit l'ensemble des propriétés soit des parties de celles-ci, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. La localisation de la propriété renforce encore son attrait. Pantovčak, un quartier prestigieux de Zagreb, est situé à proximité, et la connexion rapide au centre-ville, aux écoles, aux jardins d'enfants et aux options de transport public rend cette adresse parfaite pour une vie de famille luxueuse et un investissement sécurisé. Cette propriété représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche de luxe et de construction unique dans le style canadien, offrant à la fois un foyer fonctionnel et spacieux dans un emplacement élite avec paix, verdure et potentiel d'investissement au cœur de Zagreb. Ref: RE-U-45779 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché
Эта эксклюзивная резиденция и инвестиционная возможность расположена в районе Врховец в Загребе и предлагает два отдельно стоящих семейных дома с бассейном и красивым садом. Общая жилая площадь недвижимости составляет 580 кв.м., в то время как земельный участок занимает 813 кв.м., предоставляя достаточно пространства как для семейной жизни, так и для отдыха. Оба дома построены в характерном канадском стиле, предлагая отличное использование пространства и функциональную планировку, идеально подходящую для семейной жизни. Первый дом занимает 340 м² и включает в себя подвал с котельной, туалетом, прачечной, двумя дополнительными комнатами и ванной. На первом этаже расположены гараж на два автомобиля, кухня, столовая, гостиная и терраса. На втором этаже находятся три спальни, большая ванная комната, балкон и встроенные шкафы в комнатах. Второй дом площадью 240 м² располагается на трех уровнях. В подвале находятся кладовая и ванная комната, кабинет и две дополнительные комнаты. На первом этаже расположены гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната и крытое парковочное место. На мансардном этаже находится большая гостиная, спальня с гардеробной и ванная комната. На каждом этаже второго дома есть собственный балкон или терраса, а жилая площадь была тщательно спроектирована для комфорта и функциональности. Во дворе недвижимости расположен ухоженный сад с пышной зеленью и бассейном. Также имеется специально обустроенный уголок для отдыха с садовым домиком у бассейна, идеально подходящий для наслаждения летними месяцами. С отдельными входами для каждого дома, будущий владелец имеет возможность для частного использования, а также потенциал сдачи в аренду как всей недвижимости, так и ее частей, что делает это отличной инвестиционной возможностью. Расположение недвижимости дополнительно увеличивает ее привлекательность. Вблизи находится престижный район Пантовчак, а быстрое сообщение с центром города, школами, детскими садами и общественным транспортом делает этот адрес идеальным для роскошной семейной жизни и надежной инвестиции. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих роскошь и уникальное строительство в канадском стиле, предлагая как функциональный, так и просторный дом в элитном районе с тишиной, зеленью и инвестиционным потенциалом в сердце Загреба. Ref: RE-U-45779 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий
This exclusive residence and investment opportunity is located in the Vrhovec area of Zagreb, offering two detached family houses with a swimming pool and a beautiful garden. The total living area of the property is 580 sq.m., while the land plot spans 813 sq.m., providing ample space for both family living and relaxation. The two houses are built in a distinctive Canadian style, offering excellent space utilization and a functional layout that is ideal for family life. The first house covers 340 m² and includes a basement with a boiler room, toilet, laundry room, two additional rooms, and a bathroom. The ground floor features a two-car garage, a kitchen, a dining room, a living room, and a terrace. The first floor is home to three bedrooms, a large bathroom, a balcony, and built-in wardrobes in the rooms. The second house, with an area of 240 m², is arranged over three levels. The basement contains a storage room and a bathroom, a study, and two additional rooms. The ground floor includes a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and a covered parking space. The attic features a large living room, a bedroom with a walk-in wardrobe, and a bathroom. Each floor of the second house has its own balcony or terrace, and the living space has been meticulously designed for comfort and functionality. The property’s courtyard includes a well-maintained garden with lush greenery and a swimming pool. There is also a specially arranged relaxation corner, featuring a garden house by the pool, ideal for enjoying the summer months. With separate entrances for each house, the future owner has the option for private use, as well as the potential to rent out either the entire properties or parts of them, making this an excellent investment opportunity. The location of the property further enhances its appeal. Pantovčak, a prestigious area of Zagreb, is located nearby, and the fast connection to the city center, schools, kindergartens, and public transport options makes this address perfect for luxurious family living and a secure investment. This property presents a rare opportunity for buyers looking for luxury and unique construction in the Canadian style, offering both a functional and spacious home in an elite location with peace, greenery, and investment potential in the heart of Zagreb. Ref: RE-U-45779 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Detached
Aktenzeichen:
ZLWS-T3325
Land:
HR
Stadt:
Zagreb
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
580 m²
Größe des Grundstücks:
813 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4