199.000 EUR

185.000 EUR

1 Z

Grundstück 43 m²

Zagreb

230.000 EUR

205.000 EUR

Wohnung Donji Bukovac, Maksimir, 71,12m2.

Location: Grad Zagreb, Maksimir, Donji Bukovac. ID CODE: 4004-33

2 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Zagreb

629.000 EUR

589.000 EUR

ID CODE: ZG886757 Drago Palić Agent s licencom Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Parking - Garage

3 Z

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 3

Zagreb

298.000 EUR

285.000 EUR

2 Z

Grundstück 72 m²

Stockwerk 1

Zagreb

95.000 EUR

Haus Črnomerec, 34m2.

Location: Grad Zagreb, Črnomerec, Črnomerec. ID CODE: 4004-38

2 Z

1 Ba

Stockwerk 34 m²

Zagreb

530.400 EUR

483.700 EUR

2 Z

Grundstück 100 m²

Zagreb

830.000 EUR

Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Sljeme. ZAGREB, PODSLJEME – Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick auf die Medvednica Zagreb, die Hauptstadt Kroatiens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und die einzigartige Verbindung von urbanem Leben und Grünflächen. Mit zahlreichen Annehmlichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten ist Zagreb eine dynamische Stadt, die die ideale Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Entspannung bietet. Am Fuße der Medvednica gelegen, zeichnet sich das Viertel Podsljeme durch seine prestigeträchtige und ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie Natur, die Nähe zum Nationalpark Sljeme und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. In dieser attraktiven Lage entsteht derzeit ein exklusives Wohngebäude mit drei luxuriösen Apartments. Apartment S3 im obersten Stockwerk ist ein wahres Meisterwerk mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung von Zagreb und die Medvednica – ideal für alle, die Privatsphäre und Luxus in einer absolut ruhigen Umgebung suchen. Detaillierte Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche: 132 m², mit einer 35 m² großen Terrasse, die den perfekten Ort bietet, um die Schönheit der Natur und den Panoramablick auf Medvednica zu genießen. Einzigartiger Panoramablick: Von allen Räumen der Wohnung, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Hauptschlafzimmer, bietet sich ein faszinierender Blick auf die umliegende Natur. Die Terrasse ist zu jeder Tageszeit ein idealer Ort zum Verweilen. Innenausstattung: Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und moderne Architektur und bietet helle, luftige Räume. Große Glaswände schaffen eine optimale Verbindung zum Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Luxuriöse Küche und Essbereich: Eine offene Küche mit hochwertigen Geräten und Materialien – ideal für alle, die gerne kochen und mit der Familie essen. Hauptschlafzimmer: Ein komfortabler Raum mit großen Fenstern und einer atemberaubenden Aussicht. Er verfügt über ein eigenes Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung und Pflegeprodukten sowie einen Ankleideraum. Innenausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Dielenparkett, Fliesen der Kollektionen Mirage und Cote d’Este) und moderne, hochwertige Sanitärausstattung (Globo, Villeroy & Boch, Zucchetti) verleihen jedem Raum ein elegantes Ambiente. Technische Ausstattung: Die Wohnung ist mit Wärmepumpen und Fußbodenheizung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ausgestattet. Rehau-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Aluminium-Rollläden sorgen für maximale Schall- und Wärmedämmung. Zusätzliche Vorteile: Garagenstellplatz Optional: zusätzlicher Abstellraum oder überdachter Stellplatz Flexibler Zahlungsplan: 25 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Restzahlung nach Vereinbarung während der Bauphase, 5 % Rabatt bei 100 % Anzahlung Voraussichtliche Fertigstellung: 1. August 2025 Dieses luxuriöse Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine prestigeträchtige Lage in perfekter Harmonie. Mit ihrer Großzügigkeit, dem atemberaubenden Ausblick und der erstklassigen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Familien, als langfristige Kapitalanlage oder zur luxuriösen Vermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47320 Nataša Janković Agent pripravnik Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 2

Zagreb

1.950.000 EUR

ZAGREB, ŠESTINE - Luxusvilla mit Swimmingpool und großem Grundstück (Toplage, Investitionspotenzial).

Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Šestine. ZAGREB, ŠESTINE – Luxusvilla mit Pool und großem Grundstück (Toplage, Investitionspotenzial) In Šestine, in attraktiver Lage unterhalb von Sljeme, steht eine luxuriöse, moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit freiem Blick auf Sljeme und die Stadt und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für hochwertiges Wohnen und eine sichere Langzeitinvestition. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 310 m² und liegt auf einem 1300 m² großen Grundstück, was ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und zusätzliches Potenzial gewährleistet. Das Anwesen wurde 1995 erbaut und 2019 umfassend nach modernen Wohnstandards renoviert. Aufteilung: Untergeschoss (89 m²): Heizraum, Abstellraum, Pooltechnikbereich und voll ausgestattetes Studio-Apartment Erdgeschoss (123 m²): Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche und großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten 1. Obergeschoss (96 m²): Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, drei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Garderobe Besondere Merkmale der Immobilie: * Außenpool mit Gegenstromanlage und automatischer Dosierung * Panoramablick auf Sljeme, die umliegende Natur und die Stadt * Luxuriös ausgestattete Innenräume mit Designermöbeln * Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen – viel Tageslicht * Garten mit automatischer Bewässerungsanlage * Hohe Privatsphäre – das Haus ist diskret gelegen und von den Nachbargrundstücken abgeschirmt * Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge im Hof Die Lage der Immobilie steigert ihren Wert zusätzlich – sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu… Die Nähe zu Pantovčak, internationalen und privaten Schulen sowie allen wichtigen Einrichtungen und die schnelle Anbindung an das Zentrum von Zagreb machen diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnlagen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und ist ideal für Käufer, die Luxus, Privatsphäre, hochwertige Bauweise und langfristige Investitionssicherheit suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47451 Anita Velić Fabijanić Agent s licencom Mob: +385 99 505 0174 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: anita@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 1.300 m²

Zagreb

633.000 EUR

ZAGREB, PODSLJEME - Luxusapartments in Zagreb - Podsljeme, hochwertiger Neubau in der Nähe der Seilbahn.

Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Sljeme. ZAGREB, PODSLJEME – Luxusapartment in einem repräsentativen Neubau neben Medvednica Zagreb, die Hauptstadt Kroatiens, ist das Zentrum für Kultur, Geschichte und Wirtschaft. Diese dynamische Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität, die reiches Erbe mit modernem Stadtleben verbindet. Zagrebs Infrastruktur ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung in grünen Oasen wie Podsljeme. Podsljeme ist ein exklusives und ruhiges Viertel am Fuße von Medvednica, ideal für Familien und Naturliebhaber. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Sljeme und ist gleichzeitig gut an das Zentrum von Zagreb angebunden, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Geschäften bietet Podsljeme die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. In dieser attraktiven Lage entsteht derzeit ein exklusives Wohngebäude mit drei Apartments, von denen eines zum Verkauf steht. Apartment S1 bietet eine Fläche von 96 m², inklusive einer 18 m² großen Loggia und einer Garage. Dieses luxuriöse Apartment besticht durch erstklassige technische Ausstattung und ein anspruchsvolles Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Grundausstattung: - Großzügiges Apartment mit modernem Grundriss - 18 m² große Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen - Garage und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz oder Abstellraum zu erwerben - Fußbodenheizung und Klimaanlage für optimalen Komfort - Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung (Globo, Villeroy & Boch, Zucchetti, Hansgrohe) - Hochwertige Bodenbeläge: Mirage/Cote d’Este-Fliesen und erstklassiges Mehrschichtparkett Zusätzliche Vorteile: Flexible Zahlungsbedingungen: 25 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Restzahlung nach Vereinbarung während der Bauphase, 5 % Rabatt bei 100 % Anzahlung Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 1. August 2025. Diese luxuriöse Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, als langfristige Kapitalanlage oder zur exklusiven Vermietung. Dank erstklassiger Bauqualität und prestigeträchtiger Lage ist sie die perfekte Wahl für alle, die in Zagreb einen hohen Lebensstandard suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47319 Nataša Janković Agent pripravnik Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 122 m²

Grundstück 100 m²

Zagreb

299.635 EUR

Verkauf, Veliko Polje, Neubau-Vierzimmerwohnung 85,61 m2, Aufzug, Terrasse.

www.biliskov.com ID: 15958 Veliko Polje, Nadinska Straße Vierzimmerwohnung mit einer Nettofläche von 85,61 m² im 3. Stock eines neuen Wohngebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC, separatem WC und einer großen Terrasse. Das Gebäude wird über eine Zufahrt von der Većeslav-Holjevac-Allee verfügen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Gebäude entfernt, die Grundschule Velika Mlaka ca. 500 m. Gesamtnettofläche: 85,61 m² Gesamtbruttofläche: 128,56 m² Heizung: Gasetagenheizung Ausrichtung: Nord - West EA: nZEB (nearly Zero Energy Building) Preis: 299.635 € Zahlungsdynamik: Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. 

4 Z

3 Ba

Stockwerk 86 m²

Zagreb

550.000 EUR

Zu verkaufen, Remete, zweistöckige Vierzimmerwohnung, 94,82 m², Garage, Garten.

www.biliskov.com ID: 15966 Remete, Črešnjevec Maisonette-Vierzimmerwohnung mit einer Innenwohnfläche von 94,82 m² im Erdgeschoss und auf der Ebene -1 eines im Jahr 2006 erbauten Gebäudes. Die obere Etage (Erdgeschoss) besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf der Ebene -1 befinden sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, Abstellraum, Wirtschaftsraum sowie Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die Innenfläche der Wohnung beträgt 94,82 m². Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Loggia mit 8,32 m², ein Garten mit 174,71 m², zwei Außenstellplätze mit jeweils 12,5 m² sowie zwei Garagen mit 19,39 m² und 21,69 m². Die Wohnung ist gepflegt und gut erhalten. Das Gebäude ist ordentlich und befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einem ruhigen Stadtteil mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Heizung: Etagen-Gasheizung Energieausweis: in Erstellung Ausrichtung: Südost – Südwest Preis: 550.000 € Käuferprovision: 2% + MwSt. 

4 Z

Stockwerk 95 m²

Zagreb

1.950.000 EUR

Im angesehenen und sehr gefragten Stadtteil Šestine, eingebettet unter den grünen Hängen der Medvednica und mit Blick auf die elegante Skyline von Zagreb, steht eine bemerkenswerte Luxusvilla, die zeitlose Eleganz mit modernem Komfort vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.300 m² befindet, bietet nicht nur eine Residenz, sondern einen raffinierten privaten Rückzugsort in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Kroatiens. Auf den ersten Blick vermittelt das Anwesen ein unverkennbares Gefühl von stiller Pracht. Diskret von benachbarten Grundstücken verborgen und von sorgfältig gestalteten Grünflächen umgeben, bietet die Villa einen herrlichen Panoramablick über den Sljeme-Berg, die Wälder der Podsljeme-Zone und die Lichter der Stadt darunter. Solche Lagen sind selbst im Premium-Immobilienmarkt Zagrebs äußerst selten. Die Villa umfasst 310 m² geschlossene Wohnfläche und wurde ursprünglich 1995 erbaut, bevor sie 2019 nach den höchsten modernen Wohnstandards sorgfältig renoviert wurde. Das Ergebnis ist eine nahtlose Verbindung von eleganter Architektur, luxuriösen Ausstattungen, fortschrittlicher Funktionalität und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 89 m² beherbergt die technischen und Servicebereiche der Immobilie, einschließlich des Heizungsraums, Lagerräume und den Bereich für die Pooltechnik. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein voll ausgestattetes und vollständig funktionales Studioapartment, ideal für Gäste, Personalunterkünfte, die Nutzung als privates Büro oder zusätzliches Mietpotenzial. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 123 m² und offenbart das wahre soziale Herz der Residenz. Ein eleganter Eingangsbereich und ein Garderobenbereich führen zu einem stilvollen Gäste-WC, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen lassen von allen Seiten natürliches Licht herein und rahmen gleichzeitig die malerische Landschaft draußen ein. Von diesem Hauptwohnraum gelangt man mühelos auf die Terrasse und in den Garten, wo die Atmosphäre den stillen Luxus eines privaten mediterranen Rückzugsorts vermittelt. Im ersten Stock, der sich über 96 m² erstreckt, setzt sich die Unterkunft mit gleicher Raffinesse fort. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und ruhige Ausblicke auf das umliegende Grün, während drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein geräumiger Ankleidebereich ideale Bedingungen für das Familienleben oder internationale Käufer bieten, die Komfort und Flexibilität in Zagreb suchen. Zu den herausragendsten Merkmalen der Immobilie gehört der spektakuläre Außenüberlaufpool mit integrierter Gegenstromschwimmanlage und automatisierten Dosiersystemen. Die umliegenden Flächen wurden mit gartenbaulicher Präzision professionell gestaltet und durch ein automatisches Bewässerungssystem ergänzt, das eine mühelose Pflege über die Jahreszeiten hinweg gewährleistet. Dank seiner Ausrichtung auf alle vier Himmelsrichtungen ist die Villa von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht, was Innenräume schafft, die mit Wärme und Offenheit gefüllt sind. Jedes Detail der Residenz spiegelt sorgfältige Überlegungen wider, von den luxuriösen Designer-Möbeln bis hin zu dem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre, das durch die diskrete Positionierung der Immobilie erreicht wird. Der sichere private Innenhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, ein zunehmend wertvolles Gut im Luxusimmobilienmarkt Zagrebs. Die Lage selbst erhöht weiter die Bedeutung dieser exklusiven Immobiliengelegenheit. Šestine und das nahegelegene Pantovčak-Viertel gelten seit langem als eine der prestigeträchtigsten Wohnadressen in Zagreb, bevorzugt von Diplomaten, Führungskräften, Unternehmern und internationalen Familien. Die Villa genießt unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, privaten Bildungseinrichtungen, Botschaften, hochwertigen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, während sie nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt bleibt. Für anspruchsvolle ausländische Käufer, die Luxusimmobilien in Zagreb, Kroatien, suchen, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus architektonischer Eleganz, Privatsphäre, moderner Infrastruktur, Panoramablick und langfristiger Investitionssicherheit. Ob als prestigeträchtige Familienresidenz, diplomatische Unterkunft oder strategische Immobilieninvestition in einem der exklusivsten Viertel Zagrebs, steht diese Immobilie als ein Angebot von außergewöhnlicher Unterscheidung und dauerhaftem Wert. Ref: RE-U-47451 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 1.300 m²

Zagreb

290.000 EUR

Zu verkaufen, Vlaška-Straße, 2-Zimmer-Wohnung, 62 m², 3. Stock.

www.biliskov.com – ID: 15947 Donji Grad, Vlaška-Straße Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62 m² im 3. Stock (von insgesamt 4 Etagen) eines Wohngebäudes in der Vlaška-Straße, erbaut in den 1950er Jahren. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum, Flur und Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Wärme. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Vlaška-Straße, nur wenige Gehminuten vom strengsten Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie verfügt über eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation. Heizung: Gas-Etagenzentralheizung Ausrichtung: Ost – West Energieausweis: in Erstellung Preis: 290.000 € Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. 

2 Z

Stockwerk 62 m²

Zagreb

299.000 EUR

Location: Grad Zagreb, Trešnjevka - Jug, Knežija. ID CODE: 4002-34

3 Z

3 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 5

Zagreb

865.000 EUR

ID CODE: ZG886756 Nika Mamilović Asistent u posredovanju Mob: 098/197-1210 Tel: 01/647-3011 E-mail: ... ... /> Biserka Bažalac Asistent u posredovanju Mob: 099/354-8328 Tel: 01/647-3011 E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace - Garage - Garden

4 Z

Stockwerk 123 m²

Zagreb

1.200.000 EUR

ID CODE: ZG886911 Patrik Katavić Asistent u posredovanju Mob: 098/978-0294 Tel: 01/647-3011 E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Balcony - Parking - Garage

5 Z

Stockwerk 197 m²

Stockwerk 2

Zagreb

379.000 EUR

Stockwerk 653 m²

Zagreb

1.300.000 EUR

Diese exklusive Wohn- und Investitionsmöglichkeit befindet sich im Stadtteil Vrhovec in Zagreb und bietet zwei freistehende Familienhäuser mit einem Schwimmbad und einem schönen Garten. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 580 m², während das Grundstück 813 m² umfasst und ausreichend Platz für familiäres Wohnen und Entspannung bietet. Die beiden Häuser sind im markanten kanadischen Stil erbaut und bieten eine hervorragende Raumausnutzung sowie einen funktionalen Grundriss, der ideal für das Familienleben ist. Das erste Haus hat eine Fläche von 340 m² und umfasst einen Keller mit Heizungsraum, Toilette, Waschküche, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage für zwei Autos, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Balkon und Einbauschränke in den Zimmern. Das zweite Haus mit einer Fläche von 240 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller enthält einen Abstellraum und ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei zusätzliche Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Parkplatz. Der Dachboden bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Jede Etage des zweiten Hauses hat ihren eigenen Balkon oder ihre eigene Terrasse, und der Wohnraum wurde sorgfältig für Komfort und Funktionalität gestaltet. Der Innenhof der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten mit üppigem Grün und einem Schwimmbad. Es gibt auch eine speziell eingerichtete Entspannungsecke mit einem Gartenhaus am Pool, ideal für die Sommermonate. Mit separaten Eingängen für jedes Haus hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit zur privaten Nutzung sowie das Potenzial, entweder die gesamten Immobilien oder Teile davon zu vermieten, was dies zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage der Immobilie erhöht zusätzlich ihre Attraktivität. Pantovčak, ein prestigeträchtiger Stadtteil von Zagreb, liegt in der Nähe, und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel macht diese Adresse perfekt für luxuriöses Familienwohnen und eine sichere Investition. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach Luxus und einzigartiger Bauweise im kanadischen Stil suchen und sowohl ein funktionales als auch geräumiges Zuhause in einer erstklassigen Lage mit Ruhe, Grünflächen und Investitionspotenzial im Herzen von Zagreb bieten. Ref: RE-U-45779 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend

5 Ba

Stockwerk 580 m²

Grundstück 813 m²

Zagreb

1.700.000 EUR

Diese außergewöhnliche Luxusvilla, gelegen in einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete von Zagreb, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine hochkarätige architektonische Residenz in der kroatischen Hauptstadt zu besitzen. Entworfen für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, zeitgenössisches Design und moderne Technologie legen, kombiniert diese moderne Villa raffinierte Wohnräume mit erstklassigen Baustandards in einer erstklassigen Lage in Zagreb. Die Immobilie bietet eine gesamte Wohnfläche von etwa 440 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen und schön gelegenen Grundstück von 1.100 Quadratmetern, das sowohl Komfort als auch Exklusivität in einem der begehrtesten Stadtviertel bietet. Diese exklusive moderne Villa wurde als anspruchsvolle Privatresidenz entworfen, in der Architektur, Lebensstil und Technologie nahtlos miteinander verschmelzen. Jedes Element der Immobilie wurde sorgfältig geplant, um ein Zuhause zu schaffen, das weit über traditionelle Luxusimmobilien hinausgeht. Die Villa erstreckt sich über vier durchdacht gestaltete Ebenen, wobei jede Etage einen eigenen Zweck erfüllt und gleichzeitig eine kohärente Designsprache aufweist, die auf Komfort, natürliches Licht und funktionale Eleganz fokussiert ist. Beim Betreten der Immobilie werden Bewohner und Gäste von einem beeindruckenden Eingangsbereich empfangen, der sofort den Ton für das gesamte Zuhause angibt. Die elegante moderne Lobby schafft einen starken architektonischen ersten Eindruck und führt in die raffinierte Ästhetik, die die Villa prägt. Klare Linien, hohe Decken und sorgfältig ausgewählte Materialien tragen zu einer Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus bei, die typisch für hochwertige europäische Residenzen ist. Die Hauptebene öffnet sich zu einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich in einem offenen Konzept gestaltet sind. Große panoramische Glasflächen lassen reichlich natürliches Licht in das Innere strömen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenwohnräumen und den umliegenden Terrassen. Dieser architektonische Ansatz verstärkt das Raumgefühl und bietet einen fließenden Übergang zwischen dem Komfort im Innenbereich und der Entspannung im Freien, ideal für die Unterhaltung von Gästen oder das Genießen des alltäglichen Familienlebens. Die Küche ist vollständig ausgestattet, um modernen kulinarischen Standards gerecht zu werden, und kombiniert hochwertige Geräte mit einem funktionalen Design, das sowohl für zwanglose Mahlzeiten als auch für formelle Dinner-Erlebnisse geeignet ist. Der Essbereich erstreckt sich natürlich von der Küche und dem Wohnzimmer und schafft einen zentralen Versammlungsort im Haus. Auf dieser Ebene sind mehrere technische Bereiche diskret in den architektonischen Plan integriert, darunter der Heizungsraum, die Waschküche und das Betriebsmanagementsystem für den Wellnessbereich der Villa. Diese funktionalen Räume sorgen dafür, dass der tägliche Betrieb der Immobilie organisiert und effizient bleibt, ohne die Ästhetik der Hauptwohnräume zu stören. Eines der markantesten Merkmale der Villa ist die private Wellness-Ebene, die als dedizierte Entspannungs- und Erholungszone konzipiert wurde. Diese gesamte Etage ist als Oase der Ruhe innerhalb des Hauses gedacht und bietet ein Erlebnis, das mit luxuriösen Spa-Resorts vergleichbar ist. Geräumige Schlafzimmer bieten ein Maß an Komfort, das mit hochwertigen Boutique-Hotels assoziiert wird und sowohl für Bewohner als auch für Gäste Privatsphäre und Entspannung gewährleistet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Ebene hat Zugang zu einer exklusiven privaten Spa-Umgebung, die ein Hallenbad mit einem modernen Wasserpflege- und Filtersystem, eine voll ausgestattete Sauna, große begehbare Duschen und einen speziellen Massageraum für Wellnessbehandlungen und Entspannung umfasst. Ein Wintergarten fügt ein einzigartiges architektonisches Element hinzu und schafft einen friedlichen Rückzugsort im Innenbereich, der das ganze Jahr über mit natürlichem Licht gefüllt ist. Der Wellnessbereich öffnet sich auch zu einer großen Sonnenterrasse, die einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet und diese Ebene zum perfekten Ort macht, um nach einem geschäftigen Tag in der Stadt zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die gesamte oberste Etage der Villa ist der Master-Suite vorbehalten, die als privates Penthouse innerhalb des Hauses gestaltet ist. Diese Ebene bietet ein einzigartiges Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre, das in städtischen Residenzen selten zu finden ist. Große verglaste Flächen auf mehreren Seiten bieten beeindruckende offene Ausblicke, während die sorgfältig geplante Landschaftsgestaltung vollständige Diskretion von der umliegenden Umgebung gewährleistet. Die Master-Suite umfasst zwei geräumige begehbare Kleiderschränke, die ausreichend Stauraum bieten und gleichzeitig die elegante Ästhetik des Raumes bewahren. Das Hauptbad ist so gestaltet, dass es den Wellnessbereichen von erstklassigen Luxusresorts ähnelt und hochwertige Materialien, eine großzügige Anordnung und eine spa-inspirierte Atmosphäre bietet, die alltägliche Routinen in Momente der Entspannung verwandelt. Von dieser Ebene aus führt der direkte Zugang zu einem schön angelegten und eingezäunten privaten Gartenbereich von etwa 200 Quadratmetern, der einen friedlichen Rückzugsort im Freien für ruhige Morgen, Entspannung oder Abendversammlungen in völliger Privatsphäre bietet. Über die architektonische Eleganz hinaus wurde die Villa nach den höchsten Standards moderner Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gebaut. Fortschrittliche technische Systeme sorgen für optimalen Komfort und minimieren gleichzeitig die Betriebskosten und die Umweltbelastung. Die Immobilie ist mit einem modernen Wärmepumpensystem, energieeffizienter Fußbodenheizung, hochleistungsfähigen Doppelverglasungsfenstern und Solarpanelen ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieproduktion beitragen. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein selbsttragendes Notstromversorgungssystem, das darauf ausgelegt ist, die Energieunabhängigkeit während unerwarteter Stromausfälle aufrechtzuerhalten. Dank dieser fortschrittlichen Energielösungen sind die monatlichen Betriebskosten der Villa mit denen einer durchschnittlichen Wohnung vergleichbar, was für eine Immobilie dieser Größe und Luxusklasse außergewöhnlich selten ist. Ein weiteres Merkmal, das zur Exklusivität dieser bemerkenswerten Residenz beiträgt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das nur denjenigen bekannt ist, die die Immobilie persönlich besuchen: ein versteckter Geheimbereich, der in die Struktur des Hauses integriert ist. Dieses diskrete und unerwartete Element betont weiter die Individualität und das Prestige der Villa und bietet ein Detail, das absichtlich nur während privater Besichtigungen der Immobilie offenbart wird. Luxusimmobilien in diesem Maßstab, dieser Qualität und diesem architektonischen Konzept werden auf dem Immobilienmarkt in Zagreb zunehmend seltener. Angesichts steigender Baukosten und wachsender Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in der kroatischen Hauptstadt würde der Bau einer ähnlichen Villa heute eine Investition erfordern, die voraussichtlich mindestens dreißig Prozent höher ist als der derzeitige Angebotspreis. Aus diesem Grund stellt die Immobilie nicht nur eine außergewöhnliche Privatresidenz dar, sondern auch eine sichere langfristige Immobilieninvestition in einem der stabilsten und begehrtesten Märkte Kroatiens.   Ref: RE-U-45695 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern

3 Ba

Stockwerk 440 m²

Grundstück 1.100 m²

Zagreb

400.000 EUR

1 Z

Grundstück 59 m²

Zagreb

1.300.000 EUR

4 Z

Grundstück 200 m²

Zagreb

369.000 EUR

2 Z

Grundstück 90 m²

Zagreb

1.290.000 EUR

3 Z

Grundstück 253 m²

Zagreb

293.370 EUR

Zu verkaufen, Veliko Polje, Neubau, 3-Zimmer-Wohnung, 83,28 m², 3. Stock, Aufzug.

www.biliskov.com ID: 15957 Veliko Polje, Nadinska Straße Dreizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 83,28 m² im 3. Stock eines neuen Wohngebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC, Flur, Balkon und einer großen Terrasse. Das Gebäude wird über eine Zufahrt von der Većeslav-Holjevac-Allee verfügen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Gebäude entfernt, die Grundschule Velika Mlaka ca. 500 m. Gesamtnettofläche: 83,82 m² Gesamtbruttofläche: 121,37 m² Heizung: Gasetagenheizung Ausrichtung: Osten EA: nZEB (nearly Zero Energy Building) Preis: 293.370 € Zahlungsdynamik: Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. 

3 Z

Stockwerk 83 m²

Zagreb