2.550.000 EUR
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2.450.000 EUR
2.450.000 EUR
4 Z
546 m²
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Die Villa liegt ganz am Ortsausgang von Opatija und ganz am Eingang zur Stadt Ičići, am Meer und an der Küstenpromenade von Franjo Josip I. Ins historische Zentrum von Opatija sind es nur etwa 60 Meter oder ein paar Gehminuten. Eine alte Villa in Opatija, die Ende des 19. Jahrhunderts auf einem 2377 m² großen Grundstück erbaut wurde. Umgeben von viel Grün bietet die Villa Komfort auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 538 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der teilweise als Weinkeller oder auch als Wellnessbereich genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer, separater Küche und Essbereich, Balkon, Terrasse und zwei Eingängen. Im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnraum – eine zweistöckige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 294 m². Der Garten mit einer Gesamtfläche von 2377m2 ist Eigentum der Stadt Opatija und es besteht ein Vorkaufsrecht. Notiz:
35 % der Fassadenrenovierungsarbeiten werden von der Gemeinde Opatija übernommen, da es sich bei diesem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt. EIN EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST UND IN EINER TOLLEN LAGE LIEGT!!! Ref: RE-U-17043-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Reduziert! Alter Preis 2,8 Mio., neuer Preis 2,5 Mio. Euro! Hervorragendes Angebot einer österreichisch-ungarischen Villa mit 2 Wohnungen in der 2. Reihe zum Meer!
Die Villa liegt ganz am Ortsausgang von Opatija und ganz am Eingang zur Stadt Ičići, am Meer und an der Küstenpromenade von Franjo Josip I. Ins historische Zentrum von Opatija sind es nur etwa 60 Meter oder ein paar Gehminuten. Eine alte Villa in Opatija, die Ende des 19. Jahrhunderts auf einem 2377 m² großen Grundstück erbaut wurde. Umgeben von viel Grün bietet die Villa Komfort auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 538 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der teilweise als Weinkeller oder auch als Wellnessbereich genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer, separater Küche und Essbereich, Balkon, Terrasse und zwei Eingängen. Im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnraum – eine zweistöckige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 294 m². Der Garten mit einer Gesamtfläche von 2377m2 ist Eigentum der Stadt Opatija und es besteht ein Vorkaufsrecht. Notiz:
35 % der Fassadenrenovierungsarbeiten werden von der Gemeinde Opatija übernommen, da es sich bei diesem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt. EIN EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST UND IN EINER TOLLEN LAGE LIEGT!!! Ref: RE-U-17043-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. À prix réduit ! Ancien prix 2,8 millions d'euros, nouveau prix - 2,5 millions d'euros ! Offre exceptionnelle de villa austro-hongroise avec 2 appartements au 2ème rangée de la mer !
La villa est située à la sortie d'Opatija et à l'entrée même de la ville d'Ičići, de la mer et de la promenade côtière de Franjo Josip I. elle se trouve à seulement 60 mètres environ, soit à quelques minutes à pied du centre historique. centre d'Opatija. Une ancienne villa d'Opatija construite à la fin du 19ème siècle sur un terrain de 2377m2. Entourée de verdure, la villa offre le confort sur trois étages, avec une surface habitable totale de 538m2. Au sous-sol se trouve un espace de stockage dont une partie peut être aménagée en cave à vin ou encore en espace bien-être. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie confortable, avec trois chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine et un coin repas séparés, un balcon, une terrasse et deux entrées. Au premier étage et dans le grenier élevé, il y a un espace de vie séparé - un appartement de 6 chambres sur deux étages d'une superficie de 294 m2. Le jardin d'un total de 2377 m2 appartient à la ville d'Opatija et il existe un droit de premier refus. Note:
35 % des travaux de rénovation de la façade seront couverts par la municipalité d'Opatija car ce bâtiment est un monument culturel. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE MÉRITANT DÉFINITIVEMENT VOTRE ATTENTION DANS UN EXCELLENT ENDROIT!!! Ref: RE-U-17043-AB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Со скидкой! Старая цена 2,8 млн, новая цена - 2,5 млн евро! Выдающееся предложение австро-венгерской виллы с 2 апартаментами на 2-м ряду от моря!
Вилла расположена у самого выезда из Опатии и у самого въезда в город Ичичи, от моря и прибрежной набережной Франьо Йосипа I. Она находится всего в 60 метрах или в нескольких минутах ходьбы от исторического центр Опатии. Старинная вилла в Опатии, построенная в конце 19 века на участке площадью 2377м2. Окруженная зеленью вилла предлагает комфорт на трех этажах общей жилой площадью 538 м2. В подвале есть кладовая, часть которой можно оборудовать под винный погреб или даже оздоровительный центр. На первом этаже находится удобная жилая площадь с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, отдельной кухней и столовой, балконом, террасой и двумя входами. На первом этаже и на высоком чердаке находится отдельное жилое помещение – двухэтажная 6-комнатная квартира площадью 294м2. Сад общей площадью 2377м2 принадлежит городу Опатия и имеет право преимущественной покупки. Примечание:
35% работ по обновлению фасада возьмет на себя муниципалитет Опатии, поскольку это здание является памятником культуры. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ!!! Ref: RE-U-17043-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Discounted! Former price 2,8 mio, new price - 2,5 mio euro! Outstanding offer of Austro-Hungarian villa with 2 apartments on the 2d row to the sea!
The villa is located at the very exit from Opatija and at the very entrance to the town of Ičići, from the sea and the coastal promenade of Franjo Josip I. it is only about 60 meters away, or a few minutes' walk to the historic center of Opatija. An old Opatija villa built at the end of the 19th century on a plot of 2377m2. Surrounded by greenery, the villa offers comfort on three floors, with a total living area of 538m2. There is a storage area in the basement, part of which can be arranged as a wine cellar or even a wellness area. On the ground floor there is a comfortable living space, with three bedrooms, two bathrooms, living room, separate kitchen and dining area, balcony, terrace and two entrances. On the first floor and in the high attic there is a separate living space - a two-story 6-bedroom apartment with an area of 294m2. The garden of a total of 2377m2 is owned by the city of Opatija and there is a right of first refusal. Note:
35% of facade renovation works will be covered by Opatija Municipality as this building is a monument of culture. A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!! Ref: RE-U-17043-AB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.