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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Šibenik

Kroatien > Gespanschaft Šibenik-Knin > Šibenik
780.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

4 Ba
3 Schla
310 m²
Grund 515 m²
Aktenzeichen: ZLWS-T2691 / re-lb-iro2432
Luxuriöse Villa mit Meerblick zum Verkauf in Marina – Atemberaubende Lage und ultimative Privatsphäre Diese atemberaubende Villa in Marina besticht durch ihre exklusive Lage auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und absolute Ruhe. Nur 200 Meter von der kristallklaren Adria entfernt , ist dieses außergewöhnliche Anwesen ideal zum Entspannen, für luxuriöses Wohnen oder als rentable Ferienvermietung. Highlights der Villa: Wohnfläche: 310 m² auf drei Etagen Grundstücksfläche: 515 m² Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 Privater beheizter Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage Großzügige Terrassen mit Panoramablick auf das Meer Sommerküche & zwei angelegte Grünflächen Parkplatz für 6 Autos Erstklassige Lage – Nur 12 km von Trogir und 20 km vom Flughafen Split entfernt Grundriss und Ausstattung der Villa Erdgeschoss: Zwei separate Zimmer mit eigenem Eingang Studio-Apartment für Gäste oder Mieteinnahmen Lagerraum & Heizungsraum Erster Stock: Moderne Küche , Essbereich und geräumiges Wohnzimmer Direkter Zugang zu einer Terrasse mit Pool und Liegewiese Schlafzimmer mit privatem Terrassenzugang Gemeinschaftsbad Zweiter Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer , jedes mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick Elegantes Gemeinschaftsbad Luxuriöser Außenbereich und Annehmlichkeiten Beheizter Pool für ganzjährigen Genuss Privater Sonnenbereich mit atemberaubender Aussicht Zwei üppige Grünflächen zum Entspannen Sommerküche – perfekt für Mahlzeiten im Freien Sicherer Parkplatz für sechs Fahrzeuge Erstklassige Lage und Investitionspotenzial 200 m vom Strand entfernt – genießen Sie die Adria vor Ihrer Haustür Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten in der Nähe Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe) – 12 km | Flughafen Split – 20 km Hohes Vermietungspotenzial – ideal als Investition in ein luxuriöses Ferienhaus Diese exklusive Villa in Marina ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick suchen, und das alles in der Nähe der pulsierenden Städte Trogir und Split . Ref: RE-LB-IRO2432 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Luxuriöse Villa mit Meerblick zum Verkauf in Marina – Atemberaubende Lage und ultimative Privatsphäre Diese atemberaubende Villa in Marina besticht durch ihre exklusive Lage auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und absolute Ruhe. Nur 200 Meter von der kristallklaren Adria entfernt , ist dieses außergewöhnliche Anwesen ideal zum Entspannen, für luxuriöses Wohnen oder als rentable Ferienvermietung. Highlights der Villa: Wohnfläche: 310 m² auf drei Etagen Grundstücksfläche: 515 m² Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 Privater beheizter Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage Großzügige Terrassen mit Panoramablick auf das Meer Sommerküche & zwei angelegte Grünflächen Parkplatz für 6 Autos Erstklassige Lage – Nur 12 km von Trogir und 20 km vom Flughafen Split entfernt Grundriss und Ausstattung der Villa Erdgeschoss: Zwei separate Zimmer mit eigenem Eingang Studio-Apartment für Gäste oder Mieteinnahmen Lagerraum & Heizungsraum Erster Stock: Moderne Küche , Essbereich und geräumiges Wohnzimmer Direkter Zugang zu einer Terrasse mit Pool und Liegewiese Schlafzimmer mit privatem Terrassenzugang Gemeinschaftsbad Zweiter Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer , jedes mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick Elegantes Gemeinschaftsbad Luxuriöser Außenbereich und Annehmlichkeiten Beheizter Pool für ganzjährigen Genuss Privater Sonnenbereich mit atemberaubender Aussicht Zwei üppige Grünflächen zum Entspannen Sommerküche – perfekt für Mahlzeiten im Freien Sicherer Parkplatz für sechs Fahrzeuge Erstklassige Lage und Investitionspotenzial 200 m vom Strand entfernt – genießen Sie die Adria vor Ihrer Haustür Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten in der Nähe Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe) – 12 km | Flughafen Split – 20 km Hohes Vermietungspotenzial – ideal als Investition in ein luxuriöses Ferienhaus Diese exklusive Villa in Marina ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick suchen, und das alles in der Nähe der pulsierenden Städte Trogir und Split . Ref: RE-LB-IRO2432 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe avec vue sur la mer à vendre à Marina – Emplacement exceptionnel et intimité absolue Cette superbe villa à Marina bénéficie d'un emplacement privilégié au sommet d'une colline , offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et une tranquillité absolue. À seulement 200 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique , cette propriété exceptionnelle est idéale pour la détente, une vie luxueuse ou une location de vacances rentable. Points forts de la villa : Surface habitable : 310 m² sur trois étages Superficie du terrain : 515 m² Chambres : 4 | Salles de bains : 3 Piscine privée chauffée avec pompe à chaleur et nage à contre-courant Terrasses spacieuses avec vue panoramique sur la mer Cuisine d'été et deux espaces verts paysagers Parking pour 6 voitures Emplacement privilégié – À seulement 12 km de Trogir et à 20 km de l'aéroport de Split Disposition et caractéristiques de la villa Rez-de-chaussée: Deux chambres séparées avec entrées privées Studio pour invités ou revenu locatif Local de stockage et chaufferie Premier étage : Cuisine moderne , salle à manger et salon spacieux Accès direct à une terrasse avec piscine et solarium Chambre avec accès terrasse privée Salle de bain partagée Deuxième étage : Deux chambres spacieuses , chacune avec accès à une terrasse avec vue sur la mer Salle de bain partagée élégante Espace extérieur et équipements de luxe Piscine chauffée pour profiter toute l'année Espace solarium privé avec vue imprenable Deux espaces verts luxuriants pour la détente Cuisine d'été – parfaite pour les repas en plein air Parking sécurisé pour six véhicules Emplacement privilégié et potentiel d'investissement À 200 m de la plage – profitez de l’Adriatique à votre porte Commerces, restaurants et commodités à proximité Trogir (site UNESCO) – 12 km | Aéroport de Split – 20 km Fort potentiel locatif – idéal pour un investissement dans une maison de vacances de luxe Cette villa exclusive à Marina est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le luxe, l'intimité et une vue imprenable sur la mer , le tout à proximité des villes animées de Trogir et Split . Ref: RE-LB-IRO2432 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная вилла с видом на море на продажу в Марине — потрясающее расположение и максимальная конфиденциальность Эта потрясающая вилла в Марине может похвастаться эксклюзивным расположением на вершине холма , предлагая захватывающие панорамные виды на море и полное спокойствие. Всего в 200 метрах от кристально чистого Адриатического моря , эта исключительная недвижимость идеально подходит для отдыха, роскошной жизни или выгодной аренды на время отпуска. Особенности виллы: Жилая площадь: 310 м² на трех этажах Площадь участка: 515 м² Спальни: 4 | Ванные комнаты: 3 Частный подогреваемый бассейн с тепловым насосом и противотоком Просторные террасы с панорамным видом на море Летняя кухня и две благоустроенные зеленые зоны Парковка на 6 машин Превосходное расположение – всего в 12 км от Трогира и в 20 км от аэропорта Сплита. Планировка и особенности виллы Первый этаж: Две отдельные комнаты с отдельными входами Квартира-студия для гостей или сдачи в аренду Кладовая и котельная Первый этаж: Современная кухня , столовая и просторная гостиная Прямой выход на террасу с бассейном и зоной для загара. Спальня с выходом на собственную террасу Общая ванная комната Второй этаж: Две просторные спальни , каждая с выходом на террасу с видом на море. Элегантная общая ванная комната Роскошное открытое пространство и удобства Подогреваемый бассейн для круглогодичного отдыха Частная зона для загара с захватывающим видом Две пышные зеленые зоны для отдыха Летняя кухня – идеально подходит для обедов на открытом воздухе Охраняемая парковка на шесть автомобилей Превосходное местоположение и инвестиционный потенциал 200 м от пляжа — наслаждайтесь Адриатикой прямо у порога Магазины, рестораны и удобства поблизости Трогир (объект ЮНЕСКО) – 12 км | Аэропорт Сплита – 20 км. Высокий арендный потенциал — идеальный вариант для инвестиций в роскошный дом отдыха Эта эксклюзивная вилла в Марине — редкая возможность для тех, кто ищет роскошь, уединение и потрясающий вид на море , и все это в непосредственной близости от оживленных городов Трогир и Сплит . Ref: RE-LB-IRO2432 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury Sea-View Villa for Sale in Marina – Stunning Location & Ultimate Privacy This stunning villa in Marina boasts an exclusive hilltop location , offering breathtaking panoramic sea views and complete tranquility. Just 200 meters from the crystal-clear Adriatic Sea , this exceptional property is ideal for relaxation, luxury living, or a profitable vacation rental. Villa Highlights: Living Space: 310 m² across three floors Land Area: 515 m² Bedrooms: 4 | Bathrooms: 3 Private Heated Pool with a heat pump and counter-current swimming Spacious terraces with panoramic sea views Summer kitchen & two landscaped green areas Parking for 6 cars Prime location – Only 12 km from Trogir and 20 km from Split Airport Villa Layout & Features Ground Floor: Two separate rooms with private entrances Studio apartment for guests or rental income Storage room & boiler room First Floor: Modern kitchen , dining area, and spacious living room Direct access to a terrace with a pool and sunbathing area Bedroom with private terrace access Shared bathroom Second Floor: Two spacious bedrooms , each with access to a sea-view terrace Elegant shared bathroom Luxury Outdoor Space & Amenities Heated pool for year-round enjoyment Private sunbathing area with breathtaking views Two lush green areas for relaxation Summer kitchen – perfect for outdoor dining Secure parking for six vehicles Prime Location & Investment Potential 200m from the beach – enjoy the Adriatic at your doorstep Shops, restaurants, and amenities nearby Trogir (UNESCO site) – 12 km | Split Airport – 20 km High rental potential – ideal for a luxury vacation home investment This exclusive villa in Marina is a rare opportunity for those seeking luxury, privacy, and stunning sea views , all within easy reach of the vibrant cities of Trogir and Split . Ref: RE-LB-IRO2432 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Aktenzeichen: ZLWS-T2691
Land: HR
Stadt: Sibenik
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 310 m²
Größe des Grundstücks: 515 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

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