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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Pula

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Pula
650.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

3 Ba
3 Schla
160 m²
Grund 517 m²
Aktenzeichen: ZLWS-T2775 / re-u-38765
Moderne Villa zu verkaufen in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von schönen Naturstränden und dem Stadtzentrum von Pula in Škatari, 2500 m vom Meer entfernt. Diese stilvolle und gut ausgestattete Villa bietet alles, was für einen perfekten Urlaub oder eine clevere Investition benötigt wird, sei es für langfristiges Wohnen oder saisonale Vermietung. Nur 6 Minuten mit dem Auto von der Stadt und 7 Minuten von der Küste entfernt, vereint die Villa Ruhe, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 517 m² mit 360 m² nutzbarem Garten bietet die Villa eine sichere und private Umgebung, die ideal für Familien und Haustiere ist. Der Außenbereich umfasst einen 24 m² großen Swimmingpool mit einem automatischen Salzelektrolysesystem, eine Sonnenterrasse, einen angelegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie eine überdachte Sommerküche und Terrasse – perfekt zum Entspannen oder Unterhalten. Ein separater Abstellraum und ein eingezäunter Parkplatz für 2–3 Autos erhöhen die Funktionalität des Grundstücks. Im Inneren bietet die Villa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank, ein helles Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die zum Außenbereich führen, eine separate moderne Küche mit Esszimmer, ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum mit technischem Raum. Im Obergeschoss haben drei großzügige Schlafzimmer jeweils ihr eigenes Badezimmer und einen Balkon. Das Hauptschlafzimmer umfasst eine Loggia, während die anderen beiden Zimmer offene Balkone mit schönen Ausblicken bieten. Zusätzliche Merkmale sind: Voll möbliert und bezugsfertig Intelligente Klimaanlagen für Heizung und Kühlung in jedem Raum Erste Phase der Fußbodenheizung installiert Dach bereit für die Installation von Solarpanelen Kamerasystem, Sensoren und optionale Alarmaktivierung Sauberer Eigentum (1/1), vollständige Dokumentation und Nutzungserlaubnis vorhanden Verkäufer ist eine Privatperson Diese moderne, sichere und elegante Villa bietet langfristigen Komfort und hohes Vermietungspotenzial in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung. Ref: RE-U-38765 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne Villa zu verkaufen in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von schönen Naturstränden und dem Stadtzentrum von Pula in Škatari, 2500 m vom Meer entfernt. Diese stilvolle und gut ausgestattete Villa bietet alles, was für einen perfekten Urlaub oder eine clevere Investition benötigt wird, sei es für langfristiges Wohnen oder saisonale Vermietung. Nur 6 Minuten mit dem Auto von der Stadt und 7 Minuten von der Küste entfernt, vereint die Villa Ruhe, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 517 m² mit 360 m² nutzbarem Garten bietet die Villa eine sichere und private Umgebung, die ideal für Familien und Haustiere ist. Der Außenbereich umfasst einen 24 m² großen Swimmingpool mit einem automatischen Salzelektrolysesystem, eine Sonnenterrasse, einen angelegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie eine überdachte Sommerküche und Terrasse – perfekt zum Entspannen oder Unterhalten. Ein separater Abstellraum und ein eingezäunter Parkplatz für 2–3 Autos erhöhen die Funktionalität des Grundstücks. Im Inneren bietet die Villa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank, ein helles Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die zum Außenbereich führen, eine separate moderne Küche mit Esszimmer, ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum mit technischem Raum. Im Obergeschoss haben drei großzügige Schlafzimmer jeweils ihr eigenes Badezimmer und einen Balkon. Das Hauptschlafzimmer umfasst eine Loggia, während die anderen beiden Zimmer offene Balkone mit schönen Ausblicken bieten. Zusätzliche Merkmale sind: Voll möbliert und bezugsfertig Intelligente Klimaanlagen für Heizung und Kühlung in jedem Raum Erste Phase der Fußbodenheizung installiert Dach bereit für die Installation von Solarpanelen Kamerasystem, Sensoren und optionale Alarmaktivierung Sauberer Eigentum (1/1), vollständige Dokumentation und Nutzungserlaubnis vorhanden Verkäufer ist eine Privatperson Diese moderne, sichere und elegante Villa bietet langfristigen Komfort und hohes Vermietungspotenzial in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung. Ref: RE-U-38765 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern Villa moderne à vendre dans un emplacement calme à quelques minutes des belles plages naturelles et du centre-ville de Pula à Škatari, à 2500 m de la mer. Cette villa élégante et bien équipée offre tout ce qu'il faut pour des vacances parfaites ou un investissement intelligent, que ce soit pour un logement à long terme ou une location saisonnière. Située à seulement 6 minutes en voiture de la ville et à 7 minutes de la côte, la villa combine paix, intimité et commodité dans l'un des cadres les plus recherchés. Établie sur un terrain entièrement clôturé de 517 m², avec 360 m² d'espace jardin utilisable, la villa fournit un environnement sûr et privé idéal pour les familles et les animaux de compagnie. L'espace extérieur comprend une piscine de 24 m² avec un système d'électrolyse au sel automatique, une terrasse ensoleillée, un jardin paysager avec irrigation automatique, et une cuisine d'été couverte et une terrasse—parfait pour se détendre ou recevoir. Une unité de stockage séparée et un parking sécurisé pour 2 à 3 voitures ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. À l'intérieur, la villa offre 160 m² d'espace de vie répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement intégré, d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées reliant à l'espace extérieur, d'une cuisine moderne séparée avec salle à manger, d'un toilette invité, et d'une grande salle de stockage avec un espace technique. À l'étage, trois chambres généreuses ont chacune leur propre salle de bain et balcon. La chambre principale comprend une loggia, tandis que les deux autres chambres offrent des balcons ouverts avec de belles vues. Les caractéristiques supplémentaires incluent : Entièrement meublée et prête à emménager Unités de climatisation intelligentes pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce Première phase de chauffage par le sol installée Toit prêt pour l'installation de panneaux solaires Système de caméras, capteurs, et activation d'alarme optionnelle Propriété propre (1/1), documentation complète, et permis d'utilisation en place Le vendeur est un particulier Cette villa moderne, sécurisée et élégante offre un confort à long terme et un fort potentiel locatif dans un cadre paisible mais connecté. Ref: RE-U-38765 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Современная вилла на продажу в тихом месте всего в нескольких минутах от красивых природных пляжей и центра города Пула в Шкатари, в 2500 м от моря. Эта стильная и хорошо оборудованная вилла предлагает все необходимое для идеального отдыха или разумной инвестиции, будь то для долгосрочного проживания или сезонной аренды. Находясь всего в 6 минутах на машине от города и в 7 минутах от побережья, вилла сочетает в себе спокойствие, уединение и удобство в одном из самых желанных мест. Расположенная на полностью огороженном участке площадью 517 м² с 360 м² полезного садового пространства, вилла обеспечивает безопасную и частную среду, идеально подходящую для семей и домашних животных. Внешняя территория включает в себя плавательный бассейн площадью 24 м² с автоматической системой солевого электролиза, солнечную террасу, ландшафтный сад с автоматическим поливом и крытую летнюю кухню и террасу — идеально для отдыха или развлечений. Отдельное помещение для хранения и огороженная парковка на 2–3 автомобиля добавляют функциональности недвижимости. Внутри вилла предлагает 160 м² жилого пространства, распределенного по двум этажам. На первом этаже находится просторный вестибюль с встроенным шкафом, светлая гостиная с большими стеклянными стенами, соединяющими с наружной территорией, отдельная современная кухня с обеденной зоной, туалет для гостей и большая кладовая с техническим помещением. На втором этаже три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом. Главная спальня включает в себя лоджию, в то время как в двух других комнатах есть открытые балконы с прекрасными видами. Дополнительные характеристики включают: Полностью меблирована и готова к заселению Умные кондиционеры для обогрева и охлаждения в каждой комнате Установлена первая фаза теплого пола Крыша готова для установки солнечных панелей Система камер, датчики и опциональная активация сигнализации Чистая собственность (1/1), полная документация и разрешение на использование в наличии Продавец — частное лицо Эта современная, безопасная и элегантная вилла предлагает долгосрочный комфорт и высокий потенциал аренды в спокойной, но связанной обстановке. Ref: RE-U-38765 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный Modern villa for sale in a quiet location just minutes from beautiful natural beaches and the city center of Pula in Skatari, 2500 m from the sea. This stylish and well-equipped villa offers everything needed for a perfect holiday or a smart investment, whether for long-term living or seasonal rental. Situated just 6 minutes by car from the city and 7 minutes from the coast, the villa combines peace, privacy, and convenience in one of the most desirable settings. Set on a fully fenced 517 m² plot, with 360 m² of usable garden space, the villa provides a safe and private environment ideal for families and pets. The outdoor area includes a 24 m² swimming pool with an automatic salt electrolysis system, sun deck, landscaped garden with automatic irrigation, and a covered summer kitchen and terrace—perfect for relaxing or entertaining. A separate storage unit and a gated parking area for 2–3 cars add to the property's functionality. Inside, the villa offers 160 m² of living space spread across two floors. The ground floor features a spacious entrance hall with built-in wardrobe space, a bright living room with large glass walls connecting to the outdoor area, a separate modern kitchen with dining room, guest toilet, and a large storage room with a technical space. Upstairs, three generous bedrooms each have their own bathroom and balcony. The master bedroom includes a loggia, while the other two rooms offer open balconies with lovely views. Additional features include: Fully furnished and move-in ready Smart air-conditioning units for heating and cooling in every room First phase of underfloor heating installed Roof-ready for solar panel installation Camera system, sensors, and optional alarm activation Clean ownership (1/1), full documentation, and usage permit in place Seller is a private individual This modern, secure, and elegant villa offers long-term comfort and high rental potential in a peaceful yet connected setting. Ref: RE-U-38765 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern
Aktenzeichen: ZLWS-T2775
Land: HR
Stadt: Pula
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 160 m²
Größe des Grundstücks: 517 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

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