541.000 EUR
4 Ba
172 m²
Die Gesamtfläche beträgt 193 m². Die Grundstücksfläche beträgt 478 m². Das Anwesen verkörpert eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktion, Konstruktion und Schönheit. Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Neben seiner Lage, die umfassenden Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich das Anwesen durch seine Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität gewährleistet. Das Haus stört mit seiner Architektur nicht die Umgebung, sondern schafft vielmehr eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es ist als einzelne Wohneinheit definiert, die sich über zwei Ebenen erstreckt: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zum Hof vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen Abstellraum, eine Gästetoilette, einen Maschinenraum mit Waschküche und eine offene Garage ergänzt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen. Der Hof ist ästhetisch und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Ein 30 m² großer Pool und eine Liegewiese sorgen für vollkommene Harmonie. Lage, Struktur und Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-31421 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne Villa in Buje zu verkaufen!
Die Gesamtfläche beträgt 193 m². Die Grundstücksfläche beträgt 478 m². Das Anwesen verkörpert eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktion, Konstruktion und Schönheit. Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Neben seiner Lage, die umfassenden Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich das Anwesen durch seine Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität gewährleistet. Das Haus stört mit seiner Architektur nicht die Umgebung, sondern schafft vielmehr eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es ist als einzelne Wohneinheit definiert, die sich über zwei Ebenen erstreckt: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zum Hof vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen Abstellraum, eine Gästetoilette, einen Maschinenraum mit Waschküche und eine offene Garage ergänzt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen. Der Hof ist ästhetisch und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Ein 30 m² großer Pool und eine Liegewiese sorgen für vollkommene Harmonie. Lage, Struktur und Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-31421 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa moderne à Buje à vendre !
La superficie totale est de 193 m². Le terrain est de 478 m². La propriété incarne une harmonie d’espace, de besoins, de fonction, de construction et de beauté. Situé dans un quartier serein entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, il offre l'équilibre parfait entre un cadre rural et la proximité des commodités urbaines. En plus de son emplacement qui offre un confort et une tranquillité complets, la propriété se distingue par la qualité de sa construction, garantissant une satisfaction à long terme et une qualité de vie. La maison, avec son architecture, ne perturbe pas l'environnement mais crée plutôt une synergie entre l'environnement naturel et le design moderne. Il est défini comme une unité d'habitation unique répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aire ouverte qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la cour. Le plan du rez-de-chaussée est complété par un débarras, des toilettes invités, une salle des machines avec un espace buanderie et un garage ouvert.
L'étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses. La cour est paysagée esthétiquement et horticole et clôturée, avec une piscine de 30 m² et un bain de soleil procurant une harmonie totale. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-31421 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается современная вилла в Буе!
Общая площадь 193 кв.м. Земельный участок 478 кв.м. Объект воплощает в себе гармонию пространства, потребностей, функциональности, конструкции и красоты. Расположенный в тихом районе в окружении природы, семейных домов и домов отдыха, он предлагает идеальный баланс между сельской местностью и близостью к городским удобствам. Помимо своего местоположения, обеспечивающего полный комфорт и спокойствие, недвижимость отличается качеством строительства, обеспечивающим долгосрочное удовлетворение и качественное проживание. Дом своей архитектурой не нарушает окружающую среду, а скорее создает синергию между природой и современным дизайном. Он определяется как единая жилая единица, расположенная на двух уровнях: первом этаже и верхнем этаже. Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом во двор. Планировку первого этажа дополняют кладовая, гостевой туалет, машинное помещение с прачечной и открытый гараж.
На верхнем этаже расположены три спальни, две ванные комнаты и две террасы. Двор эстетически и садоводчески озеленен и огорожен, с бассейном площадью 30 м² и зоной для загара, обеспечивающей полную гармонию. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-31421 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern villa in Buje for sale!
Total area is 193 sq.m. Land plot is 478 sq.m. The property embodies a harmony of space, needs, function, construction, and beauty. Situated in a serene neighborhood surrounded by nature, family homes, and vacation houses, it offers the perfect balance between a rural setting and proximity to urban amenities. In addition to its location, which provides complete comfort and tranquility, the property is distinguished by the quality of its construction, ensuring long-term satisfaction and quality living. The house, with its architecture, does not disrupt the environment but rather creates a synergy between the natural surroundings and modern design. It is defined as a single residential unit spread over two levels: the ground floor and the upper floor. The ground floor consists of an open-concept space that combines the living room, dining room, and kitchen with access to the yard. The ground floor plan is complemented by a storage room, a guest toilet, a machine room with a laundry area, and an open garage.
The upper floor comprises three bedrooms, two bathrooms, and two terraces. The yard is aesthetically and horticulturally landscaped and fenced, with a 30 m² pool and a sunbathing area providing complete harmony. Location, structure, and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for tourist rental purposes. Ref: RE-U-31421 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.