1.350.000 EUR
5 Ba
440 m²
Keller: Geräumiger Unterhaltungs- und Spielraum Billardraum, Fitnessraum & Wellnessbereich mit Sauna Direkter Zugang zum Infinity-Pool , Sonnendeck und Sommerküche mit Grill Erdgeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad , jedes mit Panoramablick auf das Meer und die Olivenhaine Erster Stock: Offener Wohn-, Essbereich und Küche mit raumhohen Glaswänden Große Terrasse mit Whirlpool , perfekt zum Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge Zweiter Stock (Dachterrasse): Loungebereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen Unverbaubarer 360°-Meer- und Naturblick Erstklassige Lage und Investitionsmöglichkeit 250 m vom Strand entfernt – kurzer Spaziergang zum kristallklaren Wasser In der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Annehmlichkeiten Hervorragende Verkehrsanbindung – in der Nähe der Autobahn und des Flughafens Split Hohes Vermietungspotenzial – ideal als Investition in ein luxuriöses Ferienhaus Diese atemberaubende Designervilla in Murter bietet eine unübertroffene Mischung aus Eleganz, Komfort und atemberaubender Aussicht und ist damit die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen oder eine lukrative Mietinvestition . Ref: RE-U-31429 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in Murter – nur 250 m vom Strand entfernt Wir präsentieren stolz eine exklusive, moderne Designervilla nur 250 Meter vom Meer entfernt , die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und luxuriöse Annehmlichkeiten in der begehrten Gegend Murter bietet. Diese 550 m² große Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien dekoriert und verfügt über raumhohe Glaswände, die jeden Raum mit natürlichem Licht füllen und einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die umliegende Natur bieten. Jeder Raum in der Villa ist klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass das ganze Jahr über Komfort gewährleistet ist. Immobiliendetails: Gesamtfläche: 550 m² Grundstücksfläche: 732 m² Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 4 Infinity-Pool, Whirlpool & Wellnessbereich Vollständig möbliert und bezugsfertig Drei überdachte Parkplätze Landschaftsgarten mit automatischem Bewässerungssystem Grundriss und Ausstattung der Villa
Keller: Geräumiger Unterhaltungs- und Spielraum Billardraum, Fitnessraum & Wellnessbereich mit Sauna Direkter Zugang zum Infinity-Pool , Sonnendeck und Sommerküche mit Grill Erdgeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad , jedes mit Panoramablick auf das Meer und die Olivenhaine Erster Stock: Offener Wohn-, Essbereich und Küche mit raumhohen Glaswänden Große Terrasse mit Whirlpool , perfekt zum Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge Zweiter Stock (Dachterrasse): Loungebereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen Unverbaubarer 360°-Meer- und Naturblick Erstklassige Lage und Investitionsmöglichkeit 250 m vom Strand entfernt – kurzer Spaziergang zum kristallklaren Wasser In der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Annehmlichkeiten Hervorragende Verkehrsanbindung – in der Nähe der Autobahn und des Flughafens Split Hohes Vermietungspotenzial – ideal als Investition in ein luxuriöses Ferienhaus Diese atemberaubende Designervilla in Murter bietet eine unübertroffene Mischung aus Eleganz, Komfort und atemberaubender Aussicht und ist damit die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen oder eine lukrative Mietinvestition . Ref: RE-U-31429 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur la mer à Murter – à seulement 250 m de la plage Nous présentons fièrement une villa design moderne exclusive à seulement 250 mètres de la mer , offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et des équipements luxueux dans le quartier recherché de Murter . Cette villa de 550 m² est entièrement meublée et décorée avec des matériaux haut de gamme , avec des murs en verre du sol au plafond qui remplissent chaque pièce de lumière naturelle et d'une vue imprenable sur la mer Adriatique et la nature environnante. Chaque pièce de la villa est climatisée et équipée de chauffage au sol , assurant un confort toute l'année. Détails de la propriété: Superficie totale : 550 m² Superficie du terrain : 732 m² Chambres : 4 | Salles de bains : 4 Piscine à débordement, jacuzzi et espace bien-être Entièrement meublé et prêt à emménager Trois places de parking couvertes Jardin paysager avec système d'arrosage automatique Disposition et caractéristiques de la villa
Sous-sol: Salle de divertissement et de jeux spacieuse Salle de billard, salle de sport et espace bien-être avec sauna Accès direct à la piscine à débordement , à la terrasse ensoleillée et à la cuisine d'été avec barbecue Rez-de-chaussée: 4 chambres spacieuses avec salle de bains privative , chacune offrant une vue panoramique sur la mer et l'oliveraie Premier étage : Salon, salle à manger et cuisine ouverts avec murs en verre du sol au plafond Grande terrasse avec jacuzzi , parfaite pour profiter de couchers de soleil spectaculaires Deuxième étage (terrasse sur le toit) : Espace lounge pour la convivialité et la détente Vue imprenable à 360° sur la mer et la nature Emplacement privilégié et opportunité d'investissement À 250 m de la plage – à quelques pas des eaux cristallines A proximité des commerces, restaurants et commodités essentielles Excellentes liaisons de transport – à proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Split Fort potentiel locatif – idéal pour un investissement dans une maison de vacances de luxe Cette superbe villa design à Murter offre un mélange inégalé d'élégance, de confort et de vues à couper le souffle , ce qui en fait un choix idéal pour une vie de luxe ou un investissement locatif lucratif . Ref: RE-U-31429 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эксклюзивная роскошная вилла с панорамным видом на море в Муртере — всего в 250 метрах от пляжа Мы с гордостью представляем эксклюзивную современную дизайнерскую виллу всего в 250 метрах от моря , предлагающую захватывающий панорамный вид на море и роскошные удобства в популярном районе Муртер . Эта вилла площадью 550 м² полностью меблирована и декорирована высококачественными материалами , имеет стеклянные стены от пола до потолка , которые наполняют каждую комнату естественным светом и потрясающим видом на Адриатическое море и окружающую природу. Каждая комната на вилле оборудована кондиционером и полом с подогревом , что обеспечивает комфорт круглый год. Подробности о недвижимости: Общая площадь: 550 м² Площадь участка: 732 м² Спальни: 4 | Ванные комнаты: 4 Бескрайний бассейн, джакузи и оздоровительный центр Полностью меблирована и готова к заселению Три крытых парковочных места Благоустроенный сад с автоматической системой полива Планировка и особенности виллы
Подвал: Просторная комната для развлечений и игр Бильярдная, тренажерный зал и оздоровительный центр с сауной Прямой доступ к пейзажному бассейну , террасе для загара и летней кухне с барбекю. Первый этаж: 4 просторные спальни с ванными комнатами , из каждой открывается панорамный вид на море и оливковую рощу. Первый этаж: Гостиная открытой планировки, столовая и кухня со стеклянными стенами от пола до потолка Большая терраса с джакузи , идеально подходящая для наслаждения захватывающими закатами. Второй этаж (терраса на крыше): Зона отдыха для общения и отдыха Беспрепятственный вид на море и природу на 360° Превосходное местоположение и инвестиционные возможности 250 м от пляжа – в нескольких минутах ходьбы от кристально чистой воды Рядом с магазинами, ресторанами и необходимыми удобствами Отличное транспортное сообщение – рядом с автомагистралью и аэропортом Сплита. Высокий арендный потенциал — идеальный вариант для инвестиций в роскошный дом отдыха Эта потрясающая дизайнерская вилла в Муртере предлагает непревзойденное сочетание элегантности, комфорта и захватывающих видов , что делает ее идеальным выбором для роскошной жизни или прибыльной инвестиции в аренду . Ref: RE-U-31429 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive Luxury Villa with Panoramic Sea Views in Murter – Just 250m from the Beach We proudly present an exclusive modern designer villa just 250 meters from the sea , offering breathtaking panoramic sea views and luxurious amenities in the sought-after Murter area . This 550 m² villa is fully furnished and decorated with high-end materials , featuring floor-to-ceiling glass walls that fill every room with natural light and stunning views of the Adriatic Sea and surrounding nature. Every room in the villa is air-conditioned and equipped with underfloor heating , ensuring comfort year-round. Property Details: Total area: 550 m² Land area: 732 m² Bedrooms: 4 | Bathrooms: 4 Infinity pool, jacuzzi & wellness area Fully furnished & move-in ready Three covered parking spaces Landscaped garden with automatic irrigation system Villa Layout & Features
Basement: Spacious entertainment & game room Billiard room, gym & wellness area with a sauna Direct access to the infinity pool , sunbathing deck & summer kitchen with a BBQ Ground Floor: 4 spacious en-suite bedrooms , each offering panoramic sea and olive grove views First Floor: Open-plan living room, dining area & kitchen with floor-to-ceiling glass walls Large terrace with a jacuzzi , perfect for enjoying spectacular sunsets Second Floor (Rooftop Terrace): Lounge area for socializing & relaxation Unobstructed 360° sea and nature views Prime Location & Investment Opportunity 250m from the beach – short walk to crystal-clear waters Close to shops, restaurants & essential amenities Excellent transport links – near the highway & Split Airport High rental potential – ideal for a luxury vacation home investment This stunning designer villa in Murter offers an unmatched blend of elegance, comfort, and breathtaking views , making it an ideal choice for luxury living or a lucrative rental investment . Ref: RE-U-31429 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.