493.000 EUR
450.000 EUR
595.000 EUR
505.000 EUR
499.999 EUR
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tento výjimečný apartmán v přízemí se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Medulinu a spojuje moderní architekturu, prvotřídní kvalitu výstavby a mimořádný komfort v blízkosti moře. Apartmán je součástí elegantního moderního rezidenčního komplexu, který se skládá ze dvou exkluzivních budov, přičemž každá nabízí pouze tři luxusní bytové jednotky, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a klidné prostředí pro bydlení.Komplex byl pečlivě navržen se zvýšeným přízemím, dvěma horními podlažími a podzemní garáží se soukromými garážovými parkovacími místy, zatímco další venkovní parkovací místa jsou umístěna v přízemí. Každá budova má navíc vlastní vyhřívaný venkovní bazén dokončený prémiovou mozaikou a ambientním nástěnným osvětlením, což umožňuje obyvatelům využívat bazén během většiny roku.Tento prostorný apartmán v přízemí nabízí celkovou prodejní plochu 149,25 m² a vytváří dokonalou rovnováhu mezi vnitřním a venkovním bydlením. Vnitřní obytná plocha činí 118,89 m² a nabízí pečlivě navržené moderní dispoziční řešení. Apartmán zahrnuje tři komfortní ložnice, tři elegantní koupelny, samostatné WC pro hosty, prádelnu a velký otevřený obytný prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o celkové velikosti 30,60 m².Krytá terasa o velikosti 17,92 m² rozšiřuje obytný prostor směrem ven a je doplněna soukromou zahradou o velikosti 12,49 m², čímž vytváří ideální atmosféru pro relaxaci, venkovní stolování a užívání si středomořského životního stylu. K apartmánu dále náleží soukromý skladovací prostor S1 o ploše 3,18 m², jedno venkovní parkovací místo PM3 a jedno garážové parkovací místo GPM1.Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě materiálů a detailům dokončení v celé nemovitosti. Apartmán je vybaven prémiovou třívrstvou dubovou podlahou z přírodního dubu vhodnou pro podlahové vytápění, zatímco velkoformátové italské keramické obklady první třídy lze vybrat podle individuálních preferencí kupujícího. Interiérové dveře se vyznačují moderním minimalistickým bílým designem s elegantním černým kováním.Pro maximální komfort během všech ročních období je apartmán vybaven podlahovým vytápěním prostřednictvím systému tepelného čerpadla, který zároveň reguluje přípravu teplé vody. Kromě toho jsou všechny místnosti, včetně obývacího pokoje a všech ložnic, klimatizované.Nemovitost lze zakoupit prostřednictvím hypotečního úvěru a budova disponuje platným stavebním povolením, což zajišťuje bezpečný a transparentní proces koupě. Součástí ceny je soukromá zahrada, skladovací prostor S1, venkovní parkovací místo PM3 a garážové parkovací místo GPM1.Medulin patří mezi nejžádanější destinace jižní Istrie a je známý svými nádhernými plážemi, křišťálově čistým mořem, živými pobřežními promenádami a autentickou středomořskou atmosférou. Město nabízí vynikající restaurace, beach bary, mariny, sportovní zařízení a mnoho služeb dostupných po celý rok, díky čemuž je velmi atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační investice. Letiště Pula se nachází jen několik minut jízdy autem a nabízí výbornou dostupnost pro zahraniční kupce a návštěvníky.Cena zahrnuje DPH a kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Medulin und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Wohnung ist Teil eines eleganten modernen Wohnkomplexes, der aus zwei exklusiven Gebäuden besteht, wobei jedes Gebäude lediglich drei luxuriöse Wohneinheiten bietet und somit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.Der Komplex wurde durchdacht konzipiert und verfügt über erhöhte Erdgeschosse, zwei Obergeschosse sowie eine Tiefgarage mit privaten Garagenstellplätzen, während zusätzliche Außenstellplätze im Erdgeschoss angeordnet sind. Jedes Gebäude verfügt außerdem über einen eigenen beheizten Außenpool, der mit hochwertigem Mosaik und stimmungsvoller Wandbeleuchtung ausgestattet ist und den Bewohnern während des größten Teils des Jahres zur Verfügung steht.Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet eine gesamte Verkaufsfläche von 149,25 m² und schafft die perfekte Balance zwischen Innen und Außenbereich. Die Wohnfläche im Innenbereich beträgt 118,89 m² und überzeugt durch eine sorgfältig geplante moderne Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, ein separates Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf insgesamt 30,60 m².Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 17,92 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und wird durch einen privaten Garten mit 12,49 m² ergänzt, wodurch eine ideale Atmosphäre zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen des mediterranen Lebensstils entsteht. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Abstellraum S1 mit 3,18 m², ein Außenstellplatz PM3 sowie ein Garagenstellplatz GPM1.Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Materialien und die Ausstattungsdetails in der gesamten Immobilie gelegt. Die Wohnung ist mit hochwertigem dreischichtigem Eichenparkett aus Naturholz ausgestattet, das für Fußbodenheizung geeignet ist, während großformatige italienische Keramikfliesen erster Klasse nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt werden können. Die Innentüren verfügen über ein modernes minimalistisches weißes Design mit eleganten schwarzen Beschlägen.Für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein Wärmepumpensystem betrieben wird und gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung reguliert. Darüber hinaus sind alle Räume, einschließlich Wohnzimmer und Schlafzimmer, klimatisiert.Die Immobilie kann über einen Wohnkredit erworben werden. Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung und garantiert damit einen sicheren und transparenten Kaufprozess. Im Preis enthalten sind der private Garten, der Abstellraum S1, der Außenstellplatz PM3 sowie der Garagenstellplatz GPM1.Medulin zählt zu den begehrtesten Reisezielen im Süden Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, die lebhaften Uferpromenaden und die authentische mediterrane Atmosphäre. Der Ort bietet hervorragende Restaurants, Beach Bars, Marinas, Sporteinrichtungen und zahlreiche ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, wodurch er sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Ferienimmobilieninvestitionen äußerst attraktiv ist. Der Flughafen Pula ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Käufer und Besucher.Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zahlbar.immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de Medulin, cet appartement exceptionnel en rez de chaussée combine une architecture moderne, une qualité de construction haut de gamme et un confort remarquable à proximité de la mer. L’appartement fait partie d’un élégant complexe résidentiel contemporain composé de deux bâtiments exclusifs, chacun proposant seulement trois unités résidentielles de luxe, garantissant un haut niveau d’intimité et un environnement paisible.Le complexe a été soigneusement conçu avec des rez de chaussée surélevés, deux étages supérieurs et un garage souterrain avec des places de stationnement privées, tandis que des places de stationnement extérieures supplémentaires sont situées au niveau du rez de chaussée. Chaque bâtiment dispose également de sa propre piscine extérieure chauffée, finie avec une mosaïque haut de gamme et un éclairage mural d’ambiance, permettant aux résidents de profiter de la piscine pendant la majeure partie de l’année.Ce spacieux appartement en rez de chaussée offre une surface commerciale totale de 149,25 m² et crée un équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs. La surface habitable intérieure mesure 118,89 m² et bénéficie d’un agencement moderne soigneusement étudié. L’appartement comprend trois chambres confortables, trois salles de bains élégantes, un WC invités séparé, une buanderie ainsi qu’un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon pour une surface totale de 30,60 m².La terrasse couverte de 17,92 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et est complétée par un jardin privé de 12,49 m², créant une atmosphère idéale pour la détente, les repas en plein air et la découverte du style de vie méditerranéen. L’appartement comprend également un débarras privé S1 d’une surface de 3,18 m², une place de parking extérieure PM3 ainsi qu’une place de parking en garage GPM1.Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et aux détails de finition dans toute la propriété. L’appartement est équipé d’un parquet haut de gamme en chêne naturel à trois couches adapté aux systèmes de chauffage au sol, tandis que de grandes dalles de céramique italienne de première qualité peuvent être choisies selon les préférences individuelles de l’acheteur. Les portes intérieures présentent un design blanc minimaliste moderne avec d’élégantes ferrures noires.Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui régule également la production d’eau chaude. De plus, toutes les pièces, y compris le salon et toutes les chambres, sont climatisées.Le bien peut être acheté via un crédit immobilier et le bâtiment dispose d’un permis de construire valide, garantissant un processus d’achat sûr et transparent. Le prix comprend le jardin privé, le débarras S1, la place de parking extérieure PM3 et la place de parking en garage GPM1.Medulin est l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Istrie, réputée pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline, ses promenades animées en bord de mer et son authentique atmosphère méditerranéenne. La ville propose d’excellents restaurants, beach bars, marinas, infrastructures sportives et de nombreux services disponibles toute l’année, ce qui la rend particulièrement attractive aussi bien pour une résidence permanente que pour des investissements immobiliers de luxe destinés aux vacances. L’aéroport de Pula se trouve à seulement quelques minutes en voiture et offre une excellente accessibilité aux acheteurs et visiteurs internationaux.Le prix inclut la TVA et l’acheteur ne paie pas de taxe sur le transfert immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif.immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Medulinu, ovaj izniman apartman u prizemlju spaja modernu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i izvanrednu udobnost u neposrednoj blizini mora. Apartman je dio elegantnog suvremenog stambenog kompleksa koji se sastoji od dvije ekskluzivne zgrade, od kojih svaka sadrži samo tri luksuzne stambene jedinice, osiguravajući visoku razinu privatnosti i mirno okruženje za život.Kompleks je pažljivo projektiran s povišenim prizemljem, dvije gornje etaže i podzemnom garažom s privatnim garažnim parkirnim mjestima, dok su dodatna vanjska parkirna mjesta smještena u prizemlju. Svaka zgrada također raspolaže vlastitim grijanim vanjskim bazenom obloženim vrhunskim mozaikom i ambijentalnom zidnom rasvjetom, omogućujući stanarima uživanje u bazenu tijekom većeg dijela godine.Ovaj prostrani apartman u prizemlju nudi ukupnu prodajnu površinu od 149,25 m² i pruža savršen balans između unutarnjeg i vanjskog prostora za život. Unutarnja stambena površina iznosi 118,89 m² te se odlikuje pažljivo osmišljenim modernim rasporedom. Apartman uključuje tri udobne spavaće sobe, tri elegantne kupaonice, zaseban gostinjski WC, praonicu rublja te veliki open space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ukupne površine 30,60 m².Natkrivena terasa površine 17,92 m² proširuje životni prostor prema van te je dodatno obogaćena privatnim vrtom površine 12,49 m², stvarajući idealnu atmosferu za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Apartman također uključuje privatno spremište S1 površine 3,18 m², jedno vanjsko parkirno mjesto PM3 te jedno garažno parkirno mjesto GPM1.Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i završnim detaljima kroz cijelu nekretninu. Apartman je opremljen vrhunskim troslojnim parketom od prirodnog hrasta pogodnim za podno grijanje, dok se velike talijanske keramičke pločice prve klase mogu odabrati prema individualnim željama kupca. Unutarnja vrata odlikuju se modernim minimalističkim bijelim dizajnom s elegantnim crnim okovima.Za potpunu udobnost tijekom svih godišnjih doba apartman je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline koja također regulira pripremu tople vode. Uz to, sve prostorije, uključujući dnevni boravak i sve spavaće sobe, klimatizirane su.Nekretninu je moguće kupiti putem stambenog kredita, a zgrada posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu, što osigurava siguran i transparentan proces kupnje. U cijenu su uključeni privatni vrt, spremište S1, vanjsko parkirno mjesto PM3 te garažno parkirno mjesto GPM1.Medulin je jedna od najpoželjnijih destinacija južne Istre, poznata po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, živopisnim šetnicama uz more i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Mjesto nudi vrhunske restorane, beach barove, marine, sportske sadržaje i brojne sadržaje dostupne tijekom cijele godine, što ga čini izuzetno atraktivnim kako za stalni boravak tako i za luksuzna ulaganja u turističke nekretnine. Zračna luka Pula udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, pružajući izvrsnu povezanost međunarodnim kupcima i posjetiteljima.Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a kivételes földszinti apartman Medulin egyik legkeresettebb részén található, és tökéletesen ötvözi a modern építészetet, a prémium építési minőséget és a kimagasló kényelmet a tenger közvetlen közelében. Az apartman egy elegáns, modern lakókomplexum része, amely két exkluzív épületből áll, és mindegyik mindössze három luxus lakóegységet kínál, biztosítva a magas szintű privát szférát és a nyugodt lakókörnyezetet.A komplexum gondosan megtervezett kialakítással rendelkezik, emelt földszinttel, két felső szinttel és földalatti garázzsal privát garázs parkolóhelyekkel, míg további kültéri parkolóhelyek a földszinten találhatók. Minden épület saját fűtött kültéri medencével is rendelkezik, amely prémium minőségű mozaikkal és hangulatos falvilágítással készült, így a lakók az év nagy részében élvezhetik a medence használatát.Ez a tágas földszinti apartman összesen 149,25 m² értékesíthető területet kínál, és tökéletes egyensúlyt teremt a belső és külső életterek között. A belső lakótér 118,89 m², és gondosan megtervezett modern elrendezéssel rendelkezik. Az apartman három kényelmes hálószobát, három elegáns fürdőszobát, külön vendég WC t, mosókonyhát, valamint egy nagy nyitott koncepciójú nappali teret foglal magában, amely a konyhát, az étkezőt és a nappalit egyesíti összesen 30,60 m² alapterületen.A 17,92 m² es fedett terasz tovább bővíti az életteret a szabadba, és egy 12,49 m² es privát kert egészíti ki, amely ideális környezetet teremt a kikapcsolódáshoz, a szabadtéri étkezésekhez és a mediterrán életstílus élvezetéhez. Az apartmanhoz tartozik továbbá egy privát tárolóhelyiség S1 jelöléssel, 3,18 m² alapterülettel, egy kültéri parkolóhely PM3 jelöléssel, valamint egy garázs parkolóhely GPM1 jelöléssel.Különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és a kivitelezési részletekre az egész ingatlanban. Az apartman prémium minőségű háromrétegű természetes tölgy parkettával van felszerelve, amely alkalmas padlófűtési rendszerekhez, míg a nagyméretű első osztályú olasz kerámialapok a vevő egyéni igényei szerint választhatók ki. A beltéri ajtók modern minimalista fehér kialakítással és elegáns fekete szerelvényekkel rendelkeznek.A teljes kényelem érdekében minden évszakban az apartman hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtéssel van felszerelve, amely a melegvíz előállítását is szabályozza. Emellett minden helyiség, beleértve a nappalit és az összes hálószobát is, klimatizált.Az ingatlan lakáshitellel is megvásárolható, az épület pedig érvényes építési engedéllyel rendelkezik, amely biztonságos és átlátható vásárlási folyamatot garantál. Az ár tartalmazza a privát kertet, az S1 tárolóhelyiséget, a PM3 kültéri parkolóhelyet és a GPM1 garázs parkolóhelyet.Medulin Dél Isztria egyik legkedveltebb úti célja, amely gyönyörű strandjairól, kristálytiszta tengeréről, nyüzsgő tengerparti sétányairól és autentikus mediterrán hangulatáról ismert. A település kiváló éttermeket, beach barokat, kikötőket, sportlétesítményeket és számos egész éves szolgáltatást kínál, így rendkívül vonzó mind állandó lakhatásra, mind luxus nyaraló befektetésekre. Pula repülőtere mindössze néhány perc autóútra található, kiváló elérhetőséget biztosítva a nemzetközi vásárlók és látogatók számára.Az ár tartalmazza az ÁFÁ t, és a vevőnek nem kell ingatlanátruházási illetéket fizetnie.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk jövőbeni együttműködésünket!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Situato in una delle località più richieste di Medulin, questo eccezionale appartamento al piano terra combina architettura moderna, qualità costruttiva di alto livello e comfort straordinario vicino al mare. L’appartamento fa parte di un elegante complesso residenziale contemporaneo composto da due edifici esclusivi, ciascuno con sole tre unità abitative di lusso, garantendo un elevato livello di privacy e un ambiente tranquillo.Il complesso è stato progettato con grande attenzione e dispone di piani rialzati, due livelli superiori e un garage sotterraneo con posti auto privati, mentre ulteriori posti auto esterni sono situati al piano terra. Ogni edificio dispone inoltre di una piscina esterna riscaldata privata rifinita con mosaico di alta qualità e illuminazione ambientale a parete, consentendo ai residenti di utilizzare la piscina per gran parte dell’anno.Questo spazioso appartamento al piano terra offre una superficie commerciale totale di 149,25 m² e rappresenta il perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. La superficie abitabile interna misura 118,89 m² e presenta una disposizione moderna accuratamente progettata. L’appartamento comprende tre comode camere da letto, tre eleganti bagni, un WC separato per gli ospiti, una lavanderia e un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno per una superficie complessiva di 30,60 m².La terrazza coperta di 17,92 m² estende lo spazio abitativo verso l’esterno ed è completata da un giardino privato di 12,49 m², creando un’atmosfera ideale per rilassarsi, cenare all’aperto e godersi il lifestyle mediterraneo. L’appartamento include inoltre un ripostiglio privato S1 di 3,18 m², un posto auto esterno PM3 e un posto auto in garage GPM1.Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e ai dettagli delle finiture in tutta la proprietà. L’appartamento è dotato di parquet in rovere naturale a tre strati di alta qualità adatto al riscaldamento a pavimento, mentre le grandi piastrelle in ceramica italiana di prima classe possono essere selezionate secondo le preferenze individuali dell’acquirente. Le porte interne presentano un moderno design minimalista bianco con eleganti dettagli neri.Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema a pompa di calore che regola anche la produzione di acqua calda. Inoltre, tutte le stanze, inclusi il soggiorno e tutte le camere da letto, sono climatizzate.L’immobile può essere acquistato tramite mutuo e l’edificio dispone di regolare permesso di costruzione, garantendo un processo di acquisto sicuro e trasparente. Nel prezzo sono inclusi il giardino privato, il ripostiglio S1, il posto auto esterno PM3 e il posto auto in garage GPM1.Medulin è una delle destinazioni più desiderate dell’Istria meridionale, conosciuta per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, le vivaci passeggiate sul lungomare e l’autentica atmosfera mediterranea. La località offre eccellenti ristoranti, beach bar, marine, strutture sportive e numerosi servizi disponibili tutto l’anno, rendendola estremamente attraente sia per la residenza permanente sia per investimenti immobiliari turistici di lusso. L’aeroporto di Pola dista solo pochi minuti di auto, offrendo ottimi collegamenti per acquirenti e visitatori internazionali.Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite agli immobili vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit uitzonderlijke appartement op de begane grond bevindt zich op een van de meest gewilde locaties in Medulin en combineert moderne architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en uitstekend comfort vlak bij de zee. Het appartement maakt deel uit van een elegant modern wooncomplex bestaande uit twee exclusieve gebouwen, waarbij elk gebouw slechts drie luxe wooneenheden aanbiedt, wat zorgt voor een hoog niveau van privacy en een rustige woonomgeving.Het complex is zorgvuldig ontworpen met verhoogde begane gronden, twee bovenverdiepingen en een ondergrondse garage met privé garageparkeerplaatsen, terwijl extra buitenparkeerplaatsen zich op de begane grond bevinden. Elk gebouw beschikt bovendien over een eigen verwarmd buitenzwembad afgewerkt met premium mozaïek en sfeervolle wandverlichting, waardoor bewoners het zwembad gedurende het grootste deel van het jaar kunnen gebruiken.Dit ruime appartement op de begane grond biedt een totale verkoopoppervlakte van 149,25 m² en creëert een perfecte balans tussen binnen en buiten wonen. De binnenruimte bedraagt 118,89 m² en beschikt over een zorgvuldig ontworpen moderne indeling. Het appartement omvat drie comfortabele slaapkamers, drie elegante badkamers, een apart gastentoilet, een wasruimte en een grote open leefruimte die keuken, eetkamer en woonkamer combineert met een totale oppervlakte van 30,60 m².Het overdekte terras van 17,92 m² breidt de leefruimte uit naar buiten en wordt aangevuld met een privétuin van 12,49 m², waardoor een ideale sfeer ontstaat voor ontspanning, buiten dineren en genieten van de mediterrane levensstijl. Het appartement beschikt tevens over een privéberging S1 met een oppervlakte van 3,18 m², één buitenparkeerplaats PM3 en één garageparkeerplaats GPM1.Bijzondere aandacht werd besteed aan de kwaliteit van de materialen en de afwerkingsdetails in de gehele woning. Het appartement is uitgerust met premium drielaags parket van natuurlijk eikenhout dat geschikt is voor vloerverwarmingssystemen, terwijl grootformaat Italiaanse keramische tegels van eerste klasse kunnen worden geselecteerd volgens de individuele wensen van de koper. De binnendeuren hebben een modern minimalistisch wit ontwerp met elegante zwarte beslagdetails.Voor optimaal comfort tijdens alle seizoenen is het appartement uitgerust met vloerverwarming aangedreven door een warmtepompsysteem dat tevens de warmwaterbereiding regelt. Daarnaast zijn alle ruimtes, inclusief de woonkamer en alle slaapkamers, voorzien van airconditioning.De woning kan worden aangekocht via een hypothecaire lening en het gebouw beschikt over een geldige bouwvergunning, wat een veilige en transparante aankoopprocedure garandeert. In de prijs zijn inbegrepen de privétuin, berging S1, buitenparkeerplaats PM3 en garageparkeerplaats GPM1.Medulin behoort tot de meest gewilde bestemmingen in het zuiden van Istrië en staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere zee, levendige promenades aan zee en authentieke mediterrane sfeer. De plaats biedt uitstekende restaurants, beachbars, jachthavens, sportfaciliteiten en talrijke voorzieningen gedurende het hele jaar, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is zowel voor permanente bewoning als voor luxe vakantie investeringen. De luchthaven van Pula ligt op slechts een korte rijafstand en biedt uitstekende bereikbaarheid voor internationale kopers en bezoekers.De prijs is inclusief btw en de koper betaalt geen overdrachtsbelasting op vastgoed.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het vastgoed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten wyjątkowy apartament na parterze znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Medulinie i łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania oraz wyjątkowy komfort w pobliżu morza. Apartament jest częścią eleganckiego nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego składającego się z dwóch ekskluzywnych budynków, z których każdy oferuje jedynie trzy luksusowe jednostki mieszkalne, zapewniając wysoki poziom prywatności oraz spokojne środowisko do życia.Kompleks został starannie zaprojektowany i obejmuje podwyższony parter, dwa piętra oraz podziemny garaż z prywatnymi miejscami parkingowymi, podczas gdy dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz znajdują się na poziomie parteru. Każdy budynek posiada również własny podgrzewany basen zewnętrzny wykończony wysokiej jakości mozaiką i klimatycznym oświetleniem ściennym, umożliwiając mieszkańcom korzystanie z basenu przez większą część roku.Ten przestronny apartament na parterze oferuje całkowitą powierzchnię sprzedażową wynoszącą 149,25 m² i zapewnia idealną równowagę pomiędzy przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Wewnętrzna powierzchnia mieszkalna wynosi 118,89 m² i wyróżnia się starannie zaplanowanym nowoczesnym układem pomieszczeń. Apartament obejmuje trzy komfortowe sypialnie, trzy eleganckie łazienki, oddzielną toaletę dla gości, pralnię oraz dużą otwartą przestrzeń dzienną łączącą kuchnię, jadalnię i salon o łącznej powierzchni 30,60 m².Zadaszony taras o powierzchni 17,92 m² rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i został uzupełniony prywatnym ogrodem o powierzchni 12,49 m², tworząc idealne miejsce do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Do apartamentu przynależy również prywatna komórka lokatorska S1 o powierzchni 3,18 m², jedno zewnętrzne miejsce parkingowe PM3 oraz jedno miejsce parkingowe w garażu GPM1.Szczególną uwagę poświęcono jakości materiałów oraz detalom wykończenia w całej nieruchomości. Apartament wyposażony jest w wysokiej klasy trójwarstwowy parkiet z naturalnego dębu odpowiedni do ogrzewania podłogowego, natomiast wielkoformatowe włoskie płytki ceramiczne pierwszej klasy mogą zostać wybrane zgodnie z indywidualnymi preferencjami kupującego. Drzwi wewnętrzne wyróżniają się nowoczesnym minimalistycznym białym designem z eleganckimi czarnymi okuciami.Dla pełnego komfortu przez cały rok apartament wyposażono w ogrzewanie podłogowe zasilane systemem pompy ciepła, który reguluje również przygotowanie ciepłej wody. Dodatkowo wszystkie pomieszczenia, w tym salon oraz wszystkie sypialnie, są klimatyzowane.Nieruchomość można nabyć za pomocą kredytu hipotecznego, a budynek posiada ważne pozwolenie na budowę, co gwarantuje bezpieczny i przejrzysty proces zakupu. W cenę wliczony jest prywatny ogród, komórka lokatorska S1, zewnętrzne miejsce parkingowe PM3 oraz miejsce parkingowe w garażu GPM1.Medulin jest jedną z najbardziej pożądanych destynacji południowej Istrii, znaną z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza, tętniących życiem promenad nadmorskich i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Miejscowość oferuje doskonałe restauracje, beach bary, mariny, obiekty sportowe oraz liczne udogodnienia dostępne przez cały rok, dzięki czemu jest niezwykle atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, jak i luksusowych inwestycji wakacyjnych. Lotnisko w Puli znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, zapewniając doskonałą dostępność dla międzynarodowych kupujących i odwiedzających.Cena zawiera podatek VAT, a kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna sprzedaży.nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эти исключительные апартаменты на первом этаже расположены в одном из самых востребованных районов Медулина и сочетают современную архитектуру, премиальное качество строительства и исключительный комфорт рядом с морем. Апартаменты являются частью элегантного современного жилого комплекса, состоящего из двух эксклюзивных зданий, каждое из которых предлагает всего три роскошные жилые единицы, обеспечивая высокий уровень приватности и спокойную атмосферу для жизни.Комплекс был тщательно спроектирован и включает приподнятые первые этажи, два верхних уровня и подземный гараж с частными гаражными парковочными местами, в то время как дополнительные наружные парковочные места расположены на уровне первого этажа. Каждое здание также располагает собственным подогреваемым открытым бассейном, отделанным высококачественной мозаикой и оснащённым атмосферным настенным освещением, что позволяет жильцам пользоваться бассейном большую часть года.Эти просторные апартаменты на первом этаже предлагают общую продаваемую площадь 149,25 м² и обеспечивают идеальный баланс между внутренним и внешним пространством для жизни. Внутренняя жилая площадь составляет 118,89 м² и отличается тщательно продуманной современной планировкой. Апартаменты включают три комфортные спальни, три элегантные ванные комнаты, отдельный гостевой туалет, прачечную, а также большое открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную общей площадью 30,60 м².Крытая терраса площадью 17,92 м² расширяет жилое пространство на открытый воздух и дополнена частным садом площадью 12,49 м², создавая идеальную атмосферу для отдыха, обедов на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни. В апартаменты также входят частное кладовое помещение S1 площадью 3,18 м², одно наружное парковочное место PM3 и одно гаражное парковочное место GPM1.Особое внимание было уделено качеству материалов и деталям отделки по всей недвижимости. Апартаменты оборудованы премиальным трёхслойным паркетом из натурального дуба, подходящим для систем тёплого пола, а крупноформатная итальянская керамическая плитка первого класса может быть выбрана в соответствии с индивидуальными предпочтениями покупателя. Межкомнатные двери выполнены в современном минималистичном белом дизайне с элегантной чёрной фурнитурой.Для полного комфорта в любое время года апартаменты оснащены системой подогрева пола, работающей от теплового насоса, который также регулирует подготовку горячей воды. Кроме того, все помещения, включая гостиную и все спальни, оборудованы кондиционерами.Недвижимость можно приобрести с помощью ипотечного кредита, а здание имеет действующее разрешение на строительство, что гарантирует безопасный и прозрачный процесс покупки. В стоимость входят частный сад, кладовое помещение S1, наружное парковочное место PM3 и гаражное парковочное место GPM1.Медулин является одним из самых популярных направлений южной Истрии, известным своими красивыми пляжами, кристально чистым морем, оживлёнными набережными и аутентичной средиземноморской атмосферой. Город предлагает отличные рестораны, beach bar, марины, спортивные объекты и многочисленные удобства, доступные круглый год, что делает его особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для роскошных инвестиций в курортную недвижимость. Аэропорт Пулы находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая отличную транспортную доступность для международных покупателей и посетителей.Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли продажи.nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento výnimočný apartmán na prízemí sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Meduline a spája modernú architektúru, prvotriednu kvalitu výstavby a mimoriadny komfort v blízkosti mora. Apartmán je súčasťou elegantného moderného rezidenčného komplexu, ktorý pozostáva z dvoch exkluzívnych budov, pričom každá ponúka iba tri luxusné bytové jednotky, čo zabezpečuje vysokú úroveň súkromia a pokojné prostredie na bývanie.Komplex bol starostlivo navrhnutý so zvýšeným prízemím, dvoma hornými podlažiami a podzemnou garážou so súkromnými garážovými parkovacími miestami, zatiaľ čo ďalšie vonkajšie parkovacie miesta sa nachádzajú na úrovni prízemia. Každá budova disponuje aj vlastným vyhrievaným vonkajším bazénom dokončeným prémiovou mozaikou a ambientným nástenným osvetlením, čo umožňuje obyvateľom využívať bazén počas väčšiny roka.Tento priestranný apartmán na prízemí ponúka celkovú predajnú plochu 149,25 m² a vytvára dokonalú rovnováhu medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Vnútorná obytná plocha predstavuje 118,89 m² a ponúka starostlivo navrhnuté moderné dispozičné riešenie. Apartmán zahŕňa tri komfortné spálne, tri elegantné kúpeľne, samostatné WC pre hostí, práčovňu a veľký otvorený obytný priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s celkovou výmerou 30,60 m².Krytá terasa s rozlohou 17,92 m² rozširuje obytný priestor smerom von a je doplnená súkromnou záhradou s rozlohou 12,49 m², čím vytvára ideálnu atmosféru na oddych, stolovanie na čerstvom vzduchu a užívanie si stredomorského životného štýlu. K apartmánu patrí aj súkromný skladovací priestor S1 s výmerou 3,18 m², jedno vonkajšie parkovacie miesto PM3 a jedno garážové parkovacie miesto GPM1.Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite materiálov a detailom dokončenia v celej nehnuteľnosti. Apartmán je vybavený prémiovou trojvrstvovou dubovou podlahou z prírodného dubu vhodnou pre podlahové kúrenie, zatiaľ čo veľkoformátové talianske keramické dlaždice prvej triedy je možné vybrať podľa individuálnych preferencií kupujúceho. Interiérové dvere sa vyznačujú moderným minimalistickým bielym dizajnom s elegantným čiernym kovaním.Pre maximálny komfort počas všetkých ročných období je apartmán vybavený podlahovým kúrením prostredníctvom systému tepelného čerpadla, ktorý zároveň zabezpečuje prípravu teplej vody. Okrem toho sú všetky miestnosti vrátane obývacej izby a všetkých spální klimatizované.Nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru a budova disponuje platným stavebným povolením, čo zabezpečuje bezpečný a transparentný proces kúpy. Súčasťou ceny je súkromná záhrada, skladovací priestor S1, vonkajšie parkovacie miesto PM3 a garážové parkovacie miesto GPM1.Medulin patrí medzi najžiadanejšie destinácie južnej Istrie a je známy svojimi nádhernými plážami, krištáľovo čistým morom, živými pobrežnými promenádami a autentickou stredomorskou atmosférou. Mesto ponúka vynikajúce reštaurácie, beach bary, maríny, športové zariadenia a množstvo služieb dostupných počas celého roka, vďaka čomu je veľmi atraktívne ako pre trvalé bývanie, tak aj pre luxusné rekreačné investície. Letisko Pula sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom a ponúka výbornú dostupnosť pre zahraničných kupujúcich a návštevníkov.Cena zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Situated in one of the most sought after locations in Medulin, this exceptional ground floor apartment combines modern architecture, premium construction quality, and outstanding comfort near the sea. The apartment is part of an elegant contemporary residential complex consisting of two exclusive buildings, each offering only three luxury residential units, ensuring a high level of privacy and a peaceful living environment.The complex has been thoughtfully designed with elevated ground floors, two upper levels, and an underground garage with private garage parking spaces, while additional outdoor parking spaces are positioned on the ground level. Each building also features its own heated outdoor swimming pool finished with premium mosaic tiles and ambient wall lighting, allowing residents to enjoy the pool during most of the year.This spacious ground floor apartment offers a total saleable area of 149.25 m² and provides a perfect balance between indoor and outdoor living. The interior living area measures 118.89 m² and features a carefully planned modern layout. The apartment includes three comfortable bedrooms, three elegant bathrooms, a separate guest toilet, a laundry room, and a large open concept living area combining the kitchen, dining room, and living room with a total size of 30.60 m².A covered terrace of 17.92 m² extends the living space outdoors and is complemented by a private garden measuring 12.49 m², creating an ideal atmosphere for relaxation, outdoor dining, and enjoying the Mediterranean lifestyle. The apartment also includes a private storage room S1 with a surface area of 3.18 m², one outdoor parking space PM3, and one garage parking space GPM1.Special attention has been dedicated to the quality of materials and finishing details throughout the property. The apartment is equipped with premium three layer natural oak parquet flooring suitable for underfloor heating systems, while large format first class Italian ceramic tiles can be selected according to the buyer’s individual preferences. Interior doors feature a modern minimalist white design with elegant black fittings.For complete comfort in all seasons, the apartment is fitted with underfloor heating powered by a heat pump system that also regulates hot water preparation. In addition, all rooms, including the living room and all bedrooms, are air conditioned.The property can be purchased through a housing loan, and the building has a valid building permit, ensuring a secure and transparent purchasing process. The price includes the private garden, storage room S1, outdoor parking space PM3, and garage parking space GPM1.Medulin is one of the most desirable destinations in southern Istria, known for its beautiful beaches, crystal clear sea, lively waterfront promenades, and authentic Mediterranean atmosphere. The town offers excellent restaurants, beach bars, marinas, sports facilities, and numerous year round amenities, making it highly attractive both for permanent residence and luxury holiday property investment. Pula Airport is only a short drive away, offering excellent accessibility for international buyers and visitors.The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3927Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com