740.000 EUR
4 Ba
220 m²
Die Gesamtfläche beträgt 231 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1094 m².
Die Villa fügt sich sowohl in Form als auch Farbe nahtlos in die Siedlung und Landschaft von Marčana ein. In der Tradition verwurzelt und doch modern, strahlt sie raffinierte Eleganz aus, während die Bauqualität langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet.
Konzipiert als einheitliche Wohneinheit erstreckt es sich über zwei Etagen mit harmonischen Proportionen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich kombiniert und zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und Technikräume.
Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einem Flur und einer Waschküche. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün. Der umzäunte Hof ist reich an üppiger Vegetation und der wunderschön angelegte Außenbereich wird durch einen Swimmingpool und eine Liegewiese vervollständigt.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrer Endfertigungsphase, ohne Möbel, sodass eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Wünschen möglich ist. Mit einer ausgezeichneten Lage und einer durchdachten Innen- und Außenaufteilung bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine lukrative Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-37260 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Attraktive neue Villa mit Swimmingpool in Marcana, 7 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 231 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1094 m².
Die Villa fügt sich sowohl in Form als auch Farbe nahtlos in die Siedlung und Landschaft von Marčana ein. In der Tradition verwurzelt und doch modern, strahlt sie raffinierte Eleganz aus, während die Bauqualität langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet.
Konzipiert als einheitliche Wohneinheit erstreckt es sich über zwei Etagen mit harmonischen Proportionen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich kombiniert und zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und Technikräume.
Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einem Flur und einer Waschküche. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün. Der umzäunte Hof ist reich an üppiger Vegetation und der wunderschön angelegte Außenbereich wird durch einen Swimmingpool und eine Liegewiese vervollständigt.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrer Endfertigungsphase, ohne Möbel, sodass eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Wünschen möglich ist. Mit einer ausgezeichneten Lage und einer durchdachten Innen- und Außenaufteilung bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine lukrative Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-37260 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Jolie villa neuve avec piscine à Marcana, à 7 km de la mer !
La superficie totale est de 231 m². Le terrain est de 1094 m².
La villa s'intègre parfaitement dans le village et le paysage de Marčana, tant par sa forme que par sa couleur. Ancrée dans la tradition tout en embrassant la modernité, elle respire l'élégance raffinée, tandis que la qualité de la construction assure une satisfaction à long terme et un niveau de vie élevé.
Conçu comme une seule unité résidentielle, il s'étend sur deux étages aux proportions harmonieuses.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, qui mènent à une terrasse couverte avec cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes invités et des locaux techniques.
Le premier étage se compose de trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, ainsi que d'un couloir et d'une buanderie. Toutes les chambres ont accès à une terrasse qui donne sur la verdure environnante. La cour clôturée est riche en végétation luxuriante et l'espace extérieur magnifiquement aménagé est complété par une piscine et un solarium.
Le prix indiqué se réfère à la propriété dans sa phase finale d'achèvement, hors mobilier, ce qui permet une personnalisation selon les préférences personnelles. Avec un excellent emplacement et un aménagement intérieur et extérieur bien pensé, cette propriété offre une opportunité parfaite pour une maison familiale confortable ou un investissement lucratif dans une entreprise de location touristique. Ref: RE-U-37260 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Привлекательная новая вилла с бассейном в Марчане, в 7 км от моря!
Общая площадь 231 кв.м. Земельный участок 1094 кв.м.
Вилла органично вписывается в поселение и ландшафт Марчаны, как по форме, так и по цвету. Укорененная в традициях, но в то же время охватывающая современность, она излучает утонченную элегантность, а качество строительства гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокий уровень жизни.
Спроектированный как единый жилой блок, он занимает два этажа и отличается гармоничными пропорциями.
Первый этаж имеет открытую планировку, которая объединяет кухню, столовую и гостиную, выходящую на крытую террасу с летней кухней. На этом уровне также находятся спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и технические помещения.
На первом этаже находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также прихожая и прачечная. Все спальни имеют выход на террасу с видом на окружающую зелень. Огороженный двор богат пышной растительностью, а прекрасно благоустроенное внешнее пространство дополнено бассейном и зоной для загара.
Указанная цена относится к недвижимости на завершающей стадии завершения, без мебели, что позволяет персонализировать ее в соответствии с личными предпочтениями. Благодаря прекрасному расположению и продуманной внутренней и внешней планировке эта недвижимость предлагает прекрасную возможность для комфортного семейного дома или прибыльной инвестиции в туристический арендный бизнес. Ref: RE-U-37260 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Attractive new villa with swimming pool in Marcana, 7 km from the sea!
Total area is 231 sq.m. Land plot is 1094 sq.m.
The villa seamlessly integrates into the settlement and landscape of Marčana, both in form and color. Rooted in tradition yet embracing modernity, it exudes refined elegance, while the quality of construction ensures long-term satisfaction and a high standard of living.
Designed as a single residential unit, it spans two floors with harmonious proportions.
The ground floor features an open-concept layout that combines the kitchen, dining room, and living area, leading to a covered terrace with a summer kitchen. This level also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and technical rooms.
The first floor consists of three bedrooms, each with a private bathroom, as well as a hallway and a laundry room. All bedrooms have access to a terrace that overlooks the surrounding greenery. The fenced yard is rich in lush vegetation, and the beautifully landscaped outdoor space is completed with a swimming pool and sunbathing area.
The listed price refers to the property in its final stage of completion, excluding furniture, allowing for customization according to personal preferences. With an excellent location and a well-thought-out interior and exterior layout, this property offers a perfect opportunity for a comfortable family home or a lucrative investment in a tourist rental business. Ref: RE-U-37260 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.